Сейчас компенсации выплачивают лишь тем обманутым дольщикам, которые отдали свои «кровные» порядочному застройщику: он уплатил взносы в компенсационный фонд, а потом обанкротился. Если же застройщик перед банкротством не оплачивал взносы, то дольщики лишаются права на компенсацию.
В Госдуме сегодня решили это неравноправие отменить: в первом чтении были приняты поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые уравнивают в правах всех обманутых дольщиков и дают возможность Фонду защиты прав дольщиков - участников долевого строительства выплачивать компенсации за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд.
«Сейчас в Фонде есть два источника - это средства, которые направляются из федерального бюджета, а также те средства, которые были накоплены из взносов застройщиков, которые перечисляют по 1,2% от каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Разделение этих двух источников сейчас искусственно тормозит процесс достройки, а потому предлагается это исправить, - рассказал novostroy.ru соавтор законопроекта, председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. - Я предлагаю пойти еще дальше и распространить действующие механизмы защиты дольщиков на членов ЖСК, созданных вне процедуры банкротства застройщика, включая возможность выплаты гражданам возмещения при банкротстве такого ЖСК. Увы, но много случаев, когда застройщики использовали механизм создания ЖСК как форму долевого строительства - просто вместо договора долевого участия людям предлагалось вступить в ЖСК и выкупить соответствующий пай».
Отметим, сейчас право на компенсацию имеют лишь те члены ЖСК, кооператив которых был создан для достройки дома после банкротства застройщика.
В компенсационном фонде сейчас накоплено 38,2 млрд рублей, федеральный бюджет в 2019 году выделил 32,5 млрд рублей, перечисленная страховая премия страховщиков - 2,3 млрд рублей.
Комментарии