Жилой комплекс «Аннинский» выстроен рядом с развязкой Московской кольцевой автодороги и Варшавского шоссе.  Но шуму и загазованности противостоит лесной массив Битцевского парка, который находится ближе к жилым домам, чем дороги. Рядом с комплексом строится торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Для жителей новых домов создан собственный детский сад.

До метро «Аннино» - 5-10 минут пешком. Отсюда ходят автобусы в Тулу, Серпухов и другие пригородные направления. Поблизости расположены такие жилые комплексы, как «Синяя Птица», «Дом на ул. Россошанская, 4/2», «Дом на ул. Россошанская, 4/1».

В районе развязки МКАД находятся многочисленные автомобильные дилерские центры и строительные рынки. Также здесь есть промзоны, полулегальные склады, воинские части и другие малоприятные территории. К тому же такое соседство привлекает стаи бездомных собак, которых в этом районе достаточно.

Варшавское шоссе сейчас активно реконструируется, что неизбежно вызывает пробки. С другой стороны, после реконструкции затруднений в движении должно стать меньше.