Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Красногорска

36 4 267 23 жилых комплекса Экспертная комиссия из 10 человек
Двадцать три комплекса подверглись подробному анализу экспертного совета по трем критериям, формирующим интерес покупателя жилой недвижимости. Свой вердикт аналитики крупнейших компаний рынка недвижимости, специалисты консалтинговых групп, руководители тематических изданий представили в сводном рейтинге новостроек г. Красногорска.

Эксперты оценивали жилые комплексы Красногорска по параметрам, на которые покупатель недвижимости должен обратить внимание в первую очередь: локация строительства, цена/качество и надежность участия в строительстве комплекса.

Первый критерий — район постройки — оценивается одинаково для всех комплексов, но удачное расположение внутри локации заслуживает дополнительного плюса (+), тогда как неблагоприятное для жилого дома соседство добавит к оценке минус (-). Второй критерий касается архитектуры, квартирографии, развития среды комплекса и цены, которую просит застройщик за предлагаемые квартиры. На третий балл влияет репутация застройщика, его опыт в реализации жилой недвижимости, своевременная сдача предыдущих ЖК и степень готовности оцениваемого комплекса.

Оценив представленные новостройки с точки зрения перечисленных выше характеристик, эксперты проставили оценки А, В или С. Сформированный с участием авторитетного жюри рейтинг поможет объективно оценить представленные в Красногорске предложения квартир в новых домах.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ACA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
1
0
ACA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
1
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ABC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ACB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ACA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ACB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ABC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
2
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Красногорск — один из крупных застраиваемых кластеров Московского региона, в котором неплохой экологический фон совмещается с развитой инфраструктурой: город окружен парковой зоной, при этом легко сообщается с МКАДом и обеспечен инфраструктурными объектами. Не удивительно, что локация заслужила оценку А; однако, с некоторыми оговорками. Комплекс «Ильинский парк» заработал «минус» за расположение внутри локации из-за соседства с оживленной транспортной развязкой. Такое же слабое место увидели эксперты у ЖК «Изумрудные холмы», кроме того, главный редактор интернет-портала Квадрум Александр Шевчук считает недостатком проекта высокую плотность застройки. Плюсы за расположение были присуждены проектам «Павшино Бэст» и «Парк Рублево». Оба комплекса строятся рядом с лесным массивом и естественными рекреационными зонами.

Лишь у четырёх новостроек появились оценки А в графе «концепция проекта». Анализируя комментарии экспертов, полученные в ходе голосования, можно прийти к выводу, что удачно выделиться среди конкурентов в Красногорске жилым комплексам позволяет продуманная архитектурная концепция и эстетическая ценность оформления фасадов для облика развивающегося города.

Что касается пяти комплексов, концепция которых заслужила низшую оценку С, — все пять объектов построены по панельной технологии, что предполагает типовую квартирографию и характерные для «экономпанели» проблемы низкой звуко- и теплоизоляции, а также недолговечности. В общем рейтинге современных новостроек, включающем объекты разных ценовых категорий и классов, такие проекты не выдержали конкуренции и оказались в конце списка.

Оценку «С» за рискованность для дольщиков получили три комплекса. Завершение ЖК «Тетрис» и ЖК «Опалиха Парк» выглядит для экспертов пока лишь отдаленной перспективой — проекты имеют сроки сдачи в третьем квартале 2018 и конце 2017 года соответственно. В нынешней экономической ситуации, по словам экспертов, сложно быть уверенным в реализации столь далеко идущих планов.

А вот дата ввода в эксплуатацию комплекса «RED LOFT» не за горами — третий квартал 2016 года, причем это не первая дата: первоначальный срок был перенесен с третьего квартала 2015 года. Это послужило основанием для оценки «С» по критерию «риски» для этого проекта.

Лидером рейтинга с тремя высшими оценками «А» и плюсом за расположение внутри локации стал комплекс «Парк Рублево» от компании «ОПИН». На мнение экспертов не повлиял перенос сдачи корпусов с конца 2015 на начало 2016 года, так как ранее крупный застройщик показывал себя с лучшей стороны. Комментируя результаты голосования, эксперты также упоминают высокие цены в проекте, однако, покупатель голосует рублем — а спрос на квартиры в «Парк Рублево» остается активным. Отдельной похвалы заслужила концепция жилых домов и территории комплекса.

Четыре проекта — «Тетрис», «Опалиха Парк», «Красногорье», «RED LOFT» — получили помимо оценки «А» в критерии «локация» оценки В и С по другим параметрам и оказались аутсайдерами рейтинга.

Отзывы «Рейтинг новостроек Красногорска» 36

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
Мария Олеговна
#
3 августа 2016 в 20:58
Кто застройщик ЖК Павшино Бэст и ЖК в мкрн Павшинская пойма?
Всю жизнь думала, что Бэсткон занимается только продажей.
Ведь они не строят?? Кто знает? Собираемся с мужем в этом районе смотреть квартиру. Было б не приятно натолкнуться через Бесткон на ненадежного застройщика... Помогите с выбором советом, пожалуйста. Я смотрю, тут продвинутая аудитория.
0 -1 +1
27 июля 2016 в 13:43
Ну, я прочитал отзывы в интернете насчет ЖК RED loft. могу сказать, что эксперты, по всей видимости, не зря сомневаются в том, что названный сейчас срок сдачи (3 кв 2016) не крайний. И его могут перенести. Такшто все замечания имеют под собой основания. Это я к читателям. вот. делюсь я своим мнением..
0 -1 +1
Светлана Морская
#
29 июня 2016 в 15:38
Я бы АРТу поставила 5+)))) Крост же норм застройщик. А посмотрите на фасад АРТа )) Художественное видения своего у меня вообще нет, поэтому такую работу дизайнеров я крайне ценю))) И продажи уже стартовали, идут, я так поняла, довольно бодренько) Рисков нет!
0 -1 +1
Джо Мирский
#
21 июня 2016 в 19:33
ЖК Опалиха Парк - а застройщик-то кто? Так как тогда оценивать?) Даже нет активной ссылки. В описании указывается некая компания "Авест". Чем примечательна эта компания, кто знает?
0 -1 +1
Светлана Завидовская
# cкрыть ответы (1)
10 июня 2016 в 18:04
Насчет Тетриса! Почему эксперты оценили риски на С? Вон недавно там продажи стартовали. А какие могут быть риски в этом случае? Расшифруйте плз.
0 -1 +1
15 июня 2016 в 19:23
Насчет вашего вопроса. Ну, видать отдаленный срок сдачи смутит экпертов. 2018 г - с такой экономикой через три года уже может жить в другой стране... Но я с вами согласен - что хорошо, что застройщик не отказался от планов реализации проекта. Да, это плюс. Вот тако вот ответил вам, посмотрел рендеры... и самому подумалось, не поехать ли мне посмотреть на объект. Хех)
0 -1 +1
Юрий Анатольевич
#
1 июня 2016 в 14:42
Слышал , на работу управляющей компании Жк Изумрудные холмы жалуются. Эти разговоры можно почитать на странице проекта. Поэтому даже не знаю, как можно оценить риски на оценку А... В смысле, что не кинут на деньги - это да. А вот есть ли риск здоровью, если живешь в ИХ? вот вопрос.
0 -1 +1
26 мая 2016 в 20:55
чо у Тетриса за риск С стоит? Даж эксперты признают, что компания, которая строит, норм.
Я смотрю, Тетрис этот даже в какие-то рейтинги входит. http://www.novostroy.ru/news/20160502_top_8_jilyih_kompleksov_s_originalnyim_fasadom/
Так что подумайте, эхсперты!
0 -1 +1
4 марта 2016 в 18:16
Вроде и район хороший, недешевый точно! почему такая проблема с транспортными развязками? постоянно пробки...
0 -1 +1
4 марта 2016 в 15:39
Почему у ЮИТ Парка такая низкая оценка проекта? Какие нарекания, застройщик вроде бы надежный
0 -1 +1
10 марта 2016 в 17:52
Действительно странно... Место хорошее и пока задержек по проекту нет
0 -1 +1
4 марта 2016 в 15:17
этот район не успевает развиваться пропорционально количеству новостроек - мест в детских садах катастрофически не хватает, в поликлиниках тоже очереди бешеные. и все равно, строят и строят...
0 -1 +1
10 марта 2016 в 17:53
Полностью согласна, новостроек много, а нагрузка на существующую инфраструктуру Красногорска уже большая...
0 -1 +1
4 марта 2016 в 15:13
Интересно вот, а Парк Рублево прямо на МКАД выходит? Или между ними приличное расстояние? может кто был на объекте, в курсе?
0 -1 +1
4 марта 2016 в 15:41
расстояние до МКАД примерно 700 метров. И от трассы новый комплекс отделяют жилые дома и складские помещения. Но все-равно думаю, близость к МКАД на экологии местности сказывается....
0 -1 +1
3 марта 2016 в 14:17
не понятно, почему общая оценка комплекса "Прибрежный" низкая - С? Он же сдан в эксплуатацию. какие там интересно нарекания были?
0 -1 +1
3 марта 2016 в 13:03
Красногорск видимо лакомое место, раз его так активно застраивают. Пока неплохо там действительно, но цены...
0 -1 +1
2 марта 2016 в 16:40
Комплексы «Опалиха О3» и «Опалиха О2» получили высшие баллы. А вот удобно ли добираться до новостроек? Смущает, что будут пробки...
0 -1 +1
4 марта 2016 в 15:45
Пробки на Новорижском шоссе конечно же бывают, особенно на въезде и выезде из Москвы
0 -1 +1
Инесса М.
# cкрыть ответы (1)
2 марта 2016 в 16:37
Странно, что «Red Hills» не заработал минус за расположение... Мне кажется немаловажный фактор, что рядом проходит железная дорога
0 -1 +1
3 марта 2016 в 14:14
Точно, там еще неподалеку либо складские, либо промышленные помещения...