МЖК «Eight Yards»

Дата обновления 03 сентября 2019

Вся информация, что доступна сейчас по данному комплексу апартаментов, присутствует в его описании на нашем портале. Однако на сегодня это до известной степени проект-загадка. Он на слуху уже несколько месяцев, но сведения о нем крайне отрывочные. По состоянию на начало сентября сайты, созданные ранее для продвижения этого проекта, открываются как пустые страницы. На порталах агентств недвижимости (Knight Frank, «Метриум»), ранее анонсировавших скорые продажи в Eight Yards, упоминание о нем также теперь отсутствует. На официальном сайте «Первого строительного треста», который в том же «Метриуме» называли в качестве девелопера проекта, информации о комплексе Eight Yards также нет. Все это свидетельствует о том, что объект временно снят с реализации. Надолго ли? Есть подозрение, что люди, стоящие за застройщиком, решили притормозить до того момента, как в Москве пройдут местные выборы. То есть уже во второй половине сентября можно ожидать новой информации о проекте.

Дело тут в общем-то понятное. Eight Yards собираются строить на том участке, где ранее был детский сад. Местные жители считают это уплотнительной застройкой и вообще неправильным использованием данной территории — детское учреждение, по мнению людей, на этом месте было бы гораздо полезнее комплекса элитных апартаментов. Логика граждан понятна. Их позицию разделяет ряд политиков, адресовавших обращения в адрес московского мэра с требованием разобраться в ситуации. Граждане тем временем протестовали против проведения работ на ул. Ефремова, 9А, устраивали пикеты, сюда приезжала полиция. Углубляться в историю противостояния не будем, кому интересно, может ознакомиться с новостными лентами. Факт в том, что пока проект если не отменен, то уходит в тень. Посмотрим, что будет после выборов. Судя по информации из открытых источников (СБИС и др. электронные СМИ), за формальным застройщиком — компанией «Техномед-19» — стоят весьма серьезные люди. И это не только «Первый строительный трест», которому принадлежит часть акций застройщика. Вряд ли они отступятся от данного проекта.

Место, выбранное под строительство Eight Yards весьма привлекательно. Хамовники, рядом с метро, в глубине квартала. Престижная локация, под стать элитному статусу объекта. Детали его, а также уровень цен можно будет проанализировать, когда комплекс выйдет на рынок.

Таунхаусы в центре Москвы формат достаточно редкий и дорогой. На память приходят такие варианты как присутствующие ныне на рынке комплекс Noble row, где цена таунхаусов от 900 млн и более миллиарда, или ЖК «Меценат», где предложения стоят немногим дешевле. Конечно не факт, что таунхаусы в Eight Yards будут столь же дорогими, но не исключено, что счет также пойдет на сотни миллионов. Как, например, в построенном поблизости комплексе «Knightsbridge Private park» (застройщик «Хлебозавод №6»), где представлены в том числе и таунхаусы. Что касается других форматов, то в настоящее время в Хамовниках широкий выбор квартир и апартаментов. Ближайшие варианты это ЖК «Садовые кварталы» компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A») и МФК «Magnum» от Magnum Development (по обоим объектам есть переносы сроков); три проекта компании «Донстрой» (рейтинг «A+») - сданные ЖК «Barrin House» и «Grand Deluxe на Плющихе», а также строящийся ЖК «Жизнь на Плющихе» (сроки сдачи перенесены); МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от KR Properties (рейтинг «B+»), ЖК «Savvin River Residence» компании «Гардтекс» и др.