Реконструкция жилого дома на ул. Гарнаева завершена. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено. Таким образом, возможных рисков, связанных с задержкой работ, этот объект уже не таит. Покупка квартиры тут — дело очевидно надежное. Все они зарегистрированы в Росреестре и продаются по договорам купли-продажи. С этой стороны все прозрачно.

В предыдущем мнении портала мы очень подробно проанализировали сильные и слабые стороны «Авиатора»: как те, что касаются собственно здания и проекта его реконструкции, так и те, что обусловлены его местоположением. С тех пор ничего не изменилось, поэтому интересующихся адресуем к тому тексту. Значение, на наш взгляд, имеет на сегодня один момент. Касается он компании-застройщика, отвечавшей за реконструкцию здания. Вопрос состоит в том, насколько качественно выполнена реконструкция старого дома, все ли тут в порядке с инженерными коммуникациями. Почему вообще возникли подобные сомнения? Мы не собираемся подвергать огульной критике работу ООО «Днепр», тем более что и оснований пока нет — негативных отзывов о новом доме со стороны новоселов мы не встретили. Дело тут в другом. Всем известно, что бизнес в России, как и везде, строится не только на деловых, но и на родственные и дружеских связях. Так и тут. В юридическом плане не просматривается прямой связи между «Днепром» и известным в соседнем Серпухове застройщиком — компанией СППТ «Союз», однако в личностном плане она имеется. Учредителем «Союза» выступал Владимир Романович Кирницкий — очень известный в Серпуховском районе бизнесмен, учредитель ряда фирм. Его СППТ «Союз» активно занимался реконструкцией старых домов в Серпухове, то есть это направление работы у «Союза» и «Днепра» аналогично. Добавим, что учредителем ООО «Днепр» выступил Роман Владимирович Кирницкий — родной сын основателя «Союза». Стоит ли утверждать, что мы имеем дело с семейным бизнесом? На интернет-форумах можно встретить подобную точку зрения. Мы же подобного утверждать не будем. Отметим только, что юридический адрес обеих компаний совпадает (г.Серпухов, ул. Чехова, дом 8/7). Точнее совпадал, поскольку в настоящее время СППТ «Союз» пребывает в стадии ликвидации. А его основатель — Владимир Романович Кирницкий, как сообщают СМИ, в настоящее время находится под следствием. Претензии к нему возникли у правоохранителей и местных властей после ЧП, случившегося с домами  №5/4, 5/2 по ул. Калужской и в доме №15А по ул. Советской, реконструкцией которых занимался СППТ «Союз». В декабре прошлого года эти дома остались без газо- и теплоснабжения. Как выяснилось, подключение к сетям было осуществлено незаконно. Есть вопросы и по разрешительным документам, на основании которых производилась реконструкция зданий. Не далее как 14 декабря глава Серпухова провел экстренное выездное совещание по данным адресам. Тепло туда в настоящее время подано, однако осмотр зданий, проведенный специалистами «Гражданпроекта», показал, что находятся они не в лучшем состоянии. На ближайшее время намечено провести комплексную экспертизу домов, чтобы точно оценить их техническое состояние и понять, насколько безопасны они для проживания. А это, согласитесь, говорит о качестве проведенной реконструкции. СМИ отмечают, что ранее поступали жалобы на газоснабжение и отопление и от жильцов ряда домов на ул. Крюкова и ул. Красный Текстильщик — это также объекты данного застройщика.

И вновь можно спросить: какое отношение проблемы реконструированных в Серпухове домов имеют к ЖК «Авиатор» (Чехов)? Формально никакого. И все же потенциальный покупатель наверняка обратит внимание на наличие связи между учредителями двух компаний-застройщиков. На наш журналистский взгляд, игнорировать это обстоятельство было бы неправильно. А дальше уже каждый сам для себя решит, повод ли это внимательнее присмотреться к тому, в каком состоянии находится реконструированный дом, как у него, например, обстоят дела с коммуникациями и т. п.

В остальном проект, конечно, представляет интерес, учитывая демократичную стоимость квартир (с учетом отделки) и низкую конкуренцию среди новостроек в Чехове. Однако продажи в «Авиаторе» продвигаются в не самом высоком темпе. На середину декабря продано и забронировано более 50 квартир (около 35% от общего числа), а в ноябре 2016-го, когда было опубликовано прошлое мнение портала, число реализованных квартир составляло около 30. Таким образом, за два минувших года, продано не так много, и выбор пока еще достаточно широк. Меж тем, альтернативных вариантов у потенциальных покупателей в Чехове наперечет. В настоящее время квартиры здесь можно купить еще в ЖК «Чайка» (Чехов), который построила компания «Мемфис», а также в строящемся ЖК «Олимпийский» компании «Ванаг» (срок сдачи перенесен) и в малоэтажном ЖК «Садки-1» от ГК «Девелопмент».