Строительство ЖК «Комфортный» ведётся уже более полутора лет, но за всё это время в доме было продано только 13 квартир. Это не удивительно, ведь предложение здесь представляет интерес в первую очередь для жителей Зарайска и соседних населённых пунктов. Город находится слишком далеко от Москвы. Путь от новостройки до МКАД составляет порядка 150 км. От метро «Выхино» до города ходят автобусы — на дорогу уходит порядка 2,5-3 часов. Железнодорожного сообщения у Москвы с Зарайском нет.

Приобрести здесь квартиру с целью сэкономить — не лучшее решение. Во-первых, деньги, затрачиваемые на дорогу до столицы, очень быстро окупят выгоду от экономии, а нервные клетки восстановить будет уже нельзя. Во-вторых, цены в ЖК «Комфортный» начинаются от 1,6 млн рублей. Приобрести квартиру за те же деньги даже в ближнем Подмосковье сегодня не проблема.

Хотя есть у ЖК «Комфортный» преимущества на фоне других новостроек экономкласса. Это дом средней этажности, при этом оснащённый лифтом. Строится он полностью из кирпича, что большая редкость для данного сегмента. В продаже находятся квартиры больших площадей, есть интересные планировочные решения. Рядом находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры — от школ и детских садов до спортивных учреждений. Новые соцобъекты открываются редко, но и нагрузка на старые не растёт - как показывает статистика, численность населения города уменьшается из года в год, жилищное строительство в Зарайске не ведётся.

Поскольку «Комфортный» - единственный многоквартирный дом, строящийся на территории города, конкурировать ему приходится, главным образом, с предложениями вторичного рынка. Но в качестве конкурентов можно рассматривать также другие новостройки удалённых от МКАД районов юго-восточного направления. В их числе ЖК «Огни Коломны», ЖК «Микрорайон Донской», ЖК «Заречье» (Егорьевск).