Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
73 предложения в продаже, 50.2 - 139.1м²
Этажей
21
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «Флэт и Ко» вывела на рынок недвижимости новый жилой комплекс на улице Душинская. Это район Лефортово ЮВАО столицы. Сроки сдачи переносились неоднократно. Продажи квартир стартовали в конце 2015 года.

Проект относится к бизнес-классу. В составе комплекса два здания на едином двухэтажном стилобате. Высота корпусов - двадцать один этаж. Общее число квартир в комплексе - сто девяносто штук. Однокомнатных квартир в ЖК семьдесят шесть штук, двухкомнатных квартир - также семьдесят шесть, трехкомнантных - тридцать восемь. Передаваться покупателям квартиры будут без отделки, с установленными межкомнатными перегородками, входными металлическими дверьми, стеклопакетами на окнах, остекленными балконами и лоджиями. В корпуса будут проведены центральные коммуникации - отопление, электричество, канализацию, холодное и горячее водоснабжение. Корпуса подключат к линиям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения. Будет выполнена отделка холлов, входных групп.

Территория комплекса будет находиться под круглосуточной охраной. Первые этажи корпусов отводятся под детский сад, коммерческие помещения. В ЖК запроектирована  двухуровневая парковка, рассчитанная на двести тридцать одно машиноместо. Придомовая территория будет благоустроена. Здесь засеят клумбы и газоны, обустроят зоны для отдыха, посадят кустарники, установят детскую площадку. Подъездные пути застройщик заасфальтирует. Пешеходные дорожки будут вымощены тротуарной плиткой.

Комплекс строится в месте с хорошей транспортной доступностью. До автобусной остановки - двести метров. До Третьего транспортного кольца и шоссе Энтузиастов - четыреста метров. В районе Лефортово одна станция метро. На границе района находятся еще пять станций метрополитена и несколько железнодорожных станций. Развита сеть наземного общественного транспорта в районе. Здесь действуют автобусные маршруты, маршруты трамваев, троллейбусов. Планируется строительство станции метро «Лефортово».

Экология местности удовлетворительная. Поблизости - в 500 метрах - находится промзона. В непосредственной близости проходят крупные автомагистрали. Ближайший сквер - в 900 метрах. В Лефортово много промышленных производств - они занимаю  до шестидесяти процентов территории района.

Комплекс строится в квартале с необходимой социнфраструктурой. В пешей доступности расположены школы, детский садик, кафе, магазины, больница и поликлиника. В районе Лефортово двадцать два детских сада, двенадцать школ, вечерние и специальные школы, двадцать два вуза, четырнадцать поликлиник. Развита торговая сеть района, которая включает небольшие магазинчики, рынки и крупные сети, атккие как «Ашан»,  «Дикси», торговые комплексы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

73 предложения, 59 уникальных планировок
1-комнатные
от 10 250 000 руб
от 50,20 м²
от 13 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 14 192 000 руб
от 77,80 м²
от 6 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 20 990 000 руб
от 128,60 м²
от 3 этажа
23 планировки
Дата обновления: 26 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Геометрия»ЖК «Геометрия»ЖК «Геометрия»

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 672 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 25 944 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 26 793 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 26 805 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
На какие квартиры подскочат цены после открытия новых станций метро в Москве
17 февраля 2020
На какие квартиры подскочат цены после открытия новых станций метро в Москве
В течении 2020 года в Москве должны ввести 15 станций метро. По оценкам компании «Метриум», сейчас рядом с этими станциями реализуется 18 комплексов, но новые остановки подземки улучшат транспортную ситуацию только в 14 проектах.
В Лефортово сдали в эксплуатацию двухлетний долгострой
2 июля 2019
В Лефортово сдали в эксплуатацию двухлетний долгострой
ЖК «на улице Душинская» включает две 21-этажные жилые секции, рассчитанные на 190 квартир. Первые этажи занимают детский сад и коммерческие помещения.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Авиаторная» находится в пешей доступности.

  • Территория комплекса будет круглосуточно охраняться.

  • Не должно возникнуть проблем с нехваткой парковочных мест, так как на 190 квартир приходится 231 машино-место в двухуровневом паркинге.

  • В 200 метрах от жилого комплекса располагается сквер.

  • Сроки сдачи объекта перенесены почти на два года.

  • Помещения передаются покупателям без отделки, поэтому не получится заехать сразу после получения ключей.

  • Жилой комплекс окружает большое количество промышленных предприятий. Ближайшая промзона расположена всего в 500 метрах от ЖК.

  • Не самое удачное расположение в плане тишины, так как с одной стороны от комплекса проходит железная дорога, с другой — третье транспортное кольцо.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 марта 2016

Застройщик весьма авторитетный, на имидж проекта работает солидное реноме такой мощной структуры как РЖД, в структуру которой входит компания «ЖелДорИпотека», а также немалое количество реализованных ранее проектов. Сомневаться в успешном завершении строительства ЖК на Душинской улице не приходится. На рынке данный проект продвигает также компания «Флэт и Ко», репутация которой тоже достаточно высока. Застройщик, впрочем, работы пока не форсирует. По состоянию на март 2016-го стройка находится на стадии котлована. Собственно, примерно так же стройплощадка выглядела и год назад, судя по фотографиям, имеющимся в открытом доступе в сети. Однако до обозначенного срока сдачи (IV квартал 2017 года) времени еще достаточно. Вероятно, более активные работы должны начаться в ближайшие месяцы.

В плане экологии место, выбранное под застройку, сложно оценить однозначно. Территориально оно относится к промзоне №23 «Серп и Молот». Неподалеку имеются действующие предприятия. Впрочем, сейчас идет процесс вывода заводов, рекультивации территорий промзоны и постепенной застройки ее жилыми домами. В то же время сам 8-й микрорайон Лефортово богат деревьями, к тому же неподалеку находится Рогожское кладбище. Однако парков для прогулок рядом нет и это, конечно, минус. Кроме того, как сообщается на информационном щите, установленном на стройплощадке, для строительства жилого комплекса пришлось вырубить 72 дерева и 72 кустарника. Вряд ли это нашло одобрение у жителей квартала.

Несмотря на соседство обширных нежилых территорий, в данном микрорайоне и в соседнем с ним 77-м квартале Хохловки есть достаточное количество социальных объектов, которые в состоянии удовлетворить нужды новоселов дома на Душинской, 16. Магазинов и иных коммерческих объектов здесь тоже хватает — рядом с новостройкой действует огромный торговый комплекс «Город-Лефортово».

А вот транспортная доступность новостройки оставляет желать лучшего. До метро сравнительно недалеко, всего километр — это, конечно, плюс. Для автовладельцев же ситуация довольно сложная. На соседних магистралях (шоссе Энтузиастов и ТТК) пробки это обычное явление. Из за них в часы пик образуются заторы и на узких улицах 8-го микрорайона. Альтернативных вариантов выезда в центр города или в сторону МКАД по сути нет. Можно попробовать проехать через Нижегородскую улицу, но и она в часы пик нередко стоит в пробках.

Что касается самого дома, то архитектурное решение его довольно удачно. С одной стороны он смотрится современно и оригинально, с другой — не слишком диссонирует с расположенными по соседству многоэтажками. Сам дом вполне соответствует заявленному бизнес-классу это касается и технического оснащения ЖК, и подземного паркинга, и представленных здесь квартир. Квартиры в доме просторные, спланированы удачно. Что еще немаловажно, на лестничных площадках всего по пять квартир и при этом по три лифта. Надо также сказать,что с верхних этажей комплекса будет открываться неплохой вид на Москву. Таким образом, в плане удобства проживания новый комплекс имеет немало плюсов. Минусы же связаны с особенностями местоположения, о чем мы уже сказали выше.

Поблизости с ЖК на Душинской улице новостроек сейчас нет. В целом же, если рассматривать наиболее близкие варианты в ЮВАО, то можно упомянуть строящиеся комплексы «Петр I» и «Символ», а также проектируемые ЖК «Стремление к свету», «Дом на Нижегородской улице» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Геометрия»

Отзывы 11

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Наталья
#
5 апреля 2019 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго выбирали квартиру, но всё-таки остановились на Геометрии, хотя сильно смущает до сих пор ТЦ Город через дорогу... Более достойных вариантов по жилью в Лефортово не нашли, теперь будем жить около Ашана)))

Гость
#
5 апреля 2019 в 16:25

А чем ТЦ смущает то!?)

Эдик
#
20 июля 2017 в 17:30

Нашел на ютубе обзор этой новостройки. Полезно посмотреть, там комментируются сроки, кстати. Не могу сюда добавить ссылку, так как сообщение спамом сразу признается. Посмотрите сайт новостроев ру, там есть видеообзоры.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Елена
#
5 июля 2017 в 12:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

понравился Дом на душинской! Мы под впечатлением! Хотя сейчас много классных предложений, я это понимаю. Мы когда первый раз приезжаем смотреть очередной жк, думаем «ну все лучше не найдем» и так было уже три раза. Осталось только 2119 посмотреть, его оч хвалят на форумах.

Таня
#
18 июля 2017 в 19:25

Да тоже слышали, еще у них монолит вышел в июне, на старте цена от 3,9, сами поедем сравним на пожарный случай.

Эдик
#
20 июля 2017 в 17:27

Мда, видимо так теперь продажники конкурентов работают.....

Эксперт рынка (новичок)

#
4 июля 2017 в 21:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

свежие фото хода строительства

Дмитрий
#
3 апреля 2017 в 17:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планировка квартир и метражи классные. Экстерьер дома мне нравится.. Ярко и необычно. Кто-нибудь в курсе как будут сдавать? Когда какие очереди?

Эдик
#
24 мая 2017 в 14:08

Первую очередь обещают сдать в конце года, как я понял. Сейчас распродают оставшийся пул квартир, все квартиры по фиксированной цене 148 тысяч за квадрат, если что. Причем можно и в ипотеку брать такие квартиры

Гость
#
7 июля 2017 в 23:13

Судя по интенсивности строительства, не скоро((