Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ТомСтрой C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Официальный сайт ЖК
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Жилино», локация «Томилино», г. Люберцы, п. Томилино, ул. Колхозная

Как добраться?
Метро
Котельники
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
53 квартиры в продаже, площадью от 25.44 до 82.5м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Томилино»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.44 — 45.35 2 084 000 — 3 909 000 29 планировок
2 к. кв. 51.24 — 65.12 3 589 000 — 5 201 000 12 планировок
3 к. кв. 74.27 — 82.5 4 995 000 — 6 618 000 12 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Томилино»

Плюсы и минусы ЖК «Томилино»

  • ЖК располагает подстанцией, водоснабжением и собственным газовым отоплением.
  • Придомовая территория будет огорожена, благоустроена и озеленена.
  • Строящийся ЖК находится в 12 км от столицы, в 3 - от города Люберцы.
  • Территория, на которой располагается ЖК, примыкает к парковой рекреационной зоне и лесному массиву.
  • Вызывает уважение идея застройщика украсить брандмауэры зданий портретами гениев русской литературы - Ахматовой, Блока и др.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В наличии квартиры только с отделкой.
  • В настоящее время вся инфраструктура находится не ближе, чем в 1,5 км от застройки.
  • Обнародованный проект вызвал протест местных жителей, которые не захотели, чтобы Томилино застраивали высотными зданиями. В настоящее время конфликт сторон еще не исчерпан.
  • Первый из домов ЖК «Томилино» должны были сдать еще в первом квартале 2016 года, но этого не произошло.
  • Изучение официального сайта наталкивает на мысль, что это будет очередной долгострой. Все дома находятся на начальной стадии, а значит, можно спрогнозировать, что сроки сдачи передвинут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Томилино»

дата обновления 16 ноября 2016, народный рейтинг - 3.8
Строительная компания «ТомСтрой» возводит жилой квартал в поселке Томилино Люберецкого района Московской области. Застройщик реализует проект в несколько очередей. Таким образом, в Томилино появится новый жилой микрорайон.
 
Дома поселка строятся из керамического, поризованного кирпича с оштукатуриванием и окрашиванием фасадов. Комплекс располагает подстанцией, водоснабжением и индивидуальным газовым отоплением.
 
В первом корпусе выставлены на продажу, квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от  27 до 77 кв.м. Планируется, что в следующих корпусах жилого комплекса будут также двух- и трехкомнатные квартиры. Дома комплекса строятся с использованием современных технологий, квартиры сдаются с отделкой. Придомовая территория комплекса будет огорожена, благоустроена и озеленена.
 
Транспортное расположение комплекса хорошее. Строящийся ЖК находится в двенадцати километрах от столицы, в трех - от города Люберцы. Время в пути до Москвы занимает не менее 30 минут. Это зависит от загруженности дорог транспортными средствами. До 4-х полосного Рязанского шоссе от микрорайона 400 метров, до 6-полосного Новорязанского - 1000 метров. Планируется строительство 6-полосной скоростной автодороги Лыткарино - Железнодорожный. Она будет предназначена в первую очередь для транзитного проезда грузового транспорта в часы недоступности МКАД (с 6 утра до 11 вечера). Расстояние до ЖК составит 1 километр. Строительство дороги входит в долгосрочную целевую программу Московской области «Дороги Подмосковья на период 2012-2015 годов». 
 
Новая постройка находится на огороженной, охраняемой территории, что обеспечивает благоприятную экологию в районе расположения комплекса. Территория, на которой располагается комплекс, примыкает к парковой рекреационной зоне, лесному массиву. Строящийся ЖК расположен в непосредственной близости от Томилинского пруда.
 
Комплекс находится рядом с Люберцами. Магазины, банкоматы и прочая инфраструктура находится не ближе, чем в полукилометре от застройки. Культурный сектор представлен спортивной и музыкальной школами, домом детского творчества в Люберцах.
 
Новости и статьи
В ЖК «Томилино» начали работать шоу-румы
26 сентября 2016 в 13:36 390 Пресс-релиз
В ЖК «Томилино» начали работать шоу-румы
На днях на территории ЖК «Томилино» открылись две демонстрационные квартиры. Посетители шоу-румов будут иметь возможность ознакомиться с качеством материалов и вариантами отделки квартир. Напомним, все жилые помещения в комплексе будут сдаваться с отделкой «под ключ».

Шоу-румы расположены в корпусе 1а. Одна из квартир представлена с полной мебелировкой, вторая без мебели, специально, чтобы посетители смогли внимательнее ознакомиться с качеством отделочных материалов.

Для посещения экскурсии по демонстрационным квартирам необходимо приехать на объект и пройти регистрацию у менеджера.

ЖК «Томилино» возводится на территории одноимённого посёлка, в Люберецком районе Московской области. В рамках реализации проекта планируется строительство 40 корпусов.

Эксперты о ЖК «Томилино»: изучение сайта застройщика наводит на мысль, что мы имеем дело с очередным долгостроем
10 апреля 2016 в 14:00 882 Обновления на сайте
Популярный
Эксперты о ЖК «Томилино»: изучение сайта застройщика наводит на мысль, что мы имеем дело с очередным долгостроем

По мнению экспертов, проект ЖК «Томилино» подходит под определение долгостроя. Во многом это связано с тем, что между местными жителями поселка Томилино и застройщиком идет самая настоящая война. Дело в том, что изначально девелопер намеревался возводить высотные здания, однако, под давлением общественности был вынужден пересмотреть проект.

Эксперты, в первую очередь, отметили тот факт, что строительство сильно затягивается.

«Срок сдачи первого из домов ЖК «Томилино»запланирован на первый квартал 2016 года. Однако, вот уже и апрель 2016-го, а дом еще не достроен. При этом застройщик на официальном сайте жилого комплекса ни коим образом не комментирует срыв сроков строительства, ограничиваясь беспристрастным фотоотчетом. Вообще изучение сайта наводит на мысль, что мы имеем дело с очередным долгостроем. Судя по проектным декларациям, кроме первого дома, до конца 2016 года должны быть сданы в эксплуатацию еще шесть. Причем малоэтажными из них будут только корпуса № 2 (3-4 этажа) и №9 (3 этажа). А дома №3, 4, 5, 6 будут уже 7-этажными. Учитывая, что первый дом еще не достроен, а по остальным строительство находится на начальной стадии, можно прогнозировать, что сроки сдачи могут быть передвинуты», — пишут эксперты.

Так же эксперты отмечают, что застройщик в других своих проектах уже неоднократно допускал срыв сроков ввода в эксплуатацию. Также известны факты когда дольщики несколько месяцев не могли получить ключи по причине недоделок.

ЖК «Томилино» реализовывает компания «ТомСтрой», входящая в состав ГК «Рассвет». Минимальна цена за однокомнатную квартиру — 2 094 750 рублей.

Все новости и статьи7
Как добраться
дата обновления 16 ноября 2016
На общественном транспорте от станции метро «Выхино» необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Люберцы 1», пересесть на автобус №22, либо маршрутку №№ 33,22,23 и следовать до остановки «Птицефабрика Мирная», от которой до ЖК — пешком 700 метров.

На машине от станции метро «Выхино» необходимо выехать на улицу Хлобыстова и следовать 1,2 километра, затем по Рязанскому проезду - 2,2 километра, по МКАД - 2,1 километра, по Новорязанскому шоссе — 11 километров.

Мнение портала
дата обновления 08 апреля 2016
Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

Если называть вещи своими именами, то проект этот вызывает немало вопросов. В 2013 году, когда были опубликованы проектные декларации по корпусам ЖК «Томилино», в качестве срока сдачи назывался второй и четвертый квартал 2015 года. Строить здесь собирались 12-этажные дома. Но данный проект натолкнулся на активное сопротивление местных жителей, не согласных с тем, чтобы Томилино застраивалось высотками, утрачивая тем самым свою привычную уютную атмосферу малоэтажного населенного пункта. Не будем забывать, что рядом с участком, выбранным под застройку, построено немало солидных коттеджей и их владельцам совсем не улыбалась перспектива увидеть у себя под боком 12-этажки экономкласса. Обращения местных активистов в органы власти разных уровней, в том числе к губернатору Московской области, принесли результат. Стройка затормозилась, а застройщику, компании «ТомСтрой» пришлось перерабатывать проект в соответствии с высотным регламентом. Этажность первого из домов снизилась с двенадцати этажей до трех, и это, конечно, можно считать победой жителей. Одновременно, согласно проектной декларации от апреля 2015 года, сроком сдачи первого из домов ЖК «Томилино» обозначили первый квартал 2016 года. Однако, вот уже и апрель 2016-го, а дом еще не достроен и, прямо скажем, весьма далек от ввода в эксплуатацию. При этом застройщик на официальном сайте жилого комплекса ни коим образом не комментирует срыв сроков строительства, ограничиваясь беспристрастным фотоотчетом.

Вообще изучение официального сайта наводит на мысль, что мы имеем дело с очередным долгостроем. Судя по проектным декларациям, кроме первого дома, до конца 2016 года должны быть сданы в эксплуатацию еще шесть. Причем малоэтажными из них будут только корпуса № 2 (3-4 этажа) и №9 (3 этажа). А дома №3, 4, 5, 6 будут уже 7-этажными. Учитывая, что первый дом еще не достроен, а по остальным строительство находится на начальной стадии, можно прогнозировать, что сроки сдачи могут быть передвинуты.

Кроме того, надо понимать, что противостояние жителей и застройщика продолжается. Граждане не оставляют надежды добиться снижения высотности всех домов жилого комплекса до трех этажей. Руководствуются они в данном случае принятыми в 2014 году нормативами градостроительного проектирования Московской области и декабрьским того же года решением Совета депутатов МО городское поселение Томилино Люберецкого района. Согласно названным документам, три этажа — это максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в сельских населенных пунктах. Жители уже направили губернатору Московской области обращение с просьбой проследить за соблюдением данных регламентов и отменить разрешение на строительство семиэтажных домов в ЖК «Томилино». Посмотрим, каким будет результат этих усилий. Пока же можно сказать, что строительство ведется на законном основании, поскольку разрешение на него получено. Однако для покупателей квартир подобные сомнения - источник стресса. В самом деле, как покупать квартиры, если разрешение на строительство дома может быть отозвано?

Вообще, если приглядеться к застройщику, то выясняется, что ничего исключительного в задержке сроков строительства в данном случае нет. Застройщик (ООО «ТомСтрой») входит в ГК «Рассвет». Единственным владельцем компании-застройщика является Р.И. Багаутдинов — генеральный директор ГК «Рассвет». Эта строительная организация известна в Башкортостане, а в последние годы она вышла и на московский рынок. Судя по информации из открытых источников, ранее нарушения сроков сдачи были отмечены на объектах компании в Уфе. Что же касается Московской области, то первый же объект — ЖК «Фламинго» в Котельниках задержался со сдачей почти на год. Были задержки с передачей ключей собственникам ЖК «Гоголя-2» в Люберцах (после ввода дома в эксплуатацию в декабре 2014 года люди еще несколько месяцев не могли получить ключи по причине недоделок). Теперь вот со строительством ЖК «Томилино» не все складывается гладко. К тому же не до конца ясен вопрос с подключением инженерных коммуникаций. Официальных документов, подтверждающих обеспеченность ими жилого комплекса, мы на сайте проекта не обнаружили.

Высказав столько критических слов в адрес данного проекта, напоследок скажем и хорошее. Правда это хорошее зиждется пока на весьма зыбкой почве. А именно на проектных рендерах. Изучение их на официальном сайте ЖК «Томилино» оставляет очень приятное впечатление. Это уже не отдельные многоэтажки, как было раньше. Ныне застройщик замахнулся на создание полноценного микрорайона с прекрасным благоустройством общественных зон, с нетривиальными домами. Действительно, идея украсить брандмауэры зданий портретами гениев русской литературы (Ахматовой, Блока и др.) заслуживает уважения. Вот только воплотить все это в жизнь будет очень непросто. Определяющим для ЖК «Томилино» станет конец 2016 года. Тогда и будет понятно, уложился застройщик в заявленные сроки, или речь идет об их переносе.

Квартиры, представленные в «Томилино», в массе своей компактные — студии и «однушки». Двухкомнатных мало, «трешек» очень мало. Таким образом, комплекс вполне определенно предназначается застройщиком для покупателей, ищущих недорогое жилье. Главным образом, для молодых семей и для тех, кто живет один. Вариантов для семей с детьми тут немного, хотя в целом планировки «трешек» и «двушек», да и всех других квартир, можно оценить как неплохие, достаточно функциональные.

Вариантами альтернативными ЖК «Томилино» в этой части Люберецкого района можно считать такие новостройки как «Звезда Томилино», «Красково-Олимпийский», «Республика», а также строящиеся в пос. Октябрьский комплексы «Октябрьский 2016», «Октябрь», «Дом на улице Первомайская, 20/1» и др.

23 марта 2015

«Томилино» — жилой комплекс, который строится в подмосковном поселке Томилино на улице Колхозной. По плану, новостройка будет представлять собой четыре 12-этажных дома, которые вместе образуют охраняемую благоустроенную территорию.

Комплекс строится недалеко от Старорязанского шоссе, к востоку от него расположена деревня Жилино, а к западу - поселок Томилинской птицефабрики.  Именно в нем расположены ближайшие объекты инфраструктуры — школа, детский сад, несколько магазинов — на расстоянии от 500 метров до километра. Ближайшие инженерные коммуникации расположены в микрорайоне «Птицефабрика». В настоящий момент они работают на предельной мощности и не смогут обеспечить потребность нового микрорайона «Томилино».

По Рязанскому шоссе проходят несколько маршрутов общественного транспорта, идущего к станции метро Лермонтовский проспект, остановка находится примерно в 400 метрах от новостройки. По Колхозной улице ходят маршрутки к станции Томилино, которая расположена в 2 километрах от новостройки. Колхозная улица с достаточно оживленным движением, причем, это наблюдается в течение всего дня и еще пробками в утренние часы. Такое близкое расположение к трассам хорошо в вопросе транспортной доступности, но плохо в отношении загазованности и шума.

Кстати, при строительстве новой трассы будет вырублен небольшой участок лесопарка, к которому сейчас примыкает территория застраиваемого микрорайона.

Вблизи новостройки нет ни оживленных трасс, ни производств. Жилой комплекс граничит с северной стороны с природным прудом. За Новорязанским шоссе находится полигон твердых бытовых отходов «Северный», однако он расположен на приличном расстоянии, так что экологическую обстановку можно оценить как хорошую.

Компания «Томстрой» известна еще одним своим проектом в этом же районе - «Гоголя-2». В  прошлом году застройщик постарался увеличить объемы ввода жилой недвижимости в эксплуатацию, а также расширить объемы реализации жилья. Кроме того, компания старается расширить географию своих строящихся проектов и нарастить объемы строительства как в Москве, так и Подмосковье.

Рядом с ЖК «Томилино» находятся жилые комплексы «Красково-Олимпийский», «Красково-Парковый», «Квадро». Цены за квадратный метр в них стартуют от 60 000, 65 700, 45 300 рублей соответственно. Как видно, «Томилино» опережает своих соседей.

Новостройки рядом c ЖК «Томилино»

  • 27
    «Звезда Томилино»
    от 2 289 тыс. руб.
    на расстоянии 2.7 км
  • 63
    «Октябрьский 2016»
    от 2 775 тыс. руб.
    на расстоянии 3.61 км
  • 61
    «Октябрь»
    от 2 700 тыс. руб.
    на расстоянии 3.93 км
  • 45
    «Новокрасково»
    от 1 900 тыс. руб.
    на расстоянии 4.37 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Томилино» составляет 80 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Томилино» 149

Последний написан 18 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 09:48
9-й дом тоже переносят и допники рассылают. Я читал комменты в группах, многие отказываются их подписывать, некоторым еще ничего не прислали. Я точно не уверен, но говорят, что их нужно подписывать и регистрировать, чтобы в суде были официальные доказательства факта переноса сроков. Но Томстрой конечно красавцы - они обязаны были за 2 месяца предупредить о переносе! С их стороны явное нарушение закона
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 13:21
А если вы подпишете доп соглашение о переносе сроков, то вам и в суде нечего будет делать, вы же подписали доп соглашение, значит с переносами сроков вы согласны.
0 -1 +1
Елизавета
# cкрыть ответы (2)
29 ноября 2016 в 09:00
1-й дом не могут сдать, так как в нем тепла нет ((( если там нет, то в остальных тем более! Дольщикам 3-го уже рассылают доп соглашения с переносом сроков. Все их подписывают? И вообще, имеют ли они право заставлять нас подписывать допники?
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 10:42
дом №9 тоже идет задержка сдачи , мы не получаем письма заказные приходят извещения , чтобы получали , вы пишите все письменно на имя застройщика и руководителю продаж в руки что он у вас получил, все вопросы пишите , а то потом никаких компенсаций от них не добьетесь
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 10:47
по-моему можно и не подписывать
0 -1 +1
23 ноября 2016 в 16:12
вывесили новые фотографии
0 -1 +1
24 ноября 2016 в 10:22
что копают во дворе 2го дома?
0 -1 +1
25 ноября 2016 в 22:50
может коммуникации какие-то
0 -1 +1
26 ноября 2016 в 22:39
Что ж этот третий дом никак не закончат, осталось то чуток
0 -1 +1
24 ноября 2016 в 15:05
4 фото какой дом?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 ноября 2016 в 22:52
это 3й дом
0 -1 +1
19 ноября 2016 в 23:02
Когда должны сдать дом №3?
0 -1 +1
21 ноября 2016 в 21:58
1 квартал 2017
0 -1 +1
12 ноября 2016 в 16:50
7 декабря пройдут слушанья по поводу присоединения Томилино к Люберцам. Удивлен, что очень многие, как оказалось, против присоединения. Я всегда думал, что статус города больше плюсов превносит, чем минусов. Например, инфраструктура будет развиваться, квартплата станет меньше...
0 -1 +1
13 ноября 2016 в 01:42
Тоже слышала про это, квартплата точно меньше будет?
0 -1 +1
16 ноября 2016 в 23:13
Я тоже считаю, что статус города много плюсов дает! Странно
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 18:11
Есть у кого-нибудь новые фотки 3 дома? На сайте выложили документ о продлении разрешения на 3-й дом до 2 февраля 2017 г.
0 -1 +1
14 ноября 2016 в 22:16
по телефону сказали, что уже перекрыли последний этаж, скоро будут окна ставить.
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 14:04
Работа во 2 корпусе ну прям "кипит"! За 3 дня поставили 3 окна и 4 двери на балконах.
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 11:16
Со стороны двора уже застеклили все окна, тут не видно на камере. так что нормально

Подписаться на обновления в ЖК «Томилино»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.