Компания «ГИЗА - XXI век» является застройщиком дома в Малом Козихинском переулке, 3 (Центральный административный округ). Дом относится к категории клубных.

Состоит кирпично-монолитный дом из 7 этажей. Здесь размещается 27 квартир свободной планировки, площадь которых от 60 до 170 м.кв. Высота потолков стартует от 300 см.

В квартирах установлены дерево-алюминиевые стеклопакеты. Причем, они тонированы. Здесь продумана приточно-вытяжная вентиляция, действует центральное кондиционирование. Для комфорта в квартирах вставлены металлические входные двери с применением деревянной отделки. Проектом предусмотрены оптимальные инженерные системы: фильтры очистки воздуха и воды, отопление с индивидуальными терморегуляторами, водоснабжение (горячая и холодная вода), электроснабжение. Для интернета (выделенная линия) и спутникового телевидения проложена оптоволоконная сеть.

Для жильцов клубного дома предусмотрен подземный паркинг на 28 машиномест. Имеется лифт импортного производства.

Фасад жилого здания выполнен с применением отделки из натурального камня. Здесь присутствуют парадные лестницы, французские балконы, колонны. Благодаря этим дизайнерским решениям, клубный особняк имеет вид изысканного, респектабельного строения. Причём, он не выделяется вычурно из уже существующей застройки в районе.

В собственную инфраструктуру ЖК входят салон красоты, тренажёрный зал, бильярд.

Территория около элитного комплекса благоустроена и озеленена. Здесь даже разбит небольшой сквер. По периметру строение огорожено , имеет систему охраны в несколько уровней (контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, служба рецепции), подсветку.

Ближайшая станция метро «Маяковская» - до неё 7 минут пешком.