ЖК «Геометрия»

Дата обновления 25 марта 2016

Застройщик весьма авторитетный, на имидж проекта работает солидное реноме такой мощной структуры как РЖД, в структуру которой входит компания «ЖелДорИпотека», а также немалое количество реализованных ранее проектов. Сомневаться в успешном завершении строительства ЖК на Душинской улице не приходится. На рынке данный проект продвигает также компания «Флэт и Ко», репутация которой тоже достаточно высока. Застройщик, впрочем, работы пока не форсирует. По состоянию на март 2016-го стройка находится на стадии котлована. Собственно, примерно так же стройплощадка выглядела и год назад, судя по фотографиям, имеющимся в открытом доступе в сети. Однако до обозначенного срока сдачи (IV квартал 2017 года) времени еще достаточно. Вероятно, более активные работы должны начаться в ближайшие месяцы.

В плане экологии место, выбранное под застройку, сложно оценить однозначно. Территориально оно относится к промзоне №23 «Серп и Молот». Неподалеку имеются действующие предприятия. Впрочем, сейчас идет процесс вывода заводов, рекультивации территорий промзоны и постепенной застройки ее жилыми домами. В то же время сам 8-й микрорайон Лефортово богат деревьями, к тому же неподалеку находится Рогожское кладбище. Однако парков для прогулок рядом нет и это, конечно, минус. Кроме того, как сообщается на информационном щите, установленном на стройплощадке, для строительства жилого комплекса пришлось вырубить 72 дерева и 72 кустарника. Вряд ли это нашло одобрение у жителей квартала.

Несмотря на соседство обширных нежилых территорий, в данном микрорайоне и в соседнем с ним 77-м квартале Хохловки есть достаточное количество социальных объектов, которые в состоянии удовлетворить нужды новоселов дома на Душинской, 16. Магазинов и иных коммерческих объектов здесь тоже хватает — рядом с новостройкой действует огромный торговый комплекс «Город-Лефортово».

А вот транспортная доступность новостройки оставляет желать лучшего. До метро сравнительно недалеко, всего километр — это, конечно, плюс. Для автовладельцев же ситуация довольно сложная. На соседних магистралях (шоссе Энтузиастов и ТТК) пробки это обычное явление. Из за них в часы пик образуются заторы и на узких улицах 8-го микрорайона. Альтернативных вариантов выезда в центр города или в сторону МКАД по сути нет. Можно попробовать проехать через Нижегородскую улицу, но и она в часы пик нередко стоит в пробках.

Что касается самого дома, то архитектурное решение его довольно удачно. С одной стороны он смотрится современно и оригинально, с другой — не слишком диссонирует с расположенными по соседству многоэтажками. Сам дом вполне соответствует заявленному бизнес-классу это касается и технического оснащения ЖК, и подземного паркинга, и представленных здесь квартир. Квартиры в доме просторные, спланированы удачно. Что еще немаловажно, на лестничных площадках всего по пять квартир и при этом по три лифта. Надо также сказать,что с верхних этажей комплекса будет открываться неплохой вид на Москву. Таким образом, в плане удобства проживания новый комплекс имеет немало плюсов. Минусы же связаны с особенностями местоположения, о чем мы уже сказали выше.

Поблизости с ЖК на Душинской улице новостроек сейчас нет. В целом же, если рассматривать наиболее близкие варианты в ЮВАО, то можно упомянуть строящиеся комплексы «Петр I» и «Символ», а также проектируемые ЖК «Стремление к свету», «Дом на Нижегородской улице» и др.