Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Балашихи

60 1 533 15 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
Экспертное сообщество дало оценки новостройкам Балашихи. Предметом анализа стали 15 жилых комплексов, строительство которых ведётся на территории этого подмосковного города.

Балашиха — один из наиболее застраиваемых пригородов Москвы. Свои проекты здесь реализуют как лидеры рынка, так и небольшие компании. Постоянный рост численности населения сказывается на существующих в городе проблемах — увеличиваются пробки на дорогах, растёт нагрузка на социальные учреждения, ухудшается экологическая обстановка. В многообразии предложения Балашихи можно выбрать удачно расположенные комплексы, включающие объекты внутренней инфраструктуры, но есть здесь и откровенно проблемные объекты.

Разбирая балашихинские новостройки, эксперты оценивали по трёхбальной шкале (А,В и С) сам проект, его месторасположение и риски, связанные с покупкой жилья. В том случае, если для оценки локаций этого было недостаточно, разрешалось отмечать плюсом или минусом положительные и отрицательные нюансы. Там, где информации о комплексах было недостаточно, эксперты оставляли пробел (n/a).

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
C+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-Bn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Эксперты оказались критичны к Балашихе. Ни один жилой комплекс не получил за своё месторасположение оценки выше А-, да и её удостоились только два проекта, окруженных лесным массивом: ЖК «Твой адрес мечты» и ЖК «Янтарный». Но и слишком категоричным наш экспертный совет не был. Только у ЖК «Новоград «Павлино» и ЖК «Эдельвейс «Комфорт» месторасположение было оценено на С, и в обоих случаях - с плюсом.

Удивительно, но сами проекты были оценены более однообразно, чем места их строительства. По соотношению цена/качества оценку В получили все кроме СУ-155 и его ЖК в микрорайоне №25. Дом, конечно, ничем особенным не примечателен, но решающую роль в вынесении решения, скорее всего сыграли имя застройщика и скандалы вокруг его проектов.

Поэтому и при оценке рисков этот объект получил только С. К слову, не все эксперты здесь были единодушны, но, хотя некоторые из них верят в проект СУ-155 и оценивают его надёжность выше, победила менее оптимистичная точка зрения. Риски вокруг ЖК «Твой адрес мечты» от другого скандального застройщика — компании «АлеутСтрой» — большинство экспертов и вовсе оценивать не стало. О будущем проектов обанкротившегося застройщика ясно пока слишком мало. Большую же часть балашихинских новостроек эксперты признали надёжными: 3 ЖК получили высшую оценку А, ещё 6 ЖК — оценку В.

Таким образом, лидер в Балашихе один — это ЖК «Янтарный». Любопытно, что строящийся по соседству квартал «Изумрудный» отстаёт от него на несколько позиций, в том числе и по оценке месторасположения. Надёжными, но не идеальными с точки зрения месторасположения и соотношения цена/качества наши эксперты признали ЖК «Новое Измайлово-2» и ЖК на улице Советская, корп. 40Б. Аутсайдеры — проекты-долгострои «Эдельвейс Комфорт» и ЖК в микрорайоне №25.  

Отзывы «Рейтинг новостроек Балашихи » 66

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 16:18
в 2016-м рынок новостроек ещё не так просел, как малоэтажка и коттеджные посёлки. так что пока держимся. и вы там держитесь.
0 -1 +1
Подольская
# cкрыть ответы (2)
30 декабря 2016 в 12:55
Жк Жемчужина Виктория - почему за риск такая высокая оценка - В? там один корпус пять раз переносили, в смысле его сроки. Да достройте его уже наконец и дело с концом. и мы знать забудем некого застройщика ПКФ Виктория-5.
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 14:49
чем застройщик объясняет задержки и с чем они связаны на самом деле?
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 16:51
в отделе продаж говорят, что подвел генподрядчик. "Ах он поросёнок!" - как сказал бы наш Президент. так вот, сказали, что сейчас все проблемы устранены, работы вовсю продолжаются, дом стоит под крышу. срок сдачи - 2 квартал 2017 года. Ну продажи же по ДДУ - не думаю, что так уж рискованно брать у них.
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 16:10
Кто уже влАжился (от слова "лажа") в ЖК Салтыковка Престиж? Расскажите, счастливо ли там живут люди? Может быть, менеджеры по продажам повылазят... Тем временем очередные переносы. - Господи, какая неожиданность. В 6, 7, 8, 9-ый раз? Мда, дольщики будут помнить застройка до гроба жизни.
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 11:53
ввиду фактического отсутствия такого застройщика как Мортон компанию ФСК Лидер можно считать лидером по версии новостроя в этом городе
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 20:01
ЖК Сакраменто - хм, весьма подходящее название для новостройки, застройщик которой вот-вот перестанет существовать. И останется только на фотографиях Сергея Карякина. Сакраменто - как много в этом звуке. Советую ПИКу не идти таким путем, выбираю дофига пафосные названия. Могут сыграть злую шутку.
0 -1 +1
Эдуардус
# cкрыть ответы (3)
28 декабря 2016 в 12:18
"28 микрорайон" не строился потому что запретили строить высотные дома
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 17:00
если запретили, то как эта проблема решилась? кто-то знает?
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 10:36
не понял. а здесь написано, что он сдан!
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 11:42
ну вот, в том и дело, что каким то образом все таки решили проблему. как обошли - непонятно. да ну и бог с ним - решили и решили. главное - сдали, люди живут уже.
0 -1 +1
Без рода и Племени
#
27 декабря 2016 в 15:18
Жк на Советской 40б - от Мица я так понимаю оценка за место низкая потому что инфры рядом нет.
0 -1 +1
27 декабря 2016 в 11:46
я про Адрес мечты. А зачем брать откровеннейшее днище? это я про Адрес мечты. Блин, да тут даже дальнейшая судьба неизвестна, что говорят эксперты - к бабке не ходи, люди не понесут туда свои деньги на покупку квартиры. Квартиры мечты, блин. Там вообще идут продажи для начала? Даже немного смущаюсь глядя на проекты Мортона, стоящие рядом с вот этим вот.
0 -1 +1
26 декабря 2016 в 19:54
А где новостройки Железнодорожного?
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 12:33
По ним, видимо, отдельно сделают.
0 -1 +1
23 декабря 2016 в 14:17
По сути самая важная колонка в рейтинге, это последняя, где риски. Потому что самое то главное, что бы застройщик все сдал. А там можно перепродать, обменяться, да все что угодно. хоть и говорят в новостях, что по статистике в 2016 году обманутых дольщиков стало меньше, это только официально, а посчитайте, кого никак не получается признать обманутым, очень много подводных камней почему мы имеем то что имеем. Да чиновники и сами все знают. им нужно отчитываться - с этим ничего не сделаешь.
0 -1 +1
23 декабря 2016 в 17:02
согласен, на месте застройщика предпочел бы лучше оценку А за риски и оценку С за местоположение, чем наоборот. Но, похоже, конкретно этот рейтинг выстроен как раз по этому принципу - Цешки за место оказались внизу списка.
0 -1 +1
26 декабря 2016 в 12:12
Ну вообще, да. Конкретно за то, какой проект, оценок А нет, как мы видим. Хотя конечно есть люди, которым важна статусность ЖК, а не просто надежность строительной компании. Но таких наверное в Балашихе не строят, для высокого класса.
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 16:42
ЖК 28-й Микрорайон: Эксперт говорит, что задержка сроков произошла не по вине застройщика. Вполне допускаю. Тогда в чем реальная причина? Я понимаю ,что вряд ли эксперт придет в тред и всё таки. Я бы с радостью рассмотрела этот вариант в Балашихе для своих родителей, они уже на пенсии, в Москву мотаться не надо и не хочется. Так вот, может читатели подскажут, на чем стопорилоось дело и есть ли риск новых переносов сроков.
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 15:37
Мортоновский проект - лидер! Этим всё сказано о новостройках Балашихи.
0 -1 +1
21 декабря 2016 в 11:43
пришла новость (хочется продолжить "откуда не ждали", но на самом деле закономерная и ожидаемая)
"Группа компаний ПИК завершила сделку по приобретению у Horus Real Estate Fund I B.V, принадлежащей Сергею Гордееву, группу компаний «Мортон»"
Можно сказать - конец эпохи Мортона. Помолчим.
0 -1 +1
21 декабря 2016 в 20:31
кто бы сомневался
0 -1 +1
Катя Чеботарёва
# cкрыть ответы (2)
22 декабря 2016 в 18:44
Знаете, что меня больше всего веселит? Что когда объекты империи (ну и в Балашихе которые - тоже) Мортона перейдут своему уже сейчас законному застройщику - ПИКУ, все начнут пищать, что "это же достроооойка !!!! какие тут могут быть высшие оценки "
право слово, смех один
0 -1 +1
26 декабря 2016 в 15:35
что ни день - то новости. Смотритка http://www.novostroy.ru/news/market/gk-pik-poluchila-negativnyy-prognoz/ ПИку дали негативный прогноз. Авторитетное агентство ставило оценки. Пресс-службу ПИКа в любом случае слушать не стоит - разве они что плохое про свою компанию скажут ?! Немножко напряжение есть. (не хотелось бы, чтобы еще один гигант рынка эпично пошёл на дно. дай бог им грамотных аналитиков)
0 -1 +1
26 декабря 2016 в 19:53
спасибомортонузаэто
0 -1 +1
22 декабря 2016 в 17:57
да... откровенно провальных проектов тут многовато!