Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Горизонт Девелопмент (5 других ЖК)
Этажей
19
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Прописка
Московская область
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 5 корпусов

Компания «Горизонт Девелопмент» реализует комплексную застройку в подмосковной Лобне. Компания возвела 4 кирпично-монолитных корпуса, высота которых составляет 19 этажей. Продолжается строительство последнего корпуса №3. Срок его сдачи неоднократно переносился с 2015 года. В 2021 году застройщик ООО «БРЭСТ» признан банкротом. Фонд защиты прав дольщиков принял решение о выплате покупателям квартир в корпусе №3 компенсаций.

Всего в ЖК запроектировано 894 квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех жилых помещениях остеклены балконы, установлены индивидуальные распределительные электрощиты и радиаторы. В подъездах установлены лифты. Дома обеспечены оптико-волоконными линиями связи.

Добраться до нового комплекса можно, преодолев 16 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. На станции «Депо» останавливаются далеко не все электрички, а значительная часть поездов Савеловского направления доходит только до предыдущей станции Лобня, которая расположена в полутора километрах. Дмитровское шоссе, по которому можно добраться до Москвы на автомобиле, проходит в трех километрах. От станции метро «Алтуфьево» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Водоемы и лесные массивы позволяют экологии района оставаться благоприятной. В непосредственной близости располагается озеро Киово. В 1 км от ЖК начинается лесной массив.

Внешняя инфраструктура района достаточно развита. В 300 м расположен детский сад, 2 школы. В пешей доступности находятся продуктовые магазины. Недалеко от комплекса есть несколько развлекательных центров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), Ход строительства, Декабрь 2020, фото 1ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), Ход строительства, Декабрь 2020, фото 2ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), Ход строительства, Декабрь 2020, фото 3ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), Ход строительства, Декабрь 2020, фото 4ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), Ход строительства, Декабрь 2020, фото 5

Новости и статьи

Новости рынка
    Пострадавшим дольщикам трех подмосковных долгостроев выплатят почти миллиард рублей компенсаций
    29 сентября 2021
    Пострадавшим дольщикам трех подмосковных долгостроев выплатят почти миллиард рублей компенсаций
    Фонд защиты прав дольщиков объявил о выплате компенсаций пострадавшим покупателям квартир в трех подмосковных проектах. Речь идет о ЖК «Берёзки» (Жуково) от «Бемако групп», ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня) от «Горизонт Девелопмент» и дома №14 от «Диском». Выплаты дольщикам стартуют 1 октября. Сумма компенсаций суммарно составит 864 млн рублей.
    Обманутые дольщики трех долгостроев Подмосковья получат деньги вместо квартир
    21 сентября 2021
    Обманутые дольщики трех долгостроев Подмосковья получат деньги вместо квартир
    Наблюдательный совет фонда защиты прав дольщиков решил выплатить компенсации дольщикам трех домов-долгостроев от компаний «БРЭСТ», «Диском» и «Бемако Групп».
Все новости 5

Видео

18:50
18 декабря 2017
23 728 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 600 м — ж/д станция «Депо», а в 1,7 км — «Лобня». От них ходят электрички до «Тимирязевской» и Белорусского вокзала.

  • В радиусе 1,5 км — две школы, три садика, магазины, почта.

  • Благоприятная экология. В 300 м расположен парк Киово и озеро, в 1 км от ЖК лесной массив.

  • Дома находятся на окраине Лобни, где относительно слабо развита инфраструктура. Рядом проходит железная дорога — источник шума и пыли.

  • Пробки на Дмитровском шоссе в часы пик.

  • Восточнее ЖК располагаются очистные сооружения и пруды-отстойники. При сильном ветре неприятный запах может достигать жилых домов.

  • Налицо неоднократные переносы срока сдачи корпуса №3.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 апреля 2019

Дольщикам всего комплекса не повезло с выбором, но дольщикам корпуса 3 — в особенности. На сей момент своих квартир они ждут на 3,5 года дольше, чем планировали. Это не предел, ведь был объявлен новый срок — II квартал 2020 года. И всё же в судьбе последнего недостроенного корпуса не всё так безнадёжно.

В апреле 2018 года было проведено несколько совещаний, где присутствовали дольщики, застройщик (ООО «Горизонт Девелопмент»), инвестор (ООО «Брэст»), представители Минстроя МО, главархитектуры МО и Администрации Лобни. На тот момент существовало три сценария завершения недостроя. Первый — увеличение высота дома до 26 этажей, чтобы для нового инвестора проект стал экономически выгодным за счёт продаж квартир в надстроенных этажах. Этот вариант категорически отвергли дольщики. Второй вариант — разместить два многоэтажных дома между детсадом «Золотой Петушок» и домами 1, 5, 9 по Свободному проезду. С этим вариантом не согласилась уже Администрация Лобни. Третий вариант, который устроил всех, предполагает предоставление инвестору компенсационного участка. Соответственно, высоту корпуса 3 решено было сохранить — 19 этажей вместо 26-и.

Ещё несколько месяцев заняло согласование и доработка новой концепции в Минстрое МО. В декабре 2018 года Минстрой сделал неожиданный финт ушами — решил вернуться к варианту повышения этажности до 26 этажей. В директивном порядке делать это не стали. Дольщикам было предложено заполнить анкеты, согласны ли они на повышение этажности. С начала 2019 года новостей не поступало.

Складывается ощущение, что дольщиков вынуждают согласиться на такое нежелательное для них повышение этажности. Госорганы могут тянуть время, пока те не согласятся. До II квартала 2020 года остаётся всего лишь год. Уложиться в этот срок представляется проблематичным, учитывая, что монолитный каркас выше трёх-пяти этажей (в зависимости от секции) не вырос. Слабым утешением является то, что необходимая консервация была проведена, а значит нет риска, что недострой начнёт разрушаться и его снесут.

В Лобне есть несколько сданных комплексов, покупать квартиры в которых можно без опаски. Это ЖК на улице Жирохова («однушки» от 2,8 млн рублей), ЖК «Москвич» («однушки» от 2,9 млн рублей) и ЖК «Букино» («однушки» от 3,5 млн рублей).

Дата обновления 07 марта 2018

Все достоинства и недостатки ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня) хорошо известны. О них мы подробно рассказали в мнениях портала за предыдущие годы. Сегодня скажем два слова о том, как обстоят дела на стройплощадке данного жилого комплекса. По большому счету это сейчас самое главное, ведь мы имеем дело с долгостроем. Компания «Горизонт Девелопмент», за которой ранее числился этот проект, в настоящее время уже в нем не участвует и сайт компании в интернете не работает. По состоянию на начало марта 2018 года сданы в эксплуатацию четыре из пяти корпусов ЖК (последним из них стал корпус №7). Все эти дома были введены в строй с существенной задержкой. Теперь на повестке дня завершение строительства корпуса №3 — последнего в данном ЖК. Сейчас строительство его заморожено на стадии возведение монолитного каркаса на уровне со второго по пятый этаж (в зависимости от секции). Напомним, что сдать дом предполагалось еще в 2015 году. Затем сроки неоднократно переносились и теперь, согласно последним изменениям в проектной декларации, срок сдачи отнесен на второй квартал 2020 года.

Станет ли этот рубеж последним? Скорее всего да. Завершение строительства данного проблемного объекта находится на контроле Министерства строительного комплекса Московской области. Известно, что в 2017 году Правительство региона выбрала в качестве инвестора-застройщика Восточного микрорайона консорциум «ГПМ Девелопмент». В эту структуру входят три компании: «Генеральный Подрядчик-М», «Проект 5 развитие» и «Инком новостройки». Первая из названных фирм заключила с компанией «БРЭСТ» (официальный застройщик микрорайона «Восточный» (Лобня)) соглашение о реализации данного инвестиционного проекта. После этого были пересмотрены сроки сдачи корпуса №3 и составлен план-график реализации данного проекта. Региональными властями, в качестве компенсации инвестору, выделен участок под строительство, а также согласовано повышение этажности корпуса №3 с 19 до 26 этажей. Положительное заключение экспертизы ожидается во втором квартале текущего года, тогда же должны возобновиться работы на стройплощадке. Первое, что предстоит сделать — усилить фундамент с учетом появления дополнительных этажей.

Ничего радостного в очередном переносе сроков для дольщиков, конечно, нет — они и так ждали очень долго. Однако другого варианта, увы, не просматривается. Сообщается, что цена квартир для тех, кто ранее вложился в стройку, останется прежней, ничего доплачивать не придется, а вопрос компенсации за просрочку будет решаться индивидуально. С учетом появления новых вариантов, у тех, кто уже купил тут квартиру есть возможность выбрать другую — большей площади. Застройщик анонсирует, что цена квадратного метра в таком случае не превысит 60 тыс. рублей. Вот такая история. Положительно в ней только то, что у людей хотя бы появилась перспектива решения их проблемы, хотя и весьма отдаленная.

Продажи в третьем корпусе пока не ведутся, в ранее сданных домах ЖК покупателям доступно около 40 квартир на первичном и вторичном рынках. Среди других новостроек в Лобне ближайшие это ЖК «Батарейный» компании «Реконструкция» и ЖК «Победа» от «Триумф Элит Констракшн Инк». Но оба эти объекта также строятся с задержками. Квартиры также можно купить в сданных ЖК «на улице Жирохова» (застройщик «ГлавРусСтрой-Инвест»), ЖК «на улице Кольцевая» (Лобня) от «Инвестэнергостроя», ЖК «Букино» компании «Авангард-Риэлти», ЖК «Лобня Сити» от ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»)  и др.

Дата обновления 15 апреля 2016

Жилой комплекс в микрорайоне «Восточном» (известен также как ЖК «Киово») города Лобня — это один из печально известных долгостроев Московской области. Реализует проект компания «Горизонт Девелопмент», застройщик опытный, но безупречной репутацией не отличающийся.

Сроки сдачи корпусов ЖК в микрорайоне «Восточный» сдвигались не раз. В настоящее время, по состоянию на апрель 2016 года, не введены в эксплуатацию два из пяти корпусов ЖК — дома №3 и 7. Изначально седьмой корпус предполагалось сдать в конце 2014 года, а третий — в IV квартале 2015-го. Однако уложиться в намеченный срок не удалось.

Как следует из официальной информации, дом №7 был построен еще прошлым летом и готовился к сдаче в конце 2015 года. Однако из-за выявленных недоделок и отсутствия у застройщика средств на их устранение, сдача дома в эксплуатацию задержалась. В январе 2016 года дольщики седьмого корпуса выходили митинговать перед зданием регионального правительства в Красногорске, требуя от властей вмешаться в ситуацию и заставить застройщика принять меры к сдаче дома в эксплуатацию. Власти пообещали, что дом будет сдан во II квартале 2016 года. В принципе шанс на это есть, в доме ведется устранение недоделок. Хватит ли оставшихся 2,5 месяцев, чтобы все закончить? Сказать сложно, учитывая печальную судьбу этого дома. Но, тем не менее, думается в 2016 году дом №7 все-таки должен быть сдан. По информации на конец марта текущего года, стоимость устранения недоделок по дому составляет 3 млн рублей. И дольщики уже заявили о готовности самим найти необходимые средства. Лишь бы только дом поскорее ввели в эксплуатацию — ждать крышу над головой у людей уже нет сил.

Что же касается третьего корпуса, сдача которого перенесена с IV квартала 2015 года на II квартал 2016-го, то он вряд ли будет сдан в намеченный срок. Дом пока еще строится и находится не на той стадии готовности, чтобы была возможность сдать его в течение ближайших двух-трех месяцев. Конец текущего года выглядит более реальным, но при условии бесперебойного финансирования и высокого темпа работ.

Экологическая ситуация в районе нового ЖК в целом благополучная. Рядом садоводства,  неподалеку леса. Вопросы вызывает только соседство железной дороги (мотовагонного депо станции «Лобня»), а также близость очистных сооружений и прудов-отстойников. Они расположены восточнее новостройки и нельзя исключать того, что при соответствующем ветре неприятный запах оттуда может достигать жилых домов.

Социальное обеспечение на среднем уровне. Новостройка находится на окраине Лобни и основные объекты инфраструктуры (за исключением близлежащего детсада) не в двух шагах.

Транспортное сообщение с Москвой беспроблемным не назовешь. Проще всего доехать в столицу на электричке, но железнодорожная станция от ЖК неблизко. Что же касается автотранспорта, то тут все зависит от ситуации на Дмитровском шоссе. Пробки в Лобне и далее по трассе в часы пик дело обычное.

Квартиры, представленные в строящемся ЖК, стандартные по планировкам. Разница в метраже позволяет рассматривать данный комплекс как подходящий для разных категорий покупателей. Импонирует малое количество квартир на лестничных площадках, что важно, поскольку дома многоэтажные. Место вполне тихое, почти дачное, что хорошо для семей с детьми и пожилых людей, но нехватка социальных объектов в шаговой доступности, может несколько останавливать часть потенциальных покупателей.

Учитывая перенос сроков, вложение в данную новостройку несет в себе некоторую долю риска. Хотя, в конечном итоге, сомнений в сдаче последних корпусов комплекса в эксплуатацию нет. Вопрос только в сроках.

Новостроек в Лобне в настоящее время немало. Конкуренцию ЖК в микрорайоне Восточном составляют комплексы «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова, «Дом на улице Борисова», «Букино», «Лобня Сити» и др.

Дата обновления 20 марта 2015

«ЖК в микрорайоне Восточный» - комплекс, который строит «Горизонт Девелопмент» - одна из крупных компаний, работающая на рынке строительства уже 11 лет. Этот объект находится на северо-восточной окраине города Лобни на Свободном проезде в минуте ходьбы от железнодорожной станции Депо. Комплекс представляет собой группу из пяти 19-этажных кирпично-монолитных корпусов — трех одноподъездных башен и двух многоподъездных стенок. На данный момент (март 2015) комплекс практически построен, в нем ведутся завершающие работы.

В этой же ценовой категории можно рассмотреть объекты «Кореневский Форт», Экопарк «Горчаково», «Мыс Первый», «Шаляпинская усадьба».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня)

Отзывы 5

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Андрей
#
25 июля 2017 в 22:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На какое время запланирована сдача 7-го дома?

Дмитрий
#
15 мая 2014 в 15:34

15.05.2014. должны сдавать 5 корпус, я купил в 9ом, кто скажет как подписывали акты передачи, как получали ,ключи, были какие проблемы? недостатки......

MAKSIM
#
29 марта 2014 в 17:20

Дольщики Московской области г. Лобня жалуются на задержку строительства и сдачи своих квартир. Вот уже три года строятся дома по адресу: г. Лобня, Свободный проезд дом 1,5,9. Сдача домов должна была проходить еще год назад, теперь сроки сдвинуты до II квартала 2014 года, а продвижения в строительстве нет. Администрация города не предпринимает никаких серьезных мер в отношении "нерадивого" застройщика. Люди устали от пустых обещаний, снимают квартиры, платят ипотеку, денег не хватает, а о переезде в собственную квартиру речь не идет до сих пор по вине застройщика. Многие подали в суд на возмещение неустойки, но суды настолько срезают выплаты, что этими жалкими суммами не погасить те затраты, которые уходят на аренду жилья. А застройщик продолжает сетовать на нехватку денег и плохую работу сотрудничающих с ним инстанций. Многие дольщики стали уже продавать свои квартиры, не надеясь на лучшее, но никто не хочет покупать такие "зависшие" во времени квартиры, которые неизвестно когда сдадут и сдадут ли вообще! Те дольщики, которые пытались что-то изменить, писали на форуме, организовывали инициативные группы, уже опустили руки и приняли свое безнадежное положение, так как надежда еще была, когда чувствовалась поддержка местной администрации, но в конце 2013 года настроение администрации по отношению к данному застройщику изменилось и с этих пор никакого прогресса в строительстве не заметно и даже наоборот. ЛЮДИ УСТАЛИ от ПУСТЫХ ОБЕЩАНИЙ и ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ!!!

Андрей
#
10 сентября 2013 в 23:56

Успеют к 4 кварталу все закончить, окончание инвестиционного проекта 3 квартал 2013.

Мара
#
3 сентября 2013 в 18:59

Дома не сданы, коммуникации не подключены. А когда все будет-застройщик не отвечает. Вернее отвечает так: вот все будет кв 13 (было в январе 13 года)...во 2 ква 13 года в начале квартала. А сейчас уже срок 4к 13 года....а уверенности все равно нет ибо там работы "конь не валялся". Не верите-сами посмотрите раздел "новости" у застройщика. Вот реально можно подсчитать что сделано..... (мало:-((( )