ЖК «на Каширском шоссе, 6» в Северном микрорайоне Домодедово от Гюнай

«Гюнай» - известная и опытная компания, застраивающая Домодедово с начала 1990-х. В её портфеле есть как жилые, так и нежилые объекты. В настоящее время застройщик реализует сразу несколько проектов в разных районах Домодедово, находящихся на разной стадии готовности. ЖК на Каширском шоссе, 6 относится к числу наиболее готовых комплексов застройщика. В доме уже полностью завершено строительство монолитного каркаса и более чем наполовину — наружных стен.

Сдать объект «Гюнай» планирует во втором квартале 2017 года, а в третьем квартале дольщики должны получить ключи от своих квартир. Задача вполне выполнимая, хотя большим запасом времени застройщик не располагает. «Гюнай» относится к числу надёжных игроков рынка и больших проблем со вводом в эксплуатацию обычно не испытывает, но есть моменты, которые настораживают. В ноябре компания попала в списки должников «Теплосети» и «Мосэнергосбыта», причём за тепловую энергию застройщик задолжал столько же, сколько и все остальные компании-неплательщики Домодедово вместе взятые. Это свидетельствует об определённых проблемах у застройщика, остаётся только надеяться, что они будут решены оперативно.

В доме на Каширском шоссе, 6 представлены одно- и двухкомнатные квартиры, больших площадей — от 41,29 кв. м. Цена квадратного метра (81,5-88 тыс. руб.) достаточно высока для застройщика. Во многих его проектах, находящихся на более высокой стадии готовности, цены за «квадрат» значительно ниже. Это можно объяснить как тем, что большинство домов «Гюнай» - панельные, а строительство ЖК на Каширском шоссе, 6 ведётся по монолитно-каркасной технологии, так и тем, что объект находится близко к центру Домодедово, рядом с Каширским шоссе и в пешей доступности от железнодорожной станции. Неподалёку от ЖК действуют объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Есть у месторасположения и свои минусы — удалённость от зелёных зон, соседство с промзоной, да и близость к Каширскому шоссе — палка о двух концах: загазованность и шум от автомобилей могут доставлять местным жителям дискомфорт.

Из проектов других застройщиков, реализуемых в городе, можно отметить ЖК «Новое Домодедово», получившее оценку ВВА от нашего экспертного сообщества, ЖК «Город Счастья» (B-BB). Постепенно достраивается долгострой от СУ-155 «Южное Домодедово» (B-Cn/a).