Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Лыткарино, г. Лыткарино, ул. Набережная, д. 4–6

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Высокий берег»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 37.18 до 78.28м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 2% при единовременной оплате в ЖК «Высокий берег»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Высокий берег» (Лыткарино): характеристики и цены

дата обновления 22 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.18 2 516 000 1 планировка
2 к. кв. 53.56 — 56.95 3 000 000 — 3 783 000 2 планировки
3 к. кв. 78.28 5 209 000 1 планировка

О жилом комплексе «Высокий берег» (Лыткарино)

дата обновления 24 октября 2016

Компания «Мособлстрой 17» приступила к строительству нового жилого комплекса на территории подмосковного Лыткарино. Адрес объекта: ул. Набережная, д. 4-6. Проект комплекса «Высокий берег» уже одобрен Градосоветом Подмосковья. Продажи квартир стартовали в четвертом квартале 2014 г.

Реализовать проект застройщик намерен ко 2 кв. 2017 года. Комплекс расположат на берегу Москва-реки. В составе ЖК запроектировано два корпуса, высотой по семнадцать этажей. Общая жилая площадь комплекса будет составлять около тридцати тыс. кв. м. Часть квартир - около шестидесяти - будут переданы гражданам по соцпрограммам, так как строится проект будет в ходе реализации программы по расселению аварийных домов.

Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, площадью от тридцати шести до семидесяти восьми кв. м. Жилые помещения передаются покупателям без отделки. Проект реализуют по ФЗ №214.

В составе комплекса будут построены и объекты инфраструктуры. Запланированы коммерческие помещения, два детских сада, многоуровневая парковка. Дворовая территория будет благоустроена, здесь установят детские площадки, спортплощадки. Будет выполнен комплекс работ по озеленению.

Комплекс построят в восьми км от МКАД. Ближайшая остановка — в 1,1 км. Со столицей Лыткарино связан автобусным сообщением. В городе есть четыре внутренних маршрута.

Состояние экологии местности хорошее. Москва-река протекает в 500 метрах. До лесного массива — около 800 м. Промпредприятий рядом нет.

Комплекс построят рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В 400 м находятся детские сады, магазины, поликлиника, аптека. До школы, сетевых магазинов, больницы, кафе - 600 м. В городе действуют семь школ, в том числе - три частных гимназии. Есть в Лыткарино также музыкальная школа, экономический колледж. Действует на территории города также краеведческий музей, пять библиотек.

Новости и статьи
Готовность ЖК «Высокий берег» застройщик держит в тайне
6 ноября 2015 в 9:00 1361 Обновления на сайте
Популярный
Готовность ЖК «Высокий берег» застройщик держит в тайне

Комплекс в локации метро Зябликово обладает весьма интересными характеристиками, но насколько они воплощаются в реальности — неизвестно.

ЖК «Высокий берег», несмотря на близость к МКАДу, может похвастаться хорошей экологией, умеренной нагрузкой на транспортную развязку, развитой инфраструктурой неподалеку. Однако, последняя информация на сайте девелопера «Мособлстрой-17» датируется маем 2015 года, и уточнить, как идут дела на стройке, невозможно — офис компании просто не отвечает на звонки.

Рейтинг инвестиционно привлекательных городов Подмосковья
17 марта 2015 558 Пресс-релиз
Рейтинг инвестиционно привлекательных городов Подмосковья

Инвестиции в новостройки Подмосковья – один из самых популярных финансовых инструментов для тех, кто стремится приумножить свои средства путем вложения их в недвижимость. Однако далеко не все проекты на первичном рынке жилья могут показать высокую доходность. Специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг наиболее инвестиционно привлекательных городов Подмосковья и проанализировали качественные характеристики представленных здесь объектов.

Ввиду большого выбора предложений, низкой стартовой цены квадратного метра и динамики роста стоимости  по мере готовности объекта подмосковные новостройки с точки зрения инвестирования оказываются более выгодными в сравнении с московскими. При этом не все города Подмосковья одинаково интересны инвесторам. Наибольшей популярностью у них пользуются новостройки, расположенные на расстоянии до 16 км от МКАД, старт продаж которых происходит на начальном и среднем этапах строительства. Это объясняется тем, что стоимость квартир в них заметно возрастает к моменту сдачи дома в эксплуатацию и особенно после оформления жилья в собственность. 
 
Средний показатель роста цены за время строительства эксперты отрасли оценивают в 25-30%. Однако доходность в разных проектах варьируется и зависит от сроков строительства. Так, срок возведения монолитного дома обычно составляет 1,5-2 года при условии, что в нем не выполняется отделка. В некоторых случаях для повышения эффективности вложений инвесторы перепродают объект через 3-4 года после покупки, так как стоимость недвижимости увеличивается после развития и обустройства всего микрорайона.  
 
Наличие инфраструктуры на территории объекта, а также в прилегающих районах повышает его ликвидность. Особым преимуществом выступает транспортная доступность, включающая в себя возможность сообщения со столицей посредством пригородных поездов.
 
С учетом перечисленных факторов специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость составили топ-5 инвестиционно привлекательных городов Подмосковья. В пятерку лидеров вошли (в порядке убывания) следующие города: Красногорск, Одинцово (и Одинцовский район), Пушкино, Ивантеевка, Лыткарино. 
 
Первенство в рейтинге Красногорску обеспечили близкое расположение к столице и наиболее выгодная средняя стоимость строящегося жилья в Московской области. В качестве проекта, интересного для инвестиций, здесь можно привести квартал «Молодежный». Так, во входящем в его состав ЖК «Молодежный-3» все квартиры были раскуплены еще до окончания строительства и в настоящий момент некоторые из них уже выставлены на перепродажу. Рост стоимости жилья от начала строительства до ввода его в эксплуатацию составил 35-50%. Сейчас ведется строительство ЖК «Молодежный-4», начатое в ноябре 2014 года. Цена на квадратный метр здесь за прошедшие пять месяцев уже выросла на 20%. 
 
Одинцово заняло в рейтинге второе место благодаря престижности западного направления и благоприятной экологии. К числу наиболее востребованных среди инвесторов относится ЖК «Мкр. Немчиновка», располагающийся в Одинцовском районе. За 5,3 млн рублей здесь можно приобрести квартиру в готовом доме с отделкой «под ключ». Покупка квартиры в этом комплексе подходит для инвесторов, планирующих сразу получать стабильный доход, сдавая жилье в аренду.
Вхождение трех следующих городов – Пушкино, Ивантеевка и Лыткарино – в пятерку лидеров объясняется низкими стартовыми ценами на квартиры в новостройках и удобным транспортным сообщением с  Москвой. Так,  в ЖК «Высокий берег», расположенном в Лыткарино, стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м на начальном этапе строительства составляет 2,5 млн рублей. В ЖК «Фортис», строящемся в Пушкино, с момента старта продаж в октябре прошлого года по сегодняшний день стоимость жилья увеличилась на 15%. 
 
Наибольшее количество предложений приходится на Одинцовский и Красногорский районы – до 35 новых жилых комплексов и адресов. В Пушкино и Ивантеевке предлагаются квартиры в 10 новостройках, большая часть которых уже построена. Наименьший объем предложений представлен в Лыткарино, где, кроме ЖК «Высокий берег», предлагается еще 2 новых жилых комплекса. 
 
Специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость также отмечают, что на текущий момент количество инвестиционных покупок ощутимо уменьшилось по сравнению с лавинообразным спросом прошлой весны и в конце 2014 года. Тогда, приобретая квартиру в новостройке, люди в первую очередь стремились сохранить свои рублевые сбережения. Однако в сравнении с январем-февралем прошлого года это снижение выглядит не столь существенно и составляет около 15%.
 
«Прибыль от инвестирования в новостройки может быть разной в зависимости от выбранной стратегии. При покупке жилья на начальном этапе строительства и его перепродаже через 1,5-2 года после сдачи дома в эксплуатацию можно заработать до 50% от вложенных средств. Эта стратегия, надо признать, более рискованная, но возможный заработок значительно выгоднее чем доход от банковских вкладов. Если же покупка совершается для получения долгосрочного стабильного дохода, то есть для сдачи жилья в аренду, то в этом случае лучше приобрести квартиру с отделкой «под ключ» после ввода дома в эксплуатацию. Такая стратегия минимизирует риски, она более консервативна и направлена на сбережение средств с минимальным доходом. Эффективность вложений в этом случае составит порядка 10% годовых. Кроме того, возможен дополнительный рост стоимости жилья до момента оформления в собственность еще на 10-15%», - отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Выхино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №393 и следовать до остановки «Проезд Горбачева», от которой до участка под строительство комплекса, - 1,2 км.

    На машине от метро «Выхино» необходимо повернуть на улицу Хлобыстова и следовать по ней до пересечения с ул. Вострухина. Свернув налево на ул. Вострухина, необходимо следовать по ней до пересечения с Рязанским проспектом. Свернув на Рязанский проспект, необходимо следовать по нему до пересечения с МКАД. Свернув направо на МКАД, необходимо ехать по нему до пересечения с Волгоградским проспектом. Свернув направо на Волгогорадский проспект, необходимо ехать по нему до пересечения с Новорязанским шоссе. Свернув на Новорязанское шоссе, необходимо следовать по нему до пересечения с Лыткаринским шоссе. Свернув направо на Лыткаринское шоссе, необходимо следовать по нему до пересечения с Парковой улицей. Свернув направо на Парковую улицу, необходимо следовать по ней до пересечения с Набережной улицей. Свернув налево на Набережную улицу, необходимо ехать по ней прямо 550 метров до участка, на котором построят комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 03 ноября 2015
    Комплекс «Высокий берег» в Лыткарино возводится в рамках программы по расселению ветхого жилья. Часть квартир планируется передать жителям аварийных домов. Первый корпус застройщик намерен сдать в эксплуатацию в мае 2016 года, однако удастся ли ему осуществить эти планы, сказать сложно. Как на сайте застройщика, так и в соцсетях комплекса, последние фотографии датируются маем 2015 года, на них можно увидеть, что построено 8 из 17 этажей в монолите, кладка кирпичом еще не выполнялась. По сообщениям дольщиков на форумах в интернете, уже в течение полугода на объекте не ведутся строительные работы. Причиной тому финансовая нестабильность компании. Выяснить подробности у застройщика не представилось возможным, так как в офисе компании не отвечают на звонки.
     
    Хотя застройщик утверждает, что дома строятся по индивидуальному проекту, они имеют довольно «шаблонный» внешний вид. Площади помещений скромные, планировки довольно однообразные и стандартные. Площадь кухонь едва достигает 9 кв. м. Раздельные с/у предусмотрены только в 3-комнатных квартирах. Но учитывая, что ЖК изначально был запланирован как социальное жилье экономкласса, можно закрыть глаза на эти недочеты. А вот отсутствие отделки можно считать скорее плюсом. Покупатель  тем самым может сэкономить на общей стоимости квартиры и сделать ремонт на свой вкус и кошелек. 
     
    Несмотря на  то, что «Высокий берег» располагается в 8 км от МКАД, добраться до комплекса не совсем просто. У жильцов не будет альтернативного пути до столицы кроме Новорязанского шоссе, поэтому объехать часто возникающие пробки они не смогут. Те, у кого нет личного автотранспорта, могут воспользоваться городскими маршрутами. За 25 минут без учета пробок можно добраться до станции метро «Жулебино», однако ближайшая автобусная остановка находится на удалении от ЖК. К минусам транспортной доступности можно отнести отсутствие пассажирского железнодорожного сообщения, которое существенно облегчило бы жизнь будущим владельцам квартир.
     
    Хотя комплекс и расположен недалеко от МКАД, экологическая обстановка в районе хорошая. К плюсам можно отнести  наличие в 500 метрах от жилого комплекса «Высокий Берег» Москва-реки, на берегу которой имеется благоустроенный городской пляж. Также на расстоянии 800 метров начинается «зеленая зона». В Лыткарино и в соседних районах от него нет крупных промышленных производств, которые могут нанести вред экологии.
     
    Инфраструктура Лыткарино развита довольно хорошо. Будущие жильцы смогут воспользоваться ближайшими медицинскими и образовательными учреждениями. А вот развлекательная сфера развита недостаточно. Лыткарино скорее можно отнести к тихому спальному району. Поэтому, вероятно, комплекс будет более интересен семейным парам и людям старшего поколения, а молодым людям, которые стремятся к активному ритму жизни, будет здесь не вполне комфортно.
     
    В целом можно было бы назвать проект «Высокий берег» довольно неплохим, если бы не одно «но». Смущает полное отсутствие актуальной информации о текущем состоянии хода строительства в официальных источниках.
     
    Конкурентов у ЖК в Лыткарино строится немало. В настоящее время в разной стадии строительства находятся такие жилые комплексы как «Президентский», «Центральный» и «Прибрежный». Цена квадратного метра во всех этих новостройках примерно одинаковая в сравнении со стоимостью жилья в «Высоком береге».
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Высокий берег» (Лыткарино)

    • 39
      «Президентский»
      от 3 118 тыс. руб.
      на расстоянии 0.41 км
    • 27
      «Центральный» (Лыткарино)
      от 2 880 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 47
      «Прибрежный» (Лыткарино)
      от 3 946 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 140
      «Ново-Молоково»
      от 2 528 тыс. руб.
      на расстоянии 3.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Высокий берег» (Лыткарино) составляет 68 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Высокий берег» (Лыткарино) 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 октября 2015 в 10:25
    Для освещения проблем строительства "клубного квартала Новая Скандинавия" - застройщик АО "Группа Прайм" на сервисе YouTube создан канал Dolshik NewScandinavia
    На ноябрь 2015 года, в квартале не завершено строительство трех жилых домов общим квартирным фондом на 250 квартир.
    Лот 16 - строительство начато в 2010 году. Степень готовности - 93%
    Лот 5.2 - строительство начато в 2012 году. Степень готовности - 85%
    Лот 8.3 - строительство начато в 2013 году. Степень готовности - 75%
    Застройщик "Группа Прайм" находится в "черном списке" заемщиков, собственных средств не имеет, все активы заложены по ранее выданным кредитам. Известно о долге Банку "Россия" - 140млн р и Банку "Сбербанк" - 400млн р
    .
    Помимо проекта "Новая Скандинавия", "Группа Прайм" в 2014 году начала строительство в подмосковном Лыткарино - проект "Высокий берег" - два 17-этажных жилых дома - строятся по программе реновации и расселения ветхого жилья
    На ноябрь 2015, на проекте "Высокий берег" - строительство приостановлено. Причина - отсутствие финансирования.

    Подписаться на обновления в ЖК «Высокий берег» (Лыткарино)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.