Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Химок

22 5 346 55 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек
Актуальный рейтинг новостроек одного из крупнейших городов-спутников Москвы — Химки — составили эксперты московского рынка недвижимости. Аналитики, журналисты и опытные участники рынка оценили новостройки Химок по трём критериям: концепции жилого комплекса, привлекательности локации и надёжности проекта для дольщиков.

Химки и примыкающая к городу северо-западная часть Москвы в последние годы активно застраивается, создаются кластеры высотной застройки, малоэтажные комплексы высокого класса, новые микрорайоны с полным спектром необходимой инфраструктуры. Поэтому рейтинг новых жилых проектов в этой локации получился объемным: на суд экспертов были предложены пятьдесят пять ЖК.

Оценивая расположение, проработанность и надёжность проекта, экспертный совет присуждал тому или иному комплексу самую высокую оценку А, среднюю В или низкую С, отдельно отмечая плюсом (+) положительные нюансы расположения в рамках локации и оставляя пробел (n/a) там, где дать объективную оценку пока сложно (из-за недостатка информации о проекте).

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
5
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
4
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
5
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
Bn/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+Bn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Таким образом, оценку В получила территория застройки в целом — на это повлияла транспортная доступность, пока что основывающаяся на вечно неподвижном Ленинградском шоссе и отсутствии метрополитена, а также связанная с этим загазованность воздуха и воздушный коридор аэропорта Шереметьево. При этом двадцать комплексов заслужили плюс за локальное расположение внутри рассматриваемой зоны, двенадцать проектов — минус за неудачное соседство с транспортными путями или промышленными предприятиями.

Концепция пяти проектов заслужила высшую оценку А, девять комплексов остались внизу рейтинга по этому параметру с оценкой С.

Десять предложенных для рассмотрения комплексов эксперты посчитали наиболее надёжными для вложений (оценка А), в двух случаях выразили сомнение в надёжности проекта (оценка С).

ЖК «Микрогород «В лесу» от застройщика «ROSE GROUP» назван экспертами уникальным проектом. Плюсами комплекса выступили архитектурная концепция, ландшафт, квартирография, организация внутреннего пространства. Кроме того, проект находится в высокой степени готовности, что само по себе снижает риски для покупателей.

Среди лидеров рейтинга — проект «Солнечная система» от «Urban Group». Больше всего экспертам импонирует репутация застройщика, кроме прочего, успешно реализовавшего несколько проектов в Химках. Высокую оценку также заслужило архитектурное решение комплекса и перспектива постройки наземного метро и ТПУ рядом. Основным минусом представляется промышленное окружение проекта. Однако эксперты отмечают непосредственную близость к Москве и к активно застраиваемым жилыми домами зонам, что позволяет рассчитывать на редевелопмент окружающих проект промзон.

Аутсайдером рейтинга новостроек в Химках стал, в числе прочих, ЖК «Дом на Овражной улице» от компании «Дружба-Монолит». По мнению экспертов, в проекте сложно выделить какие-то очевидные плюсы, расположение рядом с железной дорогой назвать удачным трудно, при этом срок сдачи комплекса переносится с 2014 года.

Отзывы «Рейтинг новостроек Химок» 24

Последний написан 3 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
19 августа 2016 в 19:42
Крост передвигает сроки выдачи ключей от готовых, и что самое главное - куп-лен-ных! - квартир. это не просто не приятно.. это влечет за собой новые издержки покупателей, которые платя ипотеку остаются на съемном жилье.
0 -1 +1
18 августа 2016 в 19:42
Я посмотрел ради интереса многие комплексы, которые участвовали в рейтинге. Многие из них сданы. Господа, так интереснее было бы посмотреть на тех, кто только строиться или там где всё пока глухо.
Средний человек-то вряд ли разбирается, в этих новых проектах и проч. По мне - так что писать про сданные объекты, где во-первых, мало осталось квартир, а во-вторых и так уже есть много отзывов тех, кто там живет.
а по сабжу - ясно, что локация богата на новостройки. и место все эксперты оценивали более-менее высоко. ну а надежность застройщиков разная бывает.
0 -1 +1
Анастасия Ч.
# cкрыть ответы (1)
28 декабря 2015 в 15:33
А почему проект Левобережный от ПИКа так невысоко оценили? Вроде бы фотографиям не такой плохой...
0 -1 +1
29 июля 2016 в 11:36
У пика зачастую яркие фасады. Но внешней картинкой-то дело не ограничивается. Там были серьезные остановки строительства - компания меняла подрядчика. Ну в целом волна недовольств была у дольщиков. Походу до сих пор им особо никто не занимается. Но это чисто мое имхо. могу быть не прав.
(офтоп. Улыбнул комент экперта Валерии Моргановой, начинающийся со слов ""Районы, кварталы, жилые массивы..." Даже у серьезных людей есть чувство юмора)))
0 -1 +1
3 декабря 2015 в 19:18
А кто может поделиться информацией о застройщике «Миханики Русия». Смотрю проект в Химках у них не один, а вот интересно есть ли у них уже сданные объекты?
0 -1 +1
1 декабря 2015 в 17:18
Решил приобрести квартиру без помощи риелторов. Остановили с женой выбор на Wellton Park Новая Сходня. Судя по рейтингу, неплохой жк. Кто-нибудь покупал там или ездил на место? Интересно мнение «народа».
0 -1 +1
30 ноября 2015 в 21:25
Почему у ЖК «Шаляпинская усадьба» риски В? Жилье ведь введено в эксплуатацию, стало быть, рисков нет. Или есть какой-то подвох при покупке в данном комплексе?
0 -1 +1
27 ноября 2015 в 14:01
Почему такие низкие рейтинги у "Менделеева"? Проект на слуху, застройщик известный. Работы почти завершены. Что не так?
0 -1 +1
30 ноября 2015 в 18:42
У «Менделеева» переносились 1 раз сроки, в плане экологии и транспорта место тоже далеко неидеальное, отсюда, видимо, и такие оценки.
0 -1 +1
26 ноября 2015 в 12:14
Не совсем понятно, почему у "Солнечной системы" за местоположение стоит оценка В+, а у ЖК Две столицы просто В? они ведь строятся практически вплотную...
Также интересно насчет рискованности покупки в "Двух столицах" - компания "АМ Девелопмент" достаточно молодая, а стоит ли доверять?..
0 -1 +1
26 ноября 2015 в 18:02
А по-моему совершенно логично: У "Двух столиц" окна выходят на железную дорогу и на Ленинградку, как раз-таки и закрывая от них "Солнечную систему"
0 -1 +1
25 ноября 2015 в 18:17
На мой взгляд, жк Родионово заслуживает более низкой оценки, ибо дела на стройплощадке у них идут очень туго. Перенос сроков больше чем на год - это о многом говорит.
0 -1 +1
27 ноября 2015 в 13:54
да уж... и судя по их темпам - не последний перенос
0 -1 +1
25 ноября 2015 в 15:31
да, въехать и выехать из Химок в центр проблематично, да нет метро, НО все-таки даже учитывая эти минусы Химки еще не самый худший вариант на сегодня. По крайней мере есть "железка", какая-никакая, но альтернатива метро. А во-вторых, точно можно быть уверенным, что заезжаешь не в голое поле, а в благоустроенный район, где есть инфраструктура в отличие от многих других районов.
0 -1 +1
25 ноября 2015 в 18:24
Навряд ли можно сказать, что железная дорога - альтернотива метро, не смешите. Допустим как вы выразились "железка" еще полезна тем кто будет жить с ней рядом (и то наверняка все будут ездить с пересадкой до работы). От затеи строить метро в химках напрочь отказались, как вариант построят легковое наземное метро, только когда же это будет...а до этого стоять и стоять нам всем на Ленинградке((
0 -1 +1
26 ноября 2015 в 18:09
Согласна, за такую стоимость кв.метра Химки очень даже неплохой район. и от Москвы близко. а было бы метро и цены бы ой как скакнули
0 -1 +1
1 декабря 2015 в 17:12
А легкое метро планируется в Химках или что-то подобное? мы планирует переехать из Владивостока в Химки, но не хотелось бы постоянно в пробках торчать.
0 -1 +1
2 декабря 2015 в 17:45
Читала о том, что примерно через два года из Химок до станции метро «Планерная» протянут ветку транспортной системы «Стрела».
0 -1 +1
3 декабря 2015 в 19:13
А что это за система такая? Первый раз слышу.
0 -1 +1
25 ноября 2015 в 12:20
ЖК "Аристово" эксперты поставили оценку B, то есть хорошо, за рискованность. Стала искать информацию о проекте - и практически полный "ноль" по всем фронтам - ни сайта, ни цен, ни фотографий, ни новостей со стройплощадки. я конечно не эксперт, но не готова такому проекту поставить оценку хорошо...