Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Горизонт Девелопмент
Еще 5 объектов
Адрес

Лобня, локация «мкр. Киово», ул. Свободный проезд, 1, 3, 5, 7, 9

GPS координаты 56,0254 с.ш. 37,4892 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Киово»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
19
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2020 г. (5 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня)

Ипотечные программы для ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня)

Плюсы и минусы ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня)

  • 12 километров от МКАД по Дмитровскому шоссе.
  • В 2 мин. ходьбы продуктовый магазин, детский сад и городская больница.
  • Благоприятная экология. В 300 м расположен парк Киово, в 1 км от ЖК лесной массив.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на Дмитровском шоссе в часы пик.
  • Восточнее ЖК располагаются очистные сооружения и пруды-отстойники. При сильном ветре неприятный запах может достигать жилых домов.
  • Поблизости нет метро.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе микрорайон «Восточный» (Лобня)

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 5.0

Компания «Горизонт Девелопмент» реализует комплексную застройку в подмосковной Лобне. Компания возвела 4 отдельных кирпично-монолитных корпуса, высота которых составляет 19 этажей. Следующим шагом запланировано строительство ещё 1 корпуса.

В подъездах зданий установлены лифты. Дома обеспечены оптико-волоконными линиями связи. Разумеется, не забыли и о таких системах, как водоснабжение, канализация, электроснабжение и отопление.

Застройщик предлагает варианты квартир в ЖК с одной, двумя и тремя комнатами, площадью от 49 до 97 квадратных метров.

Добраться до нового комплекса можно преодолев 12 километров от МКАД по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. Транспортная доступность района оставляет желать лучшего. На станции «Депо» останавливаются далеко не все электрички, а значительная часть поездов Савеловского направления доходит только до предыдущей станции Лобня, которая расположена в полутора километрах. Дмитровское шоссе, по которому можно добраться до Москвы на автомобиле, проходит в трех километрах. От станции метро «Алтуфьево» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Водоемы и лесные массивы позволяют экологии района оставаться благоприятной. В непосредственной близости располагаются озера: Круглое, Нерское и Долгое. В 1 км от ЖК начинается лесной массив.

Внешняя инфраструктура района достаточно развита. В 300 м расположен детский сад, 2 школы. В пешей доступности находятся продуктовые магазины. Недалеко от комплекса есть несколько развлекательных центров.

Новости и статьи

Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
1 октября 2018 в 17:22 799 Самое важное
Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
В Подмосковном городе Лобня прошел одиночный пикет по поводу последнего недостроенного корпуса дома ЖК «Восточный» (Лобня) на Свободном проезде. Завершить строительство должны были в 2015 году.
Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    На общественном транспорте, от Савёловского вокзала на экспрессе до станции «Лобня », на электричке от Савёловского вокзала или станции «Тимирязевская» до станции «Депо».

    От станции метро «Алтуфьево» ходят автобусы и маршрутки №459.

    На машине от МКАДа по Дмитровскому шоссе(10км), затем поворот налево и 2.2 км прямо по Рогачевскому шоссе, затем 1 км по ул. Дубовая Роща, после 1.4 км по ул. Киово, затем поворот направо и 500м прямо до улицы Коммисара Агапова, после налево и 200м прямо, повернуть направо и 150м до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 09 апреля 2019

    Апрель 09 апреля 2019

    Дольщикам всего комплекса не повезло с выбором, но дольщикам корпуса 3 — в особенности. На сей момент своих квартир они ждут на 3,5 года дольше, чем планировали. Это не предел, ведь был объявлен новый срок — II квартал 2020 года. И всё же в судьбе последнего недостроенного корпуса не всё так безнадёжно.

    В апреле 2018 года было проведено несколько совещаний, где присутствовали дольщики, застройщик (ООО «Горизонт Девелопмент»), инвестор (ООО «Брэст»), представители Минстроя МО, главархитектуры МО и Администрации Лобни. На тот момент существовало три сценария завершения недостроя. Первый — увеличение высота дома до 26 этажей, чтобы для нового инвестора проект стал экономически выгодным за счёт продаж квартир в надстроенных этажах. Этот вариант категорически отвергли дольщики. Второй вариант — разместить два многоэтажных дома между детсадом «Золотой Петушок» и домами 1, 5, 9 по Свободному проезду. С этим вариантом не согласилась уже Администрация Лобни. Третий вариант, который устроил всех, предполагает предоставление инвестору компенсационного участка. Соответственно, высоту корпуса 3 решено было сохранить — 19 этажей вместо 26-и.

    Ещё несколько месяцев заняло согласование и доработка новой концепции в Минстрое МО. В декабре 2018 года Минстрой сделал неожиданный финт ушами — решил вернуться к варианту повышения этажности до 26 этажей. В директивном порядке делать это не стали. Дольщикам было предложено заполнить анкеты, согласны ли они на повышение этажности. С начала 2019 года новостей не поступало.

    Складывается ощущение, что дольщиков вынуждают согласиться на такое нежелательное для них повышение этажности. Госорганы могут тянуть время, пока те не согласятся. До II квартала 2020 года остаётся всего лишь год. Уложиться в этот срок представляется проблематичным, учитывая, что монолитный каркас выше трёх-пяти этажей (в зависимости от секции) не вырос. Слабым утешением является то, что необходимая консервация была проведена, а значит нет риска, что недострой начнёт разрушаться и его снесут.

    В Лобне есть несколько сданных комплексов, покупать квартиры в которых можно без опаски. Это ЖК на улице Жирохова («однушки» от 2,8 млн рублей), ЖК «Москвич» («однушки» от 2,9 млн рублей) и ЖК «Букино» («однушки» от 3,5 млн рублей).

    Мнение, март 2018 07 марта 2018

    Все достоинства и недостатки ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня) хорошо известны. О них мы подробно рассказали в мнениях портала за предыдущие годы. Сегодня скажем два слова о том, как обстоят дела на стройплощадке данного жилого комплекса. По большому счету это сейчас самое главное, ведь мы имеем дело с долгостроем. Компания «Горизонт Девелопмент», за которой ранее числился этот проект, в настоящее время уже в нем не участвует и сайт компании в интернете не работает. По состоянию на начало марта 2018 года сданы в эксплуатацию четыре из пяти корпусов ЖК (последним из них стал корпус №7). Все эти дома были введены в строй с существенной задержкой. Теперь на повестке дня завершение строительства корпуса №3 — последнего в данном ЖК. Сейчас строительство его заморожено на стадии возведение монолитного каркаса на уровне со второго по пятый этаж (в зависимости от секции). Напомним, что сдать дом предполагалось еще в 2015 году. Затем сроки неоднократно переносились и теперь, согласно последним изменениям в проектной декларации, срок сдачи отнесен на второй квартал 2020 года.

    Станет ли этот рубеж последним? Скорее всего да. Завершение строительства данного проблемного объекта находится на контроле Министерства строительного комплекса Московской области. Известно, что в 2017 году Правительство региона выбрала в качестве инвестора-застройщика Восточного микрорайона консорциум «ГПМ Девелопмент». В эту структуру входят три компании: «Генеральный Подрядчик-М», «Проект 5 развитие» и «Инком новостройки». Первая из названных фирм заключила с компанией «БРЭСТ» (официальный застройщик микрорайона «Восточный» (Лобня)) соглашение о реализации данного инвестиционного проекта. После этого были пересмотрены сроки сдачи корпуса №3 и составлен план-график реализации данного проекта. Региональными властями, в качестве компенсации инвестору, выделен участок под строительство, а также согласовано повышение этажности корпуса №3 с 19 до 26 этажей. Положительное заключение экспертизы ожидается во втором квартале текущего года, тогда же должны возобновиться работы на стройплощадке. Первое, что предстоит сделать — усилить фундамент с учетом появления дополнительных этажей.

    Ничего радостного в очередном переносе сроков для дольщиков, конечно, нет — они и так ждали очень долго. Однако другого варианта, увы, не просматривается. Сообщается, что цена квартир для тех, кто ранее вложился в стройку, останется прежней, ничего доплачивать не придется, а вопрос компенсации за просрочку будет решаться индивидуально. С учетом появления новых вариантов, у тех, кто уже купил тут квартиру есть возможность выбрать другую — большей площади. Застройщик анонсирует, что цена квадратного метра в таком случае не превысит 60 тыс. рублей. Вот такая история. Положительно в ней только то, что у людей хотя бы появилась перспектива решения их проблемы, хотя и весьма отдаленная.

    Продажи в третьем корпусе пока не ведутся, в ранее сданных домах ЖК покупателям доступно около 40 квартир на первичном и вторичном рынках. Среди других новостроек в Лобне ближайшие это ЖК «Батарейный» компании «Реконструкция» и ЖК «Победа» от «Триумф Элит Констракшн Инк». Но оба эти объекта также строятся с задержками. Квартиры также можно купить в сданных ЖК «на улице Жирохова» (застройщик «ГлавРусСтрой-Инвест»), ЖК «на улице Кольцевая» (Лобня) от «Инвестэнергостроя», ЖК «Букино» компании «Авангард-Риэлти», ЖК «Лобня Сити» от ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»)  и др.

    Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

    Жилой комплекс в микрорайоне «Восточном» (известен также как ЖК «Киово») города Лобня — это один из печально известных долгостроев Московской области. Реализует проект компания «Горизонт Девелопмент», застройщик опытный, но безупречной репутацией не отличающийся.

    Сроки сдачи корпусов ЖК в микрорайоне «Восточный» сдвигались не раз. В настоящее время, по состоянию на апрель 2016 года, не введены в эксплуатацию два из пяти корпусов ЖК — дома №3 и 7. Изначально седьмой корпус предполагалось сдать в конце 2014 года, а третий — в IV квартале 2015-го. Однако уложиться в намеченный срок не удалось.

    Как следует из официальной информации, дом №7 был построен еще прошлым летом и готовился к сдаче в конце 2015 года. Однако из-за выявленных недоделок и отсутствия у застройщика средств на их устранение, сдача дома в эксплуатацию задержалась. В январе 2016 года дольщики седьмого корпуса выходили митинговать перед зданием регионального правительства в Красногорске, требуя от властей вмешаться в ситуацию и заставить застройщика принять меры к сдаче дома в эксплуатацию. Власти пообещали, что дом будет сдан во II квартале 2016 года. В принципе шанс на это есть, в доме ведется устранение недоделок. Хватит ли оставшихся 2,5 месяцев, чтобы все закончить? Сказать сложно, учитывая печальную судьбу этого дома. Но, тем не менее, думается в 2016 году дом №7 все-таки должен быть сдан. По информации на конец марта текущего года, стоимость устранения недоделок по дому составляет 3 млн рублей. И дольщики уже заявили о готовности самим найти необходимые средства. Лишь бы только дом поскорее ввели в эксплуатацию — ждать крышу над головой у людей уже нет сил.

    Что же касается третьего корпуса, сдача которого перенесена с IV квартала 2015 года на II квартал 2016-го, то он вряд ли будет сдан в намеченный срок. Дом пока еще строится и находится не на той стадии готовности, чтобы была возможность сдать его в течение ближайших двух-трех месяцев. Конец текущего года выглядит более реальным, но при условии бесперебойного финансирования и высокого темпа работ.

    Экологическая ситуация в районе нового ЖК в целом благополучная. Рядом садоводства,  неподалеку леса. Вопросы вызывает только соседство железной дороги (мотовагонного депо станции «Лобня»), а также близость очистных сооружений и прудов-отстойников. Они расположены восточнее новостройки и нельзя исключать того, что при соответствующем ветре неприятный запах оттуда может достигать жилых домов.

    Социальное обеспечение на среднем уровне. Новостройка находится на окраине Лобни и основные объекты инфраструктуры (за исключением близлежащего детсада) не в двух шагах.

    Транспортное сообщение с Москвой беспроблемным не назовешь. Проще всего доехать в столицу на электричке, но железнодорожная станция от ЖК неблизко. Что же касается автотранспорта, то тут все зависит от ситуации на Дмитровском шоссе. Пробки в Лобне и далее по трассе в часы пик дело обычное.

    Квартиры, представленные в строящемся ЖК, стандартные по планировкам. Разница в метраже позволяет рассматривать данный комплекс как подходящий для разных категорий покупателей. Импонирует малое количество квартир на лестничных площадках, что важно, поскольку дома многоэтажные. Место вполне тихое, почти дачное, что хорошо для семей с детьми и пожилых людей, но нехватка социальных объектов в шаговой доступности, может несколько останавливать часть потенциальных покупателей.

    Учитывая перенос сроков, вложение в данную новостройку несет в себе некоторую долю риска. Хотя, в конечном итоге, сомнений в сдаче последних корпусов комплекса в эксплуатацию нет. Вопрос только в сроках.

    Новостроек в Лобне в настоящее время немало. Конкуренцию ЖК в микрорайоне Восточном составляют комплексы «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова, «Дом на улице Борисова», «Букино», «Лобня Сити» и др.

    20 марта 2015

    «ЖК в микрорайоне Восточный» - комплекс, который строит «Горизонт Девелопмент» - одна из крупных компаний, работающая на рынке строительства уже 11 лет. Этот объект находится на северо-восточной окраине города Лобни на Свободном проезде в минуте ходьбы от железнодорожной станции Депо. Комплекс представляет собой группу из пяти 19-этажных кирпично-монолитных корпусов — трех одноподъездных башен и двух многоподъездных стенок. На данный момент (март 2015) комплекс практически построен, в нем ведутся завершающие работы.

    В этой же ценовой категории можно рассмотреть объекты «Кореневский Форт», Экопарк «Горчаково», «Мыс Первый», «Шаляпинская усадьба».

    Новостройки рядом c ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня)

    • 106
      «Батарейный»
      от 2 930 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 126
      «Победа»
      от 2 716 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км
    • 14
      на улице Жирохова
      от 2 808 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 7
      «на улице Кольцевая» (Лобня)
      от 3 800 тыс. ₽
      на расстоянии 2.31 км

    Отзывы о ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня) 5

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 22:39
    На какое время запланирована сдача 7-го дома?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 мая 2014 в 15:34
    15.05.2014. должны сдавать 5 корпус, я купил в 9ом, кто скажет как подписывали акты передачи, как получали ,ключи, были какие проблемы? недостатки......
    0 -1 +1
    29 марта 2014 в 17:20
    Дольщики Московской области г. Лобня жалуются на задержку строительства и сдачи своих квартир. Вот уже три года строятся дома по адресу: г. Лобня, Свободный проезд дом 1,5,9. Сдача домов должна была проходить еще год назад, теперь сроки сдвинуты до II квартала 2014 года, а продвижения в строительстве нет. Администрация города не предпринимает никаких серьезных мер в отношении "нерадивого" застройщика. Люди устали от пустых обещаний, снимают квартиры, платят ипотеку, денег не хватает, а о переезде в собственную квартиру речь не идет до сих пор по вине застройщика. Многие подали в суд на возмещение неустойки, но суды настолько срезают выплаты, что этими жалкими суммами не погасить те затраты, которые уходят на аренду жилья. А застройщик продолжает сетовать на нехватку денег и плохую работу сотрудничающих с ним инстанций. Многие дольщики стали уже продавать свои квартиры, не надеясь на лучшее, но никто не хочет покупать такие "зависшие" во времени квартиры, которые неизвестно когда сдадут и сдадут ли вообще! Те дольщики, которые пытались что-то изменить, писали на форуме, организовывали инициативные группы, уже опустили руки и приняли свое безнадежное положение, так как надежда еще была, когда чувствовалась поддержка местной администрации, но в конце 2013 года настроение администрации по отношению к данному застройщику изменилось и с этих пор никакого прогресса в строительстве не заметно и даже наоборот. ЛЮДИ УСТАЛИ от ПУСТЫХ ОБЕЩАНИЙ и ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ!!!
    0 -1 +1
    10 сентября 2013 в 23:56
    Успеют к 4 кварталу все закончить, окончание инвестиционного проекта 3 квартал 2013.
    0 -1 +1
    3 сентября 2013 в 18:59
    Дома не сданы, коммуникации не подключены. А когда все будет-застройщик не отвечает. Вернее отвечает так: вот все будет кв 13 (было в январе 13 года)...во 2 ква 13 года в начале квартала. А сейчас уже срок 4к 13 года....а уверенности все равно нет ибо там работы "конь не валялся". Не верите-сами посмотрите раздел "новости" у застройщика. Вот реально можно подсчитать что сделано..... (мало:-((( )