Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 4 корпуса

Компания «ФинТрастОйл» ведет строительство жилого комплекса «Морозовский квартал». Располагается ЖК в городе Орехово-Зуево Московской области на пересечении ул. Бондаренко и пр. Бондаренко. Продажи квартир стартовали в ноябре 2015 года. Строительство 1 корпуса завершено в 2018 году, 4-й корпус будет сдан в 2019.

Проект реализуется на участке площадью около четырнадцати тысяч квадратных метров. В состав комплекса войдут четыре дома. Здания по проекту девятиэтажные, трехсекционные. Покупателям передлагают квартиры от одной до трех комнат. Квартирография предполагает девяносто девять однокомнатных квартир, семьдесят одну двухкомнатную, девять трехкомнатных. Общая площадь жилых помещений — более семи тысяч квадратных метров. Отделки в квартирах не предусмотрено. Будут установлены входные двери, межкомнатные перегородки. Окна и балконы застройщик остеклит. Продажа недвижимости осуществляется по ФЗ №214.

На придомовой территории застройщик выполнит работы по благоустройству. Буду заасфальтированы подъездные пути и тротуары. Рядом с корпусами обустроят спортивную и детскую площадки.

До центра столицы — девяносто два километра. На автомобиле можно добраться по автодороге М7. МКАД в семидесяти семи километрах от Орехово-Зуево. Со столицей город соединен маршрутами электропоездов, автобусов, маршрутных такси.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности лесопарковая зона.

Комплекс строится в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школа, магазины, отделения банков, кафе. Инфраструктура города Орехово-Зуево включает выставочные залы, вузы, музыкальные школы, художественные школы, училища, колледжи, техникумы, музеи. В городе два кинотеатра, шесть клубов и домов культуры, детский центр, школа искусств, художественная школа, выставочный зал, спортивная школа, три стадиона, дворец спдвадцать семь. В Орехово-Зуево действуют сети продуктовых магазинов, рынки, магазины промышленных товаров, мебельные магазины.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Морозовский квартал»: из группы дольщиковЖК «Морозовский квартал»: из группы дольщиковЖК «Морозовский квартал»: из группы дольщиков

Плюсы и минусы

  • Объект строится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от комплекса – супермаркет «Дикси» (500 м), школа №12 (300 м), детский сад №23 (470 м), поликлиника №4 (700 м), спортивный парк «Атлант».

  • В 500 м от ЖК протекает река Клязьма.

  • В новостройке представлены квартиры с кладовками, двумя балконами.

  • Застройщик переносил сроки сдачи корпусов №1 (2 раза: с I квартала 2017 года на III квартал 2017 года, затем – на I квартал 2018 года на III квартал 2018 года) и №4 (с III квартала 2017 года на III квартал 2018 года).

  • ЖК строится далеко от Москвы – в 80 км от МКАД.

  • Дорога до ближайшей станции метро («Новогиреево») займёт 2 часа (на остановке «Улица Крупской» (540 м от новостройки) сесть на автобус №41 или №8, маршрутку №2, затем ехать до остановки «Автовокзал Орехово-Зуево», там пересесть на электричку).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2016

Чтобы судить о надежности данного проекта, стоит познакомиться с застройщиком. Компания «ФинТрастОйл» в Московской области пока, можно сказать, новичок, но некоторый опыт уже имеет. Застройщик зарегистрирован в городе Ступино и там же реализует свой первый в регионе проект — ЖК «Большое Ступино». Возведение этого комплекса идет достаточно успешно. Уже есть сданные дома. Сроки в целом соблюдаются, качество строительства и опыт эксплуатации построенных домов негативных отзывов у покупателей не вызывает. Исходя из этого, можно делать достаточно оптимистичные выводы и о перспективах «Морозовского квартала».

Надо также отметить, что генеральным подрядчиком в обоих случаях выступают компании с похожим названием — ООО «Ортекс» и ООО «ИСК Ортекс». Учредителем этих компаний, также как и застройщика «ФинТрастОйл», выступает известный предприниматель Богдан Нестор. Судя по информации из открытых источников в интернете, он является учредителем ряда компаний, которые работают в разных регионах страны, осуществляя различные проекты (строительство, агробизнес и др.) в Сургуте, Пензе, Московской области и др. Таким образом, становится понятно, что в данном случае мы имеем дело не с локальной фирмой, которая действует в своих ограниченных масштабах, а с группой компаний, оперирующей серьезными финансовыми потоками. Информации о каких-то скандалах, финансовых сложностях, судах и т. п., связанных с группой компаний, в открытом доступе мы не обнаружили. В какой-то степени это можно рассматривать как дополнительный аргумент в пользу застройщика.

ЖК «Морозовский квартал» строится на самой окраине Орехово-Зуево в микрорайоне Карболит. Неподалеку находится одноименное химическое предприятие. Правда работает оно сейчас не столь интенсивно, как раньше, поэтому рисков в экологическом плане меньше.

Новый 9-этажный жилой комплекс будет прилично возвышаться над всеми окрестными домами. Надо сказать, что вокруг в основном построенные в 60-х годах пятиэтажки, да большое количество домов частного сектора. Социальная инфраструктура тут есть — школа и детсад рядом, правда хватит ли мест всем желающим из новых домов, сказать сложно. В противном случае придется, искать счастья в социальных учреждениях, расположенных ближе к центру города.

В транспортном плане новый ЖК расположен не очень удобно по отношению к столице. Железнодорожный вокзал Орехово-Зуево от новостройки довольно далеко, добираться туда пешком неудобно. Что касается автотранспорта, то выезжать из микрорайона Карболит в сторону Носовихинского или Горьковского шоссе придется достаточно долго, к тому же в пути до столицы на разных участках обеих трасс возможны пробки. Да и вообще расстояние до Москвы таково, что каким транспортом ни пользуйся, а время в пути все равно получится немалым. Таким образом, «Морозовский квартал», на наш взгляд, интересен, в первую очередь, местным жителям.

Планировки в жилом комплексе стандартные. Отметим в качестве плюсов приличные по площади комнаты, просторные кухни, наличие кладовок и двух балконов в ряде квартир. Тут можно подобрать удобные для жизни варианты, которые подойдут и семье с детьми, и тому, кто живет один. Из минусов, на наш взгляд, то, что, судя по проектной декларации, застройщик не планирует централизованное остекление балконов. Как следствие, общий вид домов, по мере самостоятельного остекления жильцами балконов, будет становиться все менее гармоничным.

Цены в ЖК по меркам Орехово-Зуево средние. Конкурентов здесь у «Морозовского квартала» практически нет. Из недавно построенных жилых комплексов можно назвать только ЖК «Бриз», где в продаже остались несколько квартир.

Подробнее

Документация

Отзывы 23

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
22 июля 2018 в 17:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда же сдача домов? Заморозка то случаем не планируется под конец ? И читала отзыв о том, что могут сдать в эксплуатацию не весь дом? Это как ? Поквартирно ? Подъездами ? Этажами ? Кто нибудь знает эти нюансы ?

Евгений
#
27 апреля 2018 в 10:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Неплохой объект! мне место нравиться и цена не высокая относительно других ЖК.
Своя котельная это преимущество!

Роман
#
19 февраля 2018 в 15:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уютный симпатичный квартал на окраине города. Вокруг - частный сектор. Из окон - поля (четвёртый корпус). Школа буквально через дорогу, детский сад также в шаговой доступности. недалеко спортивный парк "Атлант". Осенью 2017 года недалеко от квартала в действие ввели новую автобусную остановку, примерно тогда же отреставрировали дорогу, идущую мимо квартала. Неплохая планировка квартир, доступные цены. По поводу экологии - тут есть и плюсы и минусы. Плюсы: как уже было написано, тихий частный сектор и поля. Минусы: это район завода "Карболит", на котором около 10 лет была крупная утечка химикатов; срок, конечно, приличный прошёл, но где-то может и аукнуться. К тому же летом 2017 власти пытались протолкнуть проект постройки мусороперерабатывающего завода недалеко от квартала, но вроде бы всё обошлось, ибо тут рядом находится роддом, а роддом и мусоропереработка/мусоросжигание в одном районе - как-то не очень "комильфо".
Сроки сдачи первого и четвёртого корпусов пару раз переносили, но в целом работа идёт (заезжаю на стройку периодически, поглядываю). Паниковать, думаю, не стоит.
P.S.: на сайте "Вконтакте" энтузиасты создали группу "ЖК Морозовский квартал. Сообщество дольщиков" (после сдачи домов будет переименовано в "Сообщество жильцов"), где будущие жильцы могут по-соседски общаться, обсуждать насущные житейские темы. Присоединяйтесь, соседи. Да и те, кто только раздумывает о том, покупать ли здесь жильё или нет, тоже присоединяйтесь :D

Ксюша
#
19 февраля 2018 в 19:51

Слухи ходят 'что опять сдачу дома хотят перенести на 2 квартал 2018 года...

Роман
#
20 февраля 2018 в 14:19

На официальном сайте данные обновились. Так что теперь это не слухи.
Первый корпус - 01 июня 2018
Четвёртый корпус - 01 июля 2018

Ксюша
#
20 февраля 2018 в 20:55

Да уж...одни нервы с этим долгостроем..

Роман
#
26 февраля 2018 в 11:35

Я время от времени заезжаю туда, слежу за текущим состоянием. В этот раз перенос объяснили банальной причиной "не успеваем к сроку". Но стройка идёт, не простаивает. Значит, пусть и не к срокам, но закончат. Это успокаивает. В принципе, конкретно я знал на что шёл. Сколько знакомых ввязывались в новострой - ни разу к срокам ни один дом сдан не был :D

Наталья
#
5 февраля 2018 в 14:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что то сдача дома затянулась. Обещают первый квартал, но территория не благоустроена, вряд ли зимой будут что то делать. Наверное опять перенесут.

Роман
#
19 февраля 2018 в 15:22

Сдать дом могут и без облагороженной до конца территории (закончить работы по облагораживанию в процессе заселения жильцов). Время от времени проезжаю мимо, поглядываю на ход работы. Балконы вот начали стеклить в декабре (4 корпус). Внутри зданий работа идёт. А ставить на учёт всё равно, скорее всего, будут не целиком весь дом разом, а пачками по несколько квартир (нередко, говорят, сегодня застройщики так поступают).

Дарья
#
19 июня 2017 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что там со сдачей дома? Кто-нибудь в курсе? Фотографий со строительства давно не выкладввают.

Дмитрий
#
16 июня 2017 в 18:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планируем с семьей улучшить жилищные условия, приобрести квартиру большей площади с зачетом стоимости существующей. Пересмотрели очень много предложений, благо застраивается все Подмосковье, но нас интересовало именно Владимирское направление, дача рядом. Остановились на ЖК Морозовски квартал в Орехово-Зуево, современные дома, рядом гулять можно в парке, правда непонятно когда там дорожки сделают, или на Клязьме, бассейн недалеко и школа. Но главное, что нет никаких производств и хоть дышать можно будет чистым воздухом. После суеты в мегаполисе хочется немного отдохнуть ближе к природе. Да и ничего лучшего по этому направлению нет.

Ольга Климкина
#
24 марта 2017 в 17:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Слышала про удобный обмен старой квартиры на новую. Предложение интересное, понравилось.
По расположению жилого квартала все утраивает. В семье двое детей разных возрастов, школьник и дошкольник. Наличие школы и сада радует. Главное, были бы места.
Инфраструктура удобная. Магазины, аптеки. На каждый день более, чем достаточно. Со временем, конечно, все заполнят нужными магазинами и отделами.
Единственное, очень интересует вопрос с парковками. В семье две машины, куда их ставить? Кать ли территория для этого, шлагбаумы? Потому как жилье с местом парковки повышает шанс его покупки и обмена, в нашем случае.

Ольга
#
9 марта 2017 в 21:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наша семья только пока собирается переезжать в жилой комплекс Орехово-Зуево. Судя по рассказам людей, переезд из нашего села должен будет пойти нам на пользу. Как я слышала, жилье там вполне себе современное с благоустроенной территорией рядом. Также будет удобно для ребенка, ведь рядом вся инфраструктура: детсады, школы. Особенно приятно, что рядом находится лесопарковая зона, и нам будет где прогуляться с ребенком, чтобы он дышал свежим воздухом. Тем более он привык жить в деревне. Единственное что меня смущает, - это наличие или отсутствие парковочных мест. Сможем ли мы оставлять нашу машину у дома?

Катюша
#
10 марта 2017 в 12:07

Ольга' вы уже купили квартиру в Ж.К?И что там известно о сдаче дома?

Оксана
#
6 марта 2017 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы проживали долгое время в деревне Будьково и после рождения детей решили перебраться поближе к Орехово Зуево и приобрели двухкомнатную квартиру в ЖК " Морозовский квартал". По цене нас все устроило, планировка квартир хорошая, комнаты светлые, выбрали для себя третий этаж. Единственное хочется чтобы поскорее благоустроили лесопарковую зону и сделали дорожки, а то гулять не удобно. Проблема отсутствия парковочных мест нас пока не касается, машины нет и мы ездим в центр на электричке, станция находится рядом. Вообще здесь хорошо, намного спокойнее чем в городе, воздух свежий, инфраструктура необходимая для жизни имеется и мы не жалеем что переехали сюда.

Таня
#
7 марта 2017 в 21:49

Оксана куда вы переехали дом ещё не сдан?Я что то не поняла.....

Виктория
#
14 октября 2016 в 00:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрели с мужем двухкомнатную квартиру в ЖК Морозовский квартал из-за достаточно близкого удачного расположения, недалеко от Москвы и из-за не высокой цены. Вот ждём сдачи ключей. Естественно, ездили смотрели местность, перед тем, как оформить сделку. Меня порадовало, что рядом вся инфраструктура, школы, сады, поликлиники и т.п. С маленьким ребенком это не маловажно. Да и стройка идет очень активно, сначала пугало, что будет нечто типа деревни, но думаю, со скоростью, с которой строятся дома, быстро заселятся, квартиры расхватают как горячие пирожки. Жалко, метро там нет, было бы вообще шикарно.

Юра Андреев
#
18 августа 2016 в 23:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С рождением второго ребенка стал присматривать для своей семьи новое жилье, которое возможно купить используя материнский капитал. В агентстве недвижимости мне посоветовали под мои потребности и кошелек ЖК «Морозовский квартал», который мне понравился по дизайну и планировке квартир. Месторасположение, на мой взгляд, более менее. Приезжал на стройку, чтобы лично убедиться в том, что дом строится и не превратится в долгострой. Инфраструктура далеко до идеальной, но думаю в скором времени все встанет на свои места. В итоге, взял 3-х комнатную квартиру с хорошей планировкой и по оптимальной цене. Теперь будем ждать сдачи жк.

Посетитель (новичок)

#
12 мая 2016 в 14:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Давно мечтали о своей квартире, много присматривали и решили, что скорей всего будем покупать квартиру в ЖК «Морозовский квартал». Живем на съемной квартире в поселке недалеко от Орехово-Зуево, привыкли уже к этой местности, поэтому хочется что-то примерно здесь же. Точно ещё не решили, но скорей всего остановимся на этом варианте, так как тут можно использовать материнский капитал при покупке и цены вполне приемлемые. В каком доме присмотрели там, конечно, ещё не всё обустроено, но по планам должно быть все красиво. Для меня главное школы и садики в шаговой доступности, парковая зона для гулянок с детьми, а до центра на машине доберемся. Да там и транспортное сообщение есть. есть кто уже приобрел здесь квартиры, как Вам, нравится?

Таня
#
3 марта 2017 в 02:19

Я вот тоже присматриваю квартирку' вот только побаиваюсь не затянется ли строительство? Плиз ' ответьте ' кто знает чего про сдачу дома?

Игорь.
#
12 мая 2018 в 13:02

Татьяна,сдача дома планируется на 1-е июня я получаю там квартиру по переселению из аварийного жилья продам квартиру ниже рыночной цены,у меня изменились семейные обстоятельства поэтому продаю.

Посетитель (бывалый)

#
29 февраля 2016 в 10:28

Эх, метро бы туда и цены бы не было)))

Саша
#
26 апреля 2016 в 03:03

Да бог с ним с метро, нам и здесь хорошо живется)
В целом как оказалось даже приличное место, у меня друг под переселение попал у них, так доволен как слон, взамен убитой хаты с тараканами новая квартира) Сейчас мне прорекламировал все что можно, рассказал, на сайт чуть ли не за ручку отвел, все хочет что бы соседями были. а не за пол города с пивом ездить) все про взаимозачет квартиры рассказывает, я уж грешным делом думаю, а не подрабатывает он на них)
И все вроде бы там очень даже, вот только не понял я, что там будет с парковками и детскими площадками, вроде обещают, но обещанного как обычно у нас три года ждут) А так неплохое место, строят как муравьи, быстро, не зря рядом с Трудовой улицей находятсят.