Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Ногинский, локация «Электроугли», г. Электроугли, ул. Школьная, 33

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с I кв. 2014 г. менялся 4 раза

О жилом комплексе Уголёк

дата обновления 05 октября 2016

В центре города Электроугли построенпанельный четырехсекционный 17-ти этажный дом.

В ЖК «Дом на ул. Школьная» спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с площадью от 36 до 87 квадратных метров. Потолки в помещениях высокие, доходят до 280 см.

К моменту сдачи дома в эксплуатацию в доме было проведено водоснабжение, электричество, отопление. Установлены входные двери в квартиры, а также остеклены окна двойными стеклопакетами. ЖК «Дом на ул. Школьная» оснащен системой приточно-вытяжной вентиляции.

По проекту, придомовое пространство озеленено и благоустроено, здесь высажены деревья и кустарники разных пород, разбиты цветники. Кроме того, рядом с жилым комплексом выстроены игровые и спортивные площадки, оборудованы зоны для отдыха с малыми архитектурными формами.

Для автовладельцев на территории ЖК предусмотрен гостевой паркинг.

Инфраструктура города находится на достаточно высоком уровне. Недалеко от жилого  комплекса есть общеобразовательные учреждения, объекты торговли, больница.

Удобный график передвижения городского транспорта и удачное расположение остановок позволят жителям «Дома на ул. Школьная» без напряжения добираться до столицы и передвигаться по территории города Электроугли.

Новости и статьи
Минстрой МО составил «черный» список застройщиков
7 декабря 2016 в 12:36 509 1 Новости рынка
Минстрой МО составил «черный» список застройщиков

Власти рекомендуют отказаться от покупки квартир по ДДУ в этих компаниях.

Среди тех застройщиков, кто существенно нарушил срок передачи объектов участникам долевого строительства в список вошли:

1. ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район) - ЖК «в поселке Белоозерский»
2. ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород) - ЖК «Sunny Dale»
3. ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня) - ЖК «Лидер»
4. ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов) - ЖК «на улице Чернышевского»
5. ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район) - ЖК «Сосновый бор»
6. ООО «Риндайл» (Люберецкий район) - ЖК «Сосновый бор»
7. Акционерное общество «АлеутСтрой» - ЖК «Гусарская баллада», ЖК «Авиатор»,  ЖК «Республика», ЖК «Твой адрес мечты»
8. ООО «ГАИС» (Одинцовский район) - ЖК «Резиденция Горки-10»
9. ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район) - ЖК «В мкр. Серебрянка, 47»
10. ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район) - ЖК «Раменский»
11. ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район) - ЖК «Петровский квартал» (Лосино-Петровский)
12. ООО «Сабидом-инвест» ЖК «Немецкая деревня», МЖК «Фестиваль», МЖК «Николино»
13. ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район) - ЖК «Надежда»
14. ООО «КР Развитие» (Щелковский район) - ЖК «Ласточкино»
15. ООО «СМУ-7» - ЖК «Уголёк»
16. ООО «Ногинск Интерстрой» - ЖК «Рябиновые Аллеи»

Министр Сергей Пахомов отметил, что министерство строительного комплекса настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками.

В свою очередь Novostroy.ru сформировал Белый список новостроек, в который вошли 47 надежных объектов по результатам проверок и оценок в рейтинге среди других объектов. К этим жилым комплексам нет претензий по соблюдению сроков сдачи и качеству проектов ни у дольщиков, ни у специалистов рынка недвижимости. Надежность объектов, не вошедших в список, можно оценить на основе рейтинга новостроек и рейтинга застройщиков.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 октября 2016
    На общественном транспорте: с железнодорожного вокзала на автобусах 67, 9 или маршруткой №50 - до остановки «Советская улица».

    На автомобиле: от вокзала проехать 75 метров по Носовихинскому шоссе до поворота на улицу Б. Васильево, проехать по ней 1.2 км и свернуть на улицу Центральную, ехать 1.5 км, затем 1,4 км по Школьной ул. до дома №37.

    Мнение портала
    дата обновления 07 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 07 октября 2016

    Историю этого многострадального дома мы подробно описали в прошлом мнении нашего портала. За минувший год ситуация практически не изменилась. Надежды на то, что со сменой генподрядчика стройка возобновится, не оправдались. «Монолитстрой», как и любая другая строительная компания, бесплатно не работает, а денег у застройщика — то бишь у СМУ-7, как не было, так и нет.

    2015-й год был отмечен неоднократными попытками дольщиков дома на Школьной привлечь внимание властей к своей беде. В принципе все в курсе: и городские власти, и областные. Вот только признавать объект проблемным не спешат. Ранее, в 2014 году, в официальном ответе дольщикам за подписью зам. главы администрации Кондратюка, говорилось о том,что если дом не будет построен к маю 2015-го, то администрация будет выступать за расторжение договора аренды этого земельного участка. Тем не менее, хотя дом не построили, но и землю у застройщика забирать не стали. В апреле 2015 года срок действия разрешения на строительство для СМУ-7 продлили до апреля 2017 года. Соответственно и в проектную декларацию были внесены изменения. Теперь в качестве срока ввода объекта в эксплуатацию фигурирует 17 апреля 2017 года. Реален ли этот срок? Думается нет. Конечно, если взяться за дело ударными темпами, то достроить дом к апрелю будущего года можно. Но в том-то и проблема, что никаких обнадеживающих известий на этот счет нет. По состоянию на октябрь 2016-го стройка стоит. Секции дома находятся частично на уровне фундамента, частично на уровне цокольного этажа.

    Создается ощущение, что все действия по данному долгострою свелись пока к совещаниям и переговорам. В январе 2016 года Министерство строительного комплекса Московской области взяло дом на ул. Школьной под особый контроль. СМУ-7 было поручено представить график работ по объекту. Было заявлено о том, что если подрядчик не оправдает надежд, то договор с «Монолитстроем» может быть расторгнут. Что касается графика работ, то о нем нам ничего не известно — в открытом доступе обнаружить его не удалось. «Монолитстрой» также пока значится в генподрядчиках.

    В апреле обманутые дольщики записали видеообращение к Президенту РФ — накануне прямой линии с ним. Обратившись к Владимиру Путину, они попросили его решить их вопрос. Пока о какой-то реакции на это видеообращение нам не известно. Возможно, сыграло свою роль то, что количество обманутых дольщиков в данном ЖК сравнительно невелико — 49 человек. Есть в Московской области долгострои, где число пострадавших измеряется сотнями. К ним, конечно, внимание властей в первую очередь.

    Если подводить итог, то ситуация пока не выглядит обнадеживающей. Денег на продолжение строительства у СМУ-7, судя по всему, нет. Продажи в комплексе практически остановились. Большинство квартир стоят не проданными и это понятно: никому не интересна перспектива вложить свои деньги в долгострой с неопределенным будущим. О привлечении банковского кредита на достройку дома застройщик также речь пока не ведет. Долго ли еще продлится такая неопределенность, сказать сложно. По логике вещей, до апреля следующего года власти дали застройщику карт-бланш.

    В сложившейся ситуации рекомендовать кому-то покупать квартиру в ЖК «Уголек» мы бы не рискнули. Если говорить об альтернативных вариантах на рынке новостроек, то на сегодня это жилые комплексы «Марьинский», «Патио Парк», ЖК в мкрн. «Светлый», «Светлый город» и ряд других.

    19 марта 2013

    В данном случае речь идет о печально известном всем в Электроуглях долгострое. Строительство здесь замерло в 2013 году, причем остановлено оно было на весьма ранней стадии, застройщик мало что успел сделать на стройплощадке. В настоящий момент ситуация с данным жилым комплексом остается непростой. Компания СМУ-7 ранее разослала дольщикам письма с предложение переподписать договор на новый срок сдачи – фигурировал I квартал 2015 года. Но в обозначенный срок строительство завершено не было. Сейчас, по сообщениям СМИ, речь идет уже о 2016-м.

    Причина остановки строительства проста — у компании нет денег. Почему так произошло, путь разбираются компетентные органы. Обманутые дольщики дома на Школьной улице уже обращались куда только возможно. В настоящее время строительство этого объекта находится на контроле Главгосстройнадзора по Московской области. Как сообщили в этой организации, теперь на стройке будет действовать новый подрядчик. Если раньше СМУ-7 выступало в роли одновременно и заказчика, и подрядчика, то теперь строительными работами займется ГК «Монолитстрой».  Эта структура хорошо известна не только на строительном рынке региона, но и в масштабах СНГ, поскольку география строек у компании весьма широка. В связи с этим, есть надежда, что в 2016-м году Дом на ул. Школьная все-таки сдадут. Впрочем, ключевым остается вопрос финансирования.

    Надо сказать что у СМУ-7 это не первый проблемный объект. По сообщениям СМИ, ранее задержки по срокам были у компании при строительстве в городе Железнодорожный.

    Если отвлекаться от сложной судьбы жилого комплекса на Школьной, то можно сказать следующее. Во-первых, речь в данном случае идет о точечной застройке, которая уплотняет уже сложившуюся здесь к нынешнему моменту квартальную застройку. Соответственно уменьшается придомовая территория соседних зданий, меньше остается места для прогулок, для парковки автомобилей. Это относится соответственно и к жильцам ЖК «Дом на ул. Школьная», у которых также просторного двора не будет.

    Экологическая ситуация в районе новостройки в целом нормальная. Дворы зеленые, от расположенной на северо-западе промзоны новостройка находится неблизко и к тому же отделена другими жилыми домами. Но вот с парками в этой части Электроуглей как-то не сложилось. Ближайшая зеленая зона — старое городское кладбище.

    В социальном плане проблем у новоселов быть не должно. Строительство ведется в центральной части города. Социальных объектов в шаговой доступности здесь хватает

    В транспортном плане ситуация в Электроуглях непростая. Из города существует только один выезд на ведущее в Москву Носовихинское шоссе — по Центральной улице и далее через Большое Васильево. В часы пик ситуация на дорогах здесь весьма напряженная. (Это касается, кстати и Школьной улицы, которая также является одной из основных в городе и с транспортным потоком справляется далеко не всегда.) Дальнейшая дорога в Москву также без сложностей не обходится. Заторы на Носовихинском шоссе возникают в районе Купавны, Железнодорожного и далее на различных участках шоссе до МКАД.

    До Москвы можно, конечно доехать и на электричке. Правда, в часы пик они переполнены. Да и расстояние от новостройки до станции не такое маленькое — более двух км. Дойти пешком можно, но не всякому это подходит.

    Конкуренция среди новостроек в Электроуглях не велика. На сегодня из актуальных предложений можно назвать ЖК «Марьинский» и ЖК Дом 10Б мкр. «Светлый». Расположение их, в масштабах города, возможно, менее удачное, но вопрос сроков сдачи для покупателей все же является ключевым.

    Квартиры в доме на Школьной стандартные по планировкам. Это эконом-класс, но достаточно хороший. Метраж, квартирография и развитая социальная инфраструктура позволяют рассматривать данный дом как нормальный вариант для различных групп покупателей. Но для работающих в Москве это все-таки не самый лучший выбор по причине транспортных проблем. На восточном направлении можно найти сопоставимые по цене варианты и поближе к столице.

    Новостройки рядом c ЖК «Уголёк»

    • 11
      «Марьинский»
      от 2 034 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 4
      «Патио Парк»
      от 2 844 тыс. руб.
      на расстоянии 3.5 км

    Отзывы о ЖК «Уголёк» 8

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 сентября 2015 в 12:02
    Добрый день всем! Живем в непосредственной близости - стройка под окнами. Не хочу выглядеть "заинтересованным соседом", которому выгодна остановка строительства, но.....
    1. с 2013 года все застыло на уровне фундемента, который при каждом дожде заливает, дренажа нет, слив воды происходит насосами в выкопанные по периметру фундамента ямы, которая там так и стоит и высыхает только в засушливую погоду. Т.е. воде уходить некуда. Что будет когда построят дом - непонятно. Предполагают, что в подвале будет стоять вода со всеми, извините за каламбур, вытекающими последствиями для жильцов новостройки.
    2. про отсутствие двора и проблемы с парковой полностью согласна с экспертами портала.
    3. коммуникации новостроек в городе подключаются к существующим, постоянные аварии из-за увеличения нагрузки на коммуникации (прорывы труб, отключение воды и т.д.). Дополнительных новых коммуникаций для новостроек не предусмотрено.
    4. Сдача дома в 2016 году ассоциируется с грезами о воде в пустыне. На середину сентября 2015 года все на уровне фундамента.
    5. Рядом находящиеся дома - панельные пятиэтажки - в некоторых их них при сдаче в эксплуатацию несколько десятилетий назад начал разваливаться фундамент, который "схватывали" скобами. При увеличении нагрузки на почвы перспективы новостройки на Школьной можно предвидеть.
    6. Если учитывать, что 60-70% жильцов дома являются автовладельцами, то парковаться им придется в районе станции, т.к. для автовладельцев находящихся вокруг домов парковка является острой проблемой.
    7. будущим жителям новостройки, которые будут также и новыми жителями в г. Электроугли, хочется предупредить, что основные гос.учреждения находятся в Ногинске, как то - налоговая инспекция, УФМС (за загранпаспортом придется ехать туда, как и всему Ногинскому району), стационар для взрослых пациентов и роддом....Крупные магазины, ТЦ, гипермаркеты только в соседних городах - Железнодорожный, Ногинск, Электросталь.
    Возможно строительство транспортной развязки в районе платформы 33 км. улучшит транспортное сообщение на автомобиле, но переезд для въезда в город с Носовихинского шоссе никто не отменял, к сожалению.
    Вы спросите, почему с такими "достоинствами" города мы продолжаем в нем жить? Думаю, что каждый второй житель города, работающий в Москве, хочет и готов поменять место жительства с более благоприятными для проживания условиями для себя и своих детей....
    P.S. ну и полигон "Тимохово" недалеко от города никто не закрывал и машины с мусором идут туда постоянным потоком, при смене ветра соседство чувствуется постоянно...ну и в районе платформы 33 км строительным и не только мусором засыпают карьеры после выработки песка....
    Из плюсов - непосредственная близость к лесному массиву, в котором правда в конце летнего сезона много мусора от отдыхающих шашлычников....но летом и зимой там всегда приятно гулять, кататься на лыжах...., вечерняя тишина....
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    15 июля 2015 в 02:00
    Я являюсь дольщиком, 3 года назад приобрела в этом доме квартиру, строительства как не было, так и нет до сих пор. Мы боремся, делаем все возможное. СМУ-7 и сам не строит и другим застройщикам отдавать этот объект на хочет. Сейчас нашел ген. подрядчика "ГК Монолитстрой", который является таким же сомнительным товарищем, не внушающим доверия. Мы ошиблись, на ошибитесь и вы, так как сейчас активно пытаются возобновить продажи квартир, благо город маленький, все проблемные объекты на виду.
    0 -1 +1
    2 июля 2014 в 10:29
    Дом этот никогда не построят,денег у застройщика нет,как бы контору не прикрыли
    0 -1 +1
    22 июля 2014 в 16:42
    откуда инфа?
    0 -1 +1
    19 ноября 2015 в 14:20
    Работаю в этом СМУ и знаю их планы.
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    26 марта 2013 в 11:46
    а с таким количеством новых жильцов коммуникации справятся, что-то я сильно сомневаюсь, а при такой цене своих коммуникаций они тянуть не собираются, вот и будут постоянно то свет отключать, то воду.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    19 марта 2013 в 13:23
    Сказать, что это ненадежный застройщик — это ничего не сказать! Ужасно! «СМУ-7» вообще не знает, что такое выполнять обязательства перед дольщиками. Столько уже обманутых людей, а воз и ныне там. Когда уже только эту конторку прикроют, а ни в чем не виноватым людям вернут, наконец, их деньги?!!
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    25 марта 2013 в 16:03
    да если они ничего нового строить не будут с чего им деньги возвращать, этот как снежный ком, до поры до времени, а потом всё это рухнет.

    Подписаться на обновления в ЖК Уголёк

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.