Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 150 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Московский комбинат хлебопродуктов C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Метро
Царицыно
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
96 квартир в продаже, площадью от 22.7 до 127.12м²
Этажей
18
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г. — Проект (14 корпусов)

Квартиры в ЖК «Царицыно-2»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.2 — 44.09 2 500 000 — 5 300 000 46 планировок
2 к. кв. 56.03 — 82.24 4 328 000 — 8 321 000 17 планировок
3 к. кв. 84.07 — 109.88 5 801 000 — 11 168 000 30 планировок
4 к. кв. 107.34 — 108.2 7 943 000 — 10 908 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Царицыно-2»

Плюсы и минусы ЖК «Царицыно-2»

  • Станция «Бирюлево-Товарная» удалена от комплекса на 2 км.
  • ЖК «Царицыно-2» расположен в 2 км от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария.
  • Рядом с микрорайоном находятся 6 детских садов и 2 школы, а также финансовый колледж №35, колледж прикладного искусства №36 и пищевой колледж №33.
  • В «Царицыно» уже заработал один из построенных детских садов.
  • От ЖК до выезда на МКАД всего 5 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Расстояние от ЖК «Царицыно-2» до станции метро «Царицыно» составляет 3,5 км, а до «Катемировской» - 5 км. Таким образом, дорога может занять около 10 минут транспортом.
  • Рядом с ЖК имеется промзона и проходит железная дорога всего в 300 метрах. Менее чем в 500 м находятся несколько крупных промышленных предприятий: «Связь инжиниринг», «Деревообрабатывающий комбинат №1».
  • В ходе строительства возникали периоды, длившиеся по нескольку месяцев, когда, согласно данным финансовой отчётности, строительство практически прекращалось. На очень медленные темпы строительства, не раз жаловались дольщики проекта.
  • Рядом с железной дорогой пройдет Юго-восточная хорда.
  • Онлайн-камеры, установленные на стройплощадке, не работают, поэтому увидеть стройку в режиме реального времени возможности нет.
  • Стройка стоит уже больше года. Кое кто копошится изредка. Поэтому онлайн-камеры ничего не покажут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Царицыно-2»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 4.4

Застройщик - «Московский комбинат хлебопродуктов» приступил к реализации масштабного проекта — жилого микрорайона «Царицыно-2» в районе Бирюлево Восточное южного административного округа столицы.

Новые дома по монолитной технологии возводятся на территории 450 тысяч квадратных метров. Комплекс «Царицыно-2» является продолжением микрорайона «Царицыно». Общая площадь жилой застройки более 270 квадратных метров. Рассчитан жилой микрорайон на заселение порядка семи тысяч человек. Квартиры в жилом комплексе от одной до четырех комнат, их площадь от 37,77 до 127,12 квадратных метров. Окончание строительства микрорайона намечено на четвертый квартал 2015 года.

Помимо жилых объектов на территории комплекса появятся школа на 825 мест, детский сад на 320 мест. Необходимые объекты социальной инфраструктуры - магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные центры - разместятся на первых этажах жилых домов. Проектом предусмотрено строительство на территории микрорайона детских игровых городков, спортивных площадок, обустройство прогулочных зон. Территория жилого комплекса, по словам застройщика, будет озеленена. Под каждым домом проектом предусмотрено размещение двухуровневых паркингов. Во дворах будут размещены гостевые автостоянки. К востоку микрорайона расположен парк «Царицыно».

До станции метро или ж/д вокзала «Царицыно» придется ехать на автобусах, на дорогу уйдет примерно 10 минут. Выезд на МКАД находится в 4,5 км по улице Липецкая.

ЖК «Царицыно-2» расположен на небольшом расстоянии от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария. Но рядом также имеется промзона и проходит железная дорога. Поэтому экологическая ситуация района неоднозначная.

Торгово-социальная инфраструктура сформировалась лишь частично, и еще развивается. В соседнем микрорайоне будут работать детсады, школы, поликлиника, торговый и физкультурно-оздоровительный центры, которые спустя несколько лет обеспечат жителей всем необходимым. За 20 минут можно дойти до кинотеатра «Пять Звезд» или торгового дома «Касимовский». 

Новости и статьи
Дешево и сердито, или как защититься от жалоб недовольных дольщиков за 1500 рублей
11 января 2017 в 18:26 246 1
Дешево и сердито, или как защититься от жалоб недовольных дольщиков за 1500 рублей

Как быть дольщику если он вляпался в долгострой мы рассказывали не раз. Сегодня мы расскажем, что могут сделать застройщики проблемных объектов, если их подноготная всплыла в «Жалобной книге» на Novostroy.ru.

Дольщики долгостроя ЖК «Царицыно» собирают подписи для жалобы  в Администрацию Президента РФ
15 сентября 2016 в 19:55 2142 92 Новости рынка
Дольщики долгостроя ЖК «Царицыно» собирают подписи для жалобы в Администрацию Президента РФ

Сегодня на станции метро «Полянка» дольщики ЖК «Царицыно-2» собирают подписи, для того чтобы подать очередную жалобу в Администрацию Президента. Дольщики говорят, об отсутствии сдвигов в строительстве и считают, что застройщик лишь поддерживает видимость работы.

Альмира Сарсеева поделилась своим мнением с порталом Novostroy.ru: «В ЖК «Царицыно» (7 корпусов, 100% распроданы в 2011 - 2013 годах) - глухо, поддерживается видимость стройки 2-3 рабочими на корпусе. В ЖК «Царицыно-2» (11 корпусов) - подрядчик строит на свои деньги под депозит квартир, которых мало. До его появления 4 корпуса были 100% распроданы в 2013 -2014 годах.  Угроза остановки стройки в любой момент. Нет договоров с ресурсными организациями. Город вполне может сдать недострои, посчитав их за готовые дома (как случилось с корпусами 5.1 и 5.4)».

Дольщики опасаются, что придется достраивать жилье самостоятельно, за свой счет.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    На общественном транспорте от станции метро «Царицыно» до строящегося микрорайона можно добраться на автобусах №№289, 289к, 756, маршрутках 289м, 226м.

    На автомобиле от метро «Царицыно» следует ехать по Луганской улице прямо 80 метров, затем повернуть на Каспийскую улицу, ехать по ней 850 метров прямо до Бакинской улицы, проехав по ней 180 метров, свернуть на Царицынский путепровод, ехать по нему 290 метров, затем свернуть на Липецкую улицу, ехать 1,4 километра по ней до Элеваторной улицы, проехав по последней 150 метров, свернуть к строящимся объектам.

    Мнение портала
    дата обновления 11 марта 2016
    Мнение, март 2016 11 марта 2016

    Непростая судьба жилого комплекса «Царицыно», где сроки сдачи были сорваны, могла бы насторожить потенциальных дольщиков «Царицыно-2», но, как известно, каждый учится на своих ошибках. Неплохое место и привлекательная цена, по которой предлагает свои квартиры «Московский комбинат хлебопродуктов», стали в данном случае фактором определяющим. В результате получился еще один весьма резонансный долгострой. Решать проблему обманутых дольщиков принялись на уровне городских властей. После многочисленных обращений людей, в 2016 году дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки. Банки, кредитовавшие застройщика («Промсвязьбанк» и «Россельхозбанк») заявили о том, что берут его финансовое состояние под более плотный контроль а также изъявили готовность предоставить новые кредиты и реструктурировать ранее выданные. Сменился генподрядчик — теперь строительство будет вести СК «Стратегия», дочерняя компания такой солидной структуры как «Интеко». Правда, что в этом долгу, если денег на оплату её работ нет?

    По состоянию на март 2016-го особой активности на стройке не заметно. Официальный сайт проекта ограничивается малоинформативными фотоотчетами (действительно, кого из дольщиков может заинтересовать как строители разгребают снег на объекте?). Онлайн-камеры, установленные на стройплощадке, на официальном сайте не работают, так что увидеть стройку в режиме реального времени возможности нет.

    Спасает положение актуальная информация, которая регулярно обновляется в группе дольщиков ВКонтакте. Здесь собраны инициативные люди, которые собственно и озвучивают проблемы покупателей квартир, обращаясь в структуры власти. На странице группы постоянно публикуются свежие фотографии со стройки. Сказать, что здесь можно увидеть что-то обнадеживающее, пока сложно. Позитивно, что после долгого простоя на стройплощадке появились рабочие, но работы по одним корпусам еще далеки от завершения, по другим — вообще находятся на стадии котлована. Учитывая все это, намерение сдать восемь первых корпусов «Царицыно-2» в первом-втором квартале 2017 года, выглядит весьма амбициозным. На наш взгляд, исключать дальнейшего переноса сроков сдачи части корпусов нельзя. Тем более, что, даже судя по проектной документации, строительство объект не раз вставало на весьма продолжительный срок. Об этом говорит то, что сумма задолженности, указываемая застройщиком в проектных декларациях за разный период, практически не меняется. Само собой, затормозили и темпы продаж. После достаточно бойкого старта, они заметно замедлились. Из 1 404 квартир, реализованных застройщиком с 2014 года только 113 продаж приходится на год текущий. 

    Обнадеживает во всем этом позиция московских властей. Застройщиком «МКХ», с подачи Минкомстройинвеста, заинтересовалась прокуратура. А заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин (он курирует строительство и градостроительную политику) заявил СМИ, что обманутых дольщиков в «Царицыно» не будет. Таким образом, магистральный путь обозначен. А уж будут ли на нем задержки и остановки — увидим через год.

    Справедливости ради надо сказать, что квартиры, представленные в «Царицыно-2», отличаются хорошими функциональными планировками. Жить в этом микрорайоне, особенно после того, как тут появятся заявленные ранее социальные объекты, будет довольно комфортно.

    Альтернативных вариантов у покупателей в настоящее время не очень много. В соседнем ЖК «Царицыно» продажи уже давно закрыты.  Можно еще рассмотреть апартаменты в комплексе Южном административном округе ближе остальных расположены строящиеся комплексы «Маршала Захарова, 7», «Варшавское шоссе, 141» и «Ясный». Если же нет возможности ждать, то можно обратить внимание на квартиры в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Загорье», «Чертановский» и ЖК в микрорайоне 7Б.

    19 февраля 2015
    Главный минус новостроек в Царицыно — близость к промзоне и железнодорожным станциям «Бирюлево-Товарная» и «Царицыно». Кварталы окружены железной дорогой, а по Липецкой улице ездят грузовики из промзоны. 
     
    Несколько смягчает ситуацию близость музея-заповедника Царицыно — благодаря этой зеленой зоне воздух заметно свежее. Но для ежедневных прогулок заповедник не очень подходит — всё таки далековато. 
     
    До центра столицы проще доехать на своем автомобиле, хотя сеть общественного транспорта здесь развита неплохо. Чтобы избежать пробок нужно выбирать правильные маршруты и избегать «муравьиных троп» от МКАДа.  Квартал «Царицыно-2» строится со всей необходимой инфраструктурой, но в соседних жилых массивах уже есть необходимый минимум образовательных и медицинских учреждений. 
     
    Архитектура в комплексе довольно непритязательная, но планировки очень приятные: просторные комнаты и кухни, небольшие прихожие, удобные лоджии — всё это вполне соответствует представлениям о комфорте у представителей среднего класса. 
     
    Цены в комплексе одни из самых дешевых по Южному округу, к примеру, в комплексах: «Загорье»,  «Зелёный берег»,  M-House квадратный метр стоит заметно дороже. 
    Интервью с представителем компании «Московский комбинат хлебопродуктов»
    дата обновления 13 января 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Царицыно-2»

    • 116
      «Студиоквартал»
      от 2 426 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 249
      «Царицыно»
      от 4 464 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 37
      в микрорайоне №7Б
      от 6 130 тыс. руб.
      на расстоянии 3.66 км
    • 196
      «Варшавское Шоссе 141»
      от 3 975 тыс. руб.
      на расстоянии 3.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Царицыно-2» составляет 102 000 руб./м²

    Похожие предложения 13 января 2017

    Ближайшие жилые комплексы -  «Старт-формат» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 120 100 руб.), «Царицыно» (здесь минимальная цена за квадратный метр чуть выше: от 126 700 руб.).
     

    Отзывы о ЖК «Царицыно-2» 737

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 20:17
    Дольщикам 24 корпуса начали рассылать оповещения о переносе сроков на 31 июля 2017 г. Приглашают приехать в офис подписать допник. Кому еще пришло? Вы согласились подписывать? Я не знаю, как лучше поступить в этой ситуации
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 22:10
    Строители только на 30-й корпус вернулись после праздников или на остальных тоже работы продолжились? Покажите свежие фотки 25го, пожалуйста, если есть!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    13 января 2017 в 10:37
    Почему нет комментариев по 31-му корпусу? На видеокамере нет захвата площадки. Кто-то что-то знает - что там с динамикой строительства?
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 14:24
    Скорее всего потому комментариев и нет, что камера 31 так себе показывает. Не рассмотреть. Подождем новый фотоотчет, тогда и обсудим.
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 10:17
    Что с кладкой на 23, по отчету по идее подросла?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    16 января 2017 в 13:15
    В районе 3-4 этажей за декабрь в плюсе по кладке, фотоотчеты брал для сравнения.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    12 января 2017 в 12:44
    Январская фотография Царицыно-2 - 6.01. Свет горит внутри корпуса. Работы на нижних этажах.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 14:05
    Правда, что квартиры в 25-м корпусе НЕ застрахованы? Чем это обусловлено?
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 14:29
    Страхование стало обязательным с января 2014 года. Для объектов, разрешение на которые получено раньше, такого условия не было. То есть 25 не застрахован, потому что на момент оформления разрешения на строительство этого не требовалось.
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 20:03
    Во вложении можете посмотреть ответ МКХ на этот счет.
    Ну а сейчас -то как? Разве нельзя сейчас застраховать?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    10 января 2017 в 10:04
    Кто-нибудь знает, что за материалы возле 25 корпуса с внутренней стороны? По камерам трудно понять, для чего это все...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    11 января 2017 в 10:39
    Проверьте в тендерах у Стратегии, 25ку кажется там видел.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 08:23
    Какой смысл во всех плюсах, если дома тупо не строят? Обещали 23 и 24 корпуса сдать до конца 2016 года , но при благоприятном раскладе сдадут только в конце 2018 года
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    8 января 2017 в 20:43
    В 23-м в конце декабря кирпичной кладкой занимались, но на праздниках на стройке пусто, только иногда пара строителей в кадр попадает… На 24-м корпусе работы не ведутся с декабря, поэтому ввод в эксплуатацию в 2018 году - это очень оптимистичный прогноз
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 14:20
    На 24м, если правильно помню, в декабре фасад делали? Если на праздники выходили хоть несколько бригад, то это уже хорошо, самые морозоустойчивые по ходу. Есть ли какие-то ограничения по наружным работам на такой холодине? Работяги из соседних стран поди и не знали, что в природе -30 бывает.
    0 -1 +1
    Р. Протасов
    # cкрыть ответы (2)
    28 декабря 2016 в 08:51
    Начал читать обзор за 2015 год - "Главный минус новостроек в Царицыно", про плюсы так и не написали, обзор за 2016 - денег нет)) Новострой, вас кто так учил недвижку продавать?)) А комплекс меж тем, очень достойный! Сам здесь строюсь и очень обидно такое про ЖК видеть.
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 09:52
    Вы сейчас пошутили что-ли? Какие плюсы??? Стройка еле живая, сроки сдачи переносили на 2 года! И это только начало, если судить по темпу строительства. Посмотрите последний фотоотчет, продвижения никакого, особенно по 31 корпусу - с ним даже не стали заморачиваться и выложили старые фотографи
    0 -1 +1
    Р. Протасов
    #
    6 января 2017 в 12:30
    Вы опять таки делаете упор на минусы и начинаете отрицать плюсы. По сути из плюсов цена и расположение если уж говорить о новостройке в целом. Учитывая, что вы так ополчились, вы тоже взяли квартиру в Царицыно, а значит тоже прекрасно понимаете о каких плюсах идет речь.
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 16:37
    Здравствуйте! На совещании в МКСИ дали какую-нибудь информацию о строительстве 27 корпуса? Меня интересует, когда будет залит фундамент, можно ли надеяться, что за декабрь-январь сделают?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 16:26
    Надеяться то всегда можно, никто вам не запрещает )) Ну а вообще обещали, что в январе зальют фундамент в 27-м, а также 28/29 корпусах

    Подписаться на обновления в ЖК «Царицыно-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.