Upside Development планирует застроить территорию завода «Искож». Ведутся работы по проектированию. Общая площадь новой недвижимости может составить 300 тыс. кв. м. Старт дан не был.

В соседних кварталах работают сетевые продуктовые магазины «Пятерочка», «Магнит», торговые центры «Квадро», «Петровский», «Времена года», «Океания» и «Кунцево-Плаза», ресторан быстрого питания «Вкусно — и точка», Сбербанк и другие банки, частная стоматологическая клиника «СтомаФлэш», лаборатория «Лаборатория Гемотест», ДЮСШ «Крылья», СОШ № 1400, оздоровительный центр «Говорово», православные церкви.

Территория площадью 9,6 га под освоение граничит с Витебской улицей. Через нее автомобилисты выезжают на Можайское, Аминьевское шоссе, СЗХ, проспект Багратиона. МКАД проходит менее чем в 10 км. Движение осложняется пробками. На личном транспорте. В 3,5 км от ЖК находится станция метро «Давыдково», в 3,7 км — «Кунцевская». В радиусе 1 км есть 5 остановок общественного транспорта.

Комплекс вырастет на территории бывшего Московского завода искусственных кож имени Ногина. По этой причине потребуется рекультивация земли. Сейчас в промзоне продолжают работать производственное предприятие, специализирующееся на системах вентиляции Invisiline, производственное предприятие по нанесению покрытий, автотехцентр и АЗС. Также в этой промзоне раскинулся Витебский пруд. В радиусе 400 м от ЖК протекает река Сетунь, а прямо за ней находится Кунцевское кладбище.