ЖК «Донцово» проектирует компания «Терра Аури». В ее активе — десятки проектов жилой и офисно-деловой недвижимости, которая реализуется в Москве. Судя по проектам, девелопер не боится экспериментов, предлагая жилье в различных стилевых вариациях. Часто это не только игра цвета на фасадах зданий, но и необычные индивидуальные черты. Среди крайних реализованных жилых комплексов стоит отметить ЖК «На Базовской». Стоит сказать, что квартиры внутри имеют стандартную квадратуру и по сути не отличаются чем-то особенным.

ЖК «Донцово» будет состоять из двух башен высотой 25 этажей каждая. Какими будут планировки квартир застройщик пока не разглашает. Из собственной инфраструктуры в комплексе будут коммерческие помещения на первых этажах. Учитывая, что в данном районе достаточно социальных объектов, это неплохо. Однако понятно, что места в ближайших школах и детских садах будут уплотнены. Сомнения вызывает еще и подземный паркинг, который рассчитан всего на 95 машиномест, что крайне недостаточно. Рядом, на той же Донецкой улице планируется возведение масштабного жилого комплекса, рассчитанного на тысячи жителей. Но по состоянию на март 2015 года ЖК на Донецкой улице, о котором идет речь, пока проектируется.

Местоположение ЖК «Донцово» имеет несколько минусов. Кроме парка 850-летия Москвы поблизости почти нет зеленых насаждений. А этого крайне недостаточно, учитывая, что комплекс будет построен в промзоне. Одним из наиболее опасных для местной экологии предприятий, входящих в промзону, является литейно-механический завод. Кроме того, в паре километров от Донской улицы расположена станция аэрации, рядом с домом функционирует крупный железнодорожный узел. Есть неудобства и в отношении транспортной доступности: ключевые магистрали и улицы, включая Донецкую, перегружены автомобильным потоком, до ближайших станций метро - «Марьино» и «Братиславской» - не менее 3 км. Это расстояние не очень удобно преодолевать как на общественном транспорте (из-за пробок), так и пешком (из-за удаления).

Таким образом, составить однозначное мнение о том, насколько успешным окажется данный проект пока трудно. Впрочем, если «Терра Аури» проявит оригинальность не только в создании архитектурного облика башен, но и в жилых помещениях, не исключено, что проект будет иметь спрос.