Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек САО

50 555 28 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы. В него вошло 28 объектов. Представители СМИ, аналитики агентств недвижимости и работники консалтинговых групп оценили их по трём критериям: привлекательности месторасположения, концепции проекта и его надёжности.

В состав САО входит 16 районов. Один из них — Беговой — находится в границах Третьего транспортного кольца, а наиболее большой по площади — Молжаниновский — за Московской кольцевой автодорогой. Однако среди девелоперов последний не популярен — в нашем рейтинге представлены только проекты, расположенные в черте МКАД. Большинство из них соответствует бизнес-классу, причём как по ценам, так и по своим характеристикам, в частности — месторасположению. Много новостроек строится вдоль канала им. Москвы, популярны участки у парков — Химкинского, Тимирязевского, Петровского, Дубки, Дружбы. В САО возводятся преимущественно многоэтажные жилые комплексы и апарт-отели, строящиеся проекты средней этажности есть, но их можно пересчитать по пальцам одной руки.

Рассматривая локацию новостроек, их надёжность и концепцию проектов, экспертное сообщество выставляло оценки по трёхбальной шкале: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. При оценке месторасположения эксперты могли отмечать плюсом и минусом нюансы той или иной локации. Если из-за недостатка информации сформировать своё мнение о проекте было тяжело, разрешалось оставлять пробел (n/a). Но этим правом при оценке новостроек САО эксперты пользовались редко.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
3
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Локация САО в целом оценена высоко, ни один из реализующихся здесь проектов не получил оценку ниже В- за месторасположение, что не удивительно. Удивительно, что и к новостройкам, возводящимся у метро, в черте МКАД эксперты оказались строги. Твёрдые оценки «отлично», без минусов, по критерию «месторасположение» получили только два комплекса: МФК «ВТБ Арена Парк», который «растёт» у Петровского парка и возрождающегося стадиона «Динамо», и МФК «Большевик», строительство которого ведётся южнее, ближе к Центральному Московскому ипподрому. Строящийся по соседству, но чуть дальше от ТТК и зелёной зоны ЖК «Суббота», как и ещё 8 новостроек, был удостоен оценки А-. 

Поставь эксперты ему твёрдую «пятёрку», он стал бы единоличным лидером рейтинга. Но в итоге ЖК «Суббота» пришлось делить пьедестал с МФК «Водный», МФК «Искра-Парк», ЖК «Дом Дыхание» и ЖК «Династия». Все эти объекты получили оценки А-АА.

В категории «концепция проекта» большинство объектов — 18 из 28 — получили оценку B. Не обошлось и без сюрпризов, например, в середняки записали столь обсуждаемые ЖК «Черняховского 19» и тот же МФК «ВТБ Арена Парк». Мнение экспертов по ним не было единодушно, но большинство решило, что объекты заслуживают оценки B.

Итоговые С были поставлены только при оценке рисков. Их получили 5 апарт-отелей: «Флотилия», Apart Ville Fitness & Spa Resort, Loft Park, Park Plaza и Loft Time. По мнению наших экспертов, выбирая апартаменты в этих проектах, нужно быть предельно внимательным. У перечисленных объектов уже были переносы по срокам сдачи и не до конца ясны перспективы. Кстати, ни один из них не получил оценку А и по двум остальным критериям.

Отзывы «Рейтинг новостроек САО» 50

Последний написан 1 час назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
Олег Палыч
#
22 февраля 2017 в 14:27
Смотрю, в ветке много троллей. Есть недиванные эксперты здесь? Вот к примеру, есть ответ на вопрос? Какого лешего АфинаСтрой при его-то знаменитом долгострое ЖК Благовест делает в рейтинге рядом с уважаемыми? Как? как можно всерьёз разговаривать не хочу сказать с мошенниками, но с малышами в девелоперском бизнесе? стоять, так сказать, на одной ступеньке.
Уже где-то писал, ну нельзя брать только локацию в качестве первого и единственного критерия. Вы еще сравните какую-нибудь ультраэлитку на Арбате с малоэтажкой в Коломне. Вот потеха-то будет!
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 17:05
погодите, ВТБ Арена - на то и ВТБ Арена, чтобы создавать жутчайшие пробки во время событий всероссийского масштаба. Я к чему - как у вас, жители ВТБ Арена, будут обстоять дела с транспортной системой? Не будут ли коллапсы - привычным явлением? а?
фиг бы с ней, с экологией, про которую говорят эксперты. Ну да, трассы, но это Москва, детка.
0 -1 +1
Богданова аня
#
20 февраля 2017 в 13:49
Видели, какую Донстрой (ЖК Суббота) подготовил рекламу для своей ца. На днях читала, что у ФАС или кого там к Донстрою по части рекламы есть претензии - мол, то, что заявлено на красивых банерах не соответствует действительности. (если я всё правильно поняла и запомнила)
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 17:51
тут ниже говорят, что один объект Ред девелопмент Лофт Парк худо-бедно кто-то достроит. а какова судьба Лофт Тайм - кто-то знает?
Ред девелопмент - такой элитный СУ-155.
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 18:47
не элитный, не СУ и, наверное, не скоро достроят...
0 -1 +1
Анна Бочкова
# cкрыть ответы (2)
17 февраля 2017 в 13:18
Park Plaza - претенциозное название. Эксперты не в восторге. Я бы тоже не сунулась, когда продают по ПДКП. Плюс девелопер без опыта. Вернее, конечно, это минус. На словах он Лев Толстой... Ну вы меня поняли. Чур меня, чур.
0 -1 +1
Лев Николаевич
# cкрыть ответы (1)
21 февраля 2017 в 18:37
А почему сразу Толстой? Да, мой тезка писал много, но словоблудством никогда не занимался. У него всегда все было по-существу и без фальши. Он не писал сказок, как это делают авторы проектных деклараций. Я бы хотел, чтобы последние брали пример с Гоголя и сжигали неудачные проекты:D
0 -1 +1
Антуанетта
#
22 февраля 2017 в 14:22
относительно вашего второго предложения с вами согласна. - куда ни плюнь шлак. конечно, не имею в виду достойнейших из достойных: тех, кто представлен в этом рейтинге.
насчет первого вашего предложения - учите матчасть. гуглите луркмор, чтобы оставаться прогрессивным. у фразы есть продложение.
0 -1 +1
16 февраля 2017 в 14:55
Вот ввели бы руководители компаний-застройщиков для своих сотрудников - Топ-менеджеров и простых строителей - KPI. Тогда бы у каждого работника был личный план и мотивация! Развилась бы конкуренция внутри коллектива - и не надо думать, что заглядывание в чужой кошёлек обязательно вызывает зависть и однозначно губительно. И у нас в России есть предприниматели, которые среди самых что ни на есть простых работяг, русских мужиков вводят эти рейтинги. Хотите пример - посмотрите на Михаила Корнева, предпринимателя из Мичуринской области. Он вообще занимается сельским хозяйством, и ничего, мужики на производстве не бунтуют, а начинают думать, как улучшить свою работу. Так что я за того, чтобы использовать этот опыт и в других сферах - строительной, к примеру. Срывов сроков бы резко стало меньше!
0 -1 +1
15 февраля 2017 в 16:01
А у ЖК Дом на Войковской, я смотрю, такое название запоминающееся. Застройщик доверие у нас, москвичей, еще ничем заслужить не успел. Я бы не стала сравнивать рынки Кировской области, где компания работала, с Москвой. Ясно, что дома и стены помогают - всё было отработано, местечко нагрето, покупатели невзыскательные. МОДО ГРУПП - не налажайте. Тем более, претензии к месту есть.
0 -1 +1
15 февраля 2017 в 18:59
А Вы сама давно москвичкой стали?
0 -1 +1
Самая счастливая супруга и мама
# cкрыть ответы (4)
16 февраля 2017 в 16:48
Откуда вы знаете, что я родилась в Калининграде? Ну да, муж из Москвы. Но у детей-то прописка московская. Не надо судить других. Вам бы сделали предложение - тоже бы не отказались. Да, мы, как и все люди, хотим жить лучше, ездить на более хороших машинах, есть более вкусную еду в ресторанах, покупать большие квартиры, к слову о птичках.
Не надо завидовать. Что вы сделали, чтобы купить квартиру? Взяли ипотеку без первоначального взноса?
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 19:22
Я никогда никому не завидую и всего добиваюсь сама! А смысл моего предыдущего комментария заключался в том, что, все мы когда-либо в чем-либо были, есть и будем новичками. Вы уверены, что эта компания со временем не станет конкурентом какого-нибудь столичного гиганта?..
0 -1 +1
Самая счастливая супруга и мама
# cкрыть ответы (2)
20 февраля 2017 в 13:45
Нет, я не уверена. Всем известно, что поначалу всё новое вызывает скепсис и вопросы в лучшем случае, в худшем - отторжение и отрицание. Я буду только рада, что в России как можно больше добропорядочных застройщиков, которые хорошо высчитывают разные экономические показатели, и не хотят сбежать в оффшор с денюжками.
Пусть МОдо Групп окажется только самым приятным застройщиком. Однако на деле могут возникнуть трудности объективного характера.
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 19:07
Согласна с последними вашими словами. Время расставит все точки над "е"...
0 -1 +1
Самая счастливая супруга и мама
#
21 февраля 2017 в 17:02
главное, чтоб вы со своими точками справились. Кстати, кто у вас в фаворитах ходит, из представленных ЖК? поделитесь мнением.
0 -1 +1
15 февраля 2017 в 13:14
Ох и нравится мне язык эксперта Александра Шевчука. Видно, что дядька (да простит он меня за это слово) опытный и острый на язык, и всё-таки добрый. Как скажет... становится понятно, что за этими парой слов кроется целая цепочка суждений. В общем крутой мужик. Было бы круто, если б вы с ними интервью сделали, видео- или текстовое, там.
0 -1 +1
Григорий Староверов
# cкрыть ответы (1)
14 февраля 2017 в 12:44
ЖК Флотилия - ситуация действительно сложная у застройщика, судя по тому, что сроки срывались и ввод еще не состоялся. Какого характера проблемы? - финансовые или еще какие? Что пошло не таК? Хотелось бы отзывов от тех,кто в теме.
С другой стороны, сами домики вполне симпатичные, и концепция оригинальна.
0 -1 +1
16 февраля 2017 в 19:32
Сейчас то там идёт строительство, всё нормально. Сдадут, хотя и явно с задержкой.
0 -1 +1
14 февраля 2017 в 12:13
У меня вопрос по комплексу Лица от Catipel Group. Эксперты сказали, что застройщик может переводить апартаменты в квартиры... но... каак? как вообще это возможно? - технически и юридически?
Буквально недавно чиновник от строительной отрасли Константин Тимофеев давал интервью и клялся и божился, что такого быть не может. Вот его цитаты. Интересно сопоставить, так сказать, Ожидание VS Реальность
"«Если апартаменты размещены в нежилом, например, в офисном или гостиничном помещениях, то поменять функциональное назначение апартаментов категорически невозможно, т.к. уже изначально нежилое здание строилось без учета норм экспертизы, инсоляции, пожарных проездов и всего прочего», - рассказал Константин Тимофеев."
0 -1 +1
15 февраля 2017 в 19:37
А в чем проблема? Если объект находится на землях, где разрешено строительство жилых домов, а сами апартаменты соответствуют параметрам квартиры, то почему бы нет!