Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек САО

71 1 302 28 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы. В него вошло 28 объектов. Представители СМИ, аналитики агентств недвижимости и работники консалтинговых групп оценили их по трём критериям: привлекательности месторасположения, концепции проекта и его надёжности.

В состав САО входит 16 районов. Один из них — Беговой — находится в границах Третьего транспортного кольца, а наиболее большой по площади — Молжаниновский — за Московской кольцевой автодорогой. Однако среди девелоперов последний не популярен — в нашем рейтинге представлены только проекты, расположенные в черте МКАД. Большинство из них соответствует бизнес-классу, причём как по ценам, так и по своим характеристикам, в частности — месторасположению. Много новостроек строится вдоль канала им. Москвы, популярны участки у парков — Химкинского, Тимирязевского, Петровского, Дубки, Дружбы. В САО возводятся преимущественно многоэтажные жилые комплексы и апарт-отели, строящиеся проекты средней этажности есть, но их можно пересчитать по пальцам одной руки.

Рассматривая локацию новостроек, их надёжность и концепцию проектов, экспертное сообщество выставляло оценки по трёхбальной шкале: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. При оценке месторасположения эксперты могли отмечать плюсом и минусом нюансы той или иной локации. Если из-за недостатка информации сформировать своё мнение о проекте было тяжело, разрешалось оставлять пробел (n/a). Но этим правом при оценке новостроек САО эксперты пользовались редко.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
3
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Локация САО в целом оценена высоко, ни один из реализующихся здесь проектов не получил оценку ниже В- за месторасположение, что не удивительно. Удивительно, что и к новостройкам, возводящимся у метро, в черте МКАД эксперты оказались строги. Твёрдые оценки «отлично», без минусов, по критерию «месторасположение» получили только два комплекса: МФК «ВТБ Арена Парк», который «растёт» у Петровского парка и возрождающегося стадиона «Динамо», и МФК «Большевик», строительство которого ведётся южнее, ближе к Центральному Московскому ипподрому. Строящийся по соседству, но чуть дальше от ТТК и зелёной зоны ЖК «Суббота», как и ещё 8 новостроек, был удостоен оценки А-. 

Поставь эксперты ему твёрдую «пятёрку», он стал бы единоличным лидером рейтинга. Но в итоге ЖК «Суббота» пришлось делить пьедестал с МФК «Водный», МФК «Искра-Парк», ЖК «Дом Дыхание» и ЖК «Династия». Все эти объекты получили оценки А-АА.

В категории «концепция проекта» большинство объектов — 18 из 28 — получили оценку B. Не обошлось и без сюрпризов, например, в середняки записали столь обсуждаемые ЖК «Черняховского 19» и тот же МФК «ВТБ Арена Парк». Мнение экспертов по ним не было единодушно, но большинство решило, что объекты заслуживают оценки B.

Итоговые С были поставлены только при оценке рисков. Их получили 5 апарт-отелей: «Флотилия», Apart Ville Fitness & Spa Resort, Loft Park, Park Plaza и Loft Time. По мнению наших экспертов, выбирая апартаменты в этих проектах, нужно быть предельно внимательным. У перечисленных объектов уже были переносы по срокам сдачи и не до конца ясны перспективы. Кстати, ни один из них не получил оценку А и по двум остальным критериям.

Отзывы «Рейтинг новостроек САО» 71

Последний написан 12 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
13 марта 2017 в 11:23
весьма, весьма любопытная статистика. источник - рбк недвижимость
0 -1 +1
Мария Юдина
#
10 марта 2017 в 16:47
В плане сайтов застройщиков меня больше всего, наверное, радует Текта Групп. Помню в разделе Купить квартиру у них была плашка, где можно было выбрать - купить рационально или эмоционально. Очень зашло. *ворчит* Больше таких не делают.
0 -1 +1
7 марта 2017 в 11:54
недавно читала чье-то экспертное интервью. то ли Литенецкой, то ли еще какой красивой (и умной, конечно) девушки о том, что географический принцип в присваивании названий Жилым комплексам остается самым главным. По названиям ЖК ,которые вошли в этот список, я это вижу, да. Ну, есть же неблагозвучные фамилии людей ,давших название улицам! Ну вот, Зорге. Мало того, что исторический шлейф у имени так себе, так еще и, правда, похоже на "В морге", как тут уже выкладывали картинку. Наверное, надо ум прикладывать к названиям. Это же, извините, маркетинг. Будут варианты у читателей?
0 -1 +1
2 марта 2017 в 14:11
какие следующие планы у вас, редакция, по рейтингам? бывает смешно почитать коменты здесь
0 -1 +1
Матвей Малышев
# cкрыть ответы (1)
2 марта 2017 в 17:07
говорят, подобные Рейтинги - довольно уникальный продукт для рынка недвижки. как-то не верится. у кого на памяти другие рейтинги?
0 -1 +1
6 марта 2017 в 11:23
если только аналогичный на Новострой.су
0 -1 +1
2 марта 2017 в 12:15
Мне нравится, как еще год назад, весной прошлого года, эксперты в один голос говорили, что Мортон - надежный застройщик, а сегодня это самое главное и проч, проч.
а сегодня где Мортон? слился и поглотился?
0 -1 +1
Марта Абишева
#
3 марта 2017 в 13:53
да.
сегодня новость видела, что ПИК станет вторым по величине застройщиком в России. и превзойдет Сетл Сити (который сейчас на третьем месте)
чтоб удобно было гуглить: рейтинг составлен на основе данных НОЗА - национального объединения застройщиков жилья.
0 -1 +1
28 февраля 2017 в 14:43
Хотел брать квартиру в Доме на Усиевича с инвестиционной целью. Сервис в плане продаж у Лидер-Инвеста качественный, ничего не скажешь. Но цены всё-таки вполне кусачие. Кроме сервиса явных конкурентных преимуществ лично я вижу немного в этом комплексе. Да, отделка холлов, то-сё, пятое-десятое, выбор анкорных арендаторов (на первом этаже) вероятно будет нормальный. Но всё это не сильно поднимет цену в перспективе. На Усиевича надо самому жить, а не инвестировать.
0 -1 +1
9 марта 2017 в 13:34
слышали, что Путин обещает продлить ипотеку с господдержкой? мне кажется, и правильно! нечего направо и налево раздавать ипотеки без первого взноса. не могут люди платить, если мы говорим про замкадышей. зачем плодить самоубийц, которые не могут справиться с долгами?
0 -1 +1
14 марта 2017 в 13:57
да, слышали. наверное, потому что там, наверху прикинули, что если пойдет вал ипотеки с нулевым первым взносом - путин может не дожить до очередных выборов))) и да, это не призыв к свержению власти
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 14:21
А питерский Синочкин не комментит московские объекты? у него ж широкий кругозор
вот правда про некоторые компании было б интересно его мнение
например, какова судьба объектов Ред Девелопмента, как могут зарекомендовать себя строители офисов на новом для себя рынке - жилой недвижки. и, конечно, я бы хотела узнать про него про фирмы-прокладки, хотя и знаю, что это частая практика.
0 -1 +1
7 марта 2017 в 12:02
Я думаю, за комментирование московских объектов он много берет )))) но не будем заглядывать в чужой кошелек. У нас тут и так доморощенных экспертов хватает.
0 -1 +1
Олег Палыч
# cкрыть ответы (1)
22 февраля 2017 в 14:27
Смотрю, в ветке много троллей. Есть недиванные эксперты здесь? Вот к примеру, есть ответ на вопрос? Какого лешего АфинаСтрой при его-то знаменитом долгострое ЖК Благовест делает в рейтинге рядом с уважаемыми? Как? как можно всерьёз разговаривать не хочу сказать с мошенниками, но с малышами в девелоперском бизнесе? стоять, так сказать, на одной ступеньке.
Уже где-то писал, ну нельзя брать только локацию в качестве первого и единственного критерия. Вы еще сравните какую-нибудь ультраэлитку на Арбате с малоэтажкой в Коломне. Вот потеха-то будет!
0 -1 +1
Антигона
#
10 марта 2017 в 16:50
да даже в Москве не так много объектов. Как посмотришь, этот долгостроит, тот распродал... Сразу на ум приходит Жириновский.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 17:05
погодите, ВТБ Арена - на то и ВТБ Арена, чтобы создавать жутчайшие пробки во время событий всероссийского масштаба. Я к чему - как у вас, жители ВТБ Арена, будут обстоять дела с транспортной системой? Не будут ли коллапсы - привычным явлением? а?
фиг бы с ней, с экологией, про которую говорят эксперты. Ну да, трассы, но это Москва, детка.
0 -1 +1
Богданова аня
# cкрыть ответы (2)
20 февраля 2017 в 13:49
Видели, какую Донстрой (ЖК Суббота) подготовил рекламу для своей ца. На днях читала, что у ФАС или кого там к Донстрою по части рекламы есть претензии - мол, то, что заявлено на красивых банерах не соответствует действительности. (если я всё правильно поняла и запомнила)
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 14:23
немного оффтоп.
а откуда вы все берете эти смешные картинки? банеры и какие-то лжебанеры? чё за мемасы?
0 -1 +1
Владимир
#
28 февраля 2017 в 14:39
это ЖК Ненастье, новый интернет-мем про недвижку. Причем он захватывает не только специалистов, но и просто жителей Москвы. и жителей интернета ))
вот тут в конце рассказывается про Ненастье:novostroy.ru/articles/market/kak-prodayut-zhile-v-fevrale-ot-loterei-do-antiaktsiy
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 17:51
тут ниже говорят, что один объект Ред девелопмент Лофт Парк худо-бедно кто-то достроит. а какова судьба Лофт Тайм - кто-то знает?
Ред девелопмент - такой элитный СУ-155.
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 18:47
не элитный, не СУ и, наверное, не скоро достроят...