ЖК «АРС Триумф»

Дата обновления 03 июня 2015

Жилой комплекс «АРС Триумф» название имеет весьма громкое, но место, где он будет строиться, особо престижным не назовешь. Микрорайон Силикатная — 2 застроен преимущественно советскими пятиэтажками. Находится на северной окраине Подольска, достаточно далеко от центра города, к тому же отделен от него городским кладбищем Красная горка.

Таким образом, место это достаточно обособленное и в социальном плане замкнутое само на себя. При этом сказать, что тут есть серьезные проблемы с социальной инфраструктурой, нельзя. Силикатную — 2 застраивают давно и необходимые для жизни объекты тут есть. Хотя детский садик, который обещают построить в рамках проекта «АРС Триумф», безусловно, району очень нужен. Также как и паркинг — ведь не секрет, что строительство намечено на месте существующих здесь гаражей. Значит проблема парковки будет остра не только для новоселов, но и для старожилов района, лишившихся места для хранения автомобиля.

В экологическом плане местоположение новостройки можно оценить двояко. С одной стороны, восточнее нее расположено Автотранспортное предприятие №6. Но между ним и ЖК «АРС Триумф» существует естественный барьер — жилые дома и деревья, принимающие на себя основной шум и выхлопы. Других подобных объектов рядом нет. С запада и юга простираются обширные и многочисленные садоводческие массивы (здесь их более пятнадцати). Они существуют здесь еще с советских времен и утопают в зелени.

Что касается транспортной доступности строящегося ЖК, то от идеальной она, прямо скажем, далека. Сам проезд Авиаторов — улица достаточно узкая и на ней регулярно образуются заторы при выезде на проспект Ленина, связывающий микрорайон с центром города. Пр. Ленина, переходящий в старое Симферопольское шоссе, тоже трасса с очень плотным движением. Проблемы на ней возникают и при проезде в центр Подольска, и при движении в сторону МКАД — особенно при проезде через Щербинку. Так что быстро доехать до Москвы на машине или автобусах у жильцов «АРС Триумф» в часы пик совершено точно не получится. Можно уйти на новое Симферопольское шоссе, но это крюк.

Доехать до столицы можно и на электричке. До платформы Силикатная от ЖК «АРС Триумф» примерно километр, но добираться до нее удобнее всего пешком, поскольку проезд затруднен местными пробками — дорожная сеть в мкр Силикатная — 2 развита пока явно недостаточно.

Жилой комплекс позиционируется как объект эконом-класса. Информации по нему пока не очень много. Известно, впрочем, что квартиры по площади будут варьироваться в весьма широком диапазоне. Это позволит подобрать квартиру в данном ЖК разным группам покупателей. А то, что квартиры будут сдавать без отделки, наверняка обеспечит их невысокую стартовую стоимость. Будет ли она выгоднее, чем у конкурентов, учитывая неизбежные расходы на ремонт, судить пока сложно.

Строительство ЖК «АРС Триумф» еще не началось. Точные сроки вывода объекта на рынок застройщик пока не называет. Компания «ARS Group» в Подольске известна. В настоящее время она строит в городе ЖК «Весенний». Стройка там идет достаточно быстрыми темпами. Но судя по информации от дольщиков на форумах в интернете, срок сдачи домов откладывается из-за проблем с подключением коммуникаций. Судя по всему, на этот момент надо будет обратить внимание и потенциальным дольщикам ЖК на проезде Авиаторов.

Новостроек в Подольске хватает. В числе ближайших конкурентов ЖК «АРС Триумф» можно назвать ЖК «Рязановский», «Калужский», «Московский», Красная горка 1, «Московский», Красная горка 2, «Московский», Красная горка 3 и ряд других.