Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Моспромстрой
Еще 9 объектов
Адрес
Метро
Пл. Ильича
14 мин. пешком, еще 4 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 26.3 до 68.5м²
Этажей
10
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г.

Апартаменты в МФК «Золоторожский»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.1 — 33.9 5 200 000 — 5 492 000 3 планировки
2 к. кв. 54.9 — 68.5 8 510 000 — 10 618 000 2 планировки

О многофункциональном комплексе «Золоторожский»

дата обновления 03 августа 2016, народный рейтинг - 4.7

Комплекс апартаментов «Золоторожский» строится в Юго-Восточном административном округе, в районе Лефортово. Точный адрес объекта: улица Золоторожский вал, вл. 16. Над архитектурой многофункционального комплекса работала компания «Моспроект». Согласно документам, время начала реализации проекта — III квартал 2014 года, окончания — II квартал 2017 года. 

МФК «Золоторожский» займет участок в 3 гектара. Объект возводится по индивидуальному проекту, представляет собой десятиэтажное здание и включает в себя студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Всего их — 162 единицы. Площадь студий находится в пределах от 17 до 33 кв. м, площадь «однушек» равна 40 кв. м, а диапазон площадей двухкомнатных апартаментов — 54-68 кв. м. Есть возможность объединения смежных лотов. Первые этажи отдадут под некоммерческие помещения. Продажи идут по ДДУ.

Компания «Стимул» планирует построить для своих клиентов подземный паркинг на 50 машино-мест. Комфорта проживающим добавит работающая консьерж-служба, которая оказывает услуги клининга, химчистки, заказа билетов и доставки еды. 

Придомовую территорию облагородят: вымостят из плитки дорожки, высадят деревья, разобьют клумбы, запустят систему уличного освещения, установят скамейки.

Ближайшими станциями метро являются «Площадь Ильича» и «Римская». До первой можно дойти пешком за 10 минут. До Третьего транспортного кольца — всего 60 метров. За 5 минут на автомобиле можно доехать до железнодорожной станции «Серп и Молот».

В шаговой доступности расположены инфраструктурные объекты социального назначения — амбулатории, школы, детские сады. Вблизи входов в метрополитен есть такие торговые центры, как «Гранд Сити», «Рогожка», «Золоторожский». По соседству с МФК «Золоторожский» строится ряд жилых комплексов с развитой инфраструктурой, объектами которых можно пользоваться владельцам апартаментов в комплексе.

Неподалеку от МФК «Золоторожский» протекает река Яуза. В шаговой доступности — Лефортовский парк.

Новости и статьи
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы
8 августа 2016 в 13:43 756 От редакции
Популярный
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы

Летний период на рынке недвижимости традиционно считается «мёртвым сезоном». В этом время не стоит ожидать резких перепадов цен на квартиры или появления в продаже интересных новых проектов — чаще всего застройщики откладывают такие существенные действия на осень. Июль этого года исключением не стал, однако несколько интересных стартов продаж в этом месяце всё же было представлено. Среди них имеются как жилые комплексы, так и апарт-отели различного ценового сегмента. Портал Novostroy.ru рассмотрел пять новых предложений июля на рынке недвижимости Москвы с самыми доступными ценами.

На пятом месте расположен многофункциональный комплекс элитных апартаментов «Резиденция Тверская» от компании «Ковакс». Согласно проекту, данный объект застройщик рассчитывает сдать уже в конце 2016 года. Всего в МФК будет представлено 170 апартаментов, которые будут сдаваться покупателям как с отделкой так и с мебелью. Также застройщик предусмотрел ряд объектов инфраструктуры в здании комплекса. Среди них детская комнара, паркинг, лобби-бар, спа, тренажерный зал и переговорная. Минимальная стоимость апартаментов площадью 26 кв. метров в МФК составит 13 000 000 рублей. В пешей доступности от комплекса расположена станция метро «Маяковская».

Четвёртое место в списке новых объектов июля занял ЖК «Вавилова 4», строительством которого занимается группа компаний «ПИК». Этот комплекс бизнес-класса возводится в ЮАО рядом со станцией метро «Ленинский проспект». За самую дешёвую однокомнатную квартиру в ЖК площадью 45,84 «квадратов» придётся выложить 12 275 952 рублей. Всего проектом предусмотрено возведение четырёх корпусов данного объекта высотой до 13 этажей. Во дворах планируется установить круглосуточное наблюдение, а на территории ЖК будет функционировать пост круглосуточной охраны. Также в комплексе будет реализована популярная ныне концепция «двор без машин» и отведены зоны для отдыха жителей.

На третьем месте находится жилой комплекс комфорт-класса «Пикассо», возводящийся в ЗАО, в районе Тропарево-Никулино. Объект, состоящий из двух 22-этажных жилых зданий, располагается в 100 метрах от строящейся станции метро «Очаково», которая будет запущена в эксплуатацию уже в 2017 году. В проект также включены спортивные площадки и зоны отдыха на территории комплекса. Кроме того, застройщик предусмотрел возведение двухуровневого подземного паркинга, рассчитанного на 356 машин, доступ в который будет производиться посредством лифта напрямую из ЖК. Первые этажи зданий будут отведены под коммерческие помещения (магазины, аптеки, кафе). Цена за самую доступную «однушку» площадью 38,1 кв. метр составит 5 500 000 рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Атмосфера», расположенный в ЮВАО в 10 минутах ходьбы от станции метро Люблино. Самая доступная однокомнатная квартира в этом комплексе стоит 5 285 250 рублей, а её площадь составляет 36,45 квадратных метров. Объект представляет собой два дома разной этажности (14 и 16 этажей) с подземной парковкой, рассчитанной на 166 автомобилей, в которую можно будет спуститься на лифте из комплекса. Территория ЖК будет благоустроена, в парадных предусмотрены колясочные и служба консьержей, а придомовая территория будет озеленена и обустроена спортивными и детскими площадками. Рядом с комплексом расположены аллеи и скверы и другие объекты жилой недвижимости.

На первом месте рейтинга новых комплексов июля 2016 года расположился апарт-отель «Золоторожский». Данный многофункциональный комплекс от компании «Стимул» расположен в ЮВАО, в районе в районе Лефортово. Стоимость жилья в этом МФК стартует от 2 958 000 за студию площадью всего 17,4 квадратных метров. Проектом строительства объекта предусмотрены подземный паркинг на 50 автомобилей, служба консьержей и благоустройство территории комплекса. До ближайшей станции метро «Площадь Ильича» можно дойти пешком от МФЦ за 10 минут. Рядом с объектом протекает река Яуза.

Московская ГЗК приняла решение о передаче земель бывшего металлургического завода под застройку
3 января 2016 в 14:00 274 Новости рынка
Московская ГЗК приняла решение о передаче земель бывшего металлургического завода под застройку

По информации пресс-службы Москомстройинвеста 30 декабря градостроительно-земельный комитет одобрил проект строительства жилого комплекса на территории бывшего Московского металлургического завода «Серп и Молот». Земля будет передана ООО «Перспектива Инвест Групп».

Инвестор получит под застройку 226 617 тысяч квадратных метров. Будущий комплекс будет располагаться по улице Золоторожский Вал. Согласно проекту, общая площадь жилого пространства составит чуть более 170 тысяч квадратных метров. Застройщик планирует возвести детский сад на 330 мест и школу на 1 225 мест в рамках первой очереди. Для автолюбителей предполагается оборудовать поземный паркинг на 1027 машиномест.

Сейчас на территории промзоны располагается несколько нежилых помещений общей площадью 42 800 квадратных метров. Данные постройки определены под снос.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 августа 2016
    От метро до будущего МФК можно дойти пешком. От станции «Площадь Ильича» следует идти 700 метров по улице Золоторожский Вал в сторону ТТК. После пересечения с Таможенным проездом место застройки будет по левую сторону.

    Путь на автомобиле аналогичен.
    Мнение портала
    дата обновления 16 сентября 2016

    Компания «Стимул», выступающая застройщиком МФК «Золоторожский», на московском строительном рынке практически не известна. Ранее она в строительстве не участвовала, штаб-квартира ее находится в Самаре. Учредителями «Стимула» выступают частные лица: Игорь Старостин и Марс Бахитов. Сведений об их участии в строительном бизнесе у нас нет. И. Старостин предположительно занимается торговым бизнесом, М. Бахитов, согласно информации из открытых источников, является членом совета директоров банка «РКБ». В любом случае, говорить о надежности этого проекта на старте было бы слишком смело. Однако солидности ему придает участие в качестве проектировщика и технического заказчика таких известных структур как «Моспроект» и «Моспромстрой».

    В целом пока не возникает сомнений в том, что «Стимулу» по силам построить и сдать в срок МФК «Золоторожский». На официальном сайте проекта работает веб-камера, так что ход работ можно увидеть в реальном времени. Также есть возможность почерпнуть актуальную информацию в группе «Золоторожского» в Контакте. По состоянию на сентябрь 2016 года «коробка» дома построена, необходимо выполнить остекление и отделку фасадов. Параллельно ведутся работы по монтажу сетей инженерных коммуникаций, идет отделка паркинга и т. д. Как заявляют представители застройщика, все работы идут точно по графику. Так что сдача комплекса во втором квартале 2017 года в настоящее время представляется вполне реальной.

    Поскольку «Золоторожский» - это не жилой дом, а комплекс апартаментов, то есть смысл заострить внимание на документальной стороне вопроса. В этом смысле позитивно,что в проектной декларации объект обозначен как гостиница, а не как офисный центр. Значит апартаменты, представленные в нем, будут облагаться налогом по самой нижней для нежилых объектов ставке — 0,5% годовых. Это, конечно, больше, чем у квартир, но меньше, чем у офисов. Причем разница в размере налоговой нагрузки с последними весьма ощутима.

    Место, выбранное под строительство «Золоторожского», живописным не назовешь. Стройплощадка располагается в границах промзоны №23 «Серп и Молот». Кругом производственные корпуса, высоченные трубы, да многоэтажные жилые дома, удаленные на разное расстояние. В последние годы началась реновация производственной зоны, и апарт-отель в этом смысле стал одной из первых ласточек. Чтобы его построить, был снесен действовавший тут мелкооптовый рынок.

    Оценивая местоположение «Золоторожского» по обычным показателям, скажем о не идеальной экологической обстановке. Деревья в квартале есть, но их немного. К тому же дом стоит рядом с дорогой (шум, выхлопные газы) и фасадом обращен как раз на бывшие заводские корпуса (в перспективе это также будет стройплощадка). Ситуацию спасает наличие в радиусе километра нескольких парковых зон: Парка усадьбы Строгановых, Детского парка имени 1 Мая, Парка Казачьей славы и Лефортовского парка. Как видим, выбор мест для прогулок весьма широк.

    Социальная инфраструктура для новоселов «Золоторожского» не должна стать проблемой. Рядом, в соседних кварталах Лефортово, есть детские сады, школы, поликлиники. К тому же по планам реновации промзоны «Серп и Молот» в состав строящихся тут жилых комплексов также войдут новые социальные объекты.

    Транспортная обстановка здесь непростая. Самый главный плюс строящегося МФК, что от него пешком можно дойти до станции метро «Площадь Ильича». Что же касается автотранспорта, то ТТК рядом, но выезд на него затруднен. Шоссе Энтузиастов также страдает от пробок, так что и выезд на МКАД, и проезд в центр города нередко бывает сложным из-за большого наплыва машин.

    Что касается апартаментов, представленных в «Золоторожском», то подавляющее большинство из них — это студии. Одно- и двухкомнатных апартаментов немного. Так что, на первый взгляд, комплекс сориентирован на молодого покупателя, ищущего в Москве жилье первого выбора. Однако, надо помнить, что застройщик допускает объединение любых смежных апартаментов, поэтому, при желании, здесь можно организовать себе сколь угодно большое жилое помещение. Так что даже большие семьи с детьми вполне могут найти для себя подходящий вариант. В этом смысле еще удобно, что планировки во всех апартаментах свободные, поэтому организовать пространство можно как угодно. Конечно, придется потратиться на внутреннюю отделку, заехать и жить сразу не получится. Это надо закладывать в сумму затрат на апартаменты. Из минусов проекта отметим, что в апартаментах не предусмотрены балконы, а также то, что на лестничных площадках на два лифта приходится по 9 апартаментов. Это довольно много, поэтому нагрузка на лифты будет заметной.

    По состоянию на сентябрь 2016 года, судя по информации на официальном сайте, в продаже остается еще большое количество апартаментов. Цена по мерка района вполне доступна. Среди сопоставимых по цене новостроек отметим жилые комплексы «Символ» и «Петр I». Более дорогие квартиры представлены в ЖК «Город Кристалл», «Дом на Рогожском Валу», ЖК на улице Душинская, «Лефорт», «Дом на Нижегородской улице» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Золоторожский»

    • 67
      «Символ»
      от 4 405 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 4
      «Monodom»
      от 3 944 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 4
      «Город Кристалл»
      от 7 232 тыс. руб.
      на расстоянии 0.92 км
    • 16
      «Дом на Рогожском Валу»
      от 14 558 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Золоторожский» составляет 162 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Золоторожский» 1

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 декабря 2016 в 22:59
    Ближайшими станциями метро являются «Площадь Ильича» и «Римская». До первой можно дойти пешком за 10 минут. До Третьего транспортного кольца — всего 60 метров. За 5 минут на автомобиле можно доехать до железнодорожной станции «Серп и Молот».
    Бред какой то написан. До ТТК более полукилометра, до жд станции 5 минут пешком, до метро 7 примерно. 2 км пешком до Атриума. В транспортном плане расположение на 5+.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Золоторожский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.