Чтобы судить о надежности данного проекта, стоит познакомиться с застройщиком. Компания «ФинТрастОйл» в Московской области пока, можно сказать, новичок, но некоторый опыт уже имеет. Застройщик зарегистрирован в городе Ступино и там же реализует свой первый в регионе проект — ЖК «Большое Ступино». Возведение этого комплекса идет достаточно успешно. Уже есть сданные дома. Сроки в целом соблюдаются, качество строительства и опыт эксплуатации построенных домов негативных отзывов у покупателей не вызывает. Исходя из этого, можно делать достаточно оптимистичные выводы и о перспективах «Морозовского квартала».
Надо также отметить, что генеральным подрядчиком в обоих случаях выступают компании с похожим названием — ООО «Ортекс» и ООО «ИСК Ортекс». Учредителем этих компаний, также как и застройщика «ФинТрастОйл», выступает известный предприниматель Богдан Нестор. Судя по информации из открытых источников в интернете, он является учредителем ряда компаний, которые работают в разных регионах страны, осуществляя различные проекты (строительство, агробизнес и др.) в Сургуте, Пензе, Московской области и др. Таким образом, становится понятно, что в данном случае мы имеем дело не с локальной фирмой, которая действует в своих ограниченных масштабах, а с группой компаний, оперирующей серьезными финансовыми потоками. Информации о каких-то скандалах, финансовых сложностях, судах и т. п., связанных с группой компаний, в открытом доступе мы не обнаружили. В какой-то степени это можно рассматривать как дополнительный аргумент в пользу застройщика.
ЖК «Морозовский квартал» строится на самой окраине Орехово-Зуево в микрорайоне Карболит. Неподалеку находится одноименное химическое предприятие. Правда работает оно сейчас не столь интенсивно, как раньше, поэтому рисков в экологическом плане меньше.
Новый 9-этажный жилой комплекс будет прилично возвышаться над всеми окрестными домами. Надо сказать, что вокруг в основном построенные в 60-х годах пятиэтажки, да большое количество домов частного сектора. Социальная инфраструктура тут есть — школа и детсад рядом, правда хватит ли мест всем желающим из новых домов, сказать сложно. В противном случае придется, искать счастья в социальных учреждениях, расположенных ближе к центру города.
В транспортном плане новый ЖК расположен не очень удобно по отношению к столице. Железнодорожный вокзал Орехово-Зуево от новостройки довольно далеко, добираться туда пешком неудобно. Что касается автотранспорта, то выезжать из микрорайона Карболит в сторону Носовихинского или Горьковского шоссе придется достаточно долго, к тому же в пути до столицы на разных участках обеих трасс возможны пробки. Да и вообще расстояние до Москвы таково, что каким транспортом ни пользуйся, а время в пути все равно получится немалым. Таким образом, «Морозовский квартал», на наш взгляд, интересен, в первую очередь, местным жителям.
Планировки в жилом комплексе стандартные. Отметим в качестве плюсов приличные по площади комнаты, просторные кухни, наличие кладовок и двух балконов в ряде квартир. Тут можно подобрать удобные для жизни варианты, которые подойдут и семье с детьми, и тому, кто живет один. Из минусов, на наш взгляд, то, что, судя по проектной декларации, застройщик не планирует централизованное остекление балконов. Как следствие, общий вид домов, по мере самостоятельного остекления жильцами балконов, будет становиться все менее гармоничным.
Цены в ЖК по меркам Орехово-Зуево средние. Конкурентов здесь у «Морозовского квартала» практически нет. Из недавно построенных жилых комплексов можно назвать только ЖК «Бриз», где в продаже остались несколько квартир.
23 отзывa