«Основа, ГК» может построить ЖК «Кировоградская, 9к4». Участок, где раньше был ТЦ «Южный», расположен в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы. Ведется проектирование. Ожидается позиционирование в бизнес-классе. Планом предусмотрено следующее: 50 тыс. кв. м жилья, торговый центр площадью 10 тыс. кв. м, досуговый центр с термальным комплексом площадью 30 тыс. кв. м, детский сад на 55 мест площадью 1,5 тыс. кв. м. Максимально разрешенная высота застройки — 150 м.

Рядом работают почтовое отделение, продуктовые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл», супермаркет «Перекресток», ТЦ «Акварель», ТЦ Columbus, многопрофильные медцентры, МФЦ, СОШ № 851, № 1582, Технологический колледжи, спорткомплекс «Чертаново» и другое. В целом инфраструктура района Чертаново Северное развита отлично. Проживать здесь можно на постоянной основе.

В 5 минутах ходьбы от будущего ЖК находится станция метро «Южная», в 13 минутах ходьбы — «Пражская», в 25 минутах ходьбы — «Чертановская». Остановки общественного транспорта расположены вдоль Сумской и Днепропетровской улиц, около районного МФЦ и парка 30-летия Победы. В пешей доступности есть железнодорожная станция Чертаново и станция D2 Покровское. В непосредственной близости, практически на границе с участком под ЖК проходит Варшавское шоссе. По нему можно проехать как в сторону МКАД (к Московской области), так и в сторону ТТК (к центру Москвы). В зависимости от времени суток пробки достигают 6–8 баллов из 10-и.

Малоприятное соседство составляют шиномонтажные мастерские, автоцентры, автомойки и АЗС. Также будущим жильцам может мешать шум от проходящих по Варшавскому шоссе машин. К положительным факторам экологии относится Битцевский лес, где протекают реки Чертановка и Городня. Площадь Битцевского леса составляет 2208 га.