Дата обновления 29 июня 2018
Проект на любителя. Понятно, что он получил немало призов, что авторская архитектура, но в общем очевидно, что одним такой аскетичный с виду ЖК понравится, а другим — наоборот. Хотя, конечно, лофт определяет соответствующую стилистику. Но вот так, чисто по ощущениям на месте, если смотреть на «Арт-Хаус» со стороны Серебрянической набережной, то особенно он не впечатляет. А может и не должен. Действительно создается ощущение, что это производственное или офисное здание. Правда, поскольку фасад его прячется за деревьями сквера, отделяющего дом от набережной, то в общем такой как бы «нежилой» вид дома несколько скрывается. Со стороны Серебрянического и Тессинского переулков ЖК выглядит неброско, но солидно. Впрочем, впечатления жилых домов его корпуса также не производят. Наверное, так оно и должно было быть. Аскетизм вполне уместен, ведь как в свое время поясняли представители компании-застройщика «State Development», они видели потенциальных покупателей лофтов в своем ЖК среди молодых бизнесменов, преимущественно не семейных. И были удивлены, когда позже выяснилось, что ЖК оказался очень востребован среди семейных покупателей с детьми.
На наш взгляд, у жилого комплекса есть некоторые минусы. Во-первых, теснота. Дома зажаты в пространстве квартала среди соседних зданий, просторного двора здесь нет, далеко не со всех сторон открываются интересные виды из окон. Во-вторых, отсутствие зелени: если не считать сквера на набережной, то деревьев рядом с ЖК не хватает. В-третьих, окружение. Рядом, в глубине квартала, есть ряд зданий, которые не блещут в архитектурном плане, или же находятся не в лучшем состоянии и это в целом снижает впечатление от квартала. Не создается такого ощущения, что ты в элитном месте. Добавим к этому узкие переулки, теснота которых порой создает автомобилистам сложности при проезде. Нередки здесь и пробки, особенно на набережной Москвы-реки.
Плюсы также очевидны: почти самый центр, в двух шагах от Кремля, рядом набережная и Бульварное кольцо, чуть дальше Садовое кольцо, в окрестностях располагается немало культурных и исторических объектов. Одним словом, для тех, кому нравится центр, для творческих людей это место весьма привлекательное. Ну и, конечно, достоинства самого ЖК никто не отменял — все-таки это элитное жилье. Роскошные квартиры, большой подземный паркинг, техническое оснащение ЖК на высоком уровне, разнообразные опции комфорта, охрана (что особенно важно, поскольку жилой комплекс не изолирован от других домов) и др.
«Арт-Хаус» уже не один год как сдан в эксплуатацию и сам застройщик продажи в нем уже не ведет. Квартиры здесь сейчас можно найти через агентства недвижимости от владельцев. Стоимость их, конечно, весьма высока — десятки и даже сотни миллионов рублей в зависимости от квартиры. Рядом строится еще один объект компании «State Development» - ЖК «NV/9 ARTKVARTAL». Там есть предложения по более доступной цене, чем в «Арт-Хаусе». Из других близлежащих элитных новостроек можно упомянуть МФК «Резиденция на Покровском бульваре» компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Симфония набережных» от «СК-207» (правда, он строится с задержками), уже сданный «Клубный дом на Котельнической набережной» компании «Русский Монолит» и др.
Отзывы