Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек САО

71 5 959 28 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы. В него вошло 28 объектов. Представители СМИ, аналитики агентств недвижимости и работники консалтинговых групп оценили их по трём критериям: привлекательности месторасположения, концепции проекта и его надёжности.

В состав САО входит 16 районов. Один из них — Беговой — находится в границах Третьего транспортного кольца, а наиболее большой по площади — Молжаниновский — за Московской кольцевой автодорогой. Однако среди девелоперов последний не популярен — в нашем рейтинге представлены только проекты, расположенные в черте МКАД. Большинство из них соответствует бизнес-классу, причём как по ценам, так и по своим характеристикам, в частности — месторасположению. Много новостроек строится вдоль канала им. Москвы, популярны участки у парков — Химкинского, Тимирязевского, Петровского, Дубки, Дружбы. В САО возводятся преимущественно многоэтажные жилые комплексы и апарт-отели, строящиеся проекты средней этажности есть, но их можно пересчитать по пальцам одной руки.

Рассматривая локацию новостроек, их надёжность и концепцию проектов, экспертное сообщество выставляло оценки по трёхбальной шкале: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. При оценке месторасположения эксперты могли отмечать плюсом и минусом нюансы той или иной локации. Если из-за недостатка информации сформировать своё мнение о проекте было тяжело, разрешалось оставлять пробел (n/a). Но этим правом при оценке новостроек САО эксперты пользовались редко.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
2
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
3
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Локация САО в целом оценена высоко, ни один из реализующихся здесь проектов не получил оценку ниже В- за месторасположение, что не удивительно. Удивительно, что и к новостройкам, возводящимся у метро, в черте МКАД эксперты оказались строги. Твёрдые оценки «отлично», без минусов, по критерию «месторасположение» получили только два комплекса: МФК «ВТБ Арена Парк», который «растёт» у Петровского парка и возрождающегося стадиона «Динамо», и МФК «Большевик», строительство которого ведётся южнее, ближе к Центральному Московскому ипподрому. Строящийся по соседству, но чуть дальше от ТТК и зелёной зоны ЖК «Суббота», как и ещё 8 новостроек, был удостоен оценки А-. 

Поставь эксперты ему твёрдую «пятёрку», он стал бы единоличным лидером рейтинга. Но в итоге ЖК «Суббота» пришлось делить пьедестал с МФК «Водный», МФК «Искра-Парк», ЖК «Дом Дыхание» и ЖК «Династия». Все эти объекты получили оценки А-АА.

В категории «концепция проекта» большинство объектов — 18 из 28 — получили оценку B. Не обошлось и без сюрпризов, например, в середняки записали столь обсуждаемые ЖК «Черняховского 19» и тот же МФК «ВТБ Арена Парк». Мнение экспертов по ним не было единодушно, но большинство решило, что объекты заслуживают оценки B.

Итоговые С были поставлены только при оценке рисков. Их получили 5 апарт-отелей: «Флотилия», Apart Ville Fitness & Spa Resort, Loft Park, Park Plaza и Loft Time. По мнению наших экспертов, выбирая апартаменты в этих проектах, нужно быть предельно внимательным. У перечисленных объектов уже были переносы по срокам сдачи и не до конца ясны перспективы. Кстати, ни один из них не получил оценку А и по двум остальным критериям.

Отзывы «Рейтинг новостроек САО» 71

Последний написан 8 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
13 марта 2017 в 11:23
весьма, весьма любопытная статистика. источник - рбк недвижимость
0 -1 +1
Мария Юдина
#
10 марта 2017 в 16:47
В плане сайтов застройщиков меня больше всего, наверное, радует Текта Групп. Помню в разделе Купить квартиру у них была плашка, где можно было выбрать - купить рационально или эмоционально. Очень зашло. *ворчит* Больше таких не делают.
0 -1 +1
7 марта 2017 в 11:54
недавно читала чье-то экспертное интервью. то ли Литенецкой, то ли еще какой красивой (и умной, конечно) девушки о том, что географический принцип в присваивании названий Жилым комплексам остается самым главным. По названиям ЖК ,которые вошли в этот список, я это вижу, да. Ну, есть же неблагозвучные фамилии людей ,давших название улицам! Ну вот, Зорге. Мало того, что исторический шлейф у имени так себе, так еще и, правда, похоже на "В морге", как тут уже выкладывали картинку. Наверное, надо ум прикладывать к названиям. Это же, извините, маркетинг. Будут варианты у читателей?
0 -1 +1
2 марта 2017 в 14:11
какие следующие планы у вас, редакция, по рейтингам? бывает смешно почитать коменты здесь
0 -1 +1
Матвей Малышев
# cкрыть ответы (1)
2 марта 2017 в 17:07
говорят, подобные Рейтинги - довольно уникальный продукт для рынка недвижки. как-то не верится. у кого на памяти другие рейтинги?
0 -1 +1
6 марта 2017 в 11:23
если только аналогичный на Новострой.су
0 -1 +1
2 марта 2017 в 12:15
Мне нравится, как еще год назад, весной прошлого года, эксперты в один голос говорили, что Мортон - надежный застройщик, а сегодня это самое главное и проч, проч.
а сегодня где Мортон? слился и поглотился?
0 -1 +1
Марта Абишева
#
3 марта 2017 в 13:53
да.
сегодня новость видела, что ПИК станет вторым по величине застройщиком в России. и превзойдет Сетл Сити (который сейчас на третьем месте)
чтоб удобно было гуглить: рейтинг составлен на основе данных НОЗА - национального объединения застройщиков жилья.
0 -1 +1
28 февраля 2017 в 14:43
Хотел брать квартиру в Доме на Усиевича с инвестиционной целью. Сервис в плане продаж у Лидер-Инвеста качественный, ничего не скажешь. Но цены всё-таки вполне кусачие. Кроме сервиса явных конкурентных преимуществ лично я вижу немного в этом комплексе. Да, отделка холлов, то-сё, пятое-десятое, выбор анкорных арендаторов (на первом этаже) вероятно будет нормальный. Но всё это не сильно поднимет цену в перспективе. На Усиевича надо самому жить, а не инвестировать.
0 -1 +1
9 марта 2017 в 13:34
слышали, что Путин обещает продлить ипотеку с господдержкой? мне кажется, и правильно! нечего направо и налево раздавать ипотеки без первого взноса. не могут люди платить, если мы говорим про замкадышей. зачем плодить самоубийц, которые не могут справиться с долгами?
0 -1 +1
14 марта 2017 в 13:57
да, слышали. наверное, потому что там, наверху прикинули, что если пойдет вал ипотеки с нулевым первым взносом - путин может не дожить до очередных выборов))) и да, это не призыв к свержению власти
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 14:21
А питерский Синочкин не комментит московские объекты? у него ж широкий кругозор
вот правда про некоторые компании было б интересно его мнение
например, какова судьба объектов Ред Девелопмента, как могут зарекомендовать себя строители офисов на новом для себя рынке - жилой недвижки. и, конечно, я бы хотела узнать про него про фирмы-прокладки, хотя и знаю, что это частая практика.
0 -1 +1
7 марта 2017 в 12:02
Я думаю, за комментирование московских объектов он много берет )))) но не будем заглядывать в чужой кошелек. У нас тут и так доморощенных экспертов хватает.
0 -1 +1
Олег Палыч
# cкрыть ответы (1)
22 февраля 2017 в 14:27
Смотрю, в ветке много троллей. Есть недиванные эксперты здесь? Вот к примеру, есть ответ на вопрос? Какого лешего АфинаСтрой при его-то знаменитом долгострое ЖК Благовест делает в рейтинге рядом с уважаемыми? Как? как можно всерьёз разговаривать не хочу сказать с мошенниками, но с малышами в девелоперском бизнесе? стоять, так сказать, на одной ступеньке.
Уже где-то писал, ну нельзя брать только локацию в качестве первого и единственного критерия. Вы еще сравните какую-нибудь ультраэлитку на Арбате с малоэтажкой в Коломне. Вот потеха-то будет!
0 -1 +1
Антигона
#
10 марта 2017 в 16:50
да даже в Москве не так много объектов. Как посмотришь, этот долгостроит, тот распродал... Сразу на ум приходит Жириновский.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 17:05
погодите, ВТБ Арена - на то и ВТБ Арена, чтобы создавать жутчайшие пробки во время событий всероссийского масштаба. Я к чему - как у вас, жители ВТБ Арена, будут обстоять дела с транспортной системой? Не будут ли коллапсы - привычным явлением? а?
фиг бы с ней, с экологией, про которую говорят эксперты. Ну да, трассы, но это Москва, детка.
0 -1 +1
Богданова аня
# cкрыть ответы (2)
20 февраля 2017 в 13:49
Видели, какую Донстрой (ЖК Суббота) подготовил рекламу для своей ца. На днях читала, что у ФАС или кого там к Донстрою по части рекламы есть претензии - мол, то, что заявлено на красивых банерах не соответствует действительности. (если я всё правильно поняла и запомнила)
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 14:23
немного оффтоп.
а откуда вы все берете эти смешные картинки? банеры и какие-то лжебанеры? чё за мемасы?
0 -1 +1
Владимир
#
28 февраля 2017 в 14:39
это ЖК Ненастье, новый интернет-мем про недвижку. Причем он захватывает не только специалистов, но и просто жителей Москвы. и жителей интернета ))
вот тут в конце рассказывается про Ненастье:novostroy.ru/articles/market/kak-prodayut-zhile-v-fevrale-ot-loterei-do-antiaktsiy
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 17:51
тут ниже говорят, что один объект Ред девелопмент Лофт Парк худо-бедно кто-то достроит. а какова судьба Лофт Тайм - кто-то знает?
Ред девелопмент - такой элитный СУ-155.
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 18:47
не элитный, не СУ и, наверное, не скоро достроят...