Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Стройтэкс
Еще 2 объекта
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», локация «ЖД станция Тайнинская», г. Мытищи, мкр. 22, Октябрьский проспект, д. 8, 10, 12, 16, 16А, 16Б

Как добраться?
Метро
Челобитьево
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
12-17-18
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет

Плюсы и минусы ЖК «Цветочный город»

  • В радиусе 500 м от ЖК находится 2 детских сада, школа, небольшой продуктовый магазин.
  • В наличии квартиры с чистовой отделкой.
  • «Цветочный город» находится буквально в 650 метрах от железнодорожной станции «Тайнинская». С Ярославского вокзала сюда можно добраться примерно за 35 минут. На автомобиле попасть на МКАД возможно через улицу Семашко. Если на этой дороге возникают пробки, то их можно объехать по Ярославскому или Волковскому шоссе, которые находятся в нескольких минутах езды от комплекса.
  • Балконы и лоджии будут остеклены.
  • Будут построены новые школа и детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Корпуса №№1, 2, 3 сданы с задержкой, в IV квартале 2011 года.
  • В некоторых вариантах планировок коридоры имеют достаточно большую площадь (13-18,5 кв.м). При этом их Г-образная форма усложняет функциональное использование пространства.
  • Ближайшая поликлиника расположена на расстоянии около 2,5 км, супермаркет и развлекательные заведения — на расстоянии 1,7 км.
  • В 700 м от комплекса расположен Мытищинский машиностроительный и Мытищинский электротехнический заводы. Менее, чем в 400 метрах проходит железная дорога. Также администрацией города до 2018 года намечено строительство мусоросжигательного завода недалеко от центра Мытищ.
  • Количество парковочных мест уступает числу квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цветочный город»

дата обновления 18 января 2016

В городе Мытищи (Московская обл.) группой компаний «Стройтэкс» строился новый микрорайон «Цветочный город» (ул. Пролетарская). Строительный адрес новостроек – г. Мытищи, микрорайон 22. Во всех зданиях предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах.

Неспроста микрорайон носит название «Цветочный город». По структуре он выглядит как «город в городе». Объясняется это, прежде всего, созданием собственной инфраструктуры. Здесь есть детский сад и школа, аптека, магазины различной направленности, пункты социально-бытового обслуживания населения, химчистка, прачечная.

Монолитно-кирпичное новое многосекционное жилое строение вмещает в себя 17 и 18 этажей. Здесь можно приобрести 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Минимальная площадь квартиры достигает 37,3 м.кв., максимальная – 116,8 м.кв.  

Каждый дом оборудован современной системой водоснабжения, будут установлены приборы собственного учёта расхода горячей и холодной воды. В квартирах - электроплиты, проведены отопление и естественная вентиляция (приточно-вытяжная), установлены радиоточки.  Телефонная связь и телевидение провели до этажного щитка. А вот сеть интернет только до жилого объекта.

Квартиры сдаются с отделкой, в которую входит: установка металлической входной двери и межкомнатных дверей, оклейка обоев (из экологически чистых материалов, причём, на кухне – влагостойкие). На полу выложен линолеум, который поглощает шумы. В квартирах сразу оснащены санузлы: унитазом, раковиной, ванной. На полу в санузле выложен керамогранит.

В каждом доме установлены лифты различной грузоподъёмности: 400 и 630 кг, причём, в лифтовых кабинах установлено видеонаблюдение. Подключена противопожарная сигнализация.
Для автомобилей жильцов предусмотрен вместительный гараж. С Москвой Мытищи соединяется несколькими магистралями, а на электричке попасть в столицу возможно за 15 минут.

Транспортное сообщение хорошее. До столицы курсируют электрички от станции «Тайнинская» до Ярославского вокзала. Рядом с вокзалом находится станция метро «Комсомольская». Ближайшая станция метро, до которой можно доехать автомобилем или автобусом - «Медведково». Находится она в 11км.

Рядом с «Цветочным городом» проходит железная дорога. От нее может доноситься шум в квартиры ЖК. Кроме того, недалеко работают несколько заводов - металлический, железобетонный и машиностроительный. Они могут влиять на уровень экологии не лучшим образом. Улучшают ситуацию ближайшие природные массивы. Недалеко расположены парк Лосиный Остров и Мытищинский парк культуры и отдыха. Поблизости протекает река Яуза.

В пешей доступности находятся универсам «Пятерочка», магазин спорттоваров «Мореман», 2 школы, 2 гимназии, музыкальная школа, детские сады «Щелкунчик», «Сказка», «Дюймовочка», центр развития «Маленькая страна», Музей чая, рестораны, кафе и другие.

Новости и статьи
В рейтинге новостроек Мытищ только три комплекса были признаны рискованными
3 февраля 2016 в 16:36 849 Новости рынка
Популярный
В рейтинге новостроек Мытищ только три комплекса были признаны рискованными

Из семнадцати жилых комплексов города Мытищи, которые оценивались экспертами рынка недвижимости в рамках исследования данной локации, три комплекса были признаны рискованными. Всего же эксперты оценили новостройки по трем критериям: расположение объекта и окружающие его объекты, цена/качество проекта и уровень рисков, способных привести к появлению долгостроя.

По первому критерию все жилые комплексы получили наивысшие оценки (А), однако некоторые из них эксперты отметили дополнительными плюсами или минусами, в зависимости от наличия или отсутствия дополнительных факторов. Например, ЖК «Цветочный город» получил дополнительный плюс за близкое расположение к ж/д станции. ЖК «Новое Медведково» наоборот получил минус к локации, поскольку поблизости расположен пивзавод.

Любопытно, что практически все жилые комплексы получили средние оценки (В) за проект. Оценку А получил лишь один комплекс — «9-18» от компании «РегионДевелопмент». Эксперты оценили идею проекта — «семейное жилье». Оценку С (наихудшая) получил также только один проект — ЖК «Дом в Мытищах» от «СУ-155». Эксперты отмечают, что у застройщика «подмочена репутация в плане качества строительства».

Как уже было сказано выше, наиболее рискованными проектами, с точки зрения их превращения в долгострои, были признаны три ЖК: «Академик 2», «Bravo!» и «Дружба». Все эксперты отметили, что в ЖК «Bravo!» налицо проблема со сроками сдачи, как и у ЖК «Академик 2», где 408 семей ждут своих квартир почти три года.

ЖК «Дружба» от компании «Строй Престиж» и вовсе стал аутсайдером рейтинга. Комплекс сейчас находится на стадии проектирования, что увеличивает риски комплекса. Эксперты полагают, что в условиях кризиса проект может и забуксовать.

В лидерах рейтинга оказалось пять жилых комплексов: «Декарт», «Красный Кит», «Цветочный город», «Рождественский» и «Ньютон».

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Добавим, в составлении рейтинга новостроек Мытищ приняли участие 9 экспертов:

  • Денис Бобков, руководитель Аналитического центра ПАО «ОПИН»;
  • Екатерина Артёмова, ведущий специалист отдела консалтинга и аналитики компании ООО «Азбука Жилья»;
  • Сергей Жарков, главный редактор портала IRN;
  • Валерия Мозганова, эксперт, автор и ведущая программы «Недвижимость» на радио Business FM;
  • Александр Шевчук, главный редактор интернет-портала Квадрум;
  • Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»;
  • Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet;
  • Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой»;
  • Вадим Шклёда, главный редактор портала Novostroy.ru.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 января 2016
    На общественном транспорте: от Ярославского вокзала на электропоезде до станции «Тайнинская», далее в обратном направлении по улице Селезнева пройти 120 метров, повернуть направо, пройти 100 метров, перейти дорогу и идти прямо по улице Магистральная до пересечения с Набережной улицей.

    На автомобиле: из центра выезжать по Ярославскому шоссе, по МКАД в западном направлении проехать 1,6 км и съехать вправо на Трудовую улицу и проехать 810 метров. Далее прямо по Трудовому переулку, выехать на улицу Семашко и проехать 1,7 км, после чего повернуть на Магистральную улицу и доехать до пересечения с Набережной улицей.

    Мнение портала
    дата обновления 02 апреля 2015

    ЖК «Цветочный город» имеет несколько особенностей. Среди плюсов можно отметить наличие чистовой отделки в квартирах и довольно просторные площади жилья (от 40 до 116 кв.м для 1-3-комнатных квартир). Минус планировки есть в том, что квартиры расположены слишком плотно, и жильцы отмечают дискомфорт, который связан с тем, что соседи могут наблюдать жизнь друга друга из своих окон. Надо сказать, что корпуса строились с задержками, хотя другие объекты компании «Стройтэкс» возводились с соблюдением графика.

    ЖК «Цветочный город» заслуживает внимания еще и потому, что в нем есть собственная инфраструктура: детский сад и школа. Первые этажи высотных корпусов отведены под магазины, аптеки, химчистку и т. д. Это позитивно отразилось на удобстве проживания и на общей инфраструктуре.

    Стоимость квадратного метра в ЖК «Цветочный город» на сегодня выше, чем в других новостройках города. Это связано в первую очередь с предоставлением чистовой отделки. Рядом с комплексом находятся готовые ЖК «Каскад», ЖК «Яузская аллея», в них продажи от застройщика на сегодня завершены. Также рядом находятся ЖК «Губернатор», ЖК «9-18». В них цены жилья дешевле, но первый уступает ЖК «Цветочный город» по уровню собственной инфраструктуры, а второй — по площади предлагаемого жилья. Конкуренцию комплексу может составить ЖК «Ярославский». В нем также есть и готовые, и строящиеся объекты, запланирована более объемная инфраструктура, а стоимость жилья на данном этапе заметно ниже.

    Расположение ЖК «Цветочный город» удачно в плане городской инфраструктуры: рядом находятся школы, детский сад, поликлиники, супермаркеты, а также зеленая береговая территория реки Яузы и городской парк. До МКАД можно доехать по Ярославскому, Волковскому шоссе, а также по улице Семашко. Правда, движение на всех трех магистралях сильно осложнено автомобильным потоком. Но у жителей ЖК «Цветочный город» альтернатива есть: железнодорожная станция «Тайнинская» находится в пешей доступности. На электричке от нее до Ярославского вокзала — 25 минут.

    Перспектива строительства метро в Мытищах, судя по последним данным федеральных СМИ, туманна. Эксперты Генплана Москвы пришли к выводу, что строительство метро в Мытищах может вызвать транспортный коллапс, поскольку Калужско-Рижская линия метрополитена на сегодня итак сильно перегружена. Пока решение проблемы не найдено.

    Экология локации имеет неоднозначные оценки. С одной стороны, в паре километров от комплекса находится Пироговский лесопарк, но с другой — крупные магистрали, близсоть МКАД, а также деятельность многочисленных промышленных предприятий (машиностроительное, пластмассовое, асфальто-бетонное и т. д.) оказывают негативное воздействие на состояние среды.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:49
      Дома сданы, да еще и чистовой отделкой. Не указаны цены – затруднительно понять соотношение с качеством. Удаленная социально-бытовая инфраструктура. Рядом ж/д станция – для транспортной доступности хорошо, для экологии плохо.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 января 2016 в 18:38
      Высокая оценка локации за счёт близости станции, хотя недостаток инфраструктуры сказывается негативно. Проект не претендует на звание архитектурного шедевра, но этого и не требуется для жилья экономкласса, к минусам отнесу неудачные планировки (огромные холы, сложной формы). Рисков нет - проект сдан.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 25 января 2016 в 17:07
      Проект эконом-класса востребован, а значит успешен. Окнами на ж/д. Но зато - до Москвы рукой подать.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 17:30
      Ну да, к местоположению есть претензии. Зато проект сдан

    Новостройки рядом c ЖК «Цветочный город»

    • 8
      «Большие Мытищи — Тайнинская»
      от 2 842 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 81
      «9-18»
      от 3 927 тыс. руб.
      на расстоянии 1.24 км
    • 20
      «Перловский»
      от 2 060 тыс. руб.
      на расстоянии 1.69 км
    • 26
      «Губернатор»
      от 4 285 тыс. руб.
      на расстоянии 1.8 км

    Отзывы о ЖК «Цветочный город» 11

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2014 в 02:51
    Купили квартиру летом 2013 года, живем, никакого шума от электричек в квартире не слышно, дом теплый, спокойный район, отдыхаешь от шума Москвы. Район нравится, проблема - идешь с платформы и нет ни одного магазина, пора бы уже что-то построить! Жду когда откроют супермаркет на первом этаже строящегося дома, тогда будет здорово! Транспортная доступность нормальная, до платформы 7 минут пешком и 25 минут до Ярославского вокзала. А экология явно не хуже, чем в Москве))
    0 -1 +1
    13 февраля 2014 в 14:27
    Полностью согласна с Юлией. Въехали в мае 2013 года. Есть проблемы с парковкой возле дома, но для нас не актуально, т.к. приобрели подземный гараж.В основном все ОК!. магазинов действительно в округе нет. Закупаемся по выходным в ТЦ. Зимой в квартире9 площадь 95 м) очень тепло, даже жарко.
    в целом все устраивает.
    0 -1 +1
    18 марта 2014 в 11:01
    Сколько стоит подземный гараж. Уровень цен?
    0 -1 +1
    26 ноября 2013 в 23:44
    Брюзги какие-то пишут! купили еще в начале застройки и очень рады! работают славяне-делают все хорошо! инфраструктура строится одновременной! уже и садик готов и мостик! молодцы! а вы прям все в лучших условиях живете! в каком-нибудь хрущевском гадюшнике с видом на шоссе! Планировка очень удобная и простая!
    0 -1 +1
    20 марта 2013 в 13:09
    В офисе продаж была названа другая цена за м2 - это 95 000.
    0 -1 +1
    19 марта 2013 в 19:58
    В доме стоят кривые окна , свет не везде горит в квартире
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    18 марта 2013 в 15:46
    богатая фантазия у наших застройщиков, названия просто прекрасные, а то, что пахнет там отнюдь не цветами, а выхлопами с КАДа, вроде и далеко и продувать должно, а нет, не продувает.
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    18 марта 2013 в 15:30
    планировки жуткие, смотреть друг на друга из окон каждый вечер и врагу не пожелаешь, запихнуть бы туда архитектора, которому так привиделось. и когда построят инфраструктуру, это очень важный вопрос, если это не скоро будет, то грош цена такому проекту. Да и транспортная доступность в виде электрички не внушает оптимизма.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    22 февраля 2013 в 16:22
    Ужасная хамка отвечает по телефону в подмосковном отделе продаж 8 800 555 01 51.В начале хотел купить в ЖК цветочный город квартиру, но после пары звонков и общении с этой хамкой, все желание пропало. На вопросы не отвечает, если прижимаешь к стенке, говорит не охотно и так как будто делает одолжение!Отстойница!
    0 -1 +1
    7 декабря 2012 в 02:34
    не советую покупать - покупатели квартир -з=будущие спонсоры УК берег
    0 -1 +1
    3 ноября 2012 в 19:24
    Всё бы ничего - да вот только время в пути что до медветково что по жд до Ярославского вокзала заниженна в разы !!!

    Подписаться на обновления в ЖК «Цветочный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.