Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Спасское», д. Лопатино

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
101 квартира в продаже, площадью от 23.4 до 155.9м²
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (8 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека без первоначального взноса на жилье от Urban Group
Супер ипотека
21 день до окончания акции
Первый взнос от 84 900 рублей на объекты от компании «Urban Group»
Специальные условия
21 день до окончания акции
Показать еще 3

Квартиры в ЖК «Видный город»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.4 — 77.5 2 092 000 — 8 455 000 45 планировок
2 к. кв. 42 — 77.8 2 515 000 — 7 479 000 32 планировки
3 к. кв. 55.8 — 155.9 4 645 000 — 9 725 000 21 планировка
4 к. кв. 78.1 — 79.2 7 000 000 — 10 103 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Видный город»

Плюсы и минусы ЖК «Видный город»

  • Urban Group имеет хорошие финансовые показатели и большой административный ресурс. Компания построила и сдала более 2 млн кв. м жилья.
  • ЖК «Видный город» аккредитован тремя банками, входящих в ТОП-10 банков России. Речь идёт о Сбербанке, «ВТБ 24» и «ВТБ Банк Москвы».
  • Всего в 300 м от ЖК «Видный город» находится Бутовский лесопарк.
  • Строительство идёт нормальными темпами. Велика вероятность, что корпуса ЖК «Видный город» будут сданы в эксплуатацию согласно заявленным срокам.
  • Большой выбор планировочных решений. Площади квартир варьируются от 27 до 83 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Единственную маршрутку, которая следует до метро «Аннино», нельзя назвать хорошей транспортной доступностью.
  • Ж/д станция далеком, пешком до нее не дойти.
  • Социальная инфраструктура деревни Лопатино развита слабо.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Видный город»

дата обновления 09 ноября 2016, народный рейтинг - 3.8

Компания «Urban Group» ведет строительство жилого комплекса «Видный город». Располагается проект в Ленинском районе Московской области на Расторгуевском шоссе рядом с деревней Лопатино. Сдача комплекса намечена на 2017 год. Квартиры поступили в продажу в первой половине 2016 года.

Проект эконом-класса. Высота корпусов — девять этажей. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Квартирография комплекса включает помещения от студий до многокомнатных помещений. Их площади варьируются от 27 до 83 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,4 м. Квартиры со свободными планировками, будут передаваться покупателям без отделки. В домах смонтируют грузопассажирские лифты. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - отопление, водоснабжение, электричество, канализацию. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Предусмотрены помещения для консьержей. Комплекс будет оснащен крытым, открытым и подземным паркингами. 

На придомовой территории запроектированы наземные парковки. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых.

Расстояние до МКАД — шесть километров. До ближайшей станции метро - «Текстильщики» - можно добраться на автобусах и маршрутных такси. В непосредственной близости проходит Расторгуевское шоссе. Побок на трассе в «часы пик» практически не бывает.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок под ЖК прилегает к лесным массивам. В Ленинском районе, в котором будет находиться ЖК «Видный город», функционируют тринадцать промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк, несколько озер.

В пешей доступности от комплекса — школа, магазины, аптеки. Ближайший крупный населенный пункт — г. Видное. В городе действуют девять школ, филиалы вузов столицы, профессиональный колледж, дворцы спорта, стадионы, ледовый дворец, бассейны, подростковые спортивные клубы.

Новости и статьи
В столице наградили победителей Urban Awards 2016
9 декабря 2016 в 13:26 176 Новости рынка
В столице наградили победителей Urban Awards 2016

На торжественной церемонии награждения Urban Awards 2016 были объявлены лучшие комплексы на рынке недвижимости.

Изначально номинантов разделили на три категории, согласно классу продаваемого жилья: комфорт, бизнес и элит, а в финал вышли по три проекта в каждой номинации. В двух из которых - «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» было предоставлено сразу пять объектов в каждой категории.

В Санкт-Петербурге в лидерах оказались ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,7 млн) - Лидер, ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн) - Северный город (рейтинг-«А»), ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (от 4,9 млн) - LEGENDA Intelligent Development (рейтинг-«А»), ЖК «Четыре горизонта» (от 6 млн) - RBI (рейтинг-«А+»), МЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» (от 17 млн) - ENGEL & VÖLKERS.

В Московской области победителями в номинациях стали: ЖК «Видный город» (от 2,5 млн) - Urban Group (рейтинг-«А+»), ЖК «Краски жизни» (от 3,1 млн) - Сити XXI век (рейтинг-«А») и МЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» (от 9,8 млн) - Химки Групп.

    

ЖК «Мир Митино» (от 3,6 млн) от Рождествено был отмечен во внеконкурсной награде «Удачный старт». Причиной стали темпы реализации квартир, за четыре месяца на объекте заключили 377 договоров долевого участия - это 10% площадей.

Больше всех призовых мест собрала Москва, здесь сразу 6 коплексов стали победителями: МФК «Березовая аллея» (от 3,1 млн) - Д-Инвест, МФК «Only» (от 5,6 млн) - Central Properties, МФК «Резиденция Тверская» (от 13 млн) - Ковакс, МФК «LIFE Ботанический сад» (от 7,8 млн) - Пионер (рейтинг-«В+») , ЖК «Достояние» (от 10,3 млн) - Галс-Девелопмент (рейтинг-«В+») , ЖК «Дом на Нагатинской» (от 7,6 млн) - Лидер-Инвест (рейтинг-«В»).

«Город-событие «Лайково»: пока внушает доверие
3 ноября 2016 в 17:27 559
«Город-событие «Лайково»: пока внушает доверие

По своим масштабам жилой комплекс от Urban Group, действительно, похож на настоящий город, с собственной инфраструктурой и жилыми кварталами, рассчитанными на разный сегмент покупателей.

Не возникнет ли проблем с реализацией столь грандиозного проекта в непростое для рынка время? Novostroy.ru решил разобраться.

Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Текстильщики» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Бутово», затем требуется пересесть на автобус №379 и следовать до станции «Лопатино», от которой до комплекса, - пешком 600 метров.

    На машине от площади перед метро «Текстильщики» необходимо повернуть на Волгоградский проспект и следовать по нему до МКАД, свернув на которую направо, требуется следовать до трассы Е-115. Свернув направо на трассу Е-115, требуется следовать до улицы Тинькова, выехав на которую, необходимо ехать до Расторгуевского шоссе. Свернув направо на Расторгуевское шоссе, необходимо следовать до деревни Лопатино.

    Мнение портала
    дата обновления 24 марта 2016

    На официальном сайте «Видный город» для покупателей анонсируют броскими фразами: «Всего в десяти минутах от Москвы можно жить как в светском пригороде Парижа, в доме с красивой авторской архитектурой». Оставим на совести креативщиков словосочетание «светский пригород Парижа». Звучит завораживающе, вот только не совсем понятно, что это такое, а интернет, как на грех, обходит сию тему молчанием. Но очевидно, надо понимать, что это круто, это намек на принадлежность к высокому «светскому» обществу, которое здесь и сейчас обретет свои квадратные метры на окраине поселения Видное, близ деревни Лопатино.

    В остальном рекламщики правы. До Москвы действительно минут десять (если пробок не будет). Правда, надо уточнить, что речь не о Садовом кольце, а о Бутово или МКАД, но кого волнуют такие мелочи? Что же касается авторской архитектуры, то здесь застройщик не лукавит. Если полистать проектные рендеры на официальном сайте, можно прийти в восхищение: «Видный город» выглядит по-европейски, смотрится очень респектабельно. В какой мере удастся все это воплотить в реальность? Наверное, в такой же степени, как застройщику удалось сделать это в ЖК «Опалиха О2». «Urban Group» построила его года два назад. В сравнении с обычными типовыми многоэтажными новостройками — это просто прорыв в новое качество архитектуры. В сравнении с проектными рендерами — простовато. Все-таки в жизни все не так шикарно, как на картинке. Плюс некоторые нарекания по качеству строительства со стороны покупателей квартир. Вероятно, примерно этого же можно ожидать и в «Видном городе». Надо еще учитывать, что восприятие микрорайона на рекламных картинках и в реальности очень сильно разнится из-за отсутствия деревьев и кустарников. На рендерах ЖК утопает в зелени. В действительности же новоселы «Видного города» будут иметь дворы лишенные растительности (за исключением газонов), поскольку строятся дома в поле. А вот лет через 20-30, если сейчас заняться озеленением, микрорайон действительно будет напоминать тот, что на картинках. Быстрее не получится — деревья подрасти не успеют.

    Каковы плюсы данного жилого комплекса? Кроме архитектурных, безусловно, стоит отметить богатство планировок. Все-таки заявлено полсотни вариантов, в том числе двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и др. В то же время, можно сказать, что пока до наиболее интересных вариантов очередь не дошла. Корпуса, относящиеся к разряду «суперкомфорт» и «клубный дом», застройщик начнет строить позже. В первых же выставленных на продажу трех домах «Видного города» (они позиционируются как «классика») квартиры ничем особым от среднестатистических не отличаются. Планировки абсолютно стандартные, а кроме того, квартиры довольно компактные. Это касается и прихожих, и комнат, и кухонь.

    О темпах строительства говорить пока трудно. Дома первой очереди (№6, 7, 9) предполагается сдать в августе 2017 года. Сейчас, в марте 2016-го, работы по всем трем корпусам находятся на уровне первых этажей. В принципе, за год с лишним построить дома вполне реально, но динамику можно будет оценить несколько позже.

    В копилку проекта идёт финансовая состоятельность застройщика, аккредитация ЖК ведущими банками страны и отсутствие проблем с проектной документацией. Немного омрачает картину штраф, который девелопер получил по решению Арбитражного суда Москвы ещё в середине 2014 года за проведение строительных работ без разрешения, а также судебные разбирательства с ОАО «МОЭСК», занимавшейся обеспечением объекта электричеством. В остальном, никаких проблем ни у застройщика, ни у его проекта не было.

    В плане экологии место, выбранное под строительство ЖК, имеет свои плюсы. Бутовский лесопарк под боком, вредных объектов рядом нет.

    С социальной инфраструктурой рядом дела обстоят не слишком хорошо, поскольку вокруг нового квартала в основном садоводства. Впрочем до школы в соседнем микрорайоне Расторгуево можно дойти пешком. В целом же, полноценно жить в «Видном городе» можно будет лишь после того, как там появится заявленная застройщиком инфраструктура. К чести проекта, все необходимое в нем предусмотрено.

    Транспортный вопрос с каждым годом будет становиться все более сложным. Расторгуевское шоссе узкое, а строительство в данной локации ведется интенсивно. Очевидно, что уже через несколько лет поток машин тут существенно возрастет. Перспектива для тех, кто пользуется общественным транспортом, связана с легким наземным метро, одна из веток которого должна пройти через Видное. Правда точные сроки строительства назвать пока затруднительно.

    Среди ближайших конкурентов «Видного города» такие близлежащие новостройки как «Государев дом», «Усадьба Суханово», «Rastorguevo Village», «Восточное Бутово» и др. Отметим, что в настоящее время, на ранней стадии строительства, в «Видном городе» представлены самые доступные по цене предложения среди всех окрестных ЖК. Учитывая это, а также то, что проект необычный, Москва недалеко, застройщик проверенный — к «Видному городу», определенно, стоит присмотреться.

    Интервью с представителем компании «Urban Group»
    дата обновления 09 ноября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Видный город»

    • 191
      «Государев дом»
      от 1 651 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 108
      «Усадьба Суханово»
      от 2 876 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 160
      «Восточное Бутово»
      от 1 945 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 44
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.69 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Видный город» составляет 96 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Видный город» 351

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 09:28
    Здравствуйте. У меня есть пара вопросов к дольщикам, разочаровавшимся в Урбан Груп после того как они изменили проект дома и многих будущих жильцов лишили лоджий. Планируете ли вы отказываться от квартир и требовать от застройщика полный возврат денег или хотите получить частичную компенсацию? Ведь большинство выбирало себе квартиры в том числе и из-за просторных застекленных лоджий, которые так красиво обещали менеджеры по продажам. А по факту получается, что застройщик просто завлек обещаниями и обманул, глазом не моргнув
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 19:29
    УГ не только в ВГ развел дольщиков, я читала, что в других ЖК застройщик в последний момент изменил проект фасадов дома - вместо кирпича подсунул кликер. Я думаю, что УГ просто так это с рук не спустят.
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 09:23
    Добрый день! Подскажите пожалуйста: планируются ли еще вводить в продажу квартиры с "панорамными окнами" и если есть возможность - насколько они дороже "стандартных"?
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 10:39
    Когда поступят в продажу машиноместа? Обещали, что осенью, я ни на что не намекаю, но уже как бы зима.....
    Урбан даже выложил отчет за первый день зимы
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:58
    Мне сказали, что теплосчетчики у нас поставят общедомовые, а не в каждой квартире (( Я не знаю, разрешат ли потом индивидуальные поставить?
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 14:02
    Поясните плиз, что тут за проблема с заменой лоджий на открытые балконы? Это правда или просто слух?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    23 ноября 2016 в 13:01
    проект красивый и "с претенщией"%) только смущает, что рядом ж.д. станции нет:(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 14:36
    На сайте выложили проектную декларацию по корпусам 2.2, 5.1 и 5.2.
    А когда там продажи откроются?
    Садик в корпусе 2.2 построят?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:21
    В группе выложили новые фотки. Фасады некоторых корпусов не соответствуют рендерам, например, вместо окон сплошная стена. А в корпусе 9.2 почему-то разобрали часть стены. Вероятно, брак, но застройщик не дал ответ на этот вопрос, так что остается догадываться.
    З.Ы. несколько фоток из отчета
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    11 ноября 2016 в 10:42
    Там дали ответ, что на рендере южная сторона дома, а на фото другая какая-то. Читала это обсжудение там.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    10 ноября 2016 в 14:23
    По поводу ЛЭП: линия резервная, но рабочая. Напряжение 220, расстояние к ближайшему дому 45 м.
    На форуме вк, одна из владелиц квартир, Виолетта, по-моему, вызывала перед покупкой специалистов для проверки ЛЭПа и замеров напряжения. Результаты её устроили, квартиру она купила.
    В остальном для нас минусов в этом ЖК нет. Очень хороший застройщик, прекрасные нестандартные планировки за смешную цену.
    Отдать ключи обещают в августе.
    Кому не принципиальны двухэтажные квартиры и окна от пола до потолка, присмотритесь к Усадьбе Суханово, там стандартные двушки-трёшки очень большие и просторные, классные планировки, цены вообще ни о чём. Просторная трёшка с двумя балконами - 5,8 млн. Сдают в апреле.
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 14:02
    Я близко не подбирался к ЛЭП, которые рядом с ЖК расположены, мне сказали, что по СНИПам они на безопасном расстоянии, я и успокоился, но те, кто ближе к линиям подходил, рассказывают про сильный гул и треск проводов. Немного не по себе от такого соседства с ЛЭП
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 09:51
    Интересно, на каком основании в 4 корпусе обделили кондеями 1 и 2 этажи? На всех остальных этажах предусмотрены места под кондеи :(
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    3 ноября 2016 в 13:26
    На сайте ВГ выложили обновленную виртуальную прогулку. В 9-х домах затишье ((( за месяц словно ничего и не сделали
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 09:05
    Урбан в последнее время преподносит много сюрпризов. К сожалению, неприятных :( Неожиданно узнаешь, что у тебя вместо лоджии сделают балкон и в доме не будет мусоропровода. Мне еще повезло, некоторым вместо 2-х лоджий один балкон сделали
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 09:50
    Новые фотографии ЖК - кое-где уже окошки повставляли. Расскажите, пожалста, подробней, какие стеклопакеты в ВГ устанавливают?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    10 ноября 2016 в 14:17
    Менеджер сказал, их собственного изготовления.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 08:42
    Очень любопытный момент - менеджер Урбан Груп сказал, что если после сдачи дома окажется, что квартира больше, чем прописано в договоре, то дольщик не должен ничего доплаивать за доп. метры. Мне кажется, он слукавил. А что если на 3-5 метров квадратных больше? Застройщик просто так подарит эти метры?
    Кто вообще в курсе, как Урбан обычно строит - часто у них доп. метры вырастают?
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 16:29
    Обычно в договоре все это прописывается: сколько за что доплачивать. Вряд ли они даже один метр квадратный вам подарят ))) где-то читал, что доплату попросят только если свыше одного метра. Но по слухам, у УГ редко бывают отклонения в метраже
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 11:32
    Ну как так можно?! В 9.1 перепутали расположение балконной двери! Посмотрите на фото. Балконы должны быть в зеркальном отображении, как на макете. А строители накосячили ((( Я бы и не заметила, если в ВК девушка на это внимание не обратила (

    Подписаться на обновления в ЖК «Видный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.