Эксперты оказались критичны к Балашихе. Ни один жилой комплекс не получил за своё месторасположение оценки выше А-, да и её удостоились только два проекта, окруженных лесным массивом: ЖК «Твой адрес мечты» и ЖК «Янтарный». Но и слишком категоричным наш экспертный совет не был. Только у ЖК «Новоград «Павлино» и ЖК «Эдельвейс «Комфорт» месторасположение было оценено на С, и в обоих случаях - с плюсом.
Удивительно, но сами проекты были оценены более однообразно, чем места их строительства. По соотношению цена/качества оценку В получили все кроме СУ-155 и его ЖК в микрорайоне №25. Дом, конечно, ничем особенным не примечателен, но решающую роль в вынесении решения, скорее всего сыграли имя застройщика и скандалы вокруг его проектов.
Поэтому и при оценке рисков этот объект получил только С. К слову, не все эксперты здесь были единодушны, но, хотя некоторые из них верят в проект СУ-155 и оценивают его надёжность выше, победила менее оптимистичная точка зрения. Риски вокруг ЖК «Твой адрес мечты» от другого скандального застройщика — компании «АлеутСтрой» — большинство экспертов и вовсе оценивать не стало. О будущем проектов обанкротившегося застройщика ясно пока слишком мало. Большую же часть балашихинских новостроек эксперты признали надёжными: 3 ЖК получили высшую оценку А, ещё 6 ЖК — оценку В.
Таким образом, лидер в Балашихе один — это ЖК «Янтарный». Любопытно, что строящийся по соседству квартал «Изумрудный» отстаёт от него на несколько позиций, в том числе и по оценке месторасположения. Надёжными, но не идеальными с точки зрения месторасположения и соотношения цена/качества наши эксперты признали ЖК «Новое Измайлово-2» и ЖК на улице Советская, корп. 40Б. Аутсайдеры — проекты-долгострои «Эдельвейс Комфорт» и ЖК в микрорайоне №25.
Отзывы «Рейтинг новостроек Балашихи » 66
в 2016-м рынок новостроек ещё не так просел, как малоэтажка и коттеджные посёлки. так что пока держимся. и вы там держитесь.
Жк Жемчужина Виктория - почему за риск такая высокая оценка - В? там один корпус пять раз переносили, в смысле его сроки. Да достройте его уже наконец и дело с концом. и мы знать забудем некого застройщика ПКФ Виктория-5.
чем застройщик объясняет задержки и с чем они связаны на самом деле?
в отделе продаж говорят, что подвел генподрядчик. "Ах он поросёнок!" - как сказал бы наш Президент. так вот, сказали, что сейчас все проблемы устранены, работы вовсю продолжаются, дом стоит под крышу. срок сдачи - 2 квартал 2017 года. Ну продажи же по ДДУ - не думаю, что так уж рискованно брать у них.
Кто уже влАжился (от слова "лажа") в ЖК Салтыковка Престиж? Расскажите, счастливо ли там живут люди? Может быть, менеджеры по продажам повылазят... Тем временем очередные переносы. - Господи, какая неожиданность. В 6, 7, 8, 9-ый раз? Мда, дольщики будут помнить застройка до гроба жизни.
ввиду фактического отсутствия такого застройщика как Мортон компанию ФСК Лидер можно считать лидером по версии новостроя в этом городе
ЖК Сакраменто - хм, весьма подходящее название для новостройки, застройщик которой вот-вот перестанет существовать. И останется только на фотографиях Сергея Карякина. Сакраменто - как много в этом звуке. Советую ПИКу не идти таким путем, выбираю дофига пафосные названия. Могут сыграть злую шутку.
"28 микрорайон" не строился потому что запретили строить высотные дома
если запретили, то как эта проблема решилась? кто-то знает?
не понял. а здесь написано, что он сдан!
ну вот, в том и дело, что каким то образом все таки решили проблему. как обошли - непонятно. да ну и бог с ним - решили и решили. главное - сдали, люди живут уже.
Жк на Советской 40б - от Мица я так понимаю оценка за место низкая потому что инфры рядом нет.
я про Адрес мечты. А зачем брать откровеннейшее днище? это я про Адрес мечты. Блин, да тут даже дальнейшая судьба неизвестна, что говорят эксперты - к бабке не ходи, люди не понесут туда свои деньги на покупку квартиры. Квартиры мечты, блин. Там вообще идут продажи для начала? Даже немного смущаюсь глядя на проекты Мортона, стоящие рядом с вот этим вот.
А где новостройки Железнодорожного?
По ним, видимо, отдельно сделают.
По сути самая важная колонка в рейтинге, это последняя, где риски. Потому что самое то главное, что бы застройщик все сдал. А там можно перепродать, обменяться, да все что угодно. хоть и говорят в новостях, что по статистике в 2016 году обманутых дольщиков стало меньше, это только официально, а посчитайте, кого никак не получается признать обманутым, очень много подводных камней почему мы имеем то что имеем. Да чиновники и сами все знают. им нужно отчитываться - с этим ничего не сделаешь.
согласен, на месте застройщика предпочел бы лучше оценку А за риски и оценку С за местоположение, чем наоборот. Но, похоже, конкретно этот рейтинг выстроен как раз по этому принципу - Цешки за место оказались внизу списка.
Ну вообще, да. Конкретно за то, какой проект, оценок А нет, как мы видим. Хотя конечно есть люди, которым важна статусность ЖК, а не просто надежность строительной компании. Но таких наверное в Балашихе не строят, для высокого класса.
ЖК 28-й Микрорайон: Эксперт говорит, что задержка сроков произошла не по вине застройщика. Вполне допускаю. Тогда в чем реальная причина? Я понимаю ,что вряд ли эксперт придет в тред и всё таки. Я бы с радостью рассмотрела этот вариант в Балашихе для своих родителей, они уже на пенсии, в Москву мотаться не надо и не хочется. Так вот, может читатели подскажут, на чем стопорилоось дело и есть ли риск новых переносов сроков.
Мортоновский проект - лидер! Этим всё сказано о новостройках Балашихи.
пришла новость (хочется продолжить "откуда не ждали", но на самом деле закономерная и ожидаемая)
"Группа компаний ПИК завершила сделку по приобретению у Horus Real Estate Fund I B.V, принадлежащей Сергею Гордееву, группу компаний «Мортон»"
Можно сказать - конец эпохи Мортона. Помолчим.
кто бы сомневался
Знаете, что меня больше всего веселит? Что когда объекты империи (ну и в Балашихе которые - тоже) Мортона перейдут своему уже сейчас законному застройщику - ПИКУ, все начнут пищать, что "это же достроооойка !!!! какие тут могут быть высшие оценки "
право слово, смех один
что ни день - то новости. Смотритка http://www.novostroy.ru/news/market/gk-pik-poluchila-negativnyy-prognoz/ ПИку дали негативный прогноз. Авторитетное агентство ставило оценки. Пресс-службу ПИКа в любом случае слушать не стоит - разве они что плохое про свою компанию скажут ?! Немножко напряжение есть. (не хотелось бы, чтобы еще один гигант рынка эпично пошёл на дно. дай бог им грамотных аналитиков)
спасибомортонузаэто
да... откровенно провальных проектов тут многовато!
Жк Эдельвейс Комфорт - оценка С + - весьма изощрённый способ раздавить новостройку - поставить "уд." , но добавить "с плюсом". :) а так, конечно, долгострой.
ниже предлагали Ногинск для следующего рейтинга. ДА кому он нужен - справедливый вопрос. Вот Волоколамка! Давайте Волоколамское шоссе. Там есть где разгуляться на первичке.
Салтыковка Престиж - оценка В. Пока этот долгострой достроят, все материалы разрушатся. За этим же никто не следит. Холод, снег, дождь - кто-то укрывает материалы и стены? Согласна, что за риск С. Но и само качество проекта портится при таких простоях.
Группа вк давно умерла у Салтыковки престиж - одна голимая реклама трезвых ремонтников. Где счас обсуждение Салтыковки идет?
У юристов
ЖК в Микрорайоне № 2
хахха, как синхронно два эксперта сказали:
1, "Дома строятся СУ-155 - этим все сказано."
2, "СУ-155 - этим всё сказано."
Если бы не Е и Ё в этих предложениях, я бы подумала, что копипаста, ошибка и тд.
Ну слушайте, ну да, объекты числятся за СУ-155, но как божий день ясно, что достраивать не он будет . давайте подождем. Насколько мне известно, этот объект не входит в те три ,для достройки которых еще не придумано (не существует) механизма. Кто-то на днях из чиновников об этом говорил.
Вот же, даже на новострое писали, что в 2017 его сдадут - http://www.novostroy.ru/news/market/korpus-32-problemnogo-zhk-v-balashikhe-ot-su-155-dolzhny-sdat-v-2017-godu-2/
ДАЖЕ? Новострой - так-то не последний портал. Они много о проблемах пишут. Иногда даже слишком скандально выходит.
Новое измайлово 2 недавно ввели. А учитывая, что ФСК Лидер мужественно взялись достраивать до неблагонадежной компанией, то видимо сами характеристики проекта (планировки, материалы и т.д.) они не смогли вывести на идеал. Зато рисков здесь нет.
К чему эта реплика? Кто-то их обвиняет в некачественном проекте? )
Сим, а вы специально выбрали такую тактику - приходить сюда и задавать не слишком корректные вопросы, при этом ничего не комментируя?
"Очень мало информации о комплексе, судя по всему, он построен и сдан "
так говорит Георгий Новиков о Жк Изумрудный в Щитниково.
Сдан ли комплекс, уважаемые покупатели?
Откройте его по ссылке и посмотрите. Какие проблемы?
ну я не знаю, насколько актуальная здесь информация. Просто если сам эксперт говорит, что фиг знает...
Посетитель (новичок)
"Твой адрес мечты" оказался не таким уж адресом мечты, раз получил А- по оценке места! Кто-нибудь там купил квартиру?
какой там! под большим вопросом, будут ли сданы в этом году обещанные корпуса. На всякий случай - до конца года осталось 11 дней.
А в итоге то кто победил и в чем плюсы, не понятно?! Конкретики нет никакой
перечитайте сопровождающий текст. 1) абсолютного победителя в этом рейтинге не получилось. 2) оценка зависит от ваших предпочтений. Кто-то может закрыть глаза на плохую экологию (а где хорошая?!), но не может мириться, условно говоря, с кладбищем под боком. Ну вы поняли. У застройщика может быть инфра ок, но есть вокруг выжженное поле ... семьи туда не поедут.
Победители заняли первые строчки. Чем ниже в списке, тем менее победитель :D Не благодарите.