Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Центрбанк считает, что доступность жилья в России достигла исторического максимума. Россияне почти не верят

Самое важное 1004 10 октября 2019 Алёна Алёшина
https://www.novostroy.ru/news/important/tsentrbank-schitaet-chto-dostupnost-zhilya-v-rossii-dostigla-istoricheskogo-maksimuma-rossiyane-pochti-ne-veryat/
Центрбанк считает, что доступность жилья в России достигла исторического максимума. Россияне почти не верят
Центрбанк считает, что доступность жилья в России достигла исторического максимума. Россияне почти не верят
самое важное
самое важное
2019-10-10 17:10:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5d9f3cc9de67a.jpg
Novostroy.ru
211
21
Накануне Центробанк опубликовал информационно-аналитический материал «Обзор рисков финансовых рынков». Документ гласит, что доступность жилья в России ввиду улучшения кредитных условий и роста зарплат относительно стоимости недвижимости достигла исторического максимума.

Накануне Центробанк опубликовал информационно-аналитический материал «Обзор рисков финансовых рынков». Документ гласит, что доступность жилья в России ввиду улучшения кредитных условий и роста зарплат относительно стоимости недвижимости достигла исторического максимума.

«С 1 апреля 2015 года, с момента локального минимума, рост индекса обусловлен улучшением на 66% кредитных условий: снижение уровня ставок по кредитам и рост длительности кредитов, и на 34% – прочими факторами, такими как рост уровня заработных плат относительно стоимости недвижимости. В настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровне», - сказано в материалах.

Этот индекс отражает количество квадратных метров (на 1 июля 35,7 квадратного метра), которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину заработной платы. Он учитывает влияние кредитных условий: ставку, срок кредита, и прочих факторов, таких как стоимость недвижимости, заработная плата.

«Заявления все красивые, но факты говорят несколько об иной картине: крайне сильный рост потребительского кредитования, которое растет опасными темпами и ЦБ предпринимает действия, чтобы его затормозить, - рассуждает генеральный директор «Первого Ипотечного Агентства» Максим Ельцов, - Шесть лет активно снижается уровень реальных доходов населения, а это говорит лишь о том, что все монетарные методы:удержание инфляции, снижение процентной ставки, программы, подсчет индексов – они разбиваются о реалии экономической ситуации. Получается, что население закредитовано настолько, что уже нет возможности брать новые кредиты. Более того, россияне не имеют доступ не только к более дешевым кредитам, но и вообще у них нет возможности больше зарабатывать. При нынешних заработках и макроэкономическом состоянии в стране, люди не смогут покупать жилья больше, и дополнительный фактор, который точно не пойдет в плюс нам с точки зрения реализации жилья – это переход на эскроу счета. Через год-полтора увидим, что застройщики вынуждены поднимать цены, предложение будет сужаться, будут уходить средние игроки и произойдет сужение рынка. Как следствие – повышение цен и еще меньшая доступность жилья на рынке новостроек. Можно добавить, считать индекс доступности жилья только через ипотечную ставку, опять мы боремся за доступность ипотеки, а не за доступность жилья».

Квартиры от застройщиков с акциями

«Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках растет последние два года, с конца 2017. Это, конечно, можно отнести к показателю восстановления потребительского спроса. Но по оценкам экспертов цены на жилье в новостройках растут стремительно, - рассуждает пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО Иван Макаров, - Однако в целом, с учетом того, что процентные ставки по ипотеке почти достигли исторических минимумов прошлого года, действительно, можно говорить о том, что доступность массового сегмента жилья находится сейчас на максимальном уровне.»

По данным аналитиков Банка России в I квартале 2014 средняя цена «квадрата» элитной недвижимости составляла 76 тысяч рублей, а через пять лет она увеличилась в 2 раза, до 152 тысяч рублей. При этом стоимость среднестатистического «квадрата» в квартирах среднего и улучшенного качества, соответствующих эконом- и комфорт-классу и составляющих основную часть вводимого жилья, возросла на 23%, до 58 тысяч рублей.

Новость по данной теме5 сентября 2019
Последний месяц лета для девелоперов Москвы стал урожайным: первичный рынок жилья массового сегмента в августе был представлен 88 комплексами. Итого в августе число продаваемых квартир по сравнению с июлем увеличилось почти на 7%

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: