Жилой дом на улице Малыгина, 12 — это монолитно-кирпичное здание, которое возвышается на 18 этажей. Строительство было начато в 2004 году. Дольщиками дома было создано ТСЖ, с помощью которого они старались сами найти средства на окончание строительства и сдачу объекта в эксплуатацию. В 2014 году инициирована процедура банкротства девелопера. Объект добавлен в реестр проблемных. В конце 2018 года власти решили достроить ЖК за счет бюджета. В декабре 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков получил новое разрешение на строительство объекта. По результатам конкурса определена подрядная организация — ООО «СК Инжстройсервис». В июле 2024 года было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В ЖК «Малыгина, 12» запроектированы 137 квартир с одной, двумя или тремя комнатами. Окна и балконы в них имеют двухкамерное остекление. В доме установлен лифт. Фасад здания облицован кирпичом красных тонов.

Рядом с ЖК присутствует трехэтажная постройка, которая предназначена для размещения здесь офисных и коммерческих помещений. Для автомобилей жильцов ЖК предусмотрена подземная парковка, а для гостей — открытая автостоянка.

Территория дома огорожена. Здесь подразумевается ее озеленение и благоустройство. По плану тут будут детская и спортивная площадка.

Дом расположен недалеко от МКАД. Ближайшие станции метро — «Медведково» и «Бабушкинская». Рядом находится Джамгаровский пруд, протекает река Яуза.