Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
1 квартира в продаже, 40 м²
Этажей
14-16
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
II кв. 2025 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

ЖК «Феникс» появится в Дубне. Его строительство началось в конце 2022 года. Продажи начались в январе 2023 года. Проект реализуется по 214-ФЗ. Срок сдачи по проектной декларации — II квартал 2025 года. Срок передачи ключей — IV квартал 2025 года.

Всего запланировано два корпуса высотой 14–16 этажей. Фасады будут навесными. Общая площадь квартир составляет 6,3 тыс. кв. м. Ассортимент представлен одно-, двух- и трехкомнатными вариантами. Все они сдаются с черновой отделкой. Площади начинаются от 40 кв. м и достигают 126 кв. м. Высота потолков равна 2,7 м.

Подземного паркинга не предусмотрено. Около дома 28 расположится 152 открытых машино-места, около дома 34 — 13 машино-мест. Территория ЖК «Феникс» будет благоустроенной.

Рядом работают детсад № 13 «Тополек», детсад № 16 «Рябинка», детсад № 17 «Дюймовочка», детсад № 24 «Семицветик», школа коррекционного вида «Возможность», СОШ № 1, № 5, № 10, Дубненская городская больница, продуктовые магазины «Пятерочка», «Лада», «Россиянка», ТЦ «Орешек», боксерский клуб «Золотая перчатка», клуб каратэ «Бусидо Дубна», спорткомплекс «Волна», фитнес-центр Lady Fit и конюшня «Талисман».

Дубна удалена от Москвы на 120 км, что делает поездки долгими. Транспортное сообщение для пешеходов обеспечивают электрички, автобусы и маршрутки. Можно добраться не только до Москвы, но и до Твери, Дмитрова, Кимров, Талдома, Конаково. Автомобилисты пользуются автодорогой А-104.

Особенность расположения с точки зрения экологии — близость Иваньковского водохранилища. Кроме того, Дубна — единственный город МО, расположенный на Волге. Прогуляться можно в парке Авиастроителей. К промышленным предприятиям, работающим в Дубне, относятся АО «Научно-производственный центр „Аспект“ им. Ю. К. Недачина», ЗАО «Промтех», ОАО «Научно-производственный комплекс «Дедал», ООО «Научно-производственное объединения «Атом».

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 3 200 000 руб
от 40,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Феникс», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Феникс», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Феникс», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Феникс», Ход строительства, Март 2023, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички января: пять новых проектов в Москве и Подмосковье, от 3,2 млн рублей
    8 февраля 2023
    Новички января: пять новых проектов в Москве и Подмосковье, от 3,2 млн рублей

    Столичные застройщики не стали брать паузу и в начале года запустили сразу пять новых проектов. Ценник – от 3,2 млн рублей до плюс бесконечности. Появились проекты с вводом в эксплуатацию в 2026 году.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Рядом с ЖК находится автобусная остановка.

  • В радиусе 2 км работают магазины, детские сады, школы, поликлиника. Однако стоит учитывать высокую нагрузку на образовательные и медучреждения.

  • В 5 минутах ходьбы расположены парк Авиастроителей и сквер Ветеранов. За 20-30 минут можно дойти до набережной реки Волга и Иваньковского водохранилища.

  • Больше половины от всего объема жилья занимают квартиры с двумя и тремя комнатами, что привлекательно для семейных покупателей.

  • Квартиры передаются с черновой отделкой. От покупателей потребуются дополнительные вложения денег и времени.

  • Проектом не предусмотрен подземный или отдельно стоящий паркинг.

  • До МКАД — около 120 км. Время в пути на автомобиле займет не менее 2 часов с учетом пробок.

  • Соседство ЖК составляют промышленные предприятия и гаражный кооператив.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 февраля 2023

Строительством занимается компания, которая в Московском регионе пока неизвестна. Однако на рынке она не новичок. «Ин-Групп» - один из ведущих застройщиков Тульской области, который работает в этом регионе с 2006 года и построил там уже немало. За последние четыре года сдано 17 домов. Поэтому выход регионального застройщика на рынок Московской области воспринимается вполне адекватно – как шаг вперед в процессе развития компании. Отзывы о ее работе в Туле в целом позитивные, хотя можно встретить на интернет-форумах нарекания на качество строительства и т.п. – ну, это уж как водится у всех застройщиков в массовом сегменте. Что касается актуальных проектов компании, то в первом-втором кварталах этого года она должна сдать два дома в Туле и один в городе Киреевск. По состоянию на февраль все эти дома внешне выглядят готовыми. Уложится ли застройщик в срок, загадывать не будем, но если и будет задержка, то небольшая. Отметим, что в практике компании переносы сроков сдачи случаются. Например, 31 января текущего года был сдан в эксплуатацию дом 15 в ЖК «Первый Юго-Восточный» в Туле. По первоначальной проектной декларации это должно было произойти еще во втором квартале 2022 года, а ключи покупателям обещали передать до конца 2022-го. В результате, как видим, произошла задержка на семь месяцев, а срок передачи ключей отодвинулся на полгода  до середины 2023-го. Подобные факты стоит принимать во внимание, рассуждая о перспективах ЖК «Феникс». Более точно о них можно будет судить где-нибудь через год: пока строительство обоих корпусов на этапе фундаментных работ, так что рано оценивать темпы. Сдача объектов во втором квартале 2025-го, ключи покупателям обещают передать до конца того же года, время в запасе есть. Деньги на строительство тоже имеются – получен целевой кредит в Сбербанке. В Сбере же открываются эскроу-счета для хранения денег покупателей до ввода домов в эксплуатацию. Так что риск стать обманутыми дольщиками для них отсутствует – своих средств они в любом случае не лишатся, но задержку срока сдачи и передачи ключей исключать все же нельзя, коль скоро подобные случаи в практике девелопера бывали.

Жилой комплекс строится на юго-западной окраине Дубны. Экологическая обстановка хорошая. Неподалеку лесной массив, поблизости Волга и Иваньковское водохранилище. Тверская улица тихая, спокойная, зеленая. Интенсивного движения транспорта по ней нет. Территориально это район «Тридцатка» на левом берегу Волги. Последние лет десять тут идет активное жилищное строительство: старые двухэтажные дома, построенные когда-то для рабочих здешних предприятий, сносятся, а на их месте возводятся новые многоэтажки. В частности, это касается Тверской улицы, где строится и ЖК «Феникс». Вообще сам район давно обжит, здесь хватает различной инфраструктуры. «Тридцатка» известна тем, что здесь находятся предприятия оборонного комплекса (производство крылатых ракет, авиационной техники, беспилотников) – в нынешней международной ситуации это наверняка сулит стабильную работу и заработок. Кроме того, в этом же районе создается особая экономическая зона – Российский центр программирования. Вероятно, квартиры в «Фениксе» могут быть востребованы и среди тех, кто будет работать в этом центре. В целом же Дубна находится далеко от Москвы, поэтому понятно, что ездить отсюда на работу в столицу нецелесообразно. Таким образом, ЖК «Феникс» интересен тем, кто связал свою жизнь и работу именно с Дубной.

Проект жилого комплекса чем-то особым не отличается. Это обычный комфорт-класс. Из недостатков: в домах не предусмотрены подземные паркинги. Хотя обеспеченность машино-местами, если суммировать запланированные места рядом с домами и вне придомовой территории, в целом вполне приличная. Два строящихся корпуса отличаются друг от друга. Дом 34 – точечный, в нем по семь квартир на лестничной площадке. А дом 28 состоит из пяти секций и в нем от двух до пяти квартир на площадке – это более комфортный семейный формат. В обоих корпусах по два лифта на каждый подъезд – нормальное количество с учетом числа квартир в 28-м доме и несколько менее комфортное для дома 34, где на каждый из лифтов будет приходиться по 53 квартиры.

Ассортимент квартир сбалансирован по количеству комнат и площади. В обоих домах преобладают семейные квартиры – двух- и трехкомнатные. Студий нет в принципе. В большинстве квартир есть полноценные кухни-столовые, в особо габаритных «трешках» имеются большие кухни-гостиные по 35-40 «квадратов». Совмещенные санузлы только в однокомнатных. В больших «трешках» добавляется вторая ванная комната, в отдельных случаях встречаются мастер-спальни с отдельной ванной. В ряде квартир имеются помещения под гардеробную, в больших квартирах по два балкона. Однако особо габаритных балконов не предусмотрено. Одним словом это нормальный современный комфорт-класс, в сравнении с советскими домами квартиры, конечно, выигрывают. Для тех жителей Дубны, которые хочет расшириться, данный ЖК вполне подходит. Ну и для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь, варианты тоже есть.

Продажи пока идут только в корпусе 34, где продано 6% квартир. Таким образом, выбор пока остается широким. Цены в данный момент стартуют от 3,2 млн рублей за 40-метровую «однушку». Это по меркам Дубны вполне адекватно. В «Тридцатке» строится в настоящее время еще только один жилой комплекс - ЖК «по улице Макаренко» компании «Волжский Домостроительный Комбинат». Цены там начинаются примерно от 5,3 млн рублей за однокомнатную площадью немногим меньше 43 «квадратов». Отдельные проекты есть еще на правом берегу Волги, в центральной части Дубны, но там цены выше, либо продажи не открыты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Феникс»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить