ЖК «Благовест» (Ногинск)

Дата обновления 25 ноября 2016

Несмотря на благозвучное название ЖК «Благовест» - известный долгострой, давно уже успевший ввергнуть в отчаяние людей, которым «посчастливилось» когда-то купить здесь квартиры. Ранее жилой комплекс назывался «Богородский» и он до сих пор проходит под этим именем на многих интернет-ресурсах. Долгострой, конечно, классический. Впервые о планах по строительству трех многоэтажек на Аэроклубной улице стало известно в 2004 году. Люди ждали квартир в 2009 году, но не дождались их пока и в 2016-м. Срок сдачи неоднократно переносился, разрешение на строительство, выданное еще в 2007 году, продлевалось десяток раз. Общее число обманутых дольщиков в данном случае составляет чуть меньше трехсот человек.

Уже не первый год ЖК находится на контроле у чиновников Минстроя. Еще в апреле этого года с уверенностью заявлялось о том, что в третьем квартале 2016-го дома, наконец-то, будут сданы. Сами здания построены, но на тот момент не были завершены внутренние работы и процесс подключения новостроек к инженерным сетям. В результате срок в очередной раз сорвали, в сентябре были приняты изменения в проектную декларацию, в которой сдача ЖК перенесена на IV квартал 2016-го. Насколько можно судить по сообщениям в соцсетях, работы на объекте ведутся. Однако, поскольку сам застройщик ни на официальном сайте, ни в официальной группе в Контакте уже давно свежей информации не дает (практически с весны текущего года), то сложно составить представление о том, каков еще объем работ, которые предстоит выполнить до конца года. Поэтому и говорить сейчас с уверенностью, что дома будут сданы в 2016 году, мы бы не решились. Слишком часто отодвигался срок сдачи, поэтому, если он «переедет» на 2017-й год, ничего удивительного в этом, увы, не будет.

О достоинствах и недостатках участка, где построен ЖК «Благовест», сказано в его описании на нашем портале. Отметим только, что место, по меркам Ногинска, не самое престижное, да и вообще навевает несколько депрессивное настроение. Аэроклубная улица и отходящий от нее проезд рядом с домом находятся не в лучшем состоянии. Рядом с новостройкой стоят панельные пятиэтажки брежневских лет, выглядящие не слишком жизнерадостно. Дворы несколько запущены. Единственный плюс места — район зеленый, деревьев много, к тому же напротив находится парк и это обеспечивает хороший хороший вид из окон для части квартир нового ЖК.

Социальная инфраструктура здесь не слишком развита. В шаговой доступности только один детский сад и школа. Все остальные соцобъекты на удалении примерно от 1,5 до 3 км. Безусловным плюсом нового комплекса будет то, что в его стенах предусмотрено помещение для универсама «Пятерочка».

В транспортном плане ЖК не слишком удобен для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу в Москву. Железнодорожная станция не далеко, но идти до нее не очень удобно. Что касается автотранспорта, то выехать из Ногинска в данном случае будет несложно, однако далее придется столкнуться с пробками на шоссе Энтузиастов. Во всяком случае мимо Балашихи свободно проехать вряд ли удастся.

Квартиры в «Благовесте» стандартны по планировкам. Из плюсов отметим габаритные прихожие, просторные кухни, наличие двух балконов в ряде «трешек». В общем-то здесь есть варианты для покупателей с различными запросами. Хотя шире всего выбор, конечно, у тех, кто ищет однокомнатную квартиру. Впрочем, по состоянию на ноябрь 2016-го свободных квартир во всех трех корпусах ЖК «Благовест» осталось немного. И надо полагать, что на нынешней стадии покупку жилья здесь вряд ли может расценивать как рискованное вложение. Ожидание теперь уже не должно слишком затянуться. Возможно, сейчас именно тот момент, когда жилье здесь можно брать. Хотя, безусловно, максимально обезопасят себя те, кто подождет ввода домов в эксплуатацию и только после этого купит квартиру. Но на тот момент нужного варианта может уже и не оказаться. Скажем, «трешек» на все три корпуса ЖК осталось только две штуки.

Новостроек в Ногинске в настоящее время достаточно, однако безупречных среди них не так много. Из близлежащих можно назвать два вполне благополучных жилых комплекса с примерно такими же по цене квартирами как в «Благовесте». Это «Высокий берег» (Ногинск) от «Контакт Строй» и «Полет» (Ногинск), который строит «Жилстрой Миллениум». В последнем ЖК, кстати, есть и более доступные по цене варианты. Также квартиры подешевле можно найти в жилых комплексах «Рябиновые Аллеи» (возводит «Ногинск-Интерстрой»), «В Нoгинске» (от «Газстройинвест XXI век») и «Дом на улице Декабристов» (объект «Каскад-С»), однако в этих трех случаях сроки сдачи домов уже переносились.