Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
91 квартира в продаже, площадью от 25.8 до 95.6м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Выгода более 1 200 000 рублей в МФК «Водный»
Скидки
8 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 13 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.3 — 49 2 500 000 — 9 790 000 46 планировок
2 к. кв. 53.9 — 72.1 7 990 000 — 14 068 000 45 планировок

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 30 декабря 2016, народный рейтинг - 4.9

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса — 359 500 кв. м. Всего в состав комлпекса войдут 6 корпусов. По состоянию на конец 2016 года пять из них уже построены и сданы, шестой — строится. Его должны ввести в эксплуатацию во II квартале 2018 года.

Спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты. Предусмотрены подземные паркинги.

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро  - «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»
13 сентября 2016 в 13:00 626
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»

Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», рассказала порталу Novostroy.ru о том, намного ли апартаменты дешевле квартир и приравняют ли эти два типа недвижимости друг к другу.

Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
10 июня 2016 в 11:55 253 Новости рынка
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры

Специалисты компании Est-a-Tet провели анализ двух форматов жилья на первичном рынке — квартир и апартаментов.

На конец весны 2016 года больше всего апартаментов относится к бизнес-классу — 42,8%, а больше всего квартир — к комфорт-классу — 44,6%. Средняя цена за 1 «квадрат» квартиры в мае составила 227 300 рублей, что ниже, чем цена за 1 кв. м апартаментов на 37,5%: в реальном выражении средневзвешенная цена на апартамент составила 363 600 рублей/кв. м.

Большая часть квартир, представленных к реализации на «первичке», расположена от ТТК до МКАД — 68,7%. Основная доля апартаментов в мае находилась также от ТТК до МКАД — 61%.  

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 декабря 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, декабрь 2016 12 января 2017

    В августе 2016 года MR Group начал продажи в новом, шестом корпусе квартала «Водный». Объединение «Венеции», «Сингапура», «Санкт-Петербурга», «Амстердама» и «Берлина» пополнилось корпусом «Гамбург». Он строится отдельно от пяти готовых домов — на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе. В нём не будет апартаментов, только квартиры, в то время как в предыдущих очередях оба формата уживались.

    Сдать корпус «Гамбург» планируется в середине 2018 года. На начало текущего года работы идут на уровне котлована, а потому оценивать их скорость и возможность своевременной сдачи пока рано. Напомним только, что сроки сдачи по предыдущим домам застройщик сдвигал.

    МФК «Водный» - это не только жилые дома и апартаменты, но и одноимённый торговый центр, в составе которого уже работает большое количество торговых учреждений. Комплекс возведён в районе, прекрасно развитом в инфраструктурном плане. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности.

    Компания MR Group имеет большой опыт — в её багаже не один сданный проект. Хотя, как мы уже сообщали, случались переносы сроков сдачи, девелопер имеет не плохую репутацию, в нашем рейтинге застройщик он имеет оценку B.

    К конкурентам МФК «Водный» относятся ЖК «Маяковский» от Tekta Group (оценка B+), ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» и МФК Loft Park от RED Development.

    10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 107
      «Невский»
      от 5 088 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 551 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 074 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км
    • 160
      «Флотилия»
      от 9 380 тыс. руб.
      на расстоянии 1.45 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 181 000 руб./м²

    Похожие предложения 30 декабря 2016

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 111

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 16:35
    Скажите, как холода перенесли в квартирах? Кто уже заселился, есть тут такие?
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 17:09
    Есть такие. Как раз смотрю форумы кто что пишет после НГ. Мы как раз перед новым годом въехали, как про наступление холодов узнали, стало тревожно на душе. Но всё нормально. Ничего не отвалилось, ниоткуда не сквозит, дома - теплынь. Так что полный порядок!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 18:25
    У нас сифонит с одной стороны из окон, вызвали уже, чтобы проверили. Но в целом норм, температура приемлемая.
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 16:40
    Наталья, надеюсь, все у вас исправят! Но судя по ответу Ирины, не у всех такая проблема. Я не из любопытства интересуюсь, ищу квартиру и решил поспрашивать тех, кто уже въехал, что да как.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 13:23
    Павел, у нас из окон не сифонило, но прохладно было в -30. Но в нашей ситуации на самом деле застройщика в чем-то странно винить, нужно было больше секций в батарее ставить во время ремонта. Мы боялись, что зажаримся. В -10 нормальная температура, в футболке и штанах домашних не холодно. Вот только когда уж совсем ледниковый период был, тогда прочувствовали. Но все решается обогревателем.
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 12:24
    Отличный подарок устроили себе с супругой - купили квартиру под новый год. Конечно, несколько последующих новых годов придется без подарков обходится =))) Но оно того стоит, это офигенное ощущение, что ты теперь владелец своего собственного жилья... Можно и о детях задумываться.
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 17:16
    Василий, подарок и правда супер вышел! С прошедшими вас. У нас получится тоже почти подарок, всесемейный. Даже ипотека не смущает, перед радостью от мысли, что будет свое жилье... все остальное меркнет. Тем более, что я выросла в этом районе, у меня тут вся семья.
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 17:29
    Плюс в том, что можно съездить и посмотреть своими глазами, что покупать думаешь. Зачастую продают квартиры на уровне котлована, однако всегда наряду с скидкой приобретаешь сомнения: а достроят ли вообще? Тут все сдано, люди уже живут, заселяются новостройки. Да и цена приемлемая.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    15 декабря 2016 в 17:34
    Владимир, я слышала, что апартаменты дешевле при покупке. Не узнавали?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    22 декабря 2016 в 13:30
    Таша, как уже писал, покупаю квартиру. Апартаменты не нужны мне были изначально, так как я заинтересован в прописке. Но я также слышал, что цена на апартаменты действительно заметно ниже. Так что обратитесь к представителям.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    12 декабря 2016 в 16:16
    Newrastik, в Водном не только апартаменты продают, квартиры тоже. Если уж очень хочется оформить прописку... Я вот в процессе покупки именно квартиры.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    7 декабря 2016 в 13:20
    Метро в пяти минутах, торговый центр в шаговой доступности, водохранилище рядом, цены за апартаменты ниже, чем за квартиры – для нас это стало весомыми плюсами. Как смотрю, некоторых ЛЭП волнует... но это ж далеко от комплекса, да и я уверена, что застройщики прекрасно ознакомлены со всякими мерами безопасности.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 августа 2016 в 13:08
    На что нужно в первую очередь обращать внимание при покупке недвижимости? Хочется услышать совет опытного человека. Сами нацелились на Водный, но по отзывам не можем до конца сложить картину. Может есть какой-то аспект, на который нужно обратить особое внимание?
    0 -1 +1
    18 августа 2016 в 20:39
    Обратите внимание, что продают не квартиры, а апартаменты.
    Также действительно в некоторых корпусах будут окна в окна.
    Двора там нет. Рядом ЛЭП и дороги с двух сторон.
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 19:45
    А если в целом, не акцентируя внимания на каком то отдельном комплексе?
    0 -1 +1
    30 августа 2016 в 22:41
    На сайте застройщика всё подробно написано. Да и глаза я думаю у всех есть. Всегда можно приехать и посмотреть что будешь брать. Кстати дорога и метро это только плюс.
    0 -1 +1
    31 августа 2016 в 19:52
    Ну да, апартаменты – об этом и на сайте написано, в апартаментах тоже жить можно. А по цене плюс большой – экономишь почти в 1,5 раза. С расположением действительно нужно выбирать, чтобы не было вида на окна. А про остальное – это Москва, здесь почти везде так: ЛЭП, дороги и торговые комплексы – на то наш город и мегаполис. За тишиной, покоем и лесами в перспективах нужно ехать далеко за МКАД.
    0 -1 +1
    20 июня 2016 в 17:09
    Может не совсем по делу вопрос – есть ли парковка в ТЦ? И если есть – платная ли она? Заранее спасибо.
    0 -1 +1
    21 июля 2016 в 15:11
    Есть подземная парковка. До 2-х часов бесплатно можно ставить машину. Далее 50 рублей за каждый час. Только там картой оплачивать нельзя, так что если надолго ставите машину, лучше деньги снять в банкомате.
    0 -1 +1
    28 мая 2016 в 00:16
    Нормальный комплекс. Самое главное что нет никаких серьезных проблем как в плане строительства, так и в плане оформления документов. Цена нормальная, апартаменты дешевле, но я бы предпочел покупать квартиру.
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 10:30
    Я выбрал апартаменты, но сейчас озаботился вопросом перевода их в квартиры. По сути получилось дешевле, если процесс перевода пройдет удачно.
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 11:59
    Добрый день. Подскажите, каков процесс перевода апартаментов в квартиру.
    0 -1 +1
    24 июля 2016 в 16:55
    На данную тему лучше почитать литературу самостоятельно. Так как расписывать весь процесс на форуме – это не очень удобно. Во-вторых, желательно нанять специалиста, так сами вы скорее всего провозитесь со сбором всех необходимых документов очень долго. Есть форум жильцов, где подобные вопросы обсуждают более развернуто.

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.