Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,9/5
Этажей
2-3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 3 раза

«Первый строительный трест» построит комплекс таунхаусов Eight Yards. Это проект премиум-класса в ЦАО, на улице Ефремова, 9А. Сдача ожидается в 2021 году. Закрытые продажи начались в феврале 2019 года. По состоянию на август 2019 года официальные продажи не открыты.

Всего предусмотрено восемь 2-3-этажных таунхаусов. Они будут выдержаны в стиле английской классики с элементами арт-деко. В отделке фасадов используется натуральный камень и кованные элементы. Особенностью также должно стать панорамное остекление дубовых окон. Площади таунхаусов варьируются от 234 до 391 кв. м. Высота потолков будет доходить до 6 м. Планировки свободные, отделка не выполняется.

В каждом таунхаусе будет дровяной камин, патио, терраса площадью 20–40 кв. м, лифт и подземный паркинг. При этом у каждой семьи будет по три индивидуальных входа: парадный, со двора и из паркинга. Стоит добавить, что в паркингах расположатся зарядные станции для электрокаров. Территория комплекса будет закрытой, с собственным английским садом. С помощью видеокамер будет вестись круглосуточный мониторинг состояния периметра.

Пешком можно пройти от станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная». У автомобилистов есть удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК.

К объектам внешней инфраструктуры относятся престижные детские сады, художественные, спортивные и общеобразовательные школы, гимназии при МГУ и ВШЭ, фитнес-центры, медицинские и косметологические клиники. Досуг можно провести в МДТ.

Зелёные зоны локации — это сквер Девичьего поля, парк «Новодевичьи пруды», парк Усадьбы Трубецких.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Новости и статьи

Новости рынка
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
21 января 2020
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
За год столичные новостройки премиального и элитного сегментов подорожали на четверть. Такие данные приводятся в исследовании компании «Метриум» по итогам 2019 года. При этом объем предложения по сравнению с 2018 годом снизился примерно на 24,7%. На конец минувшего года в названных сегментах было представлено 119 комплексов. В продаже значились 4810 лотов общей площадью 602,9 тыс. кв. метров. Из них 2195 это квартиры и 2615 — апартаменты.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 300 м от дома парк-усадьба Трубецких, подходящий для прогулок и отдыха.

  • В таунхаусах предусмотрены дровяные камины, панорамные окна и террасы.

  • Для каждой семьи есть три индивидуальных входа: парадный, со двора и из паркинга.

  • Выезд на Садовое кольцо по Комсомольскому проспекту - в 2,3 км, пробки на нём обычно не превышают 5 баллов.

  • В пешей доступности две станции метро «Фрунзенская» (580 м) и «Спортивная» (930 м).

  • В радиусе 1 км - три частных и два государственных детских сада, две общеобразовательные школы, лицей и частная Филипповская школа, поликлиника, два частных медицинских центра, аптеки, салоны красоты, банки и супермаркеты.

  • Отсутствует официальный сайт проекта.

  • Большая плотность застройки района.

  • В 2 км находится спорткомплекс «Лужники». В дни крупных спортивных мероприятий на дорогах могут возникать пробки

  • Официальных разрешительных документов на стройку в открытых источниках найти не удается. На кадастровой карте значится строительство нежилого офисного здания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 сентября 2019

Вся информация, что доступна сейчас по данному комплексу апартаментов, присутствует в его описании на нашем портале. Однако на сегодня это до известной степени проект-загадка. Он на слуху уже несколько месяцев, но сведения о нем крайне отрывочные. По состоянию на начало сентября сайты, созданные ранее для продвижения этого проекта, открываются как пустые страницы. На порталах агентств недвижимости (Knight Frank, «Метриум»), ранее анонсировавших скорые продажи в Eight Yards, упоминание о нем также теперь отсутствует. На официальном сайте «Первого строительного треста», который в том же «Метриуме» называли в качестве девелопера проекта, информации о комплексе Eight Yards также нет. Все это свидетельствует о том, что объект временно снят с реализации. Надолго ли? Есть подозрение, что люди, стоящие за застройщиком, решили притормозить до того момента, как в Москве пройдут местные выборы. То есть уже во второй половине сентября можно ожидать новой информации о проекте.

Дело тут в общем-то понятное. Eight Yards собираются строить на том участке, где ранее был детский сад. Местные жители считают это уплотнительной застройкой и вообще неправильным использованием данной территории — детское учреждение, по мнению людей, на этом месте было бы гораздо полезнее комплекса элитных апартаментов. Логика граждан понятна. Их позицию разделяет ряд политиков, адресовавших обращения в адрес московского мэра с требованием разобраться в ситуации. Граждане тем временем протестовали против проведения работ на ул. Ефремова, 9А, устраивали пикеты, сюда приезжала полиция. Углубляться в историю противостояния не будем, кому интересно, может ознакомиться с новостными лентами. Факт в том, что пока проект если не отменен, то уходит в тень. Посмотрим, что будет после выборов. Судя по информации из открытых источников (СБИС и др. электронные СМИ), за формальным застройщиком — компанией «Техномед-19» — стоят весьма серьезные люди. И это не только «Первый строительный трест», которому принадлежит часть акций застройщика. Вряд ли они отступятся от данного проекта.

Место, выбранное под строительство Eight Yards весьма привлекательно. Хамовники, рядом с метро, в глубине квартала. Престижная локация, под стать элитному статусу объекта. Детали его, а также уровень цен можно будет проанализировать, когда комплекс выйдет на рынок.

Таунхаусы в центре Москвы формат достаточно редкий и дорогой. На память приходят такие варианты как присутствующие ныне на рынке комплекс Noble row, где цена таунхаусов от 900 млн и более миллиарда, или ЖК «Меценат», где предложения стоят немногим дешевле. Конечно не факт, что таунхаусы в Eight Yards будут столь же дорогими, но не исключено, что счет также пойдет на сотни миллионов. Как, например, в построенном поблизости комплексе «Knightsbridge Private park» (застройщик «Хлебозавод №6»), где представлены в том числе и таунхаусы. Что касается других форматов, то в настоящее время в Хамовниках широкий выбор квартир и апартаментов. Ближайшие варианты это ЖК «Садовые кварталы» компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A») и МФК «Magnum» от Magnum Development (по обоим объектам есть переносы сроков); три проекта компании «Донстрой» (рейтинг «A+») - сданные ЖК «Barrin House» и «Grand Deluxe на Плющихе», а также строящийся ЖК «Жизнь на Плющихе» (сроки сдачи перенесены); МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от KR Properties (рейтинг «B+»), ЖК «Savvin River Residence» компании «Гардтекс» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Eight Yards»

Новостройки в Арбате 858 000 руб./м² Стоимость ниже на 88 000 руб. за м²

Отзывы 22

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Федор
#
27 февраля 2020 в 09:13

Наткнулся в интернете на судебное дело 2019 года. С Техномед-19 пытался судиться Департамент городского имущества г. Москвы. Но в иске отказали

Полина
#
18 февраля 2020 в 17:00

Какая там может быть реконструкция?! Это бред вообще! На публичной кадастровой карте на этом месте по-прежнему обозначен ДЕТСКИЙ САД

Николай
#
6 февраля 2020 в 16:04

Что-то я не понял, почему на сайте ЖК предлагают рассчитать ипотеку от 7 банков? Разве продажи не закрыты?

Инга
#
30 января 2020 в 16:13

Что сейчас находится на месте строительства? Забор все еще стоит? Охрана есть?

Аноним
#
20 января 2020 в 17:05

Опасно, разрешение на строительство выдано как на административное здание. Скорее всего судьба Loft river ждет этот ЖК

Елена
#
22 января 2020 в 11:45

Откуда у вас такая информация? где вообще можно посмотреть документы на этот ЖК?

Марк
#
16 января 2020 в 14:29

Между прочим, информацию про этот ЖК с официального сайта до сих пор не убрали, так что, наверное его построят когда-нибудь

Виктор
#
27 декабря 2019 в 11:13

Маргарита, ну вообще, если посмотреть сайт ПСТ, то у них немало объектов, в том числе достраивают чужой долгострой в Томилино

Володя Коннов
#
5 марта 2020 в 12:56

С Томилино уже ушли ПСТ, нет их там.

Алексей
#
13 декабря 2019 в 09:16

Застройщик - Первый строительный трест. Он и в Москве, и в Питере недвижимость строит - жилые комплексы, загородные дома и т.п.. Кстати, на сайте про ЖК 8 ярдс написано, что якобы идет реконструкция

Света
#
5 декабря 2019 в 16:38

А кто вообще по документам выступал застройщиком этого мжк? Что сейчас с этой компанией? Она все еще существует?

Филипп
#
29 ноября 2019 в 14:19

Застройщик кстати успел продать 3 таунхауса из 8-ми. Деньги, как я понимаю, возвращать не собирается )

Dana
#
15 ноября 2019 в 16:04

Да, верно. На 1 января 2019 года на участке под номером 77:01:0005011:4105 должен находиться детский сад

Влад
#
8 ноября 2019 в 15:31

Честно, не знаю, что там сейчас происходит, но в марте этого года участок был обнесен забором, стояли строительные вагончики. Общественная инспекция приезжала, сломала забор и прошла на площадку. На кадастровой карте в том месте должен быть детский сад, на информационном щите на стройке указано, что якобы ведется реконструкция

Гость
#
3 ноября 2019 в 09:45

Кто-нибудь в курсе, что сейчас на месте этого жк расположено, строительный забор там хоть стоит?

Илья
#
25 октября 2019 в 11:24

По ходу, это какой-то проект - призрак. Со всех сайтов агентств недвижимости информацию о нем удалили

Миша
#
17 октября 2019 в 16:01

Интересно, а много народу успело купить тут квартиры? Если я не ошибаюсь, старт продаж был в начале этого года, но сейчас они уже закрыты

Александра
#
12 октября 2019 в 13:07

А что сам застройщик говорит в свое оправдание? Представители конторы вообще на связь хоть выходят?

Леся
#
20 сентября 2019 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень противоречивые отзывы про этот ЖК. Например, Эхо Москвы написало о мошенничестве в особо крупных размерах. Вместо РЕКОНСТРУКЦИИ детского сада, которая значится на информационном щите, произошел его СНОС.

Ксения
#
11 сентября 2019 в 10:35

Вам что-нибудь вообще известно про застройщика Первый строительный трест? У него имеются другие объекты в Москве?

Аноним
#
30 марта 2020 в 22:15

Когда то ПСТ строил небольшие объекты в Москве, но последние годы( лет 5) уже ничего не строит. Какие то коттеджные поселки вроде делали, далеко от Москвы.

Дмитрий
#
6 сентября 2019 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Впечатляющий ЖК, но информации по нему действительно ноль, их сайт не работает. Пока не ясно будет ли вообще начато строительство, в интернете даже опубликовано расследование на эту тему. Журналисты выяснили, что по кадастру там значился садик, потом территорию отдали под офисы, а затем вдруг появился проект этого комплекса