Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
RDI B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Ленинский, г. п. Горки Ленинские

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 29.94 до 270м²
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Газобетон, Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
В ЖК «Южная Долина» проходит аукцион на квартиры
Специальные условия
21 день до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК «Южная Долина»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.94 — 42.02 2 384 570 — 4 313 470 7 планировок
2 к. кв. 47.05 — 60.35 4 125 570 — 5 291 790 5 планировок
3 к. кв. 72.34 — 81.78 5 974 850 — 6 614 000 5 планировок
4 к. кв. 193 — 270 13 325 000 — 28 895 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Южная Долина»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Южная Долина»

  • Расстояние от ЖК «Южная Долина» до МКАД составляет 11 км.
  • Жилой комплекс «Южная Долина» окружен с одной стороны Домодедовским лесничеством, а с другой - Ботаническим заказником.
  • Относится к категории бизнес-класса.
  • ЖК обеспечен необходимыми коммуникациями.
  • Будет дежурить консьерж-служба.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Балконы не остеклены.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Из-за кризиса были перенесены сроки сдачи домов второй и третьей очередей.
  • Маршрутное такси, курсирующее между «Южной долиной» и станцией метро «Домодедовская» отправляется с интервалом в среднем 40 минут, а время в пути составляет около получаса.
  • На форумах пользователи жалуются, что ход строительства на сайте уже давно не обновлялся.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Южная Долина»

дата обновления 18 октября 2016, народный рейтинг - 2.7

Жилой комплекс «Южная Долина» относится к категории бизнес-класса. На территории почти в 90 гектаров, реализованы 90 частных (индивидуальных) домов и 1200 таунхаусов. Площадь коттеджей рассчитана от 140 до 270 квадратных метров, с земельным участком от 5 до 20 соток, а площадь таунхаусов варьируется от 96 до 177 квадратных метров. Прилегающие к таунхаусу земельные участки небольшие — от 0,5 до 2 соток. Проекты коттеджей выполнены индивидуально. Кроме того, в ЖК реализуются земельные участки без подряда — от 5 до 20 соток.

Окна квартир имеют однокамерное остекление, в алюминиевой раме. Балконы решено не остеклять. Кстати, планировка в квартирах свободная, из-за чего не выполнялись межкомнатные перегородки.  

Застройщик обеспечил ЖК «Южная Долина» необходимыми коммуникациями. Здесь предусмотрены магистральный газ, центральная канализация, электричество. Для телефонии, интернета и телевидения проложено оптиковолокно.

Комплекс имеет выгодное расположение. Архитектурный пригород «Южная Долина» находится всего в 10 км от МКАД по скоростному шоссе «Москва — аэропорт Домодедово». Также возможен подъезд с Каширского шоссе. В 1,5 км от пригорода будет проходить дублер МКАД — автомагистраль «Солнцево-Бутово-Видное» (ввод в эксплуатацию в 2017 году). 

Место, где строился ЖК, окружено лесным массивом, благодаря чему экологическая обстановка там благоприятная. Пригород «Южная Долина» находится в непосредственной близости к заповеднику «Горки Ленинские», в котором есть великолепный пейзажный усадебный парк, создававшийся с 18 века и сохранившийся на сегодняшний день.

На территории продумано наличие аптеки, кафе и ресторанов, банкоматов, минимаркетов, фитнес-центра. Кроме того, здесь будет дежурить консьерж-служба. 

Новости и статьи
Дмитрий Власов: «Таунхаусы ещё не воспринимаются потребителями как формат единственного жилья»
20 октября 2016 в 12:22 263
Дмитрий Власов: «Таунхаусы ещё не воспринимаются потребителями как формат единственного жилья»

За последние годы популярность таунхаусов в Московском регионе существенно упала даже на фоне общего снижения спроса на жильё. Почему так произошло и что ждёт этот формат в будущем, нам рассказал заместитель генерального директора компании RDI Дмитрий Власов.

Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры
22 марта 2016 в 14:22 880
Популярный
Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры

Столичные застройщики встретили март прохладно, без яркий акций и солнечных скидок. Просто продлили зимние еще на месяц. Расстроила и американская киноакадемия, вручив Ди Каприо золотого Оскара, хотя «выживший» мог бы получить московскую квартиру вместо дешевой статуэтки. Шоу на российской земле не состоялось.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 октября 2016
    На общественном транспорте можно добраться от станции метро «Домодедовская» на автобусе или маршрутке №439 до «Горок Ленинских за 30-40 мин. и пройти 15 мин. до комплекса или на электричке от Павелецкого вокзала до станции «Ленинская», затем на автобусе до «Горок Ленинских» и 15 мин. пешком до домов.

    на автомобиле после съезда с МКАД двигаетесь по Каширскому шоссе или трассе «Москва — аэропорт Домодедово» до поворота на «Южную Долину».

    Мнение портала
    дата обновления 09 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    Благодаря выбору современных архитектурных проектов ЖК «Южная Долина» смотрится стильно, динамично и одновременно солидно. Статусу именно «архитектурного пригорода», как его позиционирует застройщик, «Южная долина» вполне соответствует. О плюсах и минусах этого  ЖК  мы уже писали ранее (в описании, прошлогоднем мнении и разделе «Новострой проверил»). Стоит признать что кризис, действительно несколько подкосил первоначальные планы застройщика. И хотя «RDI» компания довольно известная, но без потерь пройти непростую ситуацию, сложившуюся на рынке, ей не удалось. В результате сроки сдачи домов второй и третьей очередей были перенесены, что, конечно, вызвало немало критики со стороны покупателей таунхаусов и квартир. Прочесть об этом можно на форумах в интернете. Но надо отдать должное застройщику. «RDI» получил кредитную линию от Сбербанка, решил вопросы с подрядчиками и начал поэтапно выполнять взятые на себя обязательства.

    По состоянию на сентябрь 2016 года можно сказать, что дело идет. В период с начала июля и по первую декаду сентября были введены в эксплуатацию десять таунхаусов, относящихся ко второй очереди строительства. Еще в одиннадцати таунхаусах проводятся (а местами они уже завершены) фасадные работы. Таким образом, можно надеяться, что к концу текущего года (согласно измененному сроку сдачи) все таунхаусы второй очереди будут сданы.

    Что касается малоэтажных многоквартирных домов третьей очереди, но в настоящее время дом №11 уже построен и в нем идут внутренние работы. Еще 12 домов находятся в стадии возведения. Везде работы ведутся на разных этапах. Где-то возводят стены, где-то утепляют фасад, где-то вставляют окна, где-то уже отделывают квартиры и места общего пользования. Динамика строительства на лицо, поэтому есть надежда, что застройщик сдаст часть домов третьей очереди в конце текущего года и еще ряд объектов — в первом квартале 2017-го. Во всяком случае, стройка не стоит и это для покупателей квартир уже позитив. Что касается остальных домов, относящихся к третьей очереди, то их возведение пока не началось. Вероятнее всего, информация по их строительству будет доступна в конце этого — начале следующего года.

    В целом можно отметить, что проект Архитектурного пригорода постепенно развивается, ведется благоустройство, со временем тут будет все задуманное. Для уже проживающих в жилом комплексе организуются культурные акции, встречи с художниками, театральными деятелями и др. (например, проект «Живи с искусством). Есть улучшения в плане транспортной доступности. С апреля между «Южной долиной» и станцией метро «Домодедовская» начало курсировать маршрутное такси. Отправляется оно с интервалом в среднем 40 минут, время в пути до станции метро составляет около получаса.

    Отметим еще один показательный момент, характеризующий как застройщика, так и проект в целом. В августа поступило сообщение о том, что «Южная долина» в числе других проектов компании «RDI», вошла в государственную программу «Социальная ипотека». Это значит, что теперь представители определенных категорий (врачи, учителя, молодые ученые и др.), участвующие в данной программе, смогут купить квартиры на льготных условиях: 50% стоимости квартиры оплачивает бюджет Московской области, на остальную половину оформляется ипотечный кредит, причем покупатель оплачивает только проценты по нему, а сумму кредита опять же погашает бюджет. Условия, конечно, прекрасные и они вполне могут привлечь в «Южную долину» молодых людей, заинтересованных в загородном проживании.

    Надо отметить, что квартиры в жилом комплексе хорошие, с современными планировками. Если не рассматривать самые компактные «однушки» с маленькими кухнями, то остальные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры довольно просторны, с хорошими комнатами (в некоторых по два окна) и кухнями-столовыми. Таунхаусы, оставшиеся в продаже, также тесными не назовешь, они рассчитаны на семьи с детьми. Коттеджи в поселке весьма габаритные, правда, в основном все они уже реализованы, не проданными остались только пять домов.

    В общем и целом, несмотря на объективные минусы (задержка сроков сдачи) проект Архитектурного пригорода можно оценить как перспективный. Все представленные тут варианты — от квартир до коттеджей пользуются у покупателей устойчивым спросом. Среди конкурентов «Южной долины» на этом направлении можно назвать малоэтажные жилые комплексы «Лукино», «Ленинские горки» и «Май», в которых предлагаются квартиры. А также поселок «Вудлэнд Таун», где в продаже таунхаусы.

    27 апреля 2015
    Коттеджный поселок «Южная долина» строился в Ленинских Горках. Эти, еще недавно довольно уединенные места, сегодня окружены крупными стройками. По соседству строится район «Архитектурный пригород», чуть дальше — заселяется жилой комплекс «Ольховка-3», а ближе к Видному и Молоково количество новостроек исчисляется уже десятками. 
     
    Учитывая, что территория ЖК находится на расстоянии не более 15 километров от МКАД, высока вероятность того, что в ближайшие годы поселок окажется в окружении многоквартирных домов. Из этих соображений жилье в «Южной долине» трудно рекомендовать тем, кто стремится к жизни поближе к природе — очень уж она хрупкая в ближнем Подмосковье: сегодня есть, а завтра нет. 
     
    Еще один минус популярности этих мест у застройщиков — растущая загруженность магистралей, ведущих к столице. 
     
    Что касается собственно, домов и таунхаусов, то они в «Южной долине» довольно скромные, хотя и выглядят весьма добротными. Таунхаусы сблокированы в небольшие группы, а дома строятся в стилистике, напоминающей архитектуру американской провинции. 
     
    RDI — крупный застройщик с хорошей репутацией, реализующий проекты в форматах «комфорт» и «бизнес». Задержки по срокам сдачи бывают редко. 
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Южная Долина»

    • 42
      «Ленинские горки»
      от 2 016 тыс. руб.
      на расстоянии 2.32 км
    • 75
      «Май»
      от 1 961 тыс. руб.
      на расстоянии 2.85 км
    • 2
      «Лукино»
      от 2 511 тыс. руб.
      на расстоянии 3.58 км
    • 17
      «Вудлэнд Таун»
      от 6 700 тыс. руб.
      на расстоянии 3.71 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Южная Долина» составляет 91 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Южная Долина» 18

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 09:58
    Семен, запах "развода" тут учуяли еще в прошлом году, когда ни 2, ни 3 очередь не сдали )) Скорее всего, опять будут переносить сроки, во всяком случае, в 3-ю очередь точно не успеют достроить в следующем квартале, там работы еще вагон!
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 20:09
    Не нравится мне это... поговаривают, что ко 2-й очереди не подведен газ, но застройщик хочет, чтобы дольщики заранее подписали акт приема-передачи. Попахивает разводом...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Петрович
    #
    13 ноября 2016 в 15:05
    Сроки ввода в эксплуатацию 11 дома перенесены с 31 декабря 2016 на 30 июня 2017 года! Очень надеемся, что первый и последний раз!
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 11:40
    Стройка вымерла! (((( Сегодня в камеру видно только парочку рабочих, которые не пойми чем заняты! Ход строительства на сайте уже давно не обновлялся!
    0 -1 +1
    Афанасий
    #
    2 ноября 2016 в 16:58
    Сайт переехал на другой домен. Там есть фотки 2-й очереди за октябрь, а отделку можно в шоу-руме вживую посмотреть
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 11:41
    Хотело сегодня зайти на сайт ЖК посмотреть в камеры, как продвигается стройка, а сайт не работает :( Отзывы о темпах строительства плохие, кто регулярно следит, говорят, что стройка стоит, изменений не видно. Застройщик ни в какую не хочет выкладывать фотки внутренней отделки. Все фотки внутри дома, которые есть на данный момент, сделаны инициативной группой
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 14:29
    В официальной группе ЖК призывают подписывать доп. соглашения по 10 корпусу.
    А на форуме дольщиков выложили недавно фотки внутренней отделки. Как вам идея установить розетку рядом с газовым краном? ))
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 18:38
    В октябре планируется встреча инициативной группы дольщиков с застройщиком. Расскажите потом, как встреча прошла! Сегодня в официальной группе RDI намекнули, что к концу года начнется заселение. Верится с трудом
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 14:47
    Первую очередь тоже с задержкой сдали? На сколько перенесли срок? Вторая очередь тоже у них застопорилась ((( В чем проблема то?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    17 февраля 2016 в 09:49
    Илья, а я не стал забирать деньги. Вы правы, что за них я сейчас и близко такое жилье не куплю. Сроки сдачи перенесли, но стройка началась и идет. Так что еще немножко терпения, тем более RDI нормальная компания, все свои проекты заканчивает и жилье сдает.
    0 -1 +1
    12 февраля 2016 в 09:36
    Нормальная компания, строит и сдает. У меня в Южной Долине дом в первой очереди. С задержкой сдали, но СДАЛИ! И вторую с третей очередью тоже сдадут, не сомневайтесь.
    0 -1 +1
    9 сентября 2015 в 16:10
    Я ввязался в это всё во 2 корпусе в начале 2014 года еще. Стройка чуть начавшаяся, остановилась и пошли там ссылки на подрядчиков, потом на переоформление проекта. Короче, я это обнаружил уже в конце года. Оказалось, к тому моменту уже собралась группа, покачали права с претензиями. Компания предложила забрать деньги без штрафа (но и без процента за пользование деньгами). Или ждать новых сроков. Или еще поменять на подобную квартиру в Ново-Молоково. В общем, деньги забрал. Вернули уже летом 2015. Курс, конечно, уже был иной.
    Короче - говнокомпания, проект мертвый. Кста, часть домов в другом проекте - Южном Видном так и не введена в эксплуатацию, качество - жуть. Живу там рядом. Окна первого этажа почти вровень с землей... Ищите что то другое, совет мой.
    0 -1 +1
    28 апреля 2015 в 19:12
    Компания не честная. В 2014 году заключил договор с RDI на однушку. Через ипотеку. В конце года оказалось, что планировку надо будет переутверждать. Переутверждали с сентября прошлого года по апрель нынешнего. Переутвердили... оттяпали 7 метровую лоджию, гардеробную, пару квадратных метров самой квартиры, панорамные окна поменяли на обычные, а вид из них получился в упор на соседей. Кстати, эта квартира с какого-то перепугу оказалась дороже, хоть и намного хуже.
    И в весьма грубой манере предложили либо взять свои деньги обратно без компенсаций и далеко не сразу ( с банком, кстати, тоже мне потом разбираться), либо выбрать что-то поприличнее, конечно, с доплатой. Поприличнее оказалась на 3 метра больше. С теми же НЕбалконами,НЕпанорамными окнами и т.д. Оценили разницу в полмиллиона. Причём внести я их должен сразу, одномоментно, иначе-никак.
    0 -1 +1
    24 марта 2016 в 16:06
    Хорошо, что почитали отзывы. Оказывается нарушения у застройщика значительные - и в сроках, и в документах... А вот на сайте все благополучно описано. И фотографии имеются хорошие. Как интересно сейчас дела на стройке. поделитесь, кто знает!
    0 -1 +1
    19 декабря 2014 в 20:56
    Все бы хорошо, да есть проблемы у этой компании. Просрочили сдачу домов, по договору ноябрь 2015 года, перенесли на 2016 год, мотивирую тем, что их прокинул подрядчик, ремонт вовсе не дизайнерский, как показывают на картинке, читайте договор. Там просто обои и покраска стен. Так же полы плитка или доска ламинированная, но нигде не указано что материал импортный, а значит обычный дешевый. Я имел несчастье там купить 2 комнатную. Мне предложили вернуть деньги без компенсации моих затрат на оформление, и без процентов за пользования в течении года моими средствами. Сегодня декабрь, а деньги возможно вернут в феврале 2016 года, компания сама об этом сказала. Какой курс будет в феврале - никто не знает. Считаю что компания RDI очень некрасиво поступает с Заказчиками, при этом очень грубят представители компании по телефону.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    1 ноября 2014 в 20:58
    это точно. была там на днях. очень хочу квартиру в этом комплексе. цена более, чем приемлемая, учитывая, что квартиры сдаются с дизайнерским ремонтом под ключ. таких удачных планировок для семей нигде не видела: огромные кухни-гостиные и маленькие спаленки вокруг. да только продажи остановлены :( идет согласование перепланировок домов 4 и 5 типа; а 1-2-3 уже раскуплены
    0 -1 +1
    29 августа 2014 в 11:53
    по тексту куча недочетов : в поселке также будут многоквартирные 3этажные дома, квартиры будут сдаваться с отделкой, строек и производств в непосредственной близости (в радиусе 1-2 км) нет, Каширка и трасса Дон едут на порядок лучше Ярославки, Волгоградки, Рязанки, Киевки и Калужки... Про участки без подряда тоже неактуально, равно как и про сроки сдачи.
    Информацию на портале неплохо бы обновлять, дабы не вводить людей в заблуждение
    0 -1 +1
    29 марта 2013 в 18:39
    А, простите, когда детсад построят? Как всегда, когда детям в школу надо уже? А школу когда?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Южная Долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.