Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

малоэтажный ЖК Валь дэмероль, малоэтажный ЖК «Изумрудная долина»

Метро
Новопеределкино
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 28 до 86.07м²
Этажей
3-4
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — Проект (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»: характеристики и цены

дата обновления 06 апреля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28 — 32.43 2 846 000 — 3 468 600 9 планировок
2 к. кв. 43.47 — 62.09 4 150 000 — 5 951 580 7 планировок
3 к. кв. 84.45 — 86.07 6 177 500 — 7 152 900 5 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»
БанкНазвание программыСтавкаСумма кредитаСрок кредита
РоссельхозбанкЖилье в ЖК «1147»от 9 %8 000 000 руб.30 лет
Ханты-Мансийский Банк ОткрытиеИпотека на новостройкуот 11.2 %8 000 000 руб.30 лет
Ханты-Мансийский Банк ОткрытиеВоенная ипотекаот 11.4 %1 930 000 руб.20 лет

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»

  • В малоэтажных домах предусмотрены лифты.
  • Расстояние от ЖК «Валь д'Эмероль» до границ МКАД составляет около 16 км.
  • Закрытая и круглосуточно охраняемая территория.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Лесной городок» составляет 1.2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20 минут.
  • С экологической точки зрения, ЖК имеет выгодное местоположение — рядом несколько крупных лесопарковых зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома первой линии расположены близко к магистрали.
  • За лесом стрельбище.
  • Строительство объектов внутренней социальной инфраструктуры на территории ЖК не начато, хотя по проекту предусмотрены школа и детский сад.
  • В нескольких километрах находится аэропорт «Внуково» и жители соседних поселений жалуются на шум от двигателей самолетов.
  • Проблемный объект. Сроки сдачи неоднократно переносились
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Валь д'Эмероль»

дата обновления 08 ноября 2016, народный рейтинг - 1.2

Жилой комплекс «Валь д' Эмероль» от застройщика «Ипотечная компания М-6» расположен в Одинцовском районе, в городском посёлке Жаворонки.

Здесь возводится 95 домов на монолитно-кирпичной конструкции. Запроектированы квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Высота потолков составляет 2 метра 75 сантиметров. Однокомнатных квартир планируется 7 типов, двухкомнатных — 5, трёхкомнатных — 2. Площадь однокомнатных варьирует в пределах от 28 до 32,5 метров квадратных, двухкомнатных — от 43,5 до 65 метров квадратных, тёхкомнатных — от 84,5 до 85 метров квадратных. Все они представлены в свободной планировке. Застройщик предлагает различные варианты отделки. В каждый дом должны быть подведены централизованные системы инженерных коммуникаций: отопление, водо-, электроснабжение, канализация. Для телевидения и интернета прокладывается оптиковоолоконная сеть. Окна и балконы, а также лоджии, решено остеклить двухкамерными стеклопакетами.

В ЖК «Валь д' Эмероль» предусмотрены лифты, что совсем не характерно для малоэтажной постройки, и является его отличительной чертой. Фасад жилых зданий — вентилируемый. В отделке предусмотрено применение натурального камня и дерева. Жилой комплекс занимает площадь 32 гектара. Площадь домов занимает 140 000 «квадратов». Предусмотрено возвести внутри ЖК детский сад, спортивные площадки, магазины и кафе.

ЖК  имеет хорошую транспортную доступность, до столицы можно добраться по Минскому шоссе на маршрутном такси и на автомобиле, правда необходимо учесть загруженность трассы, которая довольно высока, и высокие темпы строительства новостроек вдоль Минского и Можайского шоссе не дают надежды на то, что ситуация изменится в лучшую сторону, скорее наоборот. Альтернативой может стать железнодорожный транспорт, ЖК выгодно расположен недалеко от станции «Лесной городок».

В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты Fix Price и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Новости и статьи
МЖК «Изумрудная долина» может быть признан проблемным объектом
25 ноября 2016 в 12:41 203 Новости рынка
МЖК «Изумрудная долина» может быть признан проблемным объектом

Совет депутатов Одинцовского района может признать 25 домов ЖК «Изумрудная долина» долгостроем. Строительство в комплексе остановилось 9 месяцев назад.

    

Как заявил, глава Одинцовского района Андрей Иванов, терпение жителей уже закончилось, также как и у администрации, которая больше не готова слушать постоянные обещания застройщика. Сейчас срок сдачи корпусов обозначен 4 кв. 2016 и 1 кв. 2017 года, но по словам дольщиков, строительные работы на площадке остановились почти год назад.

По данным Минстроя застройщик ЗАО «Ипотечная компания М-6» неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение 214 ФЗ. В сентябре состоялась передача прав на строительство МЖК «Изумрудная долина» инвестору ООО «Базальт Протектед Проперти Инвестментс», но как заявляет Минстрой новый инвестор не исполнил взятые на себя обязательства по финансированию проекта.

В рейтинге новостроек от Novostroy.su МЖК «Изумрудная долина» получил среднюю оценку - АВВ, эксперты отметили отличное месторасположение проекта: жилой комплекс строился на границе с лесополосой, недалеко находится станция «Лесной городок» и есть выезд на Минское шоссе. Но успешное завершение строительства в срок эксперты поставили под сомнение.

Дольщики ЖК «Валь д’Эмероль» готовы пойти в суд, чтобы объект признали долгостроем
6 октября 2016 в 16:31 1011 Новости рынка
Дольщики ЖК «Валь д’Эмероль» готовы пойти в суд, чтобы объект признали долгостроем

По последним договоренностям строительство ЖК должны были возобновить 1-го октября. Сейчас просрочка сроков сдачи составляет уже порядка 3-х лет. Власти «проблемным» жилой комплекс не смотря на срывы сроков не признают.     

По словам граждан, поскольку Администрация Одинцовского района сама не признает объект проблемным, то это будут делать сами дольщики через суд. На данный момент из 95 домов сданы 6. По данным жильцов в них отсутствует система ливневых стоков, нет постоянной системы канализации (сейчас она организованна по временной схеме), стоит вода в подвалах.

«Информация о «должны возобновить» появляется с завидной регулярностью, при этом сроки каждый раз отодвигаются и таким образом просто происходит затягивание времени», - комментирует одна из участниц долевого строительства.

Судя по результатам голосования среди дольщиков, большая часть готовы подать индивидуальные иски в суд, для признания своих домов проблемными, а также коллективный иск против бездействия администрации г. Одинцово.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 ноября 2016
    Из Москвы от станции метро «Парк Победы» на автобусе №442 (Москва-Краснознаменск) и автобусе №457 (Москва-Можайск), а также на автобусе № 301 (Москва – Верея) от станции метро «Тушинская» до населенного пункта Лесной Городок. Ориентир – торговый центр «Город». От торгового центра «Город» по наземному пешеходному переходу около светофора перейти на противоположную сторону Минского шоссе. Справа находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Проезд из Москвы с Киевского вокзала до железнодорожной станции «Лесной Городок». От железнодорожной станции «Лесной Городок» двигаться в сторону Минского шоссе около 5 минут. С левой стороны по ходу движения находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Из Москвы двигаться по Минскому шоссе, от МКАД – 15 км. Проехать населенный пункт Лесной Городок и въехать на разворотную эстакаду. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    По новой скоростной трассе - дублёру в обход Одинцово, соединяющей МКАД и Минское шоссе, теперь можно доехать за 15 минут. Трасса берёт своё начало от Молодогвардейской улицы в Москве и заканчивается выездом на Минское шоссе, в районе расположения ЖК «Валь д' Эмероль». Так же на скоростную трассу можно беспрепятственно въехать со МКАДа, между Можайским и Рублевским шоссе.

    По Рублево-Успенскому шоссе двигаться до поворота налево в районе Барвихи на Подушкинское шоссе. Двигаться по Подушкинскому шоссе до города Одинцово, затем повернуть направо на Можайское шоссе. Двигаться по Можайскому шоссе в сторону области до поворота налево на Акуловскую улицу. С Акуловской улицы - съезд направо на Минское шоссе. Двигаться по Минскому шоссе в сторону области до разворотной эстакады. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    Мнение портала
    дата обновления 17 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Название «Валь д'Эмероль» звучит изысканно. Проект весьма интересен и брал призы на конкурсах. Построенные дома выглядят очень оригинально, благодаря этническому узору на фасадах. Спутать их с корпусами других ЖК невозможно. Смотрится все это симпатично, свежо и достаточно респектабельно. Но на этом плюсы заканчиваются. По факту «Валь д'Эмероль» - это долгострой, который растянулся на годы. Обманутые дольщики уже устали митинговать в ожидании помощи от властей в решении их проблемы. По состоянию на начало июня 2016 года в ЖК построено шесть домов. Пять корпусов были сданы в эксплуатацию в 2015 году, шестой — в текущем году. Строительство остальных — заморожено. «Ипотечной компании М-6» не удалось выполнить взятые на себя обязательства. Так что теперь к этому застройщику отношение у потенциальных дольщиков будет настороженным.

    22 мая состоялся очередной митинг дольщиков «Валь д'Эмероль». На этот раз голос народа был услышан. Достраивать жилой комплекс будет новый застройщик. Как сообщили в правительстве Московской области, им стала компания «Базальт Протектед Проперти Инвестментс». Она также выступит инвестором строительства. По информации пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, новый инвестор достроит 34 жилых дома. Тем самым будут решены проблемы примерно семисот обманутых дольщиков, которые давно ждут квартиры в этих домах. Вопрос о сроках строительства запланированных социальных объектов пока открыт. Это, конечно, не слишком хорошо, учитывая, что социальных учреждений в пешей доступности нет. Рядом их вообще не слишком много. В радиусе двух км только одна школа и два детских садика. А вот до ближайшей поликлиники уже почти 8 км. В любом случае, жить здесь можно, только имея под рукой машину, иначе добираться куда-либо будет сложно.

    Официальный сайт проекта малоинформативен. В частности там не хватает свежих фотоотчетов со стройки, поэтому оперативную информацию приходится отслеживать по форумам дольщиков в интернете. Возможно, после того, как в проект придет новый застройщик-инвестор, информацию о ходе работ станут регулярно обновлять. Это, безусловно, необходимо, чтобы восстановить репутацию данного проекта, изрядно подпорченную неоднократным нарушением сроков.

    В настоящее время, даже несмотря на имеющиеся проблемы, ЖК «Валь д'Эмероль», по мнению экспертов рынка, входит в первую десятку рейтинга новостроек Одинцово. Свое десятое место ЖК занимает во многом благодаря удачному местоположению и достойному проекту. Однако это то, что дано, так сказать авансом. Нужно, наконец, это отработать.

    Альтернативных жилых комплексов, где можно купить квартиру, по соседству с «Валь д'Эмероль» только два: ЖК «Ирис» и «Лесной городок» (кстати этот ЖК построен той же компанией, что возводит и «Валь д'Эмероль», а именно «Трестом «Мособлстрой №6»). Вообще же новостроек на этом направлении достаточно много. Среди актуальных предложений можно упомянуть «Грибово Таун», «Внуково 2016», «Одинцово-1» и ряд других.

    12 мая 2015

    ЖК «Валь д'Эмероль»  планировался как масштабный проект эконом-класса, но более современного формата, с оригинальными фасадами домов и со всеми системами инженерных коммуникаций. По различным причинам компании несколько раз пришлось переносить срок сдачи, который первоначально планировался в 4 квартале 2013 года. В данный момент (март 2015) комплекс по-прежнему не сдан, заканчивается строительство 5 домов первой очереди, хотя изначально в первой очереди планировалось сдать больше корпусов, идет подключение коммуникаций.

    Этот немаловажный фактор может стать сдерживающим при покупке жилья в этом ЖК.
    Планировки квартир стандартные, с небольшими площадями, не отличаются разнообразием, можно оценить квартиры как малогабаритное жилье эконом-класса.

    Квартиры по схожим ценам можно приобрести в ЖК «Одинбург», здесь представлены более разнообразные планировки, которые хоть и отличаются простотой, но более просторны и функциональны.

    В целом, ЖК «Валь д' Эмероль» имеет довольно выгодное месторасположение, недалеко от столицы, и если проект воплотится в жизнь, то в комплексе будет все для комфортного проживания.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 августа 2015 в 18:57
      На сегодняшнем рынке очень важно, чтобы обещанное совпадало с выполняемым (как говорят мудрые экономисты, важен не уровень, важная динамика). К сожалению, это не тот случай.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 19 августа 2015 в 23:10
      Уместная малоэтажка. Проект раскрученный. И очень обидно, что сроки поплыли...
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Валь д'Эмероль»

    • 74
      «Ирис»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.99 км
    • 169
      «Лесной городок» (Одинцово)
      от 3 426 тыс. руб.
      на расстоянии 1.43 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.81 км
    • 15
      «Марушкино»
      от 3 058 тыс. руб.
      на расстоянии 3.28 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Валь д'Эмероль» составляет 105 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль» 186

    Последний написан 19 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 19:49
    По новым изменениям в проектной декларации срок сдачи переносится на 4 квартал 2017 г. В неофициальной группе сейчас обсуждают проведение общего собрания дольщиков, так что кто хочет поучаствовать, отпишитесь там. Ну а вообще, ситуация хуже не куда (((( ооох, как бы застройщик не признал себя банкротом под шумок.....
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 11:51
    Все уже понимают, что обещаниям застройщика больше нельзя верить! Вчера они обещали предоставить пресс-релиз с планом дальнейших действий, но конечно же, его нет!!!
    Поступило предложение подать в суд для признания объекта проблемным. Что скажете?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 11:37
    Подскажите, в ЖК разве уже есть заселенные корпусы? Люди пишут в соц.сетях, что в домах нет канализации, они подключены к временному септику - по сути к выгребной яме. М-6 обещал построить собственную канализацию для жителей, но ясное дело, ничего не сделал.
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:36
    Я слышала, что дольщики отправили коллективное заявление в прокуратуру. Есть какой-то ответ от них? И еще не понятно, почему ЖК до сих пор не включили в список проблемных объектов?
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 13:48
    Стройка, вроде, идет. Хотя, не факт, что дома достроят и введут в эксплуатацию.
    Это сегодняшние фотографии.
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 17:43
    29 ноября застройщика возможно объявят банкротом! К сожалению, подробностей не знаю, т.к. дольщики в закрытой группе это обсуждают. Но если кто-то заглянет на сюда на форум, расскажите, пожалуйста подробней о банкротстве М-6. Какие из этого вытекают плюсы для обманутых дольщиков?
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 10:57
    Какой-то корпус все-таки заселился, остальные по судам пошли. Люди, которые получили ключи, жалуются, что уже сейчас с парковкой проблемы. А представляете, что буедет, если все въедут? Хотя, очень сомневаюсь, что застройщик все остальное достроит
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 апреля 2016 в 14:24
    а сроки-то для некоторых домов-то истекли! ))) Куда смотрит администрация сайта! Обновите информацию .что ли. Пока администрация не удалила мой комментарий, помогите разобраться мне, читатели или жители. Когда будут сданы, если еще не сданы, корпуса, срок сдачи которых назначен на 1 квартал 2016 года? Вообще, что это за зверь такой - этот застройщик "Ипотечная компания М-6"? Насколько опытна? Есть в багаже у нее хорошо построенные, а главное - в срок сданные дома? Спасибо за ответы.
    0 -1 +1
    Дольщик самохинского ЖК
    #
    24 января 2016 в 09:46
    Получено разрешение на ввод в эксплуатацию еще на один многоквартирный домик ЖК "Валь де Эмероль" (МЖК "Изумрудная долина"). Только вот непонятно, как Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии построенного объекта... (ЗОС), а Минстрой Московской области - разрешение на ввод в эксплуатацию, если, например, лифты в доме не смонтированы, отсутствуют проектные очистыне сооружения и ливневка - все сливается в выгребную яму на территории ЖК...
    0 -1 +1
    Участник долевого строительства
    #
    27 декабря 2015 в 11:43
    Глава Одинцовского района Андрей Иванов 23 декабря встретился с Инициативной группой ЖК «Валь д’ Эмероль», сроки по строительству которого сорваны уже на 3 года. На встречу был приглашён папа директора компании-застройщика ЗАО «Ипотечная компания М-6» Самохиной Даши, депутат от партии "Справедливая Россия" Самохин Сергей Иванович. По-прежнему все плохо, много слов и обещаний...
    0 -1 +1
    Инициативная группа ЖК "Валь д'Эмероль"
    #
    12 декабря 2015 в 08:23
    Уважаемые соседи!
    13 декабря 2015 г. в 12-00 в Лесном городке состоится собрание дольщиков МЖК "Изумрудная долина".
    Собрание будет проходить на территории дома отдыха Метрополитена в трех минутах от ж/д станции Лесной городок.
    Адрес: Лесной Городок, ул.Железнодорожная, д.12. (Здание бассейна, 2-ой этаж) *ссылка удалена*
    0 -1 +1
    23 октября 2015 в 12:33
    Хотел покупать жилье в этом комплексе. Почитал коменты экспертов новостроя, пишут что сроки у проекта "поплыли"... Нашел фотки в группе дольщиков, судя по ним уже все почти построено! я в замешательстве! кто в курсе ситуации, что происходит с ЖК? стоит ли рисковать?
    0 -1 +1
    22 декабря 2015 в 14:49
    Главная ошибка строителей в том, что они пошли семимильными шагами, и возводят весь комплекс, не учитывая сроков сдачи тех домов, квартиры в которых уже куплены. Поэтому-то и переносятся сроки ввода первых домов. Мой дом № 42 должен был сдаться еще летом, по второму переносу ввода. Однако срок ввода перенесли на декабрь 15г. Но и сейчас его не сдадут. Я приезжала на стройку и увидела что только сейчас в моем доме начали производить внутреннюю отделку. Так что опять перенос. Мне сказали менеджеры что сейчас тактика строительства изменилась. Решили достроить то, что уже готово к отделке, а потом продолжат возводить те дома, в которых еще квартиры не куплены. Очень надеюсь что в первом квартале 2016 года мой дом сдадут. Квартиры куплены на всех этажах, только на первом этаже осталось 7 квартир не проданных.
    0 -1 +1
    Госадмтехнадзор Московской области
    #
    10 октября 2015 в 09:22
    ЗАО "Ипотечная компания М-6" строить в срок не способно, зато гадит в Одинцовском районе по полной
    0 -1 +1
    Валь д'Эмероль ЖК_Неофициальная группа в ВК
    #
    30 сентября 2015 в 11:16
    Месяц за месяцем идут, стройки от [B][COLOR="Red"]депутата Самохина[/COLOR][/B] стоят (в частности, стройка в Одинцовском р-не, [B]МЖК "Изумрудная долина" - ЖК "Валь д'Эмероль"[/B]). Вновь встал вопрос, что делать далее? Вот одно из мнений дольщика
    [QUOTE]30.09.2015 г., [B]Вадим Бондик[/B]:
    Askold, для того, что бы принять решение в какую сторону двигаться, нужно собрание и коллективно определиться, что дальше делать. На форуме можно сколько угодно болтать и хаять Застройщика, бегать по инстанциям, писать Главе и Губернатору, только от этого толку нет. Пока Администрация не признает объект проблемным, Иванов и его поддельники делать ничего не будут. Это не в их интересах жопы поднимать, ведь всё "спокойно"
    Я считаю, что менять Застройщика необходимо по следующим причинам:
    1)Срок сдачи первой очереди уже просрочен на 2 года. За это время выполнены фасады квадрата и сдано 5 домов.
    2) газоснабжение и канализованние посёлка отсутсвует, работы в этом направлении не проводятся.
    3) на стройке отсутсвие рабочих составляет уже фактически год
    4) со дня последнего собрания дольщиков и проведения митинга, а также взятия Администрацией района обязательств по "ручному управлению строительством" выполнены ТОЛЬКО работы по асфальтированию части сданных 5-и домов.
    5) в сданных домах отсутствуют газ и лифты предусмотренные проектом. Работы так же не ведутся.
    6) работы по присоединению ЖК к дублеру Минского шоссе не выполняются.
    7) не факт, что ещё НЕ ОДОБРЕННЫЙ Сбербанком кредит пойдёт на строительство посёлка, а не на покупку очередного велосипеда или строительство остальных объектов М-6 (школа в Лесном и т.д.).Самохину не подо что брать кредит.
    8) Администрации района очень удобно НЕ иметь в своей вотчине ещё один проблемный объект. Это для них головная боль, а сейчас она наша.
    9) инфраструктура необходимая ЖК не строится. Школа и детский сад только на проекте и в виде котлована.
    10) хочется увидеть действительно ЖК, а не пять построенных хибар в поле.
    11) ни одно из обязательств взятых на себя Застройщиком не выполнено.
    Согласен, что смена Застройщика-процедура долгая, но считаю её вынужденной (это лично моё мнение) и более результативной в итоге, так как с такими темпами строительства, ЖК будет строиться десяток лет.[/QUOTE]
    0 -1 +1
    Вальдэмеролец
    #
    4 сентября 2015 в 19:46
    Наконец-то власть Одинцовского района и Московской области устала крышевать семью депутата Самохина и признала одну из их многочисленных стройшараг, которая пытается построить 4 года хоть что-то, проблемной...
    0 -1 +1
    Семейным подряд комбинаторов
    #
    4 августа 2015 в 17:53
    Генеральным директором ЗАО «Центурион» является Самохина Екатерина Сергеевна, а учредитель ОАО «Трест Мособлстрой №6» совладельцем которого является Самохин Сергей Иванович.
    Генеральным директором 3АО «Ипотечная компания М-6» является Самохина Дарья Сергеевна, а учредитель – Самохин Сергей Иванович.
    Данные компании, зарегистрированы и фактически расположены по одному адресу: МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН, Г. ОДИНЦОВО, УЛ. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. 30
    Анализируя сложившуюся ситуацию по привлечению денежных средств граждан для строительства дома становиться очевидно, что застройщик еще на этапе заключения договора заранее пытался уменьшить размер взыскиваемых в последующем дольщиками санкций за просрочку передачи объекта строительства т.е. предполагал не передавать объект строительства в установленный срок.
    0 -1 +1
    Кинутый дольщик ЖК «Валь д'Эмероль»
    #
    26 июля 2015 в 06:06
    Действительно, очередная встреча представителей Инициативной группы дольщиков ЖК «Валь де Эмероль» с администрацией Одинцовского района (где главой – Иванов А.Р.) и представителями застройщика состоялась 20 июля 2015 года. Интересно, все в очередной раз так и ограничится обещалками Андрея Робертовича с депутатом-строителем Самохиным или дела, наконец-то, сдвинутся с нулевой точки?
    Напоминаю, что решения предыдущей подобной встречи, прошедшей аж 22 мая 2015 года, были полностью проигнорированы и застройщиком, и руководителями муниципальной власти района!
    Александр, разместите текст "дорожной карты", которую согласовала и подписала Инициативная группа, а то глава района Иванов может "чесаться" в задумчивости еще год, пока вспомнит о своем обещании что-то подписать и контролировать.
    Ниже см. текст решения, принятого по результатам встречи 22.05.2015 г.:
    Решили:
    1). Застройщику обеспечить всей необходимой информацией дольщиков, предоставить доступ к документации в офисе компании.
    2). Застройщику в формате пресс-релиза на сайте Застройщика необходимо разметить информацию о подрядных организациях, которые будут вести строительство.
    - Застройщику разрешить доступ на стройку, хотя бы нескольким членам долевого участия или представителям ИГ.
    3). Установить несколько видеокамер по периметру на объекте, для видеофиксации темпов строительства в срок до 08 июня 2015 г.
    4). Застройщику предоставить дорожные карты по всем направлениям и кварталам застройки: газ, канализация, водоснабжение, лифты, подъездные пути, сад, школа. Проработать также вопрос социального обеспечения объекта, транспортного сообщения и т.п.
    5). Застройщику предоставить в Администрацию банковские договора и договора с подрядными организациями (не для дольщиков). Срок предоставления всех документов в администрацию две недели.
    6). Контроль за решениями и проверку дорожной карты провести на совещании в Администрации Одинцовского района МО 18 июня 2015 года в 16-00.
    0 -1 +1
    Александр Черкасов
    #
    22 июля 2015 в 11:35
    Здравствуйте, уважаемые будущие соседи !
    20 июля прошло совещание с участием инициативной группы дольщиков ЖК Валь Д Эмероль, Главой Одинцовского района Ивановым А.Р., представителями застройщика по подписанию дорожной карты и выработке мер для продолжения строительства нашего ЖК.
    Хочу поделиться с вами своим впечатлением об этом совещании как дольщик и как участник этого совещания.
    1) Совещанию предшествовала кропотливая работа по корректировке дорожной карты. Мы предоставляли замечания три раза и застройщик их учел.
    2) Дорожная карта представляет собой разделы: финансирование, строительство и сроки завершения домов 3, 4, 5, 7, 8 кварталов, пуск газа, воды для 3-7 кв, строительство дорог внутри ЖК, постоянная канализация, дорожки до станции, детсад, школа, мед.центр, устранение недоделок по первой пятерке (всего около 200 строк в этой карте).
    3) Само совещание возглавил А.Иванов и большинство времени говорил он. Я услышал, что он понимает реалии с проблемами в строительстве и все его предложения были конструктивными: ручное управление - один раз в месяц обсуждение результатов строительства ЖК согласно карты и указание проблем по основным вехам карты. Этот подход помогает, по моему мнению, контролировать управление большими проектами. К тому же здесь есть и будет контроль местной районной власти, не формальный, а реальный.
    4) Я очень верю и рассчитываю на реализацию работы по ДК в таком режиме (это осознанная вера - у меня есть десятилетний опыт управления крупными проектами на пром.предприятиях).
    5) Я услышал, что управляющие проектом г-н Гусев и г-жа Вартанова готовы на конструктивный диалог и готовы предоставлять реальный статус работ по ДК раз в две недели инициативной группе. Этим словам я тоже верю, потому что ситуация не простая и по ним видно, что они хотят исправить ее.
    5) В моем сообщении нет лояльности к застройщику, нет слепой веры,
    а есть кропотливая работа по исправлению ДК (в отпуске, в любое личное и рабочее время),
    а есть осознанная и взвешенная надежда на то что планы по ДК начнут сбываться при нормальном контроле со стороны ИГ и администрации и мы увидим скоро хорошие результаты.
    С уважением ко всем соседям,
    Черкасов Александр
    P.S.
    Отчет по встрече в неофициальной группе ВК, а также пресс-релиз о совещании на сайте Администрации Одинцовского района от 21.07.2015
    Дорожная карта будет опубликована в группе ВК 22.07.2015 г.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    17 июля 2015 в 20:16
    Уважаемые участники долевого строительства, мы рады сообщить Вам, что наконец-то были выполнены все обязательства и достигнута договоренность с поставщиком электроэнергии АО «Мособлэнергосбыт». В ближайшее время возобновится снабжение проекта Валь д’Эмероль электроэнергией. Полноценное подключение и подача электричества на объект произойдет на следующей неделе.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.