ЖК «Айвазовский» является видной архитектурной доминантой района Зюзино, в котором сохранилось большое присутствие старого жилого фонда – пятиэтажек, а значит, в ближайшие годы застройка района будет изменяться. Сам же район является довольно тихим и бесшумным, в нем нет значительного количества крупных магистралей, создающих шумовой фон и многочисленные пробки. В связи с этим и высокая транспортная доступность автомобильного и городского общественного транспорта, а расстояние до ближайших станций метро «Каховская» и «Севастопольская» составляет всего 500 метров.

В инфраструктуре района преобладают объекты медицинского значения, школы, детские сады, магазины и небольшие торговые центры. Благоприятна и экология жилого комплекса – район считается экологически благополучным из-за большого количества деревьев, а также близкого расположения к Битцевскому лесопарку.

Вместе с  ЖК «Айвазовский» можно рассматривать многочисленные новостройки Юго-Западного округа Москвы, например, ЖК «Адмирал - 3», ЖК «Флагман», ЖК «Бирюза», ЖК «Приоритет» и другие.