Доступность и достаточное для развивающейся локации количество учебных и медицинских учреждений, торговых точек и площадок для развития бизнеса, а также развитый транспортный узел и близость рекреационных зон позволили экспертному жюри присудить локации оценку «А». Пять проектов заслужили плюс к оценке местоположения; эксперты высоко оценивают близость МКАД и железнодорожных станций. Несмотря на негативное влияние на экологический фон, близость этих объектов положительно сказывается на транспортной доступности проектов.
Рядом с оценкой местоположения сразу семи проектов эксперты поставили знак «минус». Среди них — ЖК «Новое Медведково». По мнению Александра Шевчука, концепция комплекса создаст проблемы для транспортной доступности района.
Необычное единодушие возникло у экспертов при оценке качества проектов - пятнадцать комплексов заслужили оценку «В», по разным критериям не дотянув до высшего балла. Два комплекса выбились из общей картины, став таким образом лидером и аутсайдером рейтинга. Оценку «С» за концепцию проекта получил комплекс «Дом в Мытищах». «Качество проекта, несмотря на приличный внешний вид дома, невысоко (сказываются планировки с огромными прихожими сложной формы)», - считает Вадим Шклёда, главный редактор портала Novostroy.ru. Единогласную высокую оценку заслужила идея комплекса «9-18» - жильё для семей с детьми, окруженное учебными заведениями и рекреационными, в том числе спортивными, зонами с расширенным функционалом. Комплекс получил оценку «А» за высокое соотношение цена/качество.
В графе риски пять комплексов заслужили высшую оценку — перспективы их реализации не вызвали у экспертов сомнений, девять проектов получили средний балл В — основной причиной послужили сомнения экспертов в успешном завершении проектов в условий экономического кризиса. Два объекта («Bravo!» м «Академик-2») получили оценку «С» по критерию надежности, так как сроки их сдачи уже переносились.
Таким образом, комплексы «9-18», «Рождественский» и «Цветочный город» с двумя высшими баллами и дополнительными плюсами в оценках локации занимают высшие строки рейтинга. Проекты «Академик-2», «Bravo!» и «Дом в Мытищах» с недостатками локального расположения, заслужившими дополнительный минус в графе «локация», и одной оценкой «С» стали аутсайдерами исследования.
Отзывы «Рейтинг новостроек Мытищ» 45
Почему «Дом в Мытищах» су-155-овский оценен за риск на В? А, ну да, они ж тогда были процветающей, сильной компанией! Ха! Не знаете, кто сейчас достраивает этот объект?
Посетитель (бывалый)
Что-то Браво и Академик не в почете
срок сдачи Браво на 2 года переносили. о чем говорить тут...
ну в Академике-2 суды. переносы тоже тянутся уже четвертый год уж.
такова реальность,, Сергей Сергеич.
Приглянулся Олимпийский, но смущает , что сдан только частично и сейчас перенос больше чем на 2 года...сдадут ли вообще.....
А "Красный Кит" у компании Просперити" - дебют? Если да, то удачно выступили.
Павел,
ага, тоже решил высказаться на счет жилого комплекса "Красный Кит". Если верить агрегатору, то у застройщика лишь ОДИН сданный объект, и как вы думаете, какой? Правильно, этот же самый. Я к чему? Застройщик по сути новичок. Еще непонятно, каково качество строительства. Надо людям пожить в домах хотя бы 5 лет, что бы все недостатки (если они конечно есть) стали заметны... Так что вопрос - почему поставили за риск оценку А? Может, мне ответит сам застройщик - Просперити)) (ну это так, я конечно шучу)
Есть на сайте местные жители? Хотелось бы послушать их мнение, как «наблюдателей» со стороны.
А, и в этой связи ещё один вопрос. Но это уже скорее к порталу. Планируется ли увеличить количество оценок? Ну, скажем больше, чем A/B/C?
Хотелось бы всё же услышать непосредственно от экспертов, в чем принципиальное преимущество ЖК "Красный Кит" перед ЖК "Декарт"?Ведь оценки выставлены одинаковые.
Пожелание: хотелось бы видеть больше комментов от экспертов на страницах самих ЖК, если это возможно)
Всё равно не понимаю, почему за "место" везде оценка А?
А чем Вас не устраивает место?
Наличием проблем с экологией
Мне кажется, что ситуация терпит (в целом). Основная масса промпроизводств, например, только на северо-востоке района.
Хотелось бы узнать, будет ли в будущем расширяться рейтинг? (Будет ли больше ЖК в списке?)
Посетитель (бывалый)
Добрый день.
В данном рейтинге эксперты оценили все популярные объекты города Мытищи и голосование закрыто.
Хочу напомнить, что в скором времени появятся новые рейтинги других московских локаций.
Следите за обновлениями на нашем портале!
У "9-18" расположение, наверное, лучшее из возможного в районе. Инфраструктура, транспорт и т.д.
«Красный Кит» и «Рождественский» тоже не отстают. Разве что, с экологией небольшие трудности.
На мой взгляд «Рождественский» не дотягивает до бизнес-класса, да и некоторые планировки с 5 метровыми кухнями подкачали
Не представляю, как можно что-то делать на пяти метрах)
Вопрос не в том можно или нет что-то делать на 5 метрах, а в том, что такой метраж кухни соответствует какой-нибудь «хрущевке», а не квартире бизнес-класса.
Мне тоже понравился проект, есть и гардеробные и в целом планировки продуманные...но смущает, что это первый проект компании и уже есть задержка
Давно присматриваюсь к проекту Дружба, но с 2014 года никаких подвижек нет. Вполне вероятно, что в условиях кризиса могут вообще не начать стройку.
Только сомнительны перспективы относительно транспортной доступности (даже в случае успеха проекта).
А меня вот больше вопрос экологии и инфраструктуры беспокоит...с транспортом много где проблематично, пробки это уже как «норма».
Просто до ж/д ещё далеко. Альтернатив, получается, нет. Ну, а с остальным согласен.
Зато цены в комплексе привлекают
о каких ценах речь? он же еще в проекте
а я видел просто планировки
Тогда тем более не понятно какие цены вас привлекли...
В оценках учитываются промышленные производства поблизости?
Не знаю, но в локации, если не ошибаюсь, с экологией не лучшая ситуация.
Кстати, не все ЖК из списка с плохой экологической обстановкой. Есть и те, что близко к "зелёным" зонам.
Здесь в целом по локации идет оценка, да сейчас мало где встретишь хорошую экологию
Немного удивило, что за проект оценку "А" получил только один комплекс. На мой взгляд, есть не хуже.
А почему у ЖК "Дружба" в оценках n/a?
Скорее всего потому что комплекс еще в проекте...
В Доме в Мытищах (СУ-155) дольщики уже живут или только любуются со стороны? Хотя там и любоваться нечем, качество, наверное, в духе СУ-155, да еще и промзона рядом.
Из 17 комплексов только 2 получили оценку С за риски. Все-таки могут строить нормально и есть еще надежные компании.
Надежда живёт :)
Да вообще страшно в стройку вкладываться, а в кризис тем более....
Рейтинги становятся всё лучше, давно не заходил сюда. Очень информативные окна стали. Например, развёрнутый "Подведём итог" - удобно смотреть.
Сама была приятно удивлена, как изменился раздел, теперь ориентироваться в новостройках стала еще более понятно
И список экспертов расширился! Или мне показалось?
TEKTA GROUP отличилась в этом рейтинге - аж дважды. Что в Декарте, что в Ньютоне отличные показатели по критериям. Только интересно, почему, несмотря на не лучшую экологическую обстановку в районе, у Ньютона А+ за место? Или просто данный фактор не входит в оценку места?