Малоэтажный ЖК «на улице Огородной» в Наро-Фоминском районе от Остов

ГК «Остов» застройщик в Наро-Фоминске очень известный. Здесь компания возвела уже немало домов, репутация у нее достаточно хорошая. Среди многоэтажек, построенных «Остовом», немало тех, которые отличаются оригинальной архитектурой, смотрятся весьма солидно. По сравнению с этими домами, таунхаусы на Огородной улице представляются проектом камерным. Сомнений в том, что ЖК будет построен, нет. Реноме ГК «Остов» позволяет говорить об этом достаточно уверенно. Кроме того, это не первый опыт компании в малоэтажном строительстве. Не так давно был сдан в эксплуатацию коттеджный поселок на берегу реки Нара в черте Наро-Фоминска. Тамошние блокированные дома оставляют приятное впечатление, выглядят весьма респектабельно. Примерно таким же будет и новый ЖК на Огородной улице.

Однако стоит отметить, что пока информации по новостройке маловато. Например, на сайте объекта отсутствует проектная декларация. Завершение строительства намечено на декабрь текущего года, однако по состоянию на ноябрь 2016-го на официальном сайте застройщика нет отчетов о ходе строительства. В отделе продаж нам пояснили, что в ходе работ возникли задержки (дольше запланированного решался вопрос по газификации жилого комплекса), поэтому в декабре таунхаусы сданы в эксплуатацию не будут). Таким образом, сдача ЖК на Огородной переносится на 2017-й год, но точный срок нам в компании уточнить пока затруднились.

Место, выбранное под строительство, не назовешь особо престижным по меркам Наро-Фоминска. Территориально это бывшая деревня «Огородная артель», которая была присоединена к городу в 2004 году. Место застроено частными домами, среди которых есть как весьма скромные старые, так и вполне солидные новые. Участок под таунхаусы представляет собой небольшой пустырь. Улица Огородная — это скорее деревенский переулочек, находится она не в лучшем состоянии. Рядом несколько садоводств. В общем формат проживания  мало напоминает городской.

Из плюсов отметим, что таунхаусы строятся не у самой дороги, а в глубине квартала, место тихое, достаточно зеленое. Из минусов — в шаговой доступности нет соцобъектов. Придется либо отправляться в центр города, либо ориентироваться на соседний микрорайон Шибанкова, относящийся к военному городку расположенной рядом Кантемировской танковой дивизии. Кстати, стоит упомянуть, что сейчас там строят школу и детсад, которые в итоге будут располагаться совсем недалеко от таунхаусов на Огородной — примерно в 700 метрах. Так что перспектива в социальном плане есть. Также отметим, что примерно в километре от ЖК действует крупный спорткомплекс «Нара».

В транспортном отношении расположение нового комплекса таунхаусов не назвать идеальным. Конечно 55 км до МКАД расстояние по меркам мегаполиса среднее, однако надо учитывать пробки, которые порой возникают на Киевском шоссе. Да и проезд через центр Наро-Фоминска в часы пик бывает затруднен. Если пользоваться электричкой, то надо учитывать, что до железнодорожной станции Нара около 2,3 км. Это примерно полчаса ходьбы — не каждому подходит. Если же ехать до станции на автобусе, то это лишний расход, да и опять же нет гарантии, что не потеряешь время в пробке.

Таунхаусы, строящиеся на Огородной улице, имеют среднюю для этого формата жилья площадь. В них может с комфортом разместиться средняя семья с детьми. Продажи в новостройке на Огородной улице идут с февраля текущего года. По состоянию на ноябрь нереализованными остались последние четыре таунхауса. Так что тем, кто заинтересовался этим вариантом, нет никакого смысла тянуть с выбором.

В настоящее время в Наро-Фоминске есть только один альтернативный вариант в малоэтажном формате — построенный группой компаний «Остов» коттеджный поселок на берегу реки Нары. О нем мы уже упоминали. Другие новостройки — это многоэтажки: еще один объект «Остова» - ЖК «Воскресенский» и ЖК «Школьный», который строит «Инвестиционно-Строительная Компания». В последнем случае, правда, имеются задержки по срокам сдачи.