Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
81 квартира в продаже, площадью от 25.8 до 95.6м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
«Уралсиб» запускают «ипотечные каникулы» в проектах Est-a-Tet
Супер ипотека
28 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.6 — 49.2 2 500 000 — 9 790 000 40 планировок
2 к. кв. 53.9 — 72.1 7 460 000 — 14 109 000 41 планировка

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 18 ноября 2016, народный рейтинг - 4.7

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса - 359 500 м.кв. Состоит он из двух фаз. К первой фазе (площадью 130 000 м.кв.) относятся офисы, торговые помещения, подземный и наземный паркинг. Подземный паркинг рассчитан на 1 100 машиномест, а наземный — на 1 000 м.кв.

Ко второй фазе МФК (площадью 226 000 м.кв.) относятся офисы, паркинг (на 2 140 машиномест), отель. В отеле спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты.

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро  - «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»
13 сентября 2016 в 13:00 521
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»

Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», рассказала порталу Novostroy.ru о том, намного ли апартаменты дешевле квартир и приравняют ли эти два типа недвижимости друг к другу.

Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
10 июня 2016 в 11:55 234 Новости рынка
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры

Специалисты компании Est-a-Tet провели анализ двух форматов жилья на первичном рынке — квартир и апартаментов.

На конец весны 2016 года больше всего апартаментов относится к бизнес-классу — 42,8%, а больше всего квартир — к комфорт-классу — 44,6%. Средняя цена за 1 «квадрат» квартиры в мае составила 227 300 рублей, что ниже, чем цена за 1 кв. м апартаментов на 37,5%: в реальном выражении средневзвешенная цена на апартамент составила 363 600 рублей/кв. м.

Большая часть квартир, представленных к реализации на «первичке», расположена от ТТК до МКАД — 68,7%. Основная доля апартаментов в мае находилась также от ТТК до МКАД — 61%.  

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 ноября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 77
      «Маяковский»
      от 6 937 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 91
      «Невский»
      от 6 026 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 758 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 074 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 120 000 руб./м²

    Похожие предложения 18 ноября 2016

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 99

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 августа 2016 в 13:08
    На что нужно в первую очередь обращать внимание при покупке недвижимости? Хочется услышать совет опытного человека. Сами нацелились на Водный, но по отзывам не можем до конца сложить картину. Может есть какой-то аспект, на который нужно обратить особое внимание?
    0 -1 +1
    18 августа 2016 в 20:39
    Обратите внимание, что продают не квартиры, а апартаменты.
    Также действительно в некоторых корпусах будут окна в окна.
    Двора там нет. Рядом ЛЭП и дороги с двух сторон.
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 19:45
    А если в целом, не акцентируя внимания на каком то отдельном комплексе?
    0 -1 +1
    30 августа 2016 в 22:41
    На сайте застройщика всё подробно написано. Да и глаза я думаю у всех есть. Всегда можно приехать и посмотреть что будешь брать. Кстати дорога и метро это только плюс.
    0 -1 +1
    31 августа 2016 в 19:52
    Ну да, апартаменты – об этом и на сайте написано, в апартаментах тоже жить можно. А по цене плюс большой – экономишь почти в 1,5 раза. С расположением действительно нужно выбирать, чтобы не было вида на окна. А про остальное – это Москва, здесь почти везде так: ЛЭП, дороги и торговые комплексы – на то наш город и мегаполис. За тишиной, покоем и лесами в перспективах нужно ехать далеко за МКАД.
    0 -1 +1
    20 июня 2016 в 17:09
    Может не совсем по делу вопрос – есть ли парковка в ТЦ? И если есть – платная ли она? Заранее спасибо.
    0 -1 +1
    21 июля 2016 в 15:11
    Есть подземная парковка. До 2-х часов бесплатно можно ставить машину. Далее 50 рублей за каждый час. Только там картой оплачивать нельзя, так что если надолго ставите машину, лучше деньги снять в банкомате.
    0 -1 +1
    28 мая 2016 в 00:16
    Нормальный комплекс. Самое главное что нет никаких серьезных проблем как в плане строительства, так и в плане оформления документов. Цена нормальная, апартаменты дешевле, но я бы предпочел покупать квартиру.
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 10:30
    Я выбрал апартаменты, но сейчас озаботился вопросом перевода их в квартиры. По сути получилось дешевле, если процесс перевода пройдет удачно.
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 11:59
    Добрый день. Подскажите, каков процесс перевода апартаментов в квартиру.
    0 -1 +1
    24 июля 2016 в 16:55
    На данную тему лучше почитать литературу самостоятельно. Так как расписывать весь процесс на форуме – это не очень удобно. Во-вторых, желательно нанять специалиста, так сами вы скорее всего провозитесь со сбором всех необходимых документов очень долго. Есть форум жильцов, где подобные вопросы обсуждают более развернуто.
    0 -1 +1
    6 апреля 2016 в 19:54
    рядом есть ЛЭП? у нас ребенок. Боюсь за его здоровье. Вы видели где-то серьезные исследования на эту тему, на тему экологии этих мест? Верить словам обывателей не хочется... Приложите какие-то экспертные заключения по экологии. Второй острый вопрос - хватает ли мест в детских садах? Расскажите про достаточность инфраструктуры в целом. Этот ТЦ рядом расположен?
    0 -1 +1
    7 апреля 2016 в 09:42
    Мария, во-первых, я не обыватель, а врач по образованию. Во-вторых, я вам не обязана ничего прикладывать! Я сама порылась в интернете и прочитала про замеры и про изоляцию. Если будет превышение, то, условно говоря, построите внутри квартиры что-то типа клетки Фарадея, когда вообще уберете все технические излучения, кстати, как врач советовала бы в любой квартире это сделать, независимо от наличия ЛЭП! Так как уж очень много у нас вообще идет излучений! И особенно, если переживаете за ребенка! Не поленитесь и почитайте в интернете по этому теме информацию. Для примера: вот только сейчас мой компьютер ловит !!! 14 сигналов Wi-Fi от соседей, из них 10 - сильные! Как вам такое? В новой квартире обязательно буду экранироваться от лишних сигналов! Своего хватит! Зачем еще 14?
    По фотографии: рядом прекрасный торговый центр! Огромный! Читайте ниже! С кучей развлечений и кинозалами! А на фото - самострой, который уже снесен в рамках борьбы Собянина с самостроем у метро! Это и торговым центром нельзя было назвать, так, забегаловка!И дальше от комплекса вдвое был! Сейчас на этом месте пустота!
    0 -1 +1
    30 мая 2016 в 23:18
    ТЦ расположен в самом комплексе. Инфраструктура хорошая. Школы, магазины и прочее, все есть. Плюс метро рядышком.
    0 -1 +1
    6 апреля 2016 в 18:53
    недурно... недурно. Апрельские фотографии хороши... Аж у меня, прожженого циника, потекли слюнки. Если бы были свободные деньги, вложился. Кстати, ипотеку в комплексе дают? Думаю. не потяну за раз рассчитаться. Спасибо заранее за описание действующих условий ипотечных программ.
    0 -1 +1
    Иван Андреевич S.
    # cкрыть ответы (3)
    24 марта 2016 в 13:50
    ну что вам сказать , господа.... вон новострой пишет ожидания и реальность. в принципе согласен, на выходных заскочил глянуть чо как.
    мою подругу только смущает наличие кладбища рядом, боится она всех этих дел. девушки, вы все такие пугливые? а если по делу, девелопер нормальный. подвести не должен. ждем заселения. да, замечу, что прописаться в апартаментах нельзя, но у нас это не единственная квартира, так что норм.
    пишите новости. прикрепляйте фотки у кого есть. в принципе лишними не будут.
    0 -1 +1
    27 марта 2016 в 10:38
    Иван Андреевич! Вы кто? Подосланы конкурентами или сами конкурент? Что за фотографии вы выложили? Годовой давности! Какого заселения вы ждете и о чем вообще говорите? Дома сданы, ключи у многих уже на руках! Полным ходом идут ремонты! А для посетителей сайта рекомендация - приезжайте и смотрите своими глазами, пока еще хоть что-то осталось, потому что комплекс отличный! Я купила там апартаменты, потому что живу в доме напротив по другую сторону ЛЭП уже 6 лет. Район очень нравится, метро близко, ЛЭП пока не беспокоит - красоты не добавляет, но когда стала присматриваться к разным районам Москвы, вдруг обнаружила, что вообще мало мест можно найти, где рядом нет ЛЭП, особенно новые застройки. В центре Москвы, конечно, ЛЭП нет. Отличный торговый центр, любимый О'Кей - в одной минуте от ЖК! Такой инфраструктуры вообще нигде не найти в новых ЖК! И рядом два АТАКа, рынок у метро, причем очень облагороженный... Стройдвор, где всякие материалы для ремонта. Бетховен - у кого питомцы - оценят! В ТЦ открыли Эльдорадо в конце года - мы там накупили всего! А кого смущает ЛЭП - вызовете замерщика электромагнитных излучений, если будет превышение - есть рекомендации по ремонту, когда можно изолировать их! Я так и сделаю. Но сразу скажу - навряд ли это превысит тот обычный фон, который вообще сейчас есть в квартирах от обилия техники. Ведь дома просто напичканы всем... Удачи всем купившим соседям! Радости и долгих лет жизни в этом замечательном комплексе! Жду знакомства с новыми соседями!
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 12:17
    Присоединяюсь к Марине. Фото, выложенные Иваном Андреевичем какие-то жутковатые, в реалии все гораздо симпатичнее. Также купила апартаменты в комплексе, бываю там периодически в ожидании окончания ремонта и радуюсь и району, и комплексу, и внутри все вполне на уровне. Также желаю всем купившим удачи и скорейшего заселения! А думающим - от меня конечно субъективное мнение, комплекс отличный :)
    0 -1 +1
    Иван Андреевич S.
    #
    6 апреля 2016 в 17:56
    Дамы! Марина и Натали! Я самый настоящий! Если бы вы меня знали, вы бы убедились ;)
    0 -1 +1
    21 ноября 2015 в 23:56
    Подскажите , не было проблем с покупкой квартиры в жк ? Именно квартиры , а не апартаментов . Юристы проверяли документы и какой был договор купли-продажи?)
    0 -1 +1
    1 февраля 2016 в 10:18
    Сейчас уже продажа по ДДУ невозможна, так как комплекс введен в эксплуатацию. Сейчас идут продажи по предварительному договору купли-продажи, я сама так купила. Как только застройщик оформит собственность на непроданные квартиры, так сразу состоится основной договор купли-продажи. Есть плюс в том, что сразу идет регистрация в собственность. Покупала в ипотеку, поэтому все документы проверяли юристы банка ВТБ24. И вообще, застройщик очень известный и уважаемый. Комплекс сдан просто в идеальной чистоте. И сейчас, несмотря на идущие ремонты, чистота поддерживается отменная! Есть с чем сравнить! Поезжайте в Химки - ЖК "Левобережная дубрава" на 344 автобусе от Речного вокзала. Дом сдан в мае! До сих пор не сделаны ограждения балконов!!! МОПы в ужасном состоянии, тоже не доделанные! Грязища, темнотища на лестницах! Лифт грузовой постоянно ломается! Так что "Водный" - просто загляденье!

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.