Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Подольский, локация «Подольск», локация «Шепчинки», г. Подольск, ул. Народная, 23

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,9/5
Застройщик
ГлавГрадоСтрой (5 других ЖК)
Статус продаж
1 квартира в продаже, 46 м²
Этажей
15-20
Высота потолков
2.8 м
Отделка
без отделки, черновая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 4 корпуса

Компания «ГлавГрадоСтрой» возводит ЖК «Народный» в Подмосковном Подольске — микрорайон Шепчинки. К работам на объекте застройщик приступил в 2014 году. Первая очередь строительства сдана и заселена. Строительство второй очереди не завершено до сих пор. В ноябре 2019 компания вела переговоры с новым инвестором. В стадии строительства третья и четвертая очереди, куда входят два дома — по улице Литейная,18 и Народная, 15. Сроки их сдачи перенесены на 2021 год.

Строительство ведется на участке более десяти тыс. кв. м. В состав комплекса входит три трехсекционных и одно двухсекционное здание, возводимое по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов — от пятнадцати до двадцати этажей. В домах предусмотрена звуко- и теплоизоляция стен. В строящемся корпусе № 17 покупателям предлагали жилые помещения от одной до трех комнат как без отделки, так и с черновой отделкой. Здесь было запроектировано 156 однокомнатных, 57 двухкомнатных и 51 трехкомнатная квартира. Все квартиры с лоджиями и балконами. Высота потолков — 2,8 м.

Дом № 18 (по ул. Литейная) будет иметь 15 этажей, № 15 (по ул. Народная) — 17 этажей. В новых очередях запроектированы квартиры с комнатами от одной до четырех и площадями 37,6–107,7 кв. м. Лоджии будут остеклены.

По планам застройщика, дом Литейной ул., 18 будет представлять собой двухсекционный семнадцатиэтажный жилой дом. Площадь застройки корпуса составит 1046 квадратных метров. Квартирография будет включать в себя одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Всего жилых помещений будет 175 штук, из них: однокомнатных — 58 штук, двухкомнатных — 80 шт., трехкомнатных — 35 шт., четырехкомнатных — 2 шт.

Дом на ул. Народная, 15 будет представлять собой трехсекционный двадцатиэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями. Площадь застройки ЖК — 1218 квадратных метров. Всего запроектировано 209 квартир, из которых однокомнатных будет 95 штук, двухкомнатных — 76, а трехкомнатных — 38.

В секциях установят лифты — пассажирские и грузопассажирские. В комплексе запроектированы нежилые встроено-пристроенные помещения, площадью почти в две тыс. кв. м, где разместятся офисы и магазины. Предусмотрена парковка открытого типа. Территория вблизи жилого дома будет облагорожена и озеленена. «ГлавГрадоСтрой» заасфальтирует подъездные пути к комплексу, создаст пешеходные зоны и велодорожки, наладит систему уличного освещения, установит скамейки. Запроектированы детские площадки.

Подольск находится в 36 км от центра столицы, в 17 км от МКАД. Добраться можно по Варшавскому шоссе. Ближайшие метро — станции «Бульвар Дмитрия Донского» и «Текстильщики» — до них около 35 минут транспортом, а до ж/д станции «Кутузовская» — 5 минут.

Состояние экологии хорошее. Промышленных производств рядом нет. Поблизости проходят автомагистрали. До крупной лесопарковой зоны — около 900 м.

Инфраструктура микрорайона развита хорошо. В пешей доступности — магазины (в том числе «Ашан Капитолий»), кафе, детский сад, школа, аптеки, городская поликлиника № 3. Школ в Подольске 28 (среди них лицей «Экус» и школы № 15 и № 20), есть вечерняя школа, 44 детских садика (к примеру, № 10, № 21 и № 39), дома творчества, школы искусств, техникумы, училища, филиалы вузов. Спортивные учреждения представлены дворцом спорта, ледовым дворцом, стадионами, спортклубами, конноспортивными комплексами. Медучреждений в Подольске четырнадцать, из них четыре больницы, пять поликлиник, станция скорой помощи, родильный дом, стоматологии, частные клиники.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 3 100 000 руб
от 46,00 м²
от 12 этажа
1 планировка
Дата обновления: 27 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Народный»: ход строительстваЖК «Народный»: ход строительстваЖК «Народный»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Обманутые дольщики двух домов в Подмосковье получат компенсации вместо купленных квартир
21 июля 2021
Обманутые дольщики двух домов в Подмосковье получат компенсации вместо купленных квартир
Фонд защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав граждан в пяти регионах страны, в том числе Московской области. Дольщики двух домов в Подольске получат компенсации за недостроенное жилье.
Решилась судьба подмосковного долгостроя: на помощь дольщикам выделили 60 миллионов рублей
27 мая 2021
Решилась судьба подмосковного долгостроя: на помощь дольщикам выделили 60 миллионов рублей
Фонд защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав 651 дольщика в 6 регионах. В том числе будет достроен проект в Московской области.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Представлены квартиры с количеством комнат от одной до трёх: жильё здесь подойдёт различным по составу семьям.

  • В районе застройки хорошо развита инфраструктура: в 140 м от комплекса находится продуктовый магазин, в 340 м – частный лицей «Экус», в 410 м – школа №15 имени вице-адмирала В. Д. Сабанеева, в 370 м – детский сад № 21, в 550 м – поликлиника № 1.

  • В 340 м от новостройки находится остановка общественного транспорта. Отсюда можно добраться до ж/д станции «Силикатная» (на маршрутке №30) и «Подольск» (маршрутки №№22 и 3к, автобус №3).

  • Сроки сдачи корпусов комплекса неоднократно переносились.

  • Путь в Москву из Подольска затрудняют пробки в центре города (до 6 баллов), около Щербинки, у развязки с МКАД.

  • Путь от ЖК до ст. метро «Царицыно» займёт час (добраться можно электричкой, на которую можно сесть на станции «Кутузовская» (1,8 км от комплекса; в пути 30 минут).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 апреля 2019

Сроки сдачи многострадального корпуса 17 ЖК «Народный» сдвигались на более поздние сроки не единожды. Скоро просрочка по корпусу 17 достигнет трёх лет. С 2014 года застройщик «ГлавГрадоСтрой» еще не сдал ни одного дома. ЖК «Московский» (Красная горка 2) также числится в числе долгостроев. Дольщики подозревают, деньги с одной стройки перенаправляются на другую, что противоречит 214-ФЗ.

В сентябре 2018 года была проведена встреча руководства ООО «ГлавГрадоСтрой» (в лице Вешневого Виктора Васильевича), представителей администрации Подольска и дольщиков. Было принято два основных решения: возобновить стройку и провести повторную встречу в декабре 2018 года. Господин Вешневый устно проговорил, что работы будут завершены в срок до II квартала 2019 года. Спустя месяц после этой встречи, в октябре 2018 года, Вешневый В. В. вышел из состава учредителей ООО «ГлавГрадоСтрой», но остался гендиректором.

Застройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе сроков. Дольщики должны понимать, что, подписывая её, добровольно отказываются от возможности взыскать неустойку. Сейчас на официальном сайте сроком сдачи указан IV квартал 2019 года. Дольщики отмечают, что по состоянию на апрель 2019 года на стройке буквально 4–6 рабочих, которых явно недостаточно. Да и то, есть риск, что рабочие вызываются только для постановочных фотографий. Дольщики считают, что стройка вновь заморозилась. Вывод — дорожная карта была нарушена.

В конце марта 2019 года была проведена очередная встреча с дольщиками, главой Подольска Пестовым Н. И., другими представителями городской власти и гендиректором ООО «ГлавГрадоСтрой» Вешневым В. В. Застройщик заявил следующее: материалы закуплены, с 5 апреля начнутся работы по установке окон, дверей и другие виды отделочных работ. Глава Подольска поручил застройщику резко увеличить количество рабочих, тем самым ускорив темп работ. Пока срок подачи документов на итоговую проверку (госкомиссию) в Госстройнадзор остаётся прежним — 1 сентября 2019 года. Будем следить, выполнит ли застройщик на этот раз свои обещания. Что-то подсказывает, что у этой истории ещё долго не будет счастливого конца.

В Подольском районе есть ряд новостроек, которые новые покупатели могут изучить. Так, в сданном МЖК «Европа» остались квартиры от 1,6 млн рублей. В ЖК «Калужский» и ЖК «Московский» (Красная горка 3) от «ГлавГрадоСтроя» можно найти предложения на вторичном рынке.

Дата обновления 25 ноября 2016

Компания «ГлавГрадоСтрой» застройщик в Подольске известный. Не всегда укладывается в заявленные изначально сроки. Свежий пример - ЖК «Московский» (Красная горка 3), уже фактически ставший долгостроем. Однако справедливости ради скажем, что с задержками или без, но свои проекты компания доводит до конца, обманутых дольщиков за ней нет. Так что и жилой дом на Литейной, 18, тоже в конце концов будет построен.

Пока, впрочем, говорить о конкретных сроках рано. На официальном сайте «ГлавГрадоСтроя» объект отсутствует, разрешение на его строительство еще не получено, соответственно нет и проектной декларации. Когда точно в доме начнут продавать квартиры, в компании также пока не комментируют, однако готовы принимать заявки от потенциальных покупателей на уведомление о старте продаж.

В отсутствие официальной информации заинтересованные покупатели могут обратиться к местным форумам. Там имеются свежие фотографии со стройплощадки. Новостройка возводится на месте снесенного двухэтажного дома. Сейчас на объекте ведутся фундаментные работы.

В описании жилого комплекса на нашем сайте достаточно подробно сказано о плюсах и минусах данного жилого комплекса. По меркам Подольска расположение его вполне привлекательно. Квартирография дома, судя по предварительной информации, составлена в расчете на широкий круг покупателей. Большое количество квартир здесь определенно предназначены для людей семейных. Учитывая, что железнодорожный вокзал Подольска находится от нового дома сравнительно недалеко (около трех км), новостройку на Литейной улице, 18, можно рассматривать в качестве места проживания для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу в Москве.

Поблизости от нового дома находятся еще две новостройки компании «ГлавГрадоСтрой». В ЖК на улице Народная, 15 продажи по состоянию на ноябрь 2016 года еще не стартовали, а вот в ЖК на улице Народная, 23 они идут уже давно. Если вести речь о конкурентах,то ближе других расположены ЖК «Шепчинки» (объект «Региональной перерабатывающей компании») и ЖК «Авеню», который строит ГК «Строй Инвест». 

Дата обновления 03 июня 2015

Это новый объект компании Подольске. Репутация у застройщика в городе в целом неплохая. В строй введено уже немало жилых домов, ряд объектов находятся в стадии строительства. Грубых нарушений сроков и качества за застройщиком не замечено. Собственно, в микрорайоне Шепчинки компания возводит уже не первый дом. Данный объект — это вторая очередь новостройки по Народной, 23. Так что у потенциальных новоселов есть возможность побывать в первом корпусе, сданном в конце 2014 года, и на месте оценить качество строительства и отделки.

Если говорить о плюсах и минусах места, выбранного под застройку, то отметим, что район Шепчинки находится в южной части Подольска. В экологическом плане особых плюсов здесь выделить нельзя. Ни лесов, ни парков поблизости нет. Правда во дворах да и вдоль самой Народной улицы растет большое количество деревьев поэтому сам по себе район очень зеленый. Положительно в этом смысле также то, что несколько южнее новостройки располагается большой массив частных домов, где во дворах также хватает деревьев. В то же время, немного восточнее, за Большой Серпуховской улицей находится промзона. Особо вредных производств там нет, но тем не менее ничего приятного в этом соседстве нет.

Что касается социальной инфраструктуры, то с этим в Шепчинках дела обстоят в целом удовлетворительно. Во всяком случае, в той части района, что застроена многоэтажными домами. Так что ряд необходимых объектов будут у новоселов дома 23 по Народной улице в шаговой доступности.

А вот что касается транспортной составляющей данного проекта, то тут есть некоторые сложности. Если рассматривать данный дом в качестве варианта для тех, кто работает в Москве, то это не самый лучший выбор. Дело в том, что с Народной улицы довольно непросто выехать на трассу, ведущую в Москву. Точнее выехать-то на старое Симферопольское шоссе не сложно, вот только придется потратить немало времени в пробках, поскольку центр Подольска в часы пик практически стоит. Что же касается нового Симферопольского шоссе, то оно проходит восточнее города и выезд на него также потребует немало времени, поскольку нет нормальной прямой дороги, которая бы связывала Шепчинки с новым Симферопольским шоссе. Так что дорога до Москвы в часы пик утром и вечером окажется для новоселов дома 23 по Народной улице не очень простым делом.

Всегда, конечно, остается в запасе вариант с электричкой, благо до ближайшей железнодорожной платформы «Кутузовская» расстояние немногим более полутора километров. Но электрички все-таки в часы пик весьма плотно забиты народом.

В перспективе в Подольск должно прийти наземное метро. Посмотрим удастся ли реализовать данный проект в период до 2020 года, как было заявлено.

Что касается самого дома, то по архитектуре он мало чем отличается от большинства новостроек. Кирпично-монолитная технология строительства - это безусловный плюс в плане возможных перепланировок. Хотя квартиры в доме и так неплохие, с функцинальными планировками. В ряде квартир большие лоджии, просторные кухни-столовые, удобные большие прихожие, где есть место под размещение гардероба. Из очевидных минусов — длиные вытянутые коридоры в части «трешек», что не очень удобно. Ну и конечно, надо иметь в виду, что квартиры сдаются без отделки: стало быть, приходится держать в уме расходы на ремонт.

В качестве резюме скажем, что данный дом вполне подходит всем группам покупателей — здесь есть квартиры для различных по составу семей и инфраструктура позволит вести привычный для горожан образ жизни.

Конкуренцию ЖК на рынке новостроек Подольска составляют в настоящее время строящиеся жилые комплексы «Шепчинки», «Дом на улице Шаталова», «Авеню», «Дом на улице Давыдова» и ряд других. На общем фоне можно сказать, что цена квадратного метра в доме 23 по Народной улице представляется вполне привлекательной.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Народный»

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алевтина
#
5 июня 2019 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик ужасный, 4 года ждем своих квартир по НАродной 23! 10 раз переносил сроки! Не покупайте у них квартиры! Не вступайте в ряды обманутых дольщиков!

Павел
#
17 сентября 2018 в 21:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

14 сентября 2018 года. Подольск.
В городском округе Подольск состоялась встреча инициативной группы участников незавершённого строительства дома по адресу: г.Подольск ул. Народная 23 (2-я очередь) с генеральным директором ООО «ГлавГрадоСтрой» ОГРН 1047796158387,Вешневым Виктором Васильевичем.
В ходе проведенного собрания, участники инициативной группы вручили руководителю ООО «ГлавГрадоСтрой» Вешневому В.В. Коллективное обращение дольщиков для внесения в протокол собрания исх.№ 140918 от 14.09.2018 года для рассмотрения следующих этапов завершения строительства дома по ул. Народная 23 Подольск, в котором участники собрания требуют от ООО «ГлавГрадоСтрой»:
1) До 26.09 2018г. подготовить план завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (адрес объекта; г.Подольск, ул.Народная д.23 «2-я очередь»).
2) Разместить план-график, заверенный генеральным директором ООО «ГлавГрадоСтрой», на сайте строительной компании (glavgradostroy.ru) и направить копию в электронном виде представителям инициативной группы. (список контактных лиц указан ниже).
3) Не реже одного раза в месяц разрешить инициативной группе проводить контроль за ходом строительства, обеспечив допуск к строительному объекту по адресу; г.Подольск, ул.Народная д.23.
4) Предоставить соответствующее распоряжение и контакты представителя Застройщика, ответственного за выполнение п.3 данного коллективного обращения.
Для регулярного взаимодействия с жителями долгостроя в Подольске по адресу ул. Народная 23 (2-я очередь), гражданами-соинвесторами, определена инициативная группа дольщиков, которая участвует в обсуждении проблем, связанных с достройкой домов.
Был составлен и представлен протокол собрания, который Генеральный директор ООО «ГлавГрадоСтрой» Вешневый Виктор Васильевич пообещал рассмотреть и дать официальный ответ в кратчайшие сроки.
Также о ситуации с трёхлетним долгостроем объекта по адресу по адресу Подольск ул. Народная дом 23 были отправлены коллективные письма:
1) Губернатору Московской области Воробьеву А.Ю.
2) Главе городского округа Подольск Николаю Игоревичу Пестову
3) Генеральную прокуратуру Российской Федерации
4) В Министерство строительного комплекса Московской области, Руслану Рагимовичу Тагиеву
В рамках собрания, генеральный директор ООО «ГлавГрадоСтрой» Вешневый Виктор Васильевич устно проговорил готовность:
1) Составления плана строительства
2) Допуска инициативной группы дольщиков к контролю за ходом строительства с соблюдением дат выполнения тех или иных работ
3) Заявил о дееспособности ООО «ГлавГрадоСтрой» и возобновлении строительства объекта.
4) Запуска системы отопления 2-й очереди дома 23 по улице Народная до 1-го квартала 2019 года.
5) Заявил о наличии возможностей завершения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ в срок - 2 квартал 2019 года.
Причины отсутствия представителей администрации городского округа Подольск уточняются. В настоящее время срок задержки сдачи дом компанией ООО «ГлавГрадоСтрой» составляет более 2-х лет.