Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,7/5
Этажей
2-3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 2 раза

«Первый строительный трест» построит комплекс таунхаусов Eight Yards. Это проект премиум-класса в ЦАО, на улице Ефремова, 9А. Сдача ожидается в 2020 году. Закрытые продажи начались в феврале 2019 года. По состоянию на август 2019 года официальные продажи не открыты.

Всего предусмотрено восемь 2-3-этажных таунхаусов. Они будут выдержаны в стиле английской классики с элементами арт-деко. В отделке фасадов используется натуральный камень и кованные элементы. Особенностью также должно стать панорамное остекление дубовых окон. Площади таунхаусов варьируются от 234 до 391 кв. м. Высота потолков будет доходить до 6 м. Планировки свободные, отделка не выполняется.

В каждом таунхаусе будет дровяной камин, патио, терраса площадью 20–40 кв. м, лифт и подземный паркинг. При этом у каждой семьи будет по три индивидуальных входа: парадный, со двора и из паркинга. Стоит добавить, что в паркингах расположатся зарядные станции для электрокаров. Территория комплекса будет закрытой, с собственным английским садом. С помощью видеокамер будет вестись круглосуточный мониторинг состояния периметра.

Пешком можно пройти от станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная». У автомобилистов есть удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК.

К объектам внешней инфраструктуры относятся престижные детские сады, художественные, спортивные и общеобразовательные школы, гимназии при МГУ и ВШЭ, фитнес-центры, медицинские и косметологические клиники. Досуг можно провести в МДТ.

Зелёные зоны локации — это сквер Девичьего поля, парк «Новодевичьи пруды», парк Усадьбы Трубецких.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Новости и статьи

Новости рынка
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
21 января 2020
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
За год столичные новостройки премиального и элитного сегментов подорожали на четверть. Такие данные приводятся в исследовании компании «Метриум» по итогам 2019 года. При этом объем предложения по сравнению с 2018 годом снизился примерно на 24,7%. На конец минувшего года в названных сегментах было представлено 119 комплексов. В продаже значились 4810 лотов общей площадью 602,9 тыс. кв. метров. Из них 2195 это квартиры и 2615 — апартаменты.
Элитную недвижимость лихорадит: в первый квартал цена падает и растет одновременно
16 апреля 2019
Элитную недвижимость лихорадит: в первый квартал цена падает и растет одновременно
Накануне сразу несколько аналитиков в области элитной недвижимости опубликовали итоги работ за первые три месяца текущего года. Выяснилось, что застройщики в начале года вывели несколько жилых комплексов: один с квартирами - Villa Grace, два с апартаментами - The Book и «Бахрушина 11» и таунхаусы Eight Yards. Эксперты «Метриум» заявляют, что больше всего элитного жилья возведено в Хамовниках - столь значительный рост Арбата обусловлен выходом нового проекта Artisan. Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже на элитном рынке в «Симфонии набережных», Knightsbridge Private Park и «Меценат».
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В 300 м от дома парк усадьба Трубецких , подходящий для прогулок и отдыха

  • В таунхаусах предусмотрены дровяные камины, панорамные окна и террасы

  • Для каждой семьи есть три индивидуальных входа: парадный, со двора и из паркинга

  • Выезд на Садовое кольцо по Комсомольскому проспекту - в 2,3 км, пробки на котором обычно не превышают 5 баллов

  • В пешей доступности две станции метро «Фрунзенская» (580 м) и «Спортивная» (930 м)

  • В радиусе 1 км - три частных и два государственных детских сада, две общеобразовательные школы, лицей и частная Филипповская школа, поликлиника, два частных медицинских центра, аптеки, салоны красоты, банки и супермаркеты.

  • Отсутствует официальный сайт проекта

  • Большая плотность застройки района

  • В 2 км находится спорткомплекс «Лужники». В дни крупных спортивных мероприятий на дорогах могут возникать пробки

  • Официальных разрешительных документов на стройку в открытых источниках найти не удается

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 сентября 2019

Вся информация, что доступна сейчас по данному комплексу апартаментов, присутствует в его описании на нашем портале. Однако на сегодня это до известной степени проект-загадка. Он на слуху уже несколько месяцев, но сведения о нем крайне отрывочные. По состоянию на начало сентября сайты, созданные ранее для продвижения этого проекта, открываются как пустые страницы. На порталах агентств недвижимости (Knight Frank, «Метриум»), ранее анонсировавших скорые продажи в Eight Yards, упоминание о нем также теперь отсутствует. На официальном сайте «Первого строительного треста», который в том же «Метриуме» называли в качестве девелопера проекта, информации о комплексе Eight Yards также нет. Все это свидетельствует о том, что объект временно снят с реализации. Надолго ли? Есть подозрение, что люди, стоящие за застройщиком, решили притормозить до того момента, как в Москве пройдут местные выборы. То есть уже во второй половине сентября можно ожидать новой информации о проекте.

Дело тут в общем-то понятное. Eight Yards собираются строить на том участке, где ранее был детский сад. Местные жители считают это уплотнительной застройкой и вообще неправильным использованием данной территории — детское учреждение, по мнению людей, на этом месте было бы гораздо полезнее комплекса элитных апартаментов. Логика граждан понятна. Их позицию разделяет ряд политиков, адресовавших обращения в адрес московского мэра с требованием разобраться в ситуации. Граждане тем временем протестовали против проведения работ на ул. Ефремова, 9А, устраивали пикеты, сюда приезжала милиция. Углубляться в историю противостояния не будем, кому интересно, может ознакомиться с новостными лентами. Факт тот, что пока проект если не отменен, то ушел в тень. Посмотрим, что будет после выборов. Судя по информации из открытых источников (СБИС и др. электронные СМИ), за формальным застройщиком — компанией «Техномед-19» — стоят весьма серьезные люди. И это не только «Первый строительный трест», которому принадлежит часть акций застройщика. Вряд ли они отступятся от данного проекта.

Место, выбранное под строительство Eight Yards весьма привлекательно. Хамовники, рядом с метро, в глубине квартала. Престижная локация, под стать элитному статусу объекта. Детали его, а также уровень цен можно будет проанализировать когда комплекс выйдет на рынок.

Таунхаусы в центре Москвы формат достаточно редкий и дорогой. На память приходят такие варианты как присутствующие ныне на рынке комплекс Noble row, где цена таунхаусов от 900 млн и более миллиарда, или ЖК «Меценат», где предложения стоят немногим дешевле. Конечно не факт, что таунхаусы в Eight Yards будут столь же дорогими, но не исключено, что счет также пойдет на сотни миллионов. Как, например, в построенном поблизости комплексе «Knightsbridge Private park» (застройщик «Хлебозавод №6»), где представлены в том числе и таунхаусы. Что касается других форматов, то в настоящее время в Хамовниках широкий выбор квартир и апартаментов. Ближайшие варианты это ЖК «Садовые кварталы» компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A») и МФК «Magnum» от Magnum Development (по обоим объектам есть переносы сроков); три проекта компании «Донстрой» (рейтинг «A+») - сданные ЖК «Barrin House» и «Grand Deluxe на Плющихе», а также строящийся ЖК «Жизнь на Плющихе» (сроки сдачи перенесены); МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от KR Properties (рейтинг «B+»), ЖК «Savvin River Residence» компании «Гардтекс» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Eight Yards»

Новостройки в Арбате 666 000 руб./м² Стоимость ниже на 143 000 руб. за м²

Отзывы 22

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Федор
#
27 февраля 2020 в 09:13

Наткнулся в интернете на судебное дело 2019 года. С Техномед-19 пытался судиться Департамент городского имущества г. Москвы. Но в иске отказали

Полина
#
18 февраля 2020 в 17:00

Какая там может быть реконструкция?! Это бред вообще! На публичной кадастровой карте на этом месте по-прежнему обозначен ДЕТСКИЙ САД

Николай
#
6 февраля 2020 в 16:04

Что-то я не понял, почему на сайте ЖК предлагают рассчитать ипотеку от 7 банков? Разве продажи не закрыты?

Инга
#
30 января 2020 в 16:13

Что сейчас находится на месте строительства? Забор все еще стоит? Охрана есть?

Аноним
#
20 января 2020 в 17:05

Опасно, разрешение на строительство выдано как на административное здание. Скорее всего судьба Loft river ждет этот ЖК

Елена
#
22 января 2020 в 11:45

Откуда у вас такая информация? где вообще можно посмотреть документы на этот ЖК?

Марк
#
16 января 2020 в 14:29

Между прочим, информацию про этот ЖК с официального сайта до сих пор не убрали, так что, наверное его построят когда-нибудь

Виктор
#
27 декабря 2019 в 11:13

Маргарита, ну вообще, если посмотреть сайт ПСТ, то у них немало объектов, в том числе достраивают чужой долгострой в Томилино

Володя Коннов
#
5 марта 2020 в 12:56

С Томилино уже ушли ПСТ, нет их там.

Алексей
#
13 декабря 2019 в 09:16

Застройщик - Первый строительный трест. Он и в Москве, и в Питере недвижимость строит - жилые комплексы, загородные дома и т.п.. Кстати, на сайте про ЖК 8 ярдс написано, что якобы идет реконструкция

Света
#
5 декабря 2019 в 16:38

А кто вообще по документам выступал застройщиком этого мжк? Что сейчас с этой компанией? Она все еще существует?

Филипп
#
29 ноября 2019 в 14:19

Застройщик кстати успел продать 3 таунхауса из 8-ми. Деньги, как я понимаю, возвращать не собирается )

Dana
#
15 ноября 2019 в 16:04

Да, верно. На 1 января 2019 года на участке под номером 77:01:0005011:4105 должен находиться детский сад

Влад
#
8 ноября 2019 в 15:31

Честно, не знаю, что там сейчас происходит, но в марте этого года участок был обнесен забором, стояли строительные вагончики. Общественная инспекция приезжала, сломала забор и прошла на площадку. На кадастровой карте в том месте должен быть детский сад, на информационном щите на стройке указано, что якобы ведется реконструкция

Гость
#
3 ноября 2019 в 09:45

Кто-нибудь в курсе, что сейчас на месте этого жк расположено, строительный забор там хоть стоит?

Илья
#
25 октября 2019 в 11:24

По ходу, это какой-то проект - призрак. Со всех сайтов агентств недвижимости информацию о нем удалили

Миша
#
17 октября 2019 в 16:01

Интересно, а много народу успело купить тут квартиры? Если я не ошибаюсь, старт продаж был в начале этого года, но сейчас они уже закрыты

Александра
#
12 октября 2019 в 13:07

А что сам застройщик говорит в свое оправдание? Представители конторы вообще на связь хоть выходят?

Леся
#
20 сентября 2019 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень противоречивые отзывы про этот ЖК. Например, Эхо Москвы написало о мошенничестве в особо крупных размерах. Вместо РЕКОНСТРУКЦИИ детского сада, которая значится на информационном щите, произошел его СНОС.

Ксения
#
11 сентября 2019 в 10:35

Вам что-нибудь вообще известно про застройщика Первый строительный трест? У него имеются другие объекты в Москве?

Аноним
#
30 марта 2020 в 22:15

Когда то ПСТ строил небольшие объекты в Москве, но последние годы( лет 5) уже ничего не строит. Какие то коттеджные поселки вроде делали, далеко от Москвы.

Дмитрий
#
6 сентября 2019 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Впечатляющий ЖК, но информации по нему действительно ноль, их сайт не работает. Пока не ясно будет ли вообще начато строительство, в интернете даже опубликовано расследование на эту тему. Журналисты выяснили, что по кадастру там значился садик, потом территорию отдали под офисы, а затем вдруг появился проект этого комплекса