«Основа, ГК» владеет участком на улице Академика Янгеля, владение 12, начиная с января 2021 года. Здесь она может возвести жилой комплекс. Продажи не начаты. Реализация будет вестись через эскроу-счета, по 214-ФЗ.

Ранее участок площадью 0,64 га был занят АТС «Ростелекома». Очевидно, что ожидается снос. Параметры будущего жилья не названы. Предполагаемый класс — «бизнес».

Район Южное Чертаново в социальном плане развит относительно хорошо. В частности, для местных жителей работают филиал № 1 поликлиники № 170, школа № 932, лицей № 504, школа-сад № 1820, Спортивно-педагогический колледж, дом культуры «Гармония», ряд автотехцентров, продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», магазин одежды «Стрекоза», торгово-развлекательные центры Columbus, «Армада», Roomer и Пражский рынок. Рядом практически нет новостроек, а значит нагрузка на социальную инфраструктуру является умеренной.

В 1 км от ЖК находятся сразу две станции метро — «Битцевский парк» и «Улица Академика Янгеля». Если нет времени пройтись до них пешком (15–17 минут), можно воспользоваться общественным наземным транспортом: например, трамваем № 16. В 1,5 км от ЖК проходит Варшавское шоссе. В дневное время здесь случаются пробки до 8 баллов по 10-балльной шкале.

Участок практически прилегает к Битцевскому лесу, который создаёт возможности для пеших и велосипедных прогулок. Дом несколько отстоит от шумных, перегруженных магистралей. Из-за названной обширной зелёной зоны экологический фон нормальный.