Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Шатер Девелопмент (1 другой ЖК)
Этажей
9-22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

На северо-востоке Москвы появился новый жилой комплекс «1147». Строительством жилья на улице Маломосковская, владение 14 занималась компания «Шатер Девелопмент». Раньше по этому адресу располагалась автобаза и старые здания нужно было демонтировать. Срок сдачи был перенесен со второго квартала 2018 на первый квартал 2019 года. Дом высотой от 9 до 22 этажей.

В здании предусмотрены лифты —  один пассажирский и два для тяжелых грузов. Они обслуживают жильцов 1147 квартир (общая площадь: 89 123 кв.м) — столько жилых помещений было введено. Самая маленькая однокомнатная квартира — 44.2 кв. м., самая просторная, в четыре комнаты, — 118 кв.м. Первые этажи дома отданы под сервисные службы, магазины и детский сад. Рядом застройщик обещает возвести физкультурно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг на 1252 машины.

Доехать до жилого комплекса можно на метро — в 700 метрах расположена станция «Алексеевская». В 300 метрах пролегает одна из самых крупных артерий города — проспект Мира, по которому можно домчаться до Третьего Транспортного (2.5 км) и Садового кольца (4.6 км).

Маломосковская улица относится к Алексеевскому району (Северо-Восток Москвы), который считается экологами неблагоприятным для жизни. Воздух здесь сильно загрязнен —  сказывается наличие крупных дорог и обширной промышленной зоны.

Зато от ЖК рукой подать до Высшей школы психологии, института психологии и психоанализа, филиала РГУТиС и других ВУЗов, через дом расположена школа №1470, там же находятся два детских сада - №1320 и №2140. На соседней улице можно найти универсам «Магнолия».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «1147»: ход строительстваЖК «1147»: ход строительстваЖК «1147»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится в центре города, рядом с двумя станциями метро.

  • Просторные квартиры. Площадь квартир находится в диапазоне 44,2-118 кв. м.

  • Быстрые темпы строительства. Судя по фотоотчётам, работы на строительной площадке шли без задержек.

  • Несмотря на близость парка Сокольники, экологическая обстановка в локации далека от идеала. Причина тому - высокая плотность населения, крупные автомагистрали, проходящие поблизости и промзона, расположенная рядом с ЖК.

  • Срок сдачи был перенесен со II квартала 2018 на I квартал 2019 года.

  • В часы пик на дорогах в локации возникают значительные пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 мая 2018

Если говорить о надежности данного проекта, то с этим все более-менее понятно. Компания «Шатер Девелопмент» обладает достаточным опытом в строительстве, имеет за плечами реализованные проекты и в целом можно рассчитывать на то, что ЖК «1147» ряды долгостроев не пополнит. Другой вопрос: когда он все же будет сдан? Известно, что в проектной декларации указан срок — второй квартал 2018 года. Однако сейчас, на начало мая, не все секции ЖК находятся на одинаково высокой стадии готовности. В некоторых еще не вставлены окна и не завершены фасадные работы. Кроме того, в жилом комплексе ведутся внутренние работы. Одним словом, до конца июня завершить всё строители не успевают. Все-таки «1147» это весьма масштабный объект. Поэтому не вызвало удивления известие о том, что застройщик переносит срок сдачи дома на первый квартал будущего года. Официальная информация об этом была опубликована 27 апреля. В настоящее время идет процедура продления действия разрешения на строительство до февраля 2019 года.

С одной стороны новость малоприятная, с другой — применительно к дольщикам говорить об обмане не приходится. Свои обязательства перед покупателями застройщик пока не нарушает. Дело в том, что передача ключей владельцам квартир должна произойти не позднее 31 июля 2019 года — так записано в договорах участия в долевом строительстве. Таким образом, у застройщика в запасе еще больше года, что вполне позволяет несколько перенести сроки сдачи. Времени на устранение недоделок все равно хватит с лихвой. Другой разговор, что кто-то из покупателей, возможно, надеялся получить квартиру раньше — еще в 2018 году. Но в данном случае надо понимать разницу между благими намерениями застройщика и его же задокументированными обязательствами.

На плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже останавливались в предыдущих мнениях портала. Алексеевский — неплохой район, зеленый, довольно уютный, обеспеченный необходимой инфраструктурой. Из недостатков назовем несколько бывших промышленных площадок в непосредственной близости от ЖК — все-таки это хуже, чем жилые кварталы, хотя на экологии не сказывается. В этой связи несколько озадачивают формулировки на официальном сайте вроде: «интеграция дома в существующее эко-пространство». Звучит красиво, но что под этим понимается? Возможно, близость парка Сокольники. Достоинства его несомненны, но все-таки он не в двух шагах и к тому же отделен железной дорогой.

Стоит упомянуть и еще об одном нюансе. Дело в том, что в Алексеевском районе немало хрущевок, которых коснется программа реновации. Судя по планам, пойдут под снос и три дома, расположенных рядом с ЖК «1147»: ул. Новоалексеевская, 19 к.1, ул. Маломосковская, 15А, ул. Ярославская, 2. Это значит, что в будущем рядом с новым ЖК, скорее всего, вырастут три высотных дома. Не очень хорошо по трем причинам: снос старого и строительство нового жилья — это значит стройка под окнами; увеличится плотность жителей, вырастет число автомашин; пострадают виды из окон — сейчас окрестные среднеэтажные дома помехи обзору не представляют, а вот новые здания большей этажности — будут. Кроме того, стоит принимать во внимание еще один момент. Существует проект развития транспортной сети района. Согласно ему предусматривается соединение 3-й Мытищенской улицы со Староалексеевской улицей. Если это произойдет, то под окнами западного крыла ЖК будет проходить  улица с оживленным движением.

Продажи в ЖК «1147» идут уже более трех лет. Сказать, что он пользуется бешеным спросом, нельзя. Темп средний, но все же к началу мая реализовано свыше 75% квартир.
Впрочем, выбор на настоящий момент остается достаточно широким — больше 270 вариантов. Вероятно, такие темпы отчасти объясняются наличием конкуренции в этой части СВАО. В настоящее здесь время продажи идут также в расположенных поблизости строящихся комплексах «Лайм» компании «Высота», МФК «Nova Алексеевская» от «Каньон-2» (сроки перенесены), МФК «Серебряный фонтан» (его возводит «Группа Эталон», рейтинг застройщика «A+»). Есть варианты и в сданных объектах: ЖК «Egodom» от «АкадемСпортСтроя» и МФК «Парк Мира» компании «Sminex».

Дата обновления 15 декабря 2016

Жилой комплекс «1147» назван так по количеству предусмотренных в нём квартир, но 1147 год — это ещё и год основания Москвы, а если быть точным — её первого упоминания в летописях. Символично, что комплекс возводится рядом со многими знаковыми для столицы местами: парком Сокольники, ВДНХ, Останкинской телебашней, и также, как и сама Москва строится «не сразу». Мы имеем ввиду, что застройщик подошёл к делу основательно — на работы по строительство ЖК отведено почти четыре года. Сейчас каркас здания возведён под крышу, ведутся монолитные работы. На стройплощадке взят неплохой темп — в марте этого года мы сообщали, что строительство объекта вышло на уровень третьего этажа — и если дела пойдут также, проблем со сдачей во втором квартале 2018 года у застройщика возникнуть не должно. Немаловажно и то, что все объекты внутренней инфраструктуры планируется сдать одновременно с жилыми секциями.

Застройщиком ЖК согласно проектной декларации является компания «Маломосковия», но за проектом стоит известный игрок рынка - «Шатер Девелопмент», участвовавший в реализации жилых комплексов «Шатёр», «Бутовские аллеи», «Карамель» и имеющая большой опыт девелоперской деятельности. Девелопер входит в группу «Торговый дом «Шатёр», который принадлежит московский комплекс Гостиный Двор и которая является уполномоченной компанией московского правительства по строительству гостиниц в столице. Сомневаться в финансовой состоятельности девелопера пока не приходится.

Из появившихся со времени прошлого «Мнения портала» новых конкурентов, расположенных поблизости, можно назвать ЖК «Лайм», в котором, наконец, стартовали продажи. Цены здесь созвучны с ЖК «1147». Более дешёвая недвижимость доступна в комплексе Studio 12. Однако ведущая проект компания KR Properties (оценка B+ в рейтинге застройщиков) предлагает в нём только апартаменты.

Дата обновления 02 октября 2014

ЖК «1147» возводит компания «Шатер Девелопмент», которая на сегодня имеет несколько реализованных объектов формата МФК. Строительство ЖК «1147» ведется согласно графику, по состоянию на апрель 2015 года оно находится на начальном этапе. В высотном доме запланированы 1-4-комнатные квартиры разнообразной квадратуры, которые рассчитаны на проживание с семьей. Об этом можно судить еще и потому, что в составе комплекса планируется детский сад и ФОК. Квартиры в комплексе будут просторные, метраж самой маленькой 1-комнатной квартиры равен 44 кв.м. Одним из преимуществ, а скорее даже необходимостью станет то, что вместе с новостройкой возведут подземный паркинг.

В сравнении с соседом - ЖК «Староалексеевская» - описываемый комплекс выигрывает за счет хорошей внутренней инфраструктуры, хотя цены в этих новостройках созвучны. Надо сказать, что и ЖК «Egodom», в котором на сегодня стоимость квадратного метра выше, не способен предложить похожую инфраструктуру. Среди соседей будет еще и ЖК «Sky City», который запланирован в формате многофункционального комплекса. Квартиры в нем предлагаются по более дорогой цене, чем в ЖК «1147».

Новостройка будет находится в районе метро «ВДНХ» и метро «Алексеевская», от дома до обоих станций пешком — 10-15 минут. Наиболее сложная транспортная ситуация — в районе метро «ВДНХ». Зато в отношении экологии есть преимущества. Совсем рядом с местом строительства находится парк Сокольники. Но однозначно оценивать экологию как благоприятную нельзя, т. к. поблизости есть сразу несколько промзон. Наиболее крупная и опасная - «Огородный проезд», которая расположена в 3 км от дома. В плане инфраструктуры район развит на высоком уровне, таким образом, ЖК «1147» вполне может рассчитывать на определенный покупательский интерес.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «1147»

Отзывы 10

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктория
#
19 декабря 2018 в 18:58

Сегодня увидела новость на Бон Тоне, что осталось всего-то 60 квартир в итоге) Что прям очень радует, особенно если все купившие оперативненько начнут по сдаче ремонты) Ну и если распродадутся до сдачи!

Игорь
#
12 октября 2018 в 17:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Чем ближе к финишу, тем больше удивляют проект (сказывается в том числе на материалах), видимо у Шатра дела не лучшим образом идут.

Леночка
#
21 ноября 2018 в 16:52

а что там с материалами в ЖК 1147? экономить начали? спрашиваю, потому что все таки предчистовая отделка, не очень хочет чтоб совсем из бюджетных и некачественных материалах делали? мне не очень понравились условия по рассрочке, озвученные на онград, беспроцентная всего на 3 месяца. у других до конца строительства дается, ну или на год. наверно и правда у ШД дела не очень идут

Алексей
#
13 июня 2018 в 20:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте Бон Тона анонсируют скидки от 9 до 15% на квартиры выше 9 ого этажа. Всегда хотел жить в видовой квартире. Понятное дело, не все квартиры с дисконтом продают. Никто к менеджерам не обращался? Нормальные варианты предлагают?

Екатерина
#
27 марта 2018 в 14:35

Купила здесь квартиру в конце года, так как это мой любимый район. В общем, искала квартиру именно здесь и цена за ту квартиру, что я выбрала (учитывая, что это новострой из хороших материалов и современных методов строительства , и что я не буду переделывать ужасный ремонт в старой квартире) - она вполне адекватная. ЖК новый, современный, монолит, двор обособлен, без авто, и в нем будет все необходимое для комфорта, подземный паркинг, хорошие детские зоны, аллеи, дорожки, зеленые насаждения. Планировки квартир удачны, высокие потолки тоже плюс. Жду с нетерпением ключи, в своей, уже построенной, квартирке)))

Mariya
#
14 марта 2018 в 12:28

В планах покупка именного этого ЖК, тк очень понравилось местоположение, планировки квартир (хороший метраж, высота потолков), фасад дома весьма приятный. Внутренний двор будет закрыт, безопасность (для ребенка например) прогулок внутри двора создаст и подземный паркинг на большое количество машин. Инфраструктура в районе хорошо развита, все в шаговой доступности, а близость к Сокольникам супер! 1147 будет сдан во 2м квартале 2018, соответственно, есть время и ремонт продумать).

Виктория
#
21 мая 2018 в 12:15

Вообще-то уже в марте было известно, что срок сдачи перенесен на 1 квартал 2019 года и на сайте добросовестных продавцов давно уже отражен. Так что даже не представляю, кто вам про 2 квартал мог сказать. Срок по ключам не изменился.

Елизавета
#
2 марта 2018 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрели с мужем квартиру в жк 1147, остались довольны приобретением. Заказчиком выступает Шатер Девелопмент (внимательно изучали отзывы и о заказчиках, и о застройщиках, и о жк). Решили остановиться на жк 1147. Удобен район ( вся необходимая для комфортной и разнообразной жизни инфраструктура рядом в непосредственной близости), хорошая планировка квартиры, лоджия достаточно большая, подземный паркинг. Цены на квартиру считаю приемлемыми для жк такого класса.

Дольщик (бывалый)

#
18 августа 2017 в 08:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Огромное количество новостроек поблизости, скученность такая удручающая. И всё это со стабильным дефицитом социальной инфраструктуры, и люди то ведь едут жить в такие дома далеко не обеспеченные, без возможности водить детей в платный сад или школу.
Застройка такими огромными жилыми комплексами не должна быть в одном месте, соседствовать.. это приводит к транспортному коллапсу, и всеобщему дискомфорту.
Конечно, таким способом реорганизуют промзону. Но это жестоко, не для людей..

Анатолий
#
18 апреля 2016 в 07:30

место, конечно, под строительство отдано не ахти, с экологией тут полный ноль, если не минус. Близость промзон, конечно, удручает. Один Огородный проезд отбивает все желание тут квартиру покупать. Насколько я знаю, это одна из самых опасных промзон в столице. И предприятия там действующие - аж на 300 га развернулись. И выбросов представьте себе сколько в связи с этим - в воздухе полный фарш из опасных веществ. Я вообще удивляюсь, почему поблизости дома строить разрешают.Хотя понятно - везде деньги одни. Сейчас готовы любой клочок земли застроить, лишь бы копейку с него поиметь