Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Москва A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Синонимы

ЖК «ЗИЛ-АРТ»

Метро
Тульская
25 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
81 квартира в продаже, площадью от 46 до 111.3м²
Этажей
6-14
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — Проект (8 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в новых корпусах МФК «ЗИЛАРТ»
Старт продаж
13 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.12 — 52.95 7 867 000 — 13 796 000 13 планировок
2 к. кв. 61.3 — 80.5 10 964 000 — 19 932 000 45 планировок
3 к. кв. 77.25 — 112.8 13 746 000 — 32 858 000 18 планировок
4 к. кв. 113.21 — 136.44 23 549 000 — 38 147 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «ЗИЛАРТ»

  • Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с панорамными видами на Москву-реку.
  • Проектом предусмотрено строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
  • У ЖК будет свой подземный паркинг.
  • Застройщик обустроит аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки, набережную, а также сделает велодорожки.
  • Остановка автобусов находится в 100 м. Рядом проходит ТТК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку комплекс расположится на территории бывшей промзоны, потребуется рекультивация земли.
  • В настоящее время жилых кварталов рядом нет, а значит, комфортная жизнь наступит в данном ЖК только в 2020-х годах, когда там появится своя инфраструктура.
  • Цены в близлежащих комплексах («Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая» и др.) в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТ».
  • На форумах задаются вопросом, как будет организован вывоз мусора. Вопрос возник в связи с сообщениями о том, что в ЖК не будет мусоропровода.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЗИЛАРТ»

дата обновления 08 февраля 2017, народный рейтинг - 3.2

«Группа ЛСР» возводит жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Располагается объект по адресу: улица Автозаводская, вл. 23. Проект будет реализован в несколько очередей. Первая будет сдана в 4 кв. 2017 г. Продажи квартир стартовали в 2016 году.

Площадь участка около шестидесяти пяти гектаров. Проект относится к бизнес-классу. В состав первой очереди войдут десять жилых зданий переменной этажности - от шести до четырнадцати этажей. Архитектурной доминантой комплекса станет небоскреб высотой в сто пять метров. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до четырех комнат. Площади жилых помещений - от тридцати пяти до ста двадцати пяти кв. м. Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с видовыми характеристиками. Панорамные окна будут выходить на Москву-реку. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Помимо жилья проект включает строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Планируется строительство спортивного стадиона, комплекса водного спорта. Также на территории ЖК появятся торгово-развлекательные центры, художественная галерея, музеи, театры, концертные залы. Предусмотрена также деловая зона - с офисами класса «А». В новостройке предусмотрен подземный паркинг. Территория многофункциональной застройки будет благоустроена. Здесь выполнят работы по ландшафтному дизайну - обустроят аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки. Планируется создание велодорожек, обустройство набережной.

Ближайшие станции метро - «Автозаводская» и «Технопарк». Остановка автобусов находится в 100 метрах. Рядом проходит ТТК. На трассе в «часы пик» возникают пробки. В непосредственной близости находятся ж/д станции.

Экология местности удовлетворительна, поскольку расположится комплекс на территории бывшей промзоны. Потребуется рекультивация земли, работы по озеленению.

В Даниловском районе девять школ на 3 925 тыс. мест, восемнадцать детских садов общим количеством на 1,71 тыс. мест, две взрослых поликлиники, одна детская поликлиника. Также в районе есть вузы, училища, техникумы. В Даниловском районе достаточно крупных торговых центров, рынков, предприятий питания, бытового обслуживания, поликлиники, салоны красоты, кинотеатры, библиотеки, различные центры творчества, спортивные клубы и секции.

Новости и статьи
Южные участки завода имени Лихачева начнут застраивать в 2019 году
13 февраля 2017 в 10:38 146 Новости рынка
Южные участки завода имени Лихачева начнут застраивать в 2019 году

Управляющий  «ЛСР. Недвижимость-Москва» Иван Романов заявил, что этот срок обусловлен условиями конкурса в проекте освоения территории.     

Девелопер планирует возвести 1,5 млн кв. метров недвижимости, в строительство которых будет инвестировано 135 млрд рублей. Сейчас некоторые объекты расположенные на южных территориях ЗИЛа используются для работы ТЭЦ. Свою работу теплоэлектростанция завершит к 2018 году, после чего запланирован снос промышленных зданий. На месте которых появится 7 очередей жилых корпусов до конца 2027 года.

На северном участке завода им. Лихачева «ЛСР. Недвижимость-Москва» уже возводит ЖК «ЗИЛАРТ», первая очередь которого будет сдана до конца текущего года. Всего в проекте жилого комплекса запланировано 8 корпусов, строительство которых завершится в 2018 году.

Для компании «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «ЗИЛАРТ» - один из 5 строящихся объектов в столице. В рейтинге застройщиков этой локации девелопер получил высокую оценку А+.

Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 459 2
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Автозаводская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №9 и следовать до остановки «2-я проходная ЗИЛ», от которой необходимо повернуть направо на Автозаводскую улицу и идти по ней 370 метров до участка под строительство ЖК.

    На машине от площади перед метро «Автозаводская» необходимо повернуть на право на Ослябинский переулок и следовать по нему до ул. Ленинская Слобода, свернув на которую направо, необходимо следовать до ТТК. Свернув направо на ТТК, необходимо ехать до Автозаводской улицы, выехав на которую направо необходимо следовать 120 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 09 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

    Раскрутка комплекса была масштабной, рекламная кампания также сразу заставила обратить внимание на «ЗИЛАРТ». На дворе ноябрь 2016-го, прошло больше года со старта строительства, что можно сказать? Возведение первых корпусов идет активно, по установленному графику. «ЛСР. Недвижимость-Москва» слишком крупная и солидная компания, чтобы рисковать своей репутацией. Согласно экспертному рейтингу нашего портала, застройщик имеет высшие оценки. Сроки сдачи объектов первого этапа по документам пока еще весьма отдаленные (2018 год). Однако в компании не исключают того, что первые из домов могут быть сданы раньше — в конце 2017 года. Таким образом, проблем у ЖК нет и покупку квартиры здесь рискованным вложением никак не назовешь.

    Кстати, один из домов «ЗИЛАРТА» уже построен. Это трехэтажное здание, всего лишь на пять квартир. Правда они тут эксклюзивные, трехуровневые. В эксплуатацию новый дом еще не введен, планируется, что это произойдет одновременно с первыми многоэтажными корпусами. К слову сказать, что выделяет данный жилой комплекс среди других новостроек, так это богатый выбор разноплановых домов и разнообразные квартиры. Подобное присутствует далеко не во всех, даже масштабных жилых комплексах. Недаром над проектами домов работали известные российские и иностранные архитектурные бюро. Все дома будут авторскими, это придаст особый шарм кварталу. Все-таки бизнес-класс — это не только престижное место, не только просторные удобные квартиры, не только современные технологии строительства и техническое оснащение домов на уровне выше среднего. Не в последнюю роль статус жилого комплекса определяется его архитектурными достоинствами. Хорошо, когда человек может из группы разных домов выбрать тот, который ему понравится. В «ЗИЛАРТЕ» такая возможность есть.

    Ранее, в прошлом мнении портала, мы уже оценивали достоинства и недостатки нового ЖК. В продолжение сказанного добавим несколько штрихов.

    Одной из самых злободневных для новоселов «ЗИЛАРТА» остается темы транспортной доступности. Оставим в стороне метро. Оно не в двух шагах, но дойти до него можно. Из нового же, что позволит улучшить транспортное сообщение, отметим открытие в сентябре этого год станции «ЗИЛ» Малого кольца Московской Железной дороги. Теперь от «ЗИЛАРТА» можно быстро попасть в любой район города, воспользовавшись современными комфортабельными электричками МЖД.

    Есть перспектива и для автомобилистов. Уже идет разработка проекта реконструкции Симоновской набережной. В ближайшие годы она будет продлена до Крутицкой набережной. Намечена также реконструкция еще ряда местных дорог, благодаря чему улучшится автомобильное сообщение зоны «ЗИЛ» с соседними районами.

    Второй момент касается социальной инфраструктуры. Нынешнее лето ознаменовалось и еще одной новостью, касающейся данного жилого комплекса. Московские власти разрешили внести изменения в проект. Изменились пропорции жилой и общественно-производственной застройки. Первая увеличилась на 100 тыс. кв. метром, а вторая, соответственно, уменьшилась на те же сто тысяч «квадратов». При этом, учитывая, что площадь жилья в «ЗИЛАРТЕ» достигла 1,1 млн кв. метров, были скорректированы и планы по строительству социальных объектов. Общее количество мест в новых школах составит 3925 вместо 3000, а детские сады будут рассчитаны на 1710 ребятишек вместо 1500. Поликлиника, которую тут построят, планируется исходя из расчета на 750 посещений за смену. Вообще, конечно, генплан «ЗИЛАРТА» радует глаз: 11 детских садов, три школы, концертный зал, два театра, магазины и т. п.

    В качестве резюме: «ЗИЛАРТ» - это проект устремленный в будущее. Все-таки строится ЖК в промзоне, жилых кварталов рядом нет и от этого никуда не деться. По настоящему комфортная жизнь наступит тут в 2020-х годах, когда появится инфраструктура, транспортные развязки, обещанный парк, благоустроенная набережная и др. Конечно, первым новоселам в этом смысле остается только ждать и надеяться на то, что застройщиком и городом все намеченное будет реализовано в максимально быстрые сроки. Пока же, исходя из нынешнего положения дел, уровень цен в «ЗИЛАРТЕ» низким не назовешь. Однако, по заявлениям застройщика, продажи, в целом, идут неплохо.

    Выбор среди новостроек в этой части ЮАО сейчас не слишком широк: «Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая». Проектируются МФК на 2-й улице Машиностроения, ЖК на улице Автозаводская, «Nagatino i-Land». Цены в близлежащих комплексах в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТЕ».

    07 сентября 2015

    Первое, что смущает при взгляде на МФК «ЗИЛАРТ» — это цена. Пока что потенциальные покупатели имеют только несколько картинок проекта и обещания застройщика. Комплекс расположится на территории обширной промышленной зоны, причем МФК занимает лишь малую её часть. У администрации города есть планы по обустройству территории и сносу заводских зданий, но в какие сроки это будет осуществляться — можно только гадать.

    Вышесказанное обуславливает сразу несколько минусов этого МФК.
    Во-первых, инфраструктура района развита слабо. И жильцам будет действительно сложно, во всяком случае, первое время. Застройщик обещает решить эту проблему в рамках проекта. Планируется комплексное благоустройство территории, возведение образовательного центра, детского сада, медицинского центра и прочих необходимых объектов. Однако более подробной информации об инфраструктуре на данный момент нет.

    Во-вторых, промзона, размеры которой достаточно велики, вредит экологии и общему внешнему виду. Не добавляет энтузиазма и близость к ТТК, потому что в списки очередных проблем добавляется пыль, шум и загазованность. Если же стараться смотреть в будущее — то перспективы у района могут быть отличными, ведь он со всех сторон омывается рекой. И когда вместо заводов вырастут новые жилые кварталы с благоустроенной территорией, ситуация заметно улучшится.

    Местоположение комплекса рядом с ТТК имеет и положительную сторону: это обуславливает хорошую транспортную доступность. Автомобилистам будет удобно перемещаться по городу. Пробок, конечно, не избежать.

    Ситуация с общественным транспортом тоже хорошая. Мимо МФК регулярно курсируют маршрутки и автобусы. К тому же, в качестве альтернативного варианта, рядом располагается метро «Автозаводская».

    Планировки в апартаментах типовые. Разве что можно отметить довольно просторные кухни. С одной стороны, это может быть плюсом, а с другой — в «однушках» размер кухни почти совпадает с размером комнаты. В этом случае метры можно было бы распределить более рационально, выделив их для жилой площади. Также особенностью комплекса является отсутствие балконов во всех апартаментах.

    Подземный паркинг на территории МФК предусматривает только 228 машиномест — этого может быть недостаточно. Припарковать транспорт на дороге рядом с комплексом тоже не не всегда удастся из-за узких улиц и большого количества автовладельцев.

    Из соседей МФК можно выделить ЖК «Парк Легенд», в котором, при сходных параметрах, можно приобрести квартиру на порядок дешевле. Также недалеко расположился ЖК «ТехноПарк», рядом с которым уже на данный момент находится много инфраструктурных объектов, а также крупная зелёная зона — парк Нагатинская пойма.

    Новостройки рядом c ЖК «ЗИЛАРТ»

    • 80
      «Парк Легенд»
      от 4 984 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 85
      «Резиденции композиторов»
      от 4 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.42 км
    • 26
      «Riverdale Apartments»
      от 15 448 тыс. руб.
      на расстоянии 1.59 км
    • 101
      «ТехноПарк»
      от 4 594 тыс. руб.
      на расстоянии 1.83 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» составляет 213 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «ЗИЛАРТ» 51

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    19 февраля 2017 в 11:35
    Какую социальную инфраструктуру будут вводить в эксплуатацию вместе с 1-й очередью? Сейчас ведь всех застройщиков обязаывают сдавать дома с минимальной социалкой? Или я не права?
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 13:22
    Менеджеры путаются в датах сдачи домов. Заезжал в офис продаж, который на против ЗИЛАРТа, так там толком не смогли ничего сказать про сроки. Интересовал 5 дом. На форумах у всех разная информация когда он сдается. Одни говорят в первой очереди, другие во второй.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 12:16
    Вот для таких случаев есть проектная декларация :) Задите на сайт Зиларта, там в разделе Документы вы ее быстро найдете.
    Ввод в эксплуатацию 5 лота запланирован на 4 квартал 2018 г.
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 12:12
    По вебке смотришь и будто каменные джунгли. Не знаю как потом все это выглядеть будет, но мне явно не нравится( Слишком плотная застройка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 февраля 2017 в 20:39
    В интернете, в основном на форумах объектов ЛСР, начали появляться комментарии про "удешевление строительства ЛСР", якобы они экономят на стройматериалах и качестве… Что-нибудь про эти слухи знаете? Это просто тупой троллинг или действительно есть доля правды?
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 09:55
    Камера 5-го дома так и не заработала :( есть у кого-нибудь свежие новости со стройки? Сколько этажей залили на сегодняшний день?
    0 -1 +1
    5 февраля 2017 в 17:52
    Поясните, пожалуйста, какоей вредное предприятие расположено в соседней Капотне? на форумах многие жалуются на доносящиеся оттуда неприятные запах в сторону ЗИЛа
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 13:12
    Подскжите, малоэтажный дом в составе 3 лота уже введен в эксплуатацию? В видеоролике на сайте ЛСР написали, что дом построен в 2016 году.
    0 -1 +1
    28 января 2017 в 10:56
    ЛСР наверное только очнулись после праздников: и отчет сделали, и камеры починили! И заодно объявили о повышении цен 01.02.17.
    Про 6 лот есть инфа, что в нем уже большую часть межквартиных стен возвели. Толщина блоков 20 см.
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 13:31
    Жаль, конечно, проект хороший, а место не очень. Вокруг ничего примичательного, сплошные дороги да промка. За этот ценник на квартиры ожидаешь от ЖК намного больше. А пока тут смотреть не на что.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 09:22
    Согласен, пока что расположение ЖК ужасное, но это пока... Вы почитайте про этот проект в интернете, здесь ведь планируют отстроить целый район с инфраструктурой и бизнес-центрами. Думаю, что через несколько лет увидим кардинальные преображения.
    ЛСР наконец-то выложил фотоотчет!!!
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 15:50
    В интернете можно многое понаписать и разукрасить. А по факту можем получить совсем другое. Сколько раз уже было, что застройщик обещал пруд/сад/парк, а вместо него аппартаменты возводили. Согласен, место не для жилья с семьей. А до парка и бизнес-центров тут нужно еще дожить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 14:40
    Соседи, появились макеты входных групп в 3-м лоте! Делюсь картинками )
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 09:30
    На форумах часто встречаются комменты о том, что на стройке Зиларта воняет чем-то химическим, неприятным. У кого-нибудь есть данные из компетентных источников о загрязнении почвы или воздуха - в общем, о том, что может быть причиной вони на стройке?
    0 -1 +1
    15 января 2017 в 10:20
    Складывается впечатление, что работы ведутся на всех корпусах кроме 5-го. По крайней мере, в декабре он отставал. А сейчас вебка не работает, новых отчетов нет :( Расскажите, как там дела продвигаются?
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 11:00
    Тоже волнуюсь. Пятый если и строится то очень медленно. За последний месяц продвижений особых не заметил. Павел
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 10:10
    На праздничных выходных строители работали, но не очень активно. Зато сегодня заметна движуха на фасаде 3 лота. Только я не очень понимаю, что там строители делают, с виду, утеплитель кладут...
    0 -1 +1
    6 января 2017 в 15:19
    Добрый день! Никого не занесло случайным ветром на стройку в праздничные дни? Не видели, строители уже вышли на работу?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 16:53
    С новым годом, будущие соседи! Как на счет того, чтобы обсудить скорость строительства ЖК? Так сказать, подвести итоги года? )) Вот для сравнения фотки за декабрь 2015 и за декабрь 2016. Как вам скорость? )
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 13:57
    Ткните, пожалуйста, пальцем на карту, где расположены Курьяновские очистные сооружения? На разных форумах периодически появляются сообщения про запахи с очистных. Не понятно, это пишут тролли или настоящие жители района

    Подписаться на обновления в ЖК «ЗИЛАРТ»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.