В разработке компании «Терра Аури» проект развития промышленной территории, на которой работала Долгопрудненская агрохимическая станция. По состоянию на 2021 год ЖК до сих пор остаётся в стадии проекта и вряд ли будет реализован.

Согласно проекту на территории площадью в восемьдесят пять гектаров должен был появиться новый малоэтажный квартал. Помимо жилой недвижимости, в состав квартала планировалось включить объекты инфраструктуры. На территории ДАОС должны были разместиться спортивный и торгово-развлекательный комплексы, офисные помещения, школа, детские сады, магазины, учебный центр, гостиница, паркинг.

Предусматривается благоустройство и озеленение территории, которая ранее использовалась под промышленные нужды. Здесь заасфальтируют дороги, вымостят дорожки. Проектируются в составе квартала зоны отдыха, детские площадки.

Участок, на котором планируют разместить квартал, имеет хорошую транспортную доступность. Крупная транспортная магистраль — Дмитровское шоссе — проходит в шестистах метрах. До остановки общественного транспорта — 320 метров. МКАД проходит в 2, 7 километрах от участка, что позволит будущим жителям квартала легко добираться до других районов столицы.

Земли, на которых планируют разместить квартал, ранее использовались для целей Долгопрудненской агрохимической станции, поэтому потребуется рекультивация земли для того, чтобы участок соответствовал требованиям для строительства жилой недвижимости. На экологическом положении территори сказывается близость к крупной транспортной магистрали — Дмитровскому шоссе, которое проходит в 600-х метрах. Лесной массив находится всего в 1,5 километрах от участка.

До ближайших кварталов жилой застройки и, соответственно, объектов социальной инфраструктуры, более одного километра. В 1, 5 километрах от территории будущего квартала находятся детские сады, школа, магазины, отделение банка, аптека, больница. А вот торговые комплексы - «Ашан», «Метро»  в 800-х метрах.