Дополнительные средства для достройки домов обманутых дольщиков предлагает предусмотреть в проекте бюджета столицы на 2021 год депутат столичного парламента Александр Козлов. Сейчас, по данным МКСИ, на территории Москвы зарегистрировано 33 проблемных объекта с 11,5 тыс. обманутыми дольщиками, большую часть проблемных ЖК город планирует достроить за свой счет. Мы узнали у экспертов, почему обладая самым большим в стране бюджетом столица не может справится с долгостроями.
«Да, бюджет самый богатый, но в Москве осуществляется и самый масштабный объем строительства и самые масштабные задачи по строительству поставлены именно перед столицей. Проблема обманутых дольщиков здесь не решена только потому, что она имеет более долгий срок появления и, соответственно, необходим более длительный срок для полной реализации тех объектов, которые были выявлены. Для решения задач по достройке жилья практически всех этих 11,5 тысяч граждан используются денежные средства федерального и регионального фондов защиты прав дольщиков. Именно для этого необходимы дополнительные средства как из федерального, так и регионального бюджета - дофинансировать необходимое количество денежных средств, которые будут потрачены на решение проблем этой категории граждан», — комментирует Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.
По словам эксперта, если оценивать рынок Москвы, то проблемных объектов с «непонятной» историей достройки с точки зрения источников финансирования сейчас не более 5%.
«Из этих 5% часть объектов достраивается за счёт денежных средств застройщиков, которые в состоянии это сделать самостоятельно, плюс по иным механизмам. Поэтому процент фактических проблемных объектов гораздо меньше. Нельзя не заметить, что в столице за последнее время были решены проблемы 19 тыс. обманутых дольщиков», — отмечает Антон Мороз.
Масштабное решение проблемы обманутых дольщиков произойдет при полном переходе на строительство объектов «с нуля» по проектному финансированию, то есть не позднее конца 2022 — начала 2023 года, полагает Мороз. Напомним, что сейчас в России по модели проектного финансирования строится более 45% объектов жилищного строительства.
«Конечно, единичные объекты могут появляться, и в этот период, но это будет связано с мошенническими схемами, а не с легальным строительством жилья застройщиками», — уверен вице-президент НОСТРОЙ.
Комментарии