Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Рейтинг доступных предложений в новостройках Домодедовского района
27 июля 2016 в 13:49 589 От редакции

Домодедовский район Московской области известен широким предложением жилья экономкласса, представленным в новостройках. По состоянию на июль 2016 года, согласно данным компании «Est-a-Tet», 60 % новостроек в локации носят статус «эконом». При чем за год доля экономкласса увеличилась почти на 5%. В целом объем предложения при этом уменьшился на 15 %, а средняя цена квадратного метра выросла на 7,3 %. Несмотря на небольшое количество новых проектов, на рынке Домодедово и его окрестностей по-прежнему представлен широкий выбор доступного «первичного» жилья. Портал Novostroy.ru составил ТОП-5 бюджетных квартир в новостройках Домодедовского района. 

Открывает наш рейтинг малоэтажный ЖК «ДОМодедово Парк». Проект строительства первой очереди подразумевает возведение десяти зданий переменной этажности. Целиком комплекс размещён на участке площадью 260 га и будет состоять из 8 кварталов, включающих в общей сложности 25 937 квартир. Общая жилая площадь квартир в корпусах комплекса равна примерно 216 000 кв. метров. На территории комплекса предусмотрено возведение множества объектов инфраструктуры, в числе которых 8 детсадов и 7 школ. Расстояние комплекса до МКАда составляет 10 километров. Стоимость самого доступного предложения в ЖК составляет 2 494 350 рублей за «однушку» площадью 36 кв. метров.

На четвёртом месте оказался жилой комплекс жилой комплекс «Руполис-Растуново». Разработкой проекта застройки объекта занималась голландская компания, а квартиры в комплексе выполнены по европейским стандартам — просторные кухни объединены с гостиными. Квартиры в ЖК сдаются с полной отделкой, однако пректом предусмотрено проведение интернета, кабельного ТВ, телефона и радио только до лестничной клетки. Во дворе комплекса будет построены магазины, кафе, спортплощадку и прочие элементы инфраструктуры. По Каширскому шоссе до МКАД можно добраться автомобилем за 25 минут. Экологией объект, увы, не отличается, несмотря на близкое расположение лесных массивов. Цена за самую дешёвую однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв. метров составляет 2 403 000 рублей.

Третье место в рейтинге доступных предложений в Домодедовском районе занял ЖК «Город Счастья» от известной строительной компании «Лидер Групп». Данный комплекс будет состоять из 19 жилых корпусов, высотой 17 этажей, в которых представлены как студии, так и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Во всех квартирах данного ЖК будут установлены металлические двери, застеклены балконы и установлены стеклопакеты на окнах. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения. Объект находится в 22 километрах от МКАД, до станции метро «Домодедовская» можно добраться за 50 минут на транспорте. Самая дешёвая студия в микрорайоне «Город счастья» имеет площадь 25 «квадратов» и обойдётся в 1 600 000 рублей.

На втором месте расположился комплекс «Квартал Гальчино» от «Coalco Development». Проектом строительства предусмотрено возведение шести корпусов высотой не более 7 этажей, построенных по кирпично-монолитной технологии. Отделка во всех квартирах объекта предусмотрена предчистовая с остеклёнными лоджиями и стеклопакетами на окнах. Застройщик намерен произвести озеленение на территории ЖК. Также для жителей комплекса представлена инфраструктура Гальчино и Барыбино. Цена за самую доступную студию площадью 28,1 кв. метр составит 1 517 400.

Пальму первенства в нашем рейтинге получил жилой комплекс «Большое Домодедово», застройщиком которого выступает «Coalco Development». Данный масштабный проект реализуется в 22 километрах от МКАД, на участке площадью 18 тысяч га земли. Количество жилой площади, которую собирается возвести застройщик, составляет примерно 6,5 миллионов квадратных метров. Кроме многоэтажных жилых зданий, проект строительства предусматривает также коттеджи и малоэтажные дома. Кроме жилых корпусов, компания «Coalco Development» рассчитывает построить на территории комплекса ряд объектов инфраструктуры, в том числе магазины, офисные здания, больницы. Всего комплекс рассчитан на 45 тысяч жителей. Минимальная стоимость жилья в данном ЖК составляет 1 440 000 рублей за студию площадью 24 кв. метров.

Новая развязка на трассе М4 улучшила транспортную доступность нескольких жилых комплексов Домодедово
19 апреля 2016 в 17:27 872 Новости рынка

Сегодня, 19 апреля, была открыта новая транспортная развязка со скоростной трассой М4, которая позволит жильцам нескольких микрорайонов города Домодедово сократить дорогу до Москвы.

Развязка соединяет микрорайон «Город Счастья» с шоссе, что значительно упрощает выезд автомобилей из нескольких крупных жилых комплексов: «Новое Домодедово», «Домодедово Таун» и «Южный». По расчетам, теперь расстояние до столицы сократится примерно на 15 километров.

Застройщики данной локации отмечают, что участки, привлекающие к трассе, застраиваются уже несколько лет, при этом выезд с территории жилых комплексов был только на одной стороне, по направлению из столицы. Желающим попасть в Москву приходилось проезжать лишних 14 километров.

«С открытием нового участка транспортная доступность для будущих жителей микрорайона значительно улучшилась», — отмечает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов.

Проект реализован за счет городского бюджета Домодедово, а также девелоперов ГК «Лидер Групп», «Coalco Development», «ЛСР. Недвижимость-Москва» и Kaskad Family. Протяженность новой четырехполосной дороги составила 4,5 километра.

Мнение: разрыв между спросом и предложением в 2016 году будет сохраняться
7 апреля 2016 в 18:38 525
Популярный

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона, рассказал порталу Novostroy.ru какие социальные программы действуют в проектах компании, а также поделился прогнозами развития рынка на 2016-2017 годы. 

ЖК «Мкрн. Город Счастья»: строительство первого корпуса подходит к концу
16 февраля 2016 в 14:31 297 Обновления на сайте

Опубликованы новые фотографии со строительной площадки ЖК «Мкрн. Город Счастья». Согласно представленным материалам, работы по первому корпусу находятся на завершающей стадии.

«Мкрн. Город Счастья» состоит из 5 корпусов. Первый дом предполагается сдать во 2 квартале 2016 года, второй — в конце 2016. Третий дом введут в эксплуатацию в 2018 году. Остальные корпуса на сегодняшний день находятся на стадии проектирования.

Из фотографий видно, что корпус №1 уже полностью построен. На объекте ведутся работы по установке балконных ограждений и остеклению. В остальных корпусах идут работы по возведению и укладке наружных стен.

Если сравнивать новые фотографии с предыдущим фотоотчетом, то можно сделать вывод, что строительство в жилом комплексе идет высокими темпами. Учитывая этот факт и общую готовность первой очереди проекта, можно сделать вывод, что ввод в эксплуатацию произойдет без задержек.

ЖК «Мкрн. Город Счастья» возводится компанией «Лидер Групп» на юге Московской области. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в проекте начинается от 1 599 000 рублей.

Все акции декабря в одном обзоре
17 декабря 2015 в 18:56 707 Обновления на сайте

Novostroy.ru собрал в одном материале все праздничные предложения от застройщиков столичного региона.

Девелоперы с удовольствием используют цифры, символичные наступающему празднику: на 16% снижена цена на все квартиры ГК «МИЦ», 16 квартир в ЖК «Садовые кварталы», 20 квартир в ЖК «Маяк», ЖК «Город Счастья» и «Лидер Парк».

Среди прочих компаний, «Urban Group» предлагает при покупке квартиры воспользоваться 30% скидкой на машиноместо в паркинге и получить сертификат на отделку бизнес-класса (акции в разных проектах). ФСК «Лидер» снижает стоимость квартир в проекте «Новое Тушино» на полмиллиона рублей, а «10 квартал» в посёлке «Мечта» до середины января «скидывает» миллион с изначальной стоимости жилья.

Квартиры от ГК «Лидер Групп» в октябре дешевле на 260 тыс. рублей
27 октября 2015 в 13:21 622 Акции и скидки
Популярный

В трёх проектах застройщика действуют специальные цены на квартиры любой планировки.

Акция действует при любой схеме оплаты на все квартиры в мкрн. «Лобня Сити», первом-третьем корпусах «Города Счастья», втором-четвёртом корпусах ЖК «Лидер Парк». В последнем проекте покупатели сэкономят на приобретении жилья в октябре от 260 тысяч рублей.

Все новостройки ГК «Лидер Групп» аккредитованы банками-участниками программы гос. поддержки (Сбербанком, ВТБ24, Банком Москвы и другими), поэтому ипотечная ставка для клиентов застройщика — от 11,4% годовых.

Приобрести квартиру по военной ипотеке теперь можно еще в двух новостройках Подмосковья
21 августа 2015 479 Новости рынка

ФГКУ «Росвоенипотека» выдало аккредитацию двум жилым комплексам в Пoдмосковье, которые строит ГК «Лидeр Групп». Теперь военные смогут купить жилье по специальной ипотечной программе в ЖК «Лобня Сити» и ЖК «Лидер Парк».

Пeрвый комплекс находится в городе Лобня, в нем аккредитованы корпуса №1 и 2. Военную ипотеку в этих домах предлагает только «Связь-Банк» под 11% годовых и максимум на 2,2 млн рублей.

Всего же комплекс состоит из двадцати домов высотой 17 этажей, которые строятся по технологии монолит-кирпич. В микрорайоне обещают построить школу и детский сад, спортивные площадки, магазины.

Жилой комплекс «Лидер Парк» расположен в городе Мытищи и состоит из шести 17-этажных домов. Под военную ипотеку попадают первый, второй и третий корпуса. «Связь-Банк» предоставит кредит на тех же условиях, что и в первом случае, а «Сбербанк» — под 12,5% годовых и максимум на 1,9 млн рублей.

Аккредитацию от «Росвоенипотеки» может получить еще один проект застройщика — микрорайон «Город Счастья». Он расположен в городе Домодедово, включает в себя 19 монолитно-кирпичных домов и собственную инфраструктуру.

Добавим, взять кредит по программе военной ипотеки могут военнослужащие, прослужившие не менее трех лет. Ипотека выдается на покупку готового или строящегося жилья, включая не только квартиры, но и индивидуальные дома. Кредит по программе выдается на льготных условиях.

ГК «Лидер Групп» в пятерке крупнейших застройщиков России
29 июля 2015 364 Пресс-релиз
Группа компаний «Лидер Групп» вошла в пятерку крупнейших застройщиков России по объемам жилищного строительства. На сегодняшний день в портфеле компании 39 домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях.

Рейтинг «Топ-200 крупнейших застройщиков жилья» был составлен национальным объединением застройщиков жилья совместно с порталом NovostroykiRF.ru. В качестве главного критерия отбора взят общий объем строительства компании по состоянию на 1 июля 2015 года. Данные были собраны на официальных сайтах застройщиков и в проектных декларациях. 
 
По результатам анализа информации об объектах ГК «Лидер Групп» заняла почетное пятое место с общим объемом текущего жилищного строительства свыше 1,128 млн квадратных метров. 
 
В Московском регионе ГК «Лидер Групп» реализует 6 жилых комплексов и микрорайонов: «Менделеев» (Химки), «Лидер Парк» (Мытищи), «Лобня Сити» (Лобня), «Город Счастья» (Домодедово), «Зеленая Москва-2» (Новая Москва), «Борисоглебское-2» (Новая Москва). 
Проекты отличаются оптимальным соотношением цены и качества – улучшенная отделка мест общего пользования, разнообразные площади и планировки квартир, собственная социальная инфраструктура и т.д. При этом минимальная цена квадратного метра в одном из проектов, ЖК «Город Счастья», – 55 тыс. рублей за квадратный метр, а стоимость квартиры начинается от 1,574 млн рублей. 
 
«Самый масштабный проект ГК «Лидер Групп» в Подмoсковье – микрорайон «Лобня Сити», – поясняет директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. – В рамках его реализации будет построено двадцать монолитно-кирпичных домов высотой 17 этажей. Первая очередь будет сдана уже в 4 квартале текущего года. Причем помимо двух жилых корпусов к этому сроку заработает и детский сад». 
 
Стоит также отметить, что новостройки ГК «Лидер Групп» возводятся в районах с развитой инфраструктурой, поэтому будущие новоселы смогут пользоваться не только школами и детсадами на территории микрорайонов и жилых комплексов, но и муниципальными, расположенными по соседству. 
 
Купить квартиру в новостройках ГК «Лидер Групп» сегодня можно несколькими способами – 100% оплата, ипотека, в том числе с господдержкой и военная, рассрочка. 
ГК «Лидер Групп» примет участие в «Черной пятнице»
17 июля 2015 411 Новости рынка
В предстоящие выходные, с 17 по 19 июля 2015 года, ГК «Лидер Групп» совместно с другими застройщиками Московского региона примет участие в «Черной пятнице», предлагая квартиры с беспрецедентной скидкой - 13%.

В рамках акции компания предлагает купить квартиру со скидкой в микрорайонах «Город Счастья» (г. Домодедово) и «Лобня Сити» (г. Лобня). Специальные условия покупки распространяются на ограниченное количество квартир, а именно на студии и однокомнатные квартиры в домах 2 и 3 мкрн «Город Счастья» и домах 1 и 2 мкрн «Лобня Сити».

В корпусе 3 мкрн «Город Счастья» минимальная цена квадратного метра со скидкой 13% составит 55680 рублей, стоимость студии площадью 24,6 кв. м - 1 369 728 рублей, однокомнатной квартиры площадью 34,8 кв. м - 1 937 664 кв. м. Для сравнения - без скидки эти квартиры стоят 1 574 400 рублей и 2 227 200 рублей соответственно. Купить квартиру со скидкой можно будет с 00:00 17 июля до 23:59 19 июля.

Микрорайоны «Город Счастья» и «Лобня Сити» - проекты комплексного освоения территории, включающие помимо жилых корпусов объекты инфраструктуры - детские сады, школы, паркинги, магазины, отделения банков и т.д. Также большое внимание уделяется благоустройству дворов - здесь будут детские и спортивные площадки, зоны отдыха, пешеходные дорожки и т.д.

Рассрочка без переплаты в новостройках ГК «Лидер Групп»
16 июля 2015 285 Пресс-релиз
ГК «Лидер Групп» дает уникальную возможность купить квартиру в рассрочку сроком до конца 2015 года. В акции участвуют микрорайоны «Город Счастья» (г. Домодедово) и «Лобня Сити» (г. Лобня), а также жилой квартал «Лидер Парк» (г. Мытищи).

Для того, чтобы приобрести квартиру в рассрочку, необходимо иметь на руках не менее 50% от ее стоимости. Пeрвый взнос выплачивается в течение 5 дней с момента заключения сделки. А остальную сумму долга можно ежемесячно гасить равными долями до конца текущего года. Проценты по рассрочки отсутствуют. 
 
«Безусловно, рассрочка не является альтернативой ипотеке, но у данного способа покупки квартиры всегда есть своя аудитория. Как правило, это люди, имеющие хорошие сбережения и/или деньги от продажи имущества, в том числе наследства, которым, по какой-либо причине не хватает на покупку квартиры, – говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. – И сейчас у этой категории клиентов есть отличная возможность приобрести жилье в рассрочку, не заплатив абсолютно никаких процентов. Кроме того, чем раньше будет заключена сделка, тем дольше будет срок выплаты процентов, а, следовательно, платежи – более комфортными». 
 
Таким образом, если купить квартиру в рассрочку в июле, то оставшуюся сумму необходимо будет выплатить в течение 5 месяцев. Например, приобретая в мкрн «Город Счастья» студию площадью 24,6 кв. м за 1 574 400 рублей, можно внести 1 400 000 рублей в качестве первого взноса, а далее ежемесячно платить по 34 880 рублей. Долг также можно погасить досрочно в любое время. 
Беспроцентная рассрочка действует в корпусах №2Б, ЗВ и 4Г ЖК «Лидер Парк», всех корпусах мкрн «Город Счастья» и мкрн «Лобня Сити». Условия покупки распространяются на все без исключения квартиры, вне зависимости от площади, планировки или этажности. 
В июле скидка 12% на квартиры в новостройках ГК «Лидер Групп»
3 июля 2015 261 Пресс-релиз
Группа компаний «Лидер Групп» объявляет о начале действия скидки 12% на квартиры в своих новостройках: ЖК «Лидер Парк» (г. Мытищи), мкрн «Лобня Сити» (г. Лобня) и мкрн «Город Счастья» (г. Домодедово). 

Специальные условия покупки распространяются на отдельные корпуса в каждом из проектов. В частности, купить квартиру со скидкой можно во 2, 3 и 4 корпусах ЖК «Лидер Парк», 1 и 2 корпусах мкрн  «Лобня Сити» и всех корпусах мкрн  «Город Счастья». Скидка 12% действует как при 100% оплате, так и при покупке квартиры в ипотеку. Выгодные условия продлятся с 1 по 31 июля 2015 года. 
 
Скидка 12% – существенная экономия на бюджете покупки. Так, цена квартиры-студии площадью 26,86 кв. м в корпусе 1 мкрн «Город Счастья» составляет 1 882 886 рублей, а со скидкой 12% – 1 656 940 рублей. Разница – почти 226 000 рублей. Чем дороже квартира, тем больше экономии. Двухкомнатная квартира площадью 57,03 кв. м в этом же корпусе в июле стоит на 447 000 рублей дешевле, чем в июне – 3 277 172 рублей.
 
Стоит отметить, что в жилом квартале «Лидер Парк» со скидкой продаются квартиры с отделкой, поэтому такая покупка позволяет экономить вдвойне – и на непосредственно самой квартире, и на ремонте. 
 
ЖК «Лидер Парк», мкрн «Лобня Сити» и мкрн «Город Счастья» находятся в активной стадии строительства, первые очереди будут сданы в эксплуатацию уже в конце 2015 – начале 2016 гг. Новостройки имеют хорошее месторасположение и транспортную доступность, помимо жилых корпусов проекты предполагают возведение всей необходимой инфраструктуры. 
ГК «Лидер Групп» подвела итоги работы за 1 квартал 2015 года
27 апреля 2015 247 Пресс-релиз

Группа компаний «Лидер Групп» в 1 квартале 2015 года реализовала более 70 тыс. квадратных метров недвижимости, в том числе – более 1 700 квартир. За первые три месяца года объем выполненных строительно-монтажных работ составил 220 тыс. кв. метров.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области реализовано более 40 тыс. кв. м, в Москве и Подмосковье – около 30 тыс. кв. м жилья. В московском регионе наибольшим спросом пользовались квартиры в ЖК «Лидер Парк» и микрорайоне «Город Счастья». В Санкт-Петербурге - ЖК «Три кита» и новый объект компании – ЖК «VITAMIN».
 
По данным аналитической службы ГК «Лидер Групп» в целом в первом квартале объемы продаж девелоперских компаний в Санкт-Петербурге и Московском регионе несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом аномально активного 2014 года. В среднем процент снижения в разных компаниях может составлять порядка 25-30%. Вместе с тем, в сравнении с экономически спокойным 2013 годом объем реализации жилья значительно вырос. В частности, в ГК «Лидер Групп» объем продаж жилья в первом квартале текущего года в 2 раза превысил показатели аналогичного периода 2013 года.
 
Наибольшую активность потребители проявили в марте на фоне заявлений о начале реализации программы по федеральному субсидированию банков, предоставляющих ипотеку на приобретение жилья. Количество сделок на приобретение квартир с привлечением ипотечных кредитов в последние две недели марта выросло на 33% по сравнению с январем-февралем текущего года. 
 
Один из ключевых трендов 2015 года – сокращение инвестиционных покупок. Если в прошлом году их доля могла занимать до 45% в общем объеме сделок, то сейчас она не превышает и 10%. До 2015 года существенная часть всех покупок приходилась на минимальные по площади квартиры, которые считались наиболее ликвидными с точки зрения вложений. Сегодня подавляющее большинство приобретений делается конечными потребителями для собственных нужд, и клиенты стали больше интересоваться и концепцией проекта, и объемно-планировочными решениями. Существенно вырос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Еще в прошлом году в общем объеме продаж они занимали не более 5%, сейчас этот показатель приближается к 45%.
 
«В целом результаты развития рынка жилой недвижимости Московского региона в 1 квартале 2015 года можно назвать позитивными, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп-Москва». — Несмотря на мрачные прогнозы экспертов рынка, ни массового банкротства строительных компаний, ни “замораживания” строек, ни обвала цен на жилье мы не увидели. Между тем, усилились тенденции, наблюдавшиеся еще в 2014 году: растущая конкуренция между девелоперами и сильная дифференциация спроса по проектам. Потребность людей в улучшении жилищных условий, как и в защите средств от обесценивания за счет приобретения недвижимости в период общеэкономической нестабильности, сохраняется. На этом фоне выигрывают компании, строящие по-настоящему качественное жилье. В оставшиеся месяцы 2015 года можно ожидать роста цен на уровне темпов инфляции в наиболее привлекательных жилых комплексах Подмосковья. В проектах с изначально завышенной стоимостью лотов и невысокой активностью со стороны покупателей, тем временем, продолжатся распродажи, в том числе завуалированные».
Ипотека vs рассрочка от застройщика: обе хороши
21 апреля 2015 274 Пресс-релиз

Несмотря на запуск программы ипотеки с государственной поддержкой, схема приобретения квартир в долгосрочную рассрочку в ближайшем будущем останется востребованной покупателями нового жилья, считают эксперты ГК «Лидер Групп». В частности, рассрочка позволяет избежать переплаты за квартиру, которая даже при ставках «субсидированной» ипотеки за 5 лет составит 23% от стоимости жилья.

В марте текущего года банки начали в массовом порядке принимать заявки от потенциальных участников программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Клиентов, которые после повышения ключевой ставки ЦБ РФ уже не надеялись получить возможность приобретения жилья в кредит на адекватных условиях, привлекла низкая ставка — не более 12% годовых — ниже, чем средний уровень ипотечных ставок в «докризисные времена».
 
«Ажиотаж вокруг субсидированной ипотеки возник моментально, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Только в первый день работы программы Сбербанка «Ипотека с государственной поддержкой» мы получили примерно на 20% больше звонков от потенциальных покупателей, чем в предыдущие дни». 
 
На этом фоне программы долгосрочной рассрочки, запущенные целым рядом застройщиков в начале года с тем, чтобы предложить покупателям альтернативный вариант поэтапного финансирования покупки жилья, утратили львиную долю своей популярности. Между тем, утверждают эксперты ГК «Лидер Групп», инструмент рассрочки нужен покупателям и полностью останавливать развитие подобных программ неразумно.
 
«Существует принципиальная разница между ипотечной схемой и схемой приобретения жилья в рассрочку, — отмечает Дмитрий Пантелеймонов. — Данные инструменты ориентированы на разные группы потребителей, и оба, с большой долей вероятности, останутся востребованными в будущем».
 
Рассрочка, в свою очередь, хороша для клиентов, готовых сразу выплатить от 30% стоимости жилья и погасить оставшуюся часть долга в течение одного-двух лет. Например, при стоимости квартиры в 4 миллиона рублей в этом случае придется в течение двух лет выплачивать чуть больше 100 тыс. рублей в месяц. Для семьи, где два человека имеют высокооплачиваемую работу – вполне «подъемная» сумма. Если же приобретать ту же самую квартиру по ипотеке на 5 лет с первоначальным взносом в 30%, то общая сумма переплаты составит порядка 930 тыс. рублей, то есть около 23% от полной стоимости квартиры.
 
Ипотека, в свою очередь, идеальна для тех, кто не имеет возможности взять на себя большую финансовую нагрузку в кратко- и среднесрочной перспективе.
 
«Понятно, что вторая категория покупателей многочисленнее, но и первая имеет право на существование, — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов. — Кроме того, есть вероятность, что банк откажет в предоставлении кредита или одобрит меньшую сумму, чем необходимо.»
Перспективность программ долгосрочной рассрочки от застройщиков подтверждается западным опытом, отмечает эксперт: в Европе и Америке, несмотря на достаточно либеральные ипотечные условия, подобные схемы приобретения жилья работают уже на протяжении десятилетий — правда, рассрочка там, как правило, предоставляется на более длительные сроки — вплоть до 10 лет.
 
Еще один аргумент в пользу дальнейшего развития рассрочки — неясные перспективы ипотеки с субсидированной ставкой. «Мы, к сожалению, не можем со 100-процентной уверенностью утверждать, что субсидированная ипотека продолжит свое существование после 1 марта 2016 года — пока ее выдача рассчитана именно на этот период, и о возможностях пролонгации ничего неизвестно. Если программа все-таки будет закрыта, в выигрыше останутся компании, которые сегодня продолжают внедрять и развивать собственные инструменты поэтапной оплаты жилья, не ориентируясь на поддержку со стороны. Перефразируя известное выражение — на государство надейся, а сам не плошай», — резюмирует Дмитрий Пантелеймонов.
 
Напомним, «Лидер Групп» является одной из крупнейших строительных компаний-участников российского рынка жилой недвижимости. Девелопер реализует проекты строительства жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге и Московской области. В частности, на территории Подмосковья «Лидер Групп» строит масштабный жилой квартал «Лидер Парк» (Мытищи), жилой комплекс «Менделеев» (Химки), микрорайоны «Лобня Сити» (Лобня) и «Город Счастья» (Домодедово).
Два корпуса мкрн «Город Счастья» аккредитованы Сбербанком
13 апреля 2015 403 Новости рынка

Два новых корпуса микрорайона «Город Счастья» аккредитованы Сбербанком, причем без поручителя, об этом сообщают в пресс-службе ГК «Лидер Групп».

Несмотря на то, что корп. 2Б и 3В мкрн «Город Счастья» находятся на начальном этапе строительства, аккредитация на них все же была получена. Условия выдачи ипотечного кредита следующие: ставка — 12% годовых, лимит по срокам — 30 лет, первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита может достигать 8 млн руб. Если учесть, что самый высокий бюджет покупки в новых корпусах объекта составляет 4 141 500 руб., под действие ипотечной программы от Сбербанка попадают все жилые помещения «Города Счастья». Стоимость квадратного метра в комплексе стартует о т 55 000 рублей. 
 
Напомним, мкрн «Город Счастья» располагается в городе Домодедово на расстоянии 22 км от МКАД. Объект представляет собой 15 корпусов в 17 этажей. Помимо жилых домов на территории комплекса возведут необходимые объекты социальной инфраструктуры: детсад, школу, паркинг, а также аптеки, магазины, отделения банков. 
Минус 10 миллионов: апрельские скидки и акции
10 апреля 2015 2378

Апрель не балует новыми умопомрачительными скидками на недвижимость, как Москва — солнцем. Появился ряд акций, однако больше 5-8% практически никто не предлагает. По сравнению с акциями в Петербурге и Ленобласти, где дарят паркинги и предлагают квартиры за миллион, московский рынок недвижимости скупой рукой предлагает скидки в 1%.

Продажи студий в Подмосковье выросли на четверть
2 апреля 2015 319 Пресс-релиз

Объемы реализации квартир-студий в проектах строительства жилья, реализуемых группой компаний «Лидер Групп», за два месяца увеличились на 25%, говорится в материалах, предоставленных аналитиками группы.

«Высокий спрос на студии в Подмосковье мы фиксируем с весны прошлого года, когда на рынок вышло много «инвестиционных» покупателей, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»». – Летом интерес к компактному и, соответственно, самому недорогому предложению несколько поутих, но во второй половине декабря, с резким падением курса рубля, вспыхнул с удвоенной силой. В январе-феврале мы ожидали спада продаж жилья всех форматов в связи с ужесточением условий выдачи ипотеки, но временное затишье на рынке не затронуло студийный формат. Люди, имевшие минимальные накопления и не успевшие оформить кредит на покупку более просторных квартир, предпочли не ждать дальнейшего обесценивания национальной валюты и вложились в то, что доступно. В наших проектах продажи студий с конца декабря увеличились примерно на 25%».
 
По данным ГК «Лидер Групп», на сегодня в Подмосковье доля квартир-студий в структуре предложения первичного рынка многоквартирного жилья составляет не более 10%. В августе 2014 года этот показатель составлял 15-17%. Таким образом видно, что происходит процесс «вымывания» студий. Средняя стоимость квартиры-студии в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) по состоянию на начало марта составила 1,9 млн рублей, говорится в материалах компании.
 
Напомним, ГК «Лидер Групп» реализует компактные квартиры-студии в рамках четырех проектов строительства жилья в Подмосковье: жилого квартала «Лидер Парк», жилого комплекса «Менделеев», микрорайона «Город Счастья» и микрорайона «Лобня Сити».
«Лидер Групп» поддержит ипотечных заемщиков
2 апреля 2015 372 Новости рынка

Группа компаний «Лидер Групп» объявляет о проведении специальной акции для покупателей квартир в жилых комплексах, возводимых на территории ближнего Подмосковья.

Акция «12-12» предполагает специальные условия приобретения квартир в трех проектах ГК «Лидер Групп», реализуемых в Московской области — жилом квартале «Лидер Парк» (Мытищи), микрорайонах «Город Счастья» и «Лобня Сити».
 
Согласно условиям предложения, покупателям предоставляется скидка в размере 12% от полной стоимости квартиры при оплате приобретении жилья с привлечением ипотечного кредита. В акции участвуют все клиенты — ипотечные заемщики, вне зависимости от банка, выдающего кредит.
 
Напомним, «Лидер Групп» реализует проекты строительства жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге и Московской области. 

Подписаться на обновления в ЖК «Город Счастья»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.