Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Расторгуево», пос. Булатниковское, д. Суханово

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 36.4 до 88.8м²
Этажей
5
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Усадьба Суханово»: характеристики и цены

дата обновления 26 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.4 — 46 2 876 000 — 3 634 000 6 планировок
2 к. кв. 55.3 — 69.7 4 258 000 — 5 367 000 5 планировок
3 к. кв. 84 — 88.8 6 265 000 — 6 660 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Усадьба Суханово»

О жилом комплексе «Усадьба Суханово»

дата обновления 12 октября 2016

ЖК «Усадьба Суханово» расположена по адресу: МО, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, ДО Суханово. Застраивать участок будет компания ООО «Декор».

Строительство ЖК «Усадьба Суханово» будет поделено на три очереди. Первая очередь из пяти корпусов будет готова в IV квартале 2016 года. Дома будут высотой в пять этажей построены по кирпично-монолитному типу. На первых этажах также будут располагаться офисные помещения. Фасады корпусов будут декорированы штукатуркой, керамическим кирпичом и коваными решетками. Внутри каждой секции запроектирован пассажирский лифт.

Квартиры в комплексе имеют количество комнат от одной до трех, и различаются по площади: однокомнатные от 40 до 44 кв.м., двухкомнатные — от 54 до 66 кв.м., трехкомнатные от 79 до 85 кв.м. Квартиры свободной планировки, продаются без отделки, на полу стяжка, санузел, лоджии и балконы гидроизолированы, стены в санузлах отштукатурены с внутренней стороны. Электричество доведено до щитка. Лоджии и балконы остеклены.

По проекту в комплексе будут построены достаточное количество детских площадок, сделаны и заасфальтированы пешеходные дорожки и постелены газоны рядом с зонами отдыха. Для жителей и гостей комплекса будет устроена парковочная зона. Генплан также предполагает строительство собственного детского сада. На первых этажах откроются продуктовые магазины, аптеки, офисы и службы сервиса.

Расстояние от МКАД до ЖК «Усадьба Суханово» составляет около 4 км. От ближайшей станции метро «Домодедовская» и «Бульвар Дмитрия Донского» ходят автобусы до деревни Суханово. Также до жилого комплекса можно добраться на автомобиле по Варшавскому и Расторгуевскому шоссе.

Экология состояние района в пределах нормы. Вокруг участка расположен лес и парковая зона, принадлежащая заброшенной на данный момент усадьбе Волконских.

Внешняя инфраструктурами представлена различными социально-бытовыми организациями в деревне Суханово, а также в г. Видное, находящимся в двух км от жилого комплекса, и в Москве.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 октября 2016
    Добраться до ЖК «Усадьба Суханово» можно общественным транспортом от метро «Домодедовская». Для этого нужно сесть на автобус №471 или №364 и доехать до остановки «Расторгуево». Далее нужно пересесть на автобус №379 и следовать до остановки «Дом отдыха «Суханово».

    Чтобы доехать на машине, нужно выехать от метро «Бульвар Дмитрия Донского» по Старокачаловской ул. и повернуть на Варшавское шоссе. С Варшавского шоссе следует свернуть на Расторгуевское шоссе и следовать по нему до деревни Суханово.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    О плюсах и минусах «Усадьбы Суханово» мы уже говорили ранее в предыдущем мнении нашего портала. Сейчас остановимся на моментах актуальных. Строительство жилого комплекса несколько затянулось. По проектной декларации планировалось сдать его в первом квартале 2016 года, но с этой задачей застройщик — компания «Декор» — справиться не смогла. В результате срок был перенесен на IV квартал. Впрочем, есть надежда, что в долгострой все это не превратится. По состоянию на конец сентября все шесть корпусов жилого комплекса построены и в них ведутся внутренние работы.

    Застройщик информирует об этом на официальном сайте ЖК, правда по какой-то причине избегает публиковать фотоотчеты со стройплощадки. Нет здесь и веб-камеры, что в целом усложняет выбор потенциальным покупателям и не настраивает их на позитивный лад. Те, кто заинтересован, могут найти фотографии строящегося ЖК на сторонних порталах, а также в группах дольщиков в соцсетях, где люди делятся самой свежей информацией по данной новостройке. Судя по сообщениям дольщиков, еще не во всех корпусах закончено остекление лоджий. Кроме того, у покупателей вызывает сомнения заявленный срок сдачи домов в IV квартале текущего года. Представители застройщика обещают дать дольщикам точную информацию об этом только в декабре. Поэтому нельзя исключать того, что срок сдачи может быть еще несколько отодвинут. Если же дома будут сданы до конца года, то заселение в них вероятно растянется до апреля 2017-го.

    Официальной причиной переноса сроков сдачи в компании «Декор» называют изменения в генплан застройки территории ЖК, которые потребовалось вносить из-за утверждения проекта автотрассы СолнцевоБутовоВидное. Новая трасса повлияла на подключение ЖК к инженерным коммуникациям, в результате объем работ увеличился и сроки пришлось сместить. Что ж, оснований не доверять застройщику у нас нет. Но сказать, что перенос сроков стал неожиданностью, мы также не можем.

    Дело в том, что согласно документам застройщиком жилого комплекса выступает компания «Декор», для которой этот объект является первым. Отсутствие опыта само по себе настораживает. Впрочем, как оно нередко бывает, застройщик в данном случае формален и связан с компанией, которая осуществляет функции генподряда. В нашем случае это «АСК ФРИЗ». Обе эти компании зарегистрированы и работают по одному и тому же адресу в пос. Коммунарка. У обеих один и тот же учредитель — Е.В. Шарковская.

    В настоящее время «АСК ФРИЗ», кроме «Усадьбы Суханово», строит также ЖК «Новобулатниково». Первый из домов там планируется сдать в конце текущего года. Пока известий о переносе сроков сдачи нет. Но судя по всему, за этим дело не станет. Согласно последнему сентябрьскому фотоотчету на официальном сайте, монолитный каркас первого из жилых домов дорос до 6-го этажа, заполнение внешних стен ведется на уровне первых этажей. Учитывая, что дом 9-этажный, и что предстоит выполнить еще большой комплекс работ, мы прогнозируем, что трех месяцев для этого застройщику не хватит. А значит, вполне вероятно повторение ситуации с «Усадьбой Суханово». А это уже тенденция, характеризующая компанию-застройщика не с лучшей стороны.

    Возвращаясь к «Усадьбе Суханово», отметим еще один момент, волнующий дольщиков. Речь о маршруте, по которому пройдет трасса СолнцевоБутовоВидное. Существует два варианта прохождения трассы южнее Расторгуево. В одном случае трасса проходит далеко от ЖК «Усадьба Суханово», в другом — совсем близко, практически по его южной границе. Строительство трассы уже началось, а значит в ближайшие годы ясность в это вопросе наступит. В любом случае, в плане экологии, иметь под боком трассу, которую называют «дублером МКАД», - не лучший вариант для новоселов.

    Это, впрочем, дело пока еще отдаленного будущего. А вот с нехваткой социальных объектов новоселы столкнутся сразу же. Детский сад, запланированный в составе ЖК, пока строить не начали. Вот и получается, что ближе 2-3 км нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник. К этому надо быть готовым.

    Продажи в «Усадьбе Суханово», судя по официальному сайту, идут достаточно активно. Цены по меркам локации тут средние. Среди ближайших конкурентов МФК «Rastorguevo Village», ЖК «Видный город», «Государев дом»«Восточное Бутово», «Битцевские холмы».

    18 августа 2014

    ЖК «Усадьба Суханово» будет возводится в три очереди, строительство первой очереди идет в соответствии с графиком. Это говорит в пользу застройщика — компании «Декор», у которой данный проект является на сегодня единственным. Радует то, что девелопер своевременно оповещает дольщиков о ходе строительства.

    В составе комплекса будут пятиэтажные дома с 1-3-комнатными квартирами, площади их отличаются разнообразием и варьируются от 40 кв.м до 85 кв.м. Свободные планировки дают возможность «играть» с жилым пространством по собственному вкусу, например, объединять комнаты, что можно считать дополнительным преимуществом. Из собственной инфраструктуры застройщик предлагает детский сад и коммерческие помещения на первых этажах. Надо упомянуть, что инфраструктура самого поселка, хоть он и находится в 13 км от МКАД, развита слабо. Нет ни школы, ни медучреждений, да и за прочими благами придется ездить в Видное (10 км).

    Окружение у ЖК «Усадьба Суханово» - лесная территория и новостройки, например, ЖК «Суханово Парк», в котором продажи от застройщика давно завершены. Сравнивая цены с другими находящимися поблизости объектами, можно сказать, что недвижимость в ЖК «Усадьба Суханово» строит немного дороже, чем в ЖК «Князь Волконский», где предлагаются дуплексы. Цены созвучны с ЖК «Восточное Бутово», но последний представляет собой более масштабное строительство с большим количеством инфраструктурных объектов, и будет завершен значительно позже.

    ЖК «Усадьба Суханово» имеет хорошую транспортную доступность: есть выезды на трассы М-2 и М-4, но на последней движение шансов задержаться в пробках дольше. Среди минусов расположения свалка ТБО, которая находится примерно в 1,5 км от комплекса. Однако ЖК «Усадьба Суханово» имеет спрос среди покупателей, т. к. местность здесь тихая, есть лесозащитная зона — то, что органично вписывается в представления о загородной жизни. Объяснить высокий уровень спроса можно также стабильными темпами строительства и относительно близким расположением поселка к Москве.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 03:36
      Застройщик хороший, но к цене квартиры надо прибавить минимум 1 млн на отделку. Сложности с инфраструктурой.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 декабря 2015 в 17:37
      Место приятное.

    Новостройки рядом c ЖК «Усадьба Суханово»

    • 44
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 98
      «Видный город»
      от 2 092 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 177
      «Государев дом»
      от 1 651 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 49
      «Битцевские холмы»
      от 4 000 тыс. руб.
      на расстоянии 2.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Усадьба Суханово» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Усадьба Суханово» 19

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 сентября 2016 в 18:52
    Кто готов требовать за просрочку? Кто за групповое письмо застройщику.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    14 сентября 2016 в 16:06
    я готов требовать. групповое письмо вряд ли что-то даст. Застройщик и сам наверняка хотел бы поскорее сдать объект...имею большой опыт общения с руководством горе-застройщика в Щербинке и несколько положительных решений суда о взыскании неустойки.для информации, по личному опыту 3-4 летней давности, нет смысла ждать подольше и накапливать сумму за "просрочку", чтобы потом срубить её одним махом. Суды в 99% случаев присуждают не более 50 тыс рублей за один иск, и если ничего сейчас в их подходе не изменилось, то думайте сами..."накопился" "полтинничек" - вперед, в суд... снова накопился - опять, теми же ногами, туда же... желательно перед подачей иска отправить застройщику претензию под роспись или заказным письмом с описью вложения.подача иска на крупную сумму ничего не дает. всё равно, те же 40-50 тысяч за редким исключением...
    0 -1 +1
    5 сентября 2016 в 18:50
    Сдача уже не летом- осенью. А в конце декабря!!!
    0 -1 +1
    28 октября 2015 в 13:49
    В документах выложенных на сайте не удалось познакомиться с ДДУ (договор долевого участия) и нет информации о страховщике застройщика.
    0 -1 +1
    22 октября 2015 в 15:18
    Люди! Напишите, пожалуйста, настоящий отзыв и РЕАЛЬНЫЕ мысли. Читать рекламу застройщика в комментариях просто тошно :(
    0 -1 +1
    26 сентября 2015 в 13:35
    Семья у нас не маленькая: муж, я, двое деток и еще малыша планируем. Так что квартиру в Усадьбе Суханово выбирали самую большую по квадратуре. Мне сразу понравились большие окна и высокие потолки. Хорошо, что планировка будет свободная, каждый сможет по своему усмотрению сделать. Кому-то нравится квартира-студия, а нам нужны комнаты для всех членов семьи. Все дома парком окружены, еще и пруд есть. Вообщем идеальный вариант для нашей семьи.
    0 -1 +1
    27 августа 2015 в 14:26
    Ездил в офис Усадьбы Суханово, понравился сам проект, свободная планировка квартир. Показали проектную документацию, выдержки из экспертного заключения - все в порядке у них. Разрешение на строительство всех корпусов действительно есть. Проверял, звонил в Администрацию Ленинского района. Жаль, что в первую очередь уже не успеваю, срок сдачи намечен на 1-ый квартал 2016 года.
    0 -1 +1
    17 августа 2015 в 15:27
    Не правда . Это дорога пройдет через Расторгуевское шоссе к Федюково., и то это примерный план и будет он реализовываться к 2018. А самые дальние корпуса от дороги это 1,2 и 3.А место там замечательное . Да если эту дорогу построят она будет огорожена.
    0 -1 +1
    8 июля 2015 в 14:17
    Место тихое, пока...
    Вот только через годик там начнется стройка дороги Солнцево-Бутово-Видное, дублера МКАД. Причем по предварительному проекту дорога эта пройдет в 30-50м. от корпусов 1,2,6. Так что тех кто искал тишины и чистого воздуха - поздравляю!
    0 -1 +1
    22 июня 2015 в 16:07
    Хотелось просторную квартиру недалеко от Москвы в новострое. Понравилось расположение жилого комплекса усадьба Суханово. Сколько смотришь вокруг - необъятное море зелени, дышится полной грудью, а до города рукой подать. Проектировка тоже шикарная: кирпичная пятиэтажка с лифтом, огромные окна и высокие потолки, крупногабаритная кухня.Стоимость чуть выше средней, около 78 тыс. р. за квадрат, но качество того стоит. Скорее бы только достроили, не терпится.
    0 -1 +1
    14 июня 2015 в 14:03
    Долго сомневалась с покупкой жилья в Усадьбе Суханово, но когда посмотрела квартиры подешевле, то решила брать. Так как за меньшие деньги то потолок 2,4 м, то микроскопическая кухня, то шоссе под балконом. Тут тихо и места много, деткам есть где побегать, магистралей нет, все находится как бы на поляне в большом парке. Добираться до города легко, дорожная развилка рядом, минут 10 всего. Застройщик нормальный, стройку не останавливает.
    0 -1 +1
    31 мая 2015 в 15:39
    А мы вот купили квартиру здесь из-за доступной цены и хорошего района с исторической значимостью. Наверное, все знают, что этот район считается одним из чистейших. Рядом лес и парк, и водоем есть, будет где время с детьми проводить. Мы как увидели проект квартиры, поняли, что именно это мы искали. Инфраструктура не сильно развита там, но всегда можно в Москву поехать, либо в близлежащее поселение. А со временем инфраструктура и там разрастется, я за это не переживаю.
    0 -1 +1
    26 апреля 2015 в 21:43
    Проект хороший … жаль готовую квартиру нельзя сразу купить … мы бы наверное осилили, хоть цены подскочили бы в 2-3 раза, это точно! В стройку вкладываться в принципе не страшно, застройщик хороший, и работы уже начались, просто ждать не хотелось бы … но придется)) Муж на 2х комнатной квартиру именно тут настоял)
    0 -1 +1
    23 марта 2015 в 18:41
    Сразу на этом варианте остановилась, не могу сказать, что что-то одно роль сыграло, или чашу весов переместило. Просто поняли с мужем, что хотели бы именно здесь жить, и внукам бы понравилось к нам приезжать. Мы квартиру свою планируем дочери оставить, а сами сюда полностью перебраться, еще конечно рано, стройка идет, но планы именно такие, а пока придется всем вместе пожить, думаю, это не большая проблема, до этого же уживались) И акция как нельзя актуальной оказалась, мы 8% скидку получили, это к празднику 8 марта было сделано.
    0 -1 +1
    Хаматова Диана
    #
    8 марта 2015 в 18:18
    Я очень хотела тихий район для жилья, чтобы не было постоянной движухи под окнами. А здесь этажей мало, значит и людей не много, машины на парковку поставили - по дворам никто не ездит. Да и вообще для отдыха достаточно места запланировали. Это, конечно же хорошо. На генплане выглядит очень уютно, главное чтобы качественно построили, хотя у застройщика репутация очень неплохая. Ждем.
    0 -1 +1
    Анастасия Дёмина
    #
    5 февраля 2015 в 09:31
    Мы тоже от презентации отталкивались. Две вещи нам понравились - большие окна и малая этажность. Огромное спасибо за хороший сайт, мы квартиру по плану выбирали, все четко и ясно, видно, что не продано. Да еще и есть камеры, так что за ходом строительства можно следить без выезда. И место - чистое и заповедное. Просто именно то, что мы искали.
    0 -1 +1
    20 января 2015 в 09:23
    Для нас местоположение тоже важно было, оно практически решающую роль и сыграло. Мужу удобно будет на работу ездить. Может, конечно, об этом еще рано говорить … стройка только ведется, но надо же все продумать, деньги все-таки не маленькие вкладываем. Поэтому мы сначала определились, что нам комфортно будет жить там, а потом уже трехкомнатную квартиру купили.
    0 -1 +1
    11 января 2015 в 16:34
    На сайте компании нашла презентацию жилого комплекса. Посмотрела видеоотчет о ходе стройки, на каком она этапе. Хорошо, что строительство не многоэтажное, максимум 5 этажей. Места там красивые, сосны вокруг.И от Москвы близко. Цены у них не заоблачные. Для себя выбрала двухкомнатную квартиру с площадью 63 кв.м.
    0 -1 +1
    24 декабря 2014 в 20:00
    Присматривались к новостройкам Москвы, нереально дорого, поэтому решили заключить договор с застройщиками. Район долго выбирали, хотелось по максимуму ближе к городу, понравилась Усадьба Суханово. Нам все показали в деталях, проекты дали посмотреть. Квартиры шикарные, во-первых, габаритные, а во-вторых планировка с умом, даже в однокомнатных. Мы себе двушку купили, деньги сразу все заплатили, а то сегодняшний день стабильностью не пахнет, лучше сбережения сразу вложить, чтоб инфляция не съела. Стройка движется, все ок.

    Подписаться на обновления в ЖК «Усадьба Суханово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.