Жилой комплекс «Катюшки-2» является логическим продолжением проекта застройки микрорайона Катюшки на улице Ленина. В состав второй очереди входят многосекционные жилые корпуса переменной этажности (17–22 этажа). В отличие от первой очереди ЖК, состоящей из домов по индивидуальному проекту, «Катюшки-2» застроены жилыми зданиями типовых проектов П44-Т, П44-К и Д25-Н. Применяется панельная технология строительства, панели – трехслойные (железобетон, полистирол), используется теплоотражающая металлизированная пленка. Фасад отделывается облицовочным керамогранитом.
Общая площадь жилых помещений состаляет более 110 тысяч кв. м. Площадь однокомнатных квартир – от 36 до 47 кв. м, двухкомнатных – от 59 до 68 кв. м, трехкомнатных – от 73 до 101 кв. м. При этом в зданиях серии П44-К проектом предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры. Высота потолков – 2,7 м. Квартиры сдавались без отделки (с возможностью заказать отделку у застройщика за дополнительную плату), с предварительной разводкой электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Установлены настенные конвекторы, пластиковые стеклопакеты, сантехника. Кроме этого, все жилые и технические помещения оборудованы современными системами вентиляции и дымоудаления.
Транспортное сообщение довольно хорошее. Автомобилистам удобно добираться до места жительства, как по Ленинградскому, так и по Дмитровскому шоссе. Транспортную ситуацию также улучшило открытие дублера Ленинградского шоссе и дополнительного выезда из Лобни. Завершение строительства моста через железнодорожный переезд в сторону Дмитровского шоссе значительно упростило выезд из города в часы пик. Дорога до Москвы на электричке занимает не более получаса. Савеловское направление связано с Белорусским, что имеет большое значение для тех, кто живет за городом, а работает в мегаполисе. Электричка проезжает такие станции метро как: «Савеловская», «Тимирязевская», «Беговая».
Территория застройки соседствует с лесным массивом, к тому же, неподалёку расположено озеро, подходящее для отдыха. Всё это делает экологическую обстановку в районе подходящей для постоянного проживания. Кроме этого, на территории города находятся Лобненский лесопарк и знаменитое озеро Киово, а также отсутствуют крупные промышленные производства. Сам ЖК «Катюшки-2» расположен на южной окраине Лобни, оставаясь с одной стороны частью городского квартала, а с другой – примыкая к лесопарковой зоне, закрывающей город от аэропорта.
В самом городе инфраструктура хорошо развита. В Лобне 13 детских садиков и 14 школ, средние и высшие учебные заведения, бассейны, спортивные школы, дворцы спорта.
Отзывы 64
Нравится, что в Катюшках-2 все корпуса уже построены. Не нужно сидеть и ждать, построят или же нет? Сдадут ли в срок? Купил, принял, получил ключи. Такой вариант меня устраивает больше, чем ожидание.
Согласна с вами. Я тоже считаю, что лучше видеть сразу своими глазами, что покупаешь. Тем более, в этом комплексе ценник хороший с учетом стадии готовности, мы присмотрели трешку за 5.3 млн в уже полностью готовом корпусе. Можно приехать, походить и посмотреть, оценить планировку, и потом уже с уверенностью покупать.
Посетитель (бывалый)
Мы купили квартиру в Катюшках на старте продаж, тогда квартиры были еще дешевле, корпус 25. Рискнули просто потому, что был ограничен бюджет, и в уже построенном доме покупку мы бы не потянули (это ответ, почему люди покупают жилье на стадии фундамента). Предварительно почитали отзывы о застройщике, о качестве построенных им комплексов, и купили. Не жалеем, хоть и пришлось ждать. Получили то, на что рассчитывали.
Ваш корпус – панелька? ДСК-1 строил?
Посетитель (бывалый)
Да, наш дом от дск. В Катюшках-2 в основном все корпуса от этого застройщика. Второй, ПИК построил, только два монолита построил.
Вот у такого застройщика можно без опаски брать квартиру, даже если дом находится на стадии строительства. Репутация у них хорошая, строят качественно. Я когда искал о них информацию, видел даже экскурсию по комбинату. Прилично у них все, с соблюдением технологии.
Вопрос к людям которые купили или ездили смотреть жилье в Катюшках, никто не интересовался санузлы в квартирах раздельные или совмещенные?
Здравствуйте все зависит от квартиры, в однушках совмещенные идут в 2 и 3 комнатных раздельные, что в принципе логично, но при желании можно сделать и там совмещенные убрав перегородку.
Отлично, да не перегородку убирать я не буду, меня как раз и интересует раздельный санузел, потому что семья у нас большая и с совмещенным санузлом жить не слишком удобно. Еще один вопрос, вы брали через агентство или застройщика?
Мы брали через представителя ДСК-1, через агентство выходило немного дороже, плюс за оформления договора пришлось бы платить, в то время когда через представителя нам сделали его бесплатно.
Подскажите кто-то из 22 дома уже получил права собственности на квартиры?
Мы в начале сентября получили все документы на руки, сейчас в поисках хорошей ремонтной бригады. По времени на приемку потратили несколько часов, ну и на оформлении в общем около недели ушло. А вообще в доме прилично людей уже получили.
Спасибо что откликнулись, вы брали напрямую от застройщика или через агентство? Смотрю предложений в интернете сейчас предостаточно.
Нет мы купили напрямую через дск-1, так выгодней по деньгам за счет того что нет посредников, да и с оформлением документации нам менеджер сильно помог, причем абсолютно бесплатно.
Смотрели на сайте дск варианты свободных квартир в Катюшках-2, выбор невелик, конечно. Однушнек много, трешки есть, а вот двушек совсем не осталось. Разобрали, видимо. Эх, придется что-то выбирать из оставшихся, да побыстрее. Пока и их не заняли.
Посетитель (бывалый)
Это еще хорошо, что появились квартиры в продаже. Потому что недавно на сайте висел баннер «объект продан». Не знаю, почему так. Может, те, кто забронировал квартиры не выкупил, а может менеджеры специально придержали их на конец.
Какие цены на трешки в Катюшках-2? Корпуса все полностью построены и заселяются, я правильно понимаю?
Да, все дома готовы, люди заселились. Цена на трешки 5.3 млн. в среднем.
Где бы я еще увидел квартиру за 5.3 млн. в уже введенном в эксплуатацию доме? Пересмотрел несколько вариантов, и это совсем не дорого! Если, конечно, квартиру можно назвать недорогой покупкой).
Да ну, это средняя цена на квартиры в панельных корпусах. Встречаются и дороже, конечно, дешевле видел тоже варианты, но не на много. И качество оставляло желать лучшего, поэтому и дешевые может. А в Катюшках-2 цена нормальная, с учетом качества, готовности, наличия инфраструктуры.
Поделюсь впечатлением от просмотра квартир в данном жилом комплексе, смотрел несколько квартир, по цене просят около 70 тыс рублей за кв.м за квартиру с предчистовой отделкой. В целом я могу сказать, что жилье своих денег стоит, брал с собой лазерный уровень, геометрия стен выдержана хорошо, сделана проводка, розетки выключатели, плитка в ванной. За эти деньги я могу лишь придраться к тому что нет прямой маршрутки прямо от комплекса к метро.
Так к метро можно добраться электричкой от станции Лобня или около неё же сесть на маршрутку и тоже доехать к метро. До ж/д станции можно добраться от Катюшек 2на автобусе буквально несколько остановок 3-5 мин ехать.
Кто уже купил, поделитесь опытом, во сколько оформление квартиры вместе с ДДУ стало? Планирую брать 1 комнатную.
Здравствуйте, мы купили напрямую через дск-1, договор долевого участия оформили бесплатно, а на БТИ и прочие инстанции потратили около 30 тыс рублей. По площади у нас все сошлось с заявленной застройщиком, поэтому ничего доплачивать не пришлось.
Так это немного, спасибо. Я просто выбираю сейчас между Катюшки 2 и еще одним ЖК, так там мне почти 100 тыс загнули за оформления, начинаю терять к ним доверия и все больше склоняюсь к покупке квартире в этом комплекс, здесь хоть все документы в свободном доступе, а там что-то воду мутят с оформлением и проектной документаций.
Работаю в районе м. Савеловская. Подскажите пожалуйста, удобно ли ездить от Катюшек-2 сюда? Машины нет.
Я езжу в этом направлении. Сперва до станции подъезжаю 2 остановки автобусом, а потом пересаживаюсь на электричку. По-моему, это самый удобный вариант.
И дорого так ездить?
Электричка Лобня – Москва (Савеловская) стоит 88 рублей, если ездить каждый день, мой совет – купите проездной.
Посетитель (новичок)
проблем с общественным транспортом нет, станция рядом совсем, пару остановок можно и пешком пройти, если погода хорошая. Радует, что район развит в этом плане. Уже расписание элктричек посмотрела, с 4 утра ездят с небольшим интервалом. Время в пути пол часа примерно. Мне казалось, что в Подмосковье в этом плане сложно…
Привет автомобилистам, парковочных мест хватает в ЖК, у нас два автомобиля, хотелось бы парковать поближе к дому.
В целом мест хватает, застройщик не поскупился на места для авто около домов, хотя приезжаю домой поздно, когда почти все уже с работы возвращаются, место себе нахожу, если прям около моего дома нет, то под соседним точно есть где поставить.
Это радует, а то слышал, что парковки это сейчас проблема №1 в комплексах в подмосковье, очень много жалуется что застройщики на этом экономят. А раз здесь достаточно то отлично, поедем поглядим.
Граждане, подскажите плиз! Есть ли где-то по соседству с Катюшками-2 школа? Где планируете детей учить?
Посетитель (бывалый)
На территории Катюшек самая ближайшая школа, она в двух шагах от комплекса. Есть еще в окружении, и частные и муниципальные.
На территории «Катюшек» частная, наверное? Дорого?..
Нет, муниципальная. Средняя общеобразовательная школа №10. Можно сказать, что повезло)). Не все жители будут готовы отдавать по 15-20 тысяч за обучение. Мы тоже собираемся в муниципальную своего отдавать, но еще точно не выбрали, в какую именно запишем.
А можно ли жителям «Катюшек-2» водить деток в школу Катюшек? Кто-то узнавал?
Нам доступна вся инфраструктура катюшек первых. И школа в том числе. Мы и в магазины их ходим и в аптеки. Нормально пускают, никто не спрашивает, откуда мы и почему пришли.
Всем привет, подскажите пожалуйста сколько занимает времени дорога в мск на общественном транспорте? Автомобиля к сожалению, у нас пока нет.
Смотря как ехать, если от метро Алтуфьево на автобусе №459 до лобненского вокзала, а потом пересесть на автобус №1 и к нам, то по времени около 40 минут выходит. А можно на Электричке, там на 5-10 минут быстрее получается, за счет того, что она в пробках не стоит :)
Так это нормально, если учесть что здесь можно 3 комнатную квартиру купить за 4.7 ляма рублей. В общем надо ехать и смотреть квартиры в живую, а там уже на месте определяться. Надеюсь еще будет с чего выбрать, смотрю уже довольно много квартир распродали.
Квартир действительно осталось в продаже очень мало, так что если хотите успеть поторопитесь. Вижу с окна как менеджеры водят людей на осмотр квартир каждый день
Это наш корпус, уже заселились и живем. Квартиры продаются в нем с готовой предчистовой отделкой. И это огромный плюс! Мужу не пришлось осваивать штукатурку стен и выравнивание полов. Это все сделал застройщик. А мы только поклеили обои, положили на пол линолеум, и обставили мебелью. Окна, да, хорошие. Мы даже не меняли их. Потому что зиму выдержали хорошо, не сквозило и не промерзали.
А разве в этом корпусе еще не распродали квартиры?
Пара квартир осталась свободных, и еще они по скидке 2% продаются. Наверное, человек себе что-то присмотрел, раз интересуется.
Смотрю квартиру в Катюшках-2, корпус 18. Есть ли тут те, кто уже купил квартиру в данном корпусе? Как выглядит квартира внутри? Проложены ли коммуникации, хорошие окна поставил застройщик?
Люди кто знает можно в Катюшках 2 приобрести жилье по субсидии или нет? Просто на некоторых сайтах написано, что можно на некоторых нет.
Верить нужно только информации, которая размещена на сайте застройщика. На сайте ДСК-1 написано, что катюшки проходит по программе субсидирования, так что можете смело звонить в ОП за подробностями. Кстати рекомендую не затягивать потому что свободных квартир в продаже осталось немного.
Посмотрел расположение комплекса, инфраструктуру в округе, все в целом устраивает, но как обстоят дела с ценами сейчас, на разных сайтах цены кардинально отличаются друг от друга... За сколько можно взять сейчас однокомнатную квартиру?
Однокомнатная в 18 корпусе с площадью в 38,8 квадратных метра обойдется в 3 млн рублей. Как по мне хорошая цена учитывая, что дом уже построен. Плюс сейчас там скидка до 6 500р на каждый квадратный метр.
Скидка действует на постоянной основе или нет? Просто я так прикинул если брать квартиру на 39 кв.м, то это получается почти 250 тыс экономии, серьезная скидка, особенно когда ремонт на носу.
Нет, скидка действует только до конца февраля, это акционное предложение от агентства Азбука Жилья, которая занимается реализацией квартир в Катюшках. Я считаю, что взять однокомнатную квартиру с таким расположением в готовом доме за 2 700 000 рублей, это реально классный вариант.
Уже заселились в квартиру, обживаемся. Довольны комплексом. В квартире тепло, тихо. Инфраструктура развита, всего хватает. Очень радует соседство с Лобненским лесопарком, любим в хорошую погоду прогуливаться с собакой по нему. В Москву ездим на электричке, нам так удобнее. Хотя маршрутки тоже ходят регулярно.
Что за корпуса в Катюшках, панельники?
Корпуса тут самой массовой и популярной серии в Москве - п-44к и п-44т. 4 квартиры на этаже, санузел в однокомнатных квартирах совмещенный, высота этажа 2,70, толщина наружных стен - 300 мм, толщина перекрытий 140 мм.
А как быть с шумоизоляцией? Не является ли она проблемным местом панельных домов?
Как ни странно, звукоизоляция у панельников лучше, чем у монолитных. Застройщик не пожадничал, и построил корпуса с соблюдением технологии. Поэтому проблем нет.
Неплохой ценник у Катюшки-2. Особенно с учетом того, что корпуса уже достроили. Честно, думал, что квартиры тут будут дороже ближе к окончанию строительства.
Лобня мне нравится, один из самых нормальных городов Подмосковья. Поэтому комплекс сразу начали выбирать с расположением тут. Присматриваемся к Катюшкам-2, хороший район для молодой семьи, ограниченной по бюджету, и работающей в Москве. Все самое необходимое есть в округе, а чего нет - тем мы в Москве польуземся. Добираемся на общественном транспорте. Конечно, в планах взять машину. С ней всё таки удобнее и комфортнее, особенно с детьми.
Посетитель (бывалый)
Добираться до Москвы не очень удобно, в принципе как из любой точки подмосковья, это не проблема катюшек, а проблема целой области можно сказать. но наш район нам очень нравится, такой уютный. то что искали для семейной жизни. магазины и школы с садами рядышком. экология не самая плохая. за такие деньги, как мне кажется, не стоит жаловаться. да и не всем нужна эта Москва.
Эксперт рынка (бывалый)
Внимание, акция. Скидка 2 000 руб. с каждого квадратного метра при покупке квартир в мкр Катюшки 2.
Условия уточняйте у менеджеров отдела продаж.