Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Произведена реконструкция дома в Пресненском районе Центрального административного округа, расположенного по адресу: Новинский бульвар, д. 25, корпус 1. ЖК занимает здание «Дома Наркомфина», которое было построено в 1930 году и находилось в аварийном состоянии. Автором проекта реставрации выступает архитектор Алексей Гинзбург. Первоначально планировалось, что реставрацией здания будет заниматься инвестиционная группа «Кoпеpник» (ранее известная как «МИАН»). Затем компания продала объект застройщику «Лига прав» за 101,4 млн рублей. Продажи начаты в мае 2018 года. Завершение реставрационных работ произошло в начале 2020 года.

Жилой комплекс относится к премиум-классу. Здание представляет собой шестиэтажное жилое строение высотой 17 метров и длиной 85 метров. В ЖК имеется 44 квартир площадью 35,8-94,5 кв. м, в том числе «пентхаус Милютина». Все лоты являются многоуровневыми.

Элементами дома являются: финишная отделка премиального уровня, система «умный дом», рум-сервис, лобби-бар, терраса на крыше, подземный паркинг, круглосуточный консьерж-сервис.

Рядом с комплексом расположены посольство США в Москве, торговый центр «Новинский пассаж», кафе, школы, ряд музеев, среди которых Дом-музей Ф. И. Шаляпина, Государственный театр киноактера, Мoскoвский государственный зоопарк.

Вокруг ЖК «Наркомфин» немало зеленых зон.  В непосредственной близости — дубово-липовый сквер. В 1 км от ЖК на Новинском бульваре, 25 протекает река Москва.

В 500 метрах от комплекса находится станция метро «Баррикадная», в 600 метрах — «Краснопресненская». В 150 метрах пролегает Садовое кольцо, в 100 метрах — улица Баррикадная, переходящая в Звенигородское шоссе и улицу Красную Пресню. Прямо напротив реконструируемого здания — остановка общественного транспорта. В 2 км от Новинского бульвара, 25 расположен Киeвcкий вокзал, откуда курсируют поезда пригородного и дальнего следования.

С меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Наркомфин»: реконструируемый домЖК на Новинском бульваре, 25ЖК на Новинском бульваре, 25

Плюсы и минусы

  • В 480 метрах расположена станция метро «Баррикадная», в 590 метрах — «Краснопресненская».

  • Недалеко проходят Садовое кольцо, улица Новый Арбат и Баррикадная улица, которые обеспечивают хорошее сообщение с центральным районом Москвы.

  • На расстоянии 340 метров расположена остановка общественного транспорта.

  • Школа №1234 расположена в 610 метрах от комплекса.

  • В пешей доступности несколько зеленых зон — Пресненский детский парк, Кудринская площадь, Патриаршие пруды, парк Декабрьского восстания, парк Красная Пресня.

  • Эксплуатируемая кровля с общественным пространством.

  • Для покупателей, которые имеют дачу в Киевском направлении, может быть удобно расположение поблизости Киевского вокзала.

  • На Садовом кольце и на улице Красная Пресня часто образуются пробки в часы пик.

  • Для покупателей, которые хотели бы сделать ремонт по своим предпочтениям, будет недостатком полная отделка с мебелью.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 августа 2016

В августе 2016 года СМИ сообщили, что компания «Кoперник», планировавшая построить жилой комплекс на Новинском бульваре, 25/1, продала объект, но пока не сообщается, кому. В качестве возможного собственника называют «Альфа-Банк». Покупатель может стать известен после аукциона по продаже принадлежащей мэрии доли. По мнению профессионалов, инвестиции в проект могут составить 20 миллионов долларов.

По оценкам некоторых экспертов недвижимости, стоимость квадратного метра в новом ЖК, если проект будет реализован, достигнет 4,5-5,5 тысяч долларов.

В транспортном отношении выбор места будущего ЖК неплох. У автомобилистов имеется прямой выезд на Садовое кольцо, от которого можно проехать в любую часть города. Правда, следует помнить, что пробки здесь — обычное явление. Жители, не имеющие собственного автомобиля, смогут пешком добираться до станций метро, а к пунктам, расположенным недалеко, добираться на наземном транспорте.

Здание будущего ЖК окружают нежилые дома. У собственников квартир могут возникнуть проблемы с социальными объектами, к примеру, может не хватить свободных мест в детских садах и школах. С торговыми центрами и заведениями питания проблем не возникнет.

Экологическая обстановка противоречива. С одной стороны, здание будущего комплекса расположено в непосредственной близости от перегруженной городской артерии — Садового кольца, что негативно отразится на здоровье жителей при постоянном проживании. С другой стороны, вред от автомобильных выбросов частично компенсируется зелеными зонами, которых в локации имеется немало, если сравнивать с другими районами столицы.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Наркомфин»

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марат
#
16 августа 2016 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошо информированные граждане! Расскажите, а что за такая трудная судьба у этого дома? То один застройщик планирует его построить, то другой. В чем сложность? Читал, что инвестиции слишком большие. Видать, приходят инвесторы к выводу, что не рентабельно.
еще на одну тему рассуждаю. Если это объект культурного наследия или что-то вроде того, не протекстуют ли градозащитники-активисты против новой застройки? Как у девелоперов отношения с обществом?