Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Климовск, локация «Подольск», ул. Серпуховская, д. 3А

GPS координаты 55,3550 с.ш. 37,5391 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно перенесен с II кв. 2016 г. менялся 4 раза

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «на улице Серпуховская»

  • Квартиры сдаются с предчистовой отделкой — покупателям останется только сделать косметический ремонт.
  • В 300 метрах от ЖК — лесопарковая зона, а на расстоянии 800 метров от дома находится водоем.
  • В пешей доступности располагается железнодорожная станция «Гривно», с которой ходят электрички в Москву. Дорога до столицы займет чуть больше часа.
  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — детские сады, школы и магазины находятся в пешей доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дом должны были сдать еще в 2016 году. С тех пор сроки сдачи постоянно отодвигают.
  • Нет подземного паркинга.
  • Нет «трешек» — наиболее популярного жилья для семей с детьми.
  • В полутора километрах от жилого дома находится промзона с работающими в ней вредными промышленными предприятиями, одно из которых — Климовский трубный завод.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе на улице Серпуховская

дата обновления 24 июня 2019, народный рейтинг - 2.0

Строительством комплекса, расположенного по адресу: Московской обл., г. Климовск, ул. Серпуховская, дом 3А, занималась компания «ТЕКС». В 2017 она была объявлена банкротом. Будет ли достроен дом и как скоро — неизвестно. 

Монолитно-кирпичный жилой комплекс планировали построить по индивидуальному проекту. Он должен был представлять собой высотный дом из семнадцати этажей с двумя подъездами и 320 квартирами жилой площадью в 13946 кв. м, с подключенными коммуникациями. На каждом из этажей запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Во многих из них проектом предусмотрены балконы. В квартирах предусматривалась предчистовая отделка, остекление окон — ПВХ с 2х камерным стеклопакетом.

Компания планировала благоустройство территории рядом с комплексом. Кроме детских и игровых площадок, должны были построить детский городок. Недалеко от комплекса уже есть работающий детский садик.

Основные магистрали проходящие возле Климовска — Варшавское и Симферопольское шоссе. Город расположен в сравнительной близости от МКАД, а именно на юге, на расстоянии 21 км.  Комплекс находится совсем рядом со станцией Гривно. Помимо нее, в городе есть еще одна станция — Весенняя. Отсюда на электричке можно добраться до столицы. До метро «Южная» можно доехать на автобусе. Расстояние до Домодедово — 17 км. И Подольск расположен совсем рядом. На электричке до него можно добраться приблизительно за шесть минут.

На территории района работают несколько заводов. Например, Климовский трубный завод. Помимо него, есть лакокрасочное предприятие. И это далеко не все заводы, которые находятся здесь. В связи с этим, экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной. С другой стороны, город расположен вблизи двух рек — Мочи и Рожайки. Есть и лесные массивы, только они занимают незначительную часть района.  В непосредственной близости от нового дома есть пруд.

В городе уже сформировалась собственная инфраструктура. Здесь расположены и средние школы, и лицей, и гимназия. Помимо этого, есть поликлиники, художественная школа, одно высшее учебное заведение, а также коррекционная школа для детей. Также есть гипермаркет и другие торговые объекты.

Как добраться

дата обновления 24 июня 2019
На машине удобнее добираться от станции метро «Южная». Для этого необходимо проехать прямо по Кировоградской улице 27 м. Затем необходимо повернуть направо и проехать 26 м, а далее взять еще немного правее и проехать 44 м. Затем прямо по Сумской улице проехать 310 м. Далее необходимо повернуть направо на Варшавское шоссе и проехать 2,8 км. Затем прямо еще 700 м, но уже по Варшавскому шосее (дублер). Затем осуществить съезд налево на Варшавское шоссе и проехать 99 м., а далее прямо — 2 км. Затем уже по Симферопольскому шоссе проехать 10 км и повернуть направо и проехать 8 км. Далее осуществить съезд направо и проехать 3,9 км. Затем проехать прямо по улице Объездная Дорога 1,3 км, а потом прямо 34 м. Далее будет въезд на перекресток с круговым движением. Необходимо выехать на Старое Симферопольское шоссе и проехать 3,2 км, а затем повернуть налево на Серпуховскую улицу и проехать 640 м. Затем снова повернуть налево и проехать 130 м, затем направо — 68 м, а потом налево — 140 м. Здесь нужно сделать разворот. На этом месте идет строительство нового жилого комплекса.

На транспорте удобнее добираться от станции метро «Улица Академика Янгеля». Здесь нужно пройти от метро 290 м до автобусной остановки. Необходимо воспользоваться автобусом № 682 или № 643. И доехать до платформы Красный строитель. Далее пройти 100 м до станции Красный строитель. Необходимо сесть на электричку и проехать до станции Гривно. Время, проведенное в пути, составит 30 мин. Далее необходимо пройти пешком 1,1 км. На этом месте идет строительство. Можно добраться от станции метро «Южная». Для этого от метро нужно пройти 100 м до автобусной остановки. Необходимо воспользоваться автобусами № 296 или № 160. Нужно доехать до Платформы Покровская. Далее пройти 290 м до станции Покровская и сесть на электричку. Доехать необходимо до станции Гривно, а затем пройти пешком 1,1 км до строящегося жилого комплекса.

Мнение портала

дата обновления 28 октября 2016

Мнение, октябрь 2016 28 октября 2016

На информационном щите, установленном на объекте в 2013 году, значилось, что строительство дома на Серпуховской должно быть закончено в первом квартале 2016 года. Видимо, тогда застройщик — компания «ТЕКС» — был абсолютно уверен в своих силах, раз анонсировал завершение работ даже ранее срока, записанного в проектной декларации. Напомним, что в этом документе с самого начала в качестве срока сдачи был указан II квартал 2016-го. Надо сказать, что основания для этого были. Хотя к крупным игрокам рынка «ТЕКС» не относится, но сданные объекты в своем активе имеет. В том числе и в Климовске, где в 2014 году компания сдала в эксплуатацию 17-этажную точечную высотку на Молодежной ул., 3. Нарушений сроков в том случае не было.

Однако с новостройкой на Серпуховской улице ситуация оказалась не столь радужной. Дом возведен, но полный объем работ по нему еще не выполнен. В результате ни в первом, ни во втором квартале текущего года завершить строительству «ТЕКСу» не удалось. Причина не скрывается — нехватка денег. В мае этого года застройщик опубликовал официальное обращение к дольщикам, в котором ссылается на трудную экономическую ситуацию и сообщает о переносе сроков сдачи на IV квартал 2016-го. При этом приводится ссылка на один из пунктов договора долевого участия, заключенного с покупателями квартир. Согласно ему, застройщик вправе перенести сдачу объекта на срок не более 6 месяцев и это не требует заключения дополнительных соглашений с дольщиками. В сентябре была опубликована измененная проектная декларация, в которой значится уже новый срок сдачи.

Понятно, что подобная ситуация дольщиков не устраивает, однако пока нет ни особого ажиотажа в соцсетях, ни каких-либо действий и обращений к властям. Доверие к застройщику сохраняется. Основания для этого есть: сам дом уже построен. Однако необходимо еще закончить остекление и внутренние работы, ввести в строй крышную котельную, подключить коммуникации, благоустроить двор и др.

От контактов с дольщиками застройщик не уходит. Например, 6 октября в офисе компании состоялась встреча инициативной группы дольщиков с гендиректором «ТЕКСа» В.Комаровским, который дал ответы на основные вопросы, касающиеся строительства. Готовность объекта по состоянию на начало октября была оценена примерно в 75%. В настоящее время работы на стройке продолжаются. Удастся ли завершить их до конца текущего года? Вопрос пока открыт. Дело в том, что выданное компании разрешение на строительство было продлено до 4 апреля 2017 года. Так что теоретически нельзя исключать того, что сдача дома в эксплуатацию может быть отодвинута и на I квартал будущего года.

Подтверждение этому предположению мы находим и на официальном сайте компании. Здесь размещен график производства работ по дому 3А на Серпуховской улице. Согласно ему довольно значительный объем работы отнесен на начало 2017 года. Среди них: остекление лоджий и балконов, монтаж трубопроводов, систем отопления, канализации, сетей газоснабжения и электроснабжения, благоустройство территории и др. Чтобы разобраться в этой противоречивой информации, мы позвонили в компанию «ТЕКС» и ее представитель пояснил нам, что данный график уже пересмотрен и компания делает все возможное, чтобы сдать дом до конца 2016 года. Что же касается выдачи ключей покупателям квартир, то этот процесс, вероятнее всего, будет идти как раз до апреля 2017 года.

О плюсах и минусах местоположения нового дома мы уже писали в предыдущем мнении портала. Еще раз подчеркнем, что в социальном плане микрорайон пока обеспечен недостаточно. В пешей доступности одна школа и один детсад. В пределах 2,5 км еще две школы, два садика, детская и взрослая поликлиники.

Впрочем, судя по квартирографии, жилой дом на Серпуховской строится в первую очередь для покупателей не семейных. Студии и однокомнатные тут преобладают, «двушек» немного, «трешек» вообще нет. Студии в доме ничем особым не отличаются, а вот у квартир планировки неплохие. Практически везде предусмотрены просторные кухни-столовые. Это, конечно, плюс. Есть и минус, который бросается в глаза — большое число квартир на лестничных площадках. Во втором подъезде их 8, а в первом — аж 11. Лифтов же в каждой из секций по два. Учитывая, что в доме 17 этажей, можно не сомневаться, что загружены лифты будет весьма интенсивно.

По состоянию на октябрь 2016 года, подавляющее большинство квартир в доме продано или забронировано. В продаже осталось 29 студий и квартир (в том числе последняя двухкомнатная). Конкуренцию данному дому в Климовске составляют в настоящее время жилые комплексы «Эстет», «Дом на улице Серпуховская, 5», «Триумф» и «Альянс». В стадии проектирования «Дом на улице Школьная, 19».

25 апреля 2014

Застройщиком дома является компания известная в Климовске. Положительно характеризует девелопера тот факт, что оба объекта были введены в эксплуатацию в соответствии с графиком. На сегодня (июнь 2015 года) ЖК «Дом на ул. Серпуховской» строится тоже согласно графику, но до сдачи объекта еще далеко, да и объем работы предстоит большой.

В ЖК «Дом на ул. Серпуховской» предлагаются 1-2-комнатное жилье, причем число однокомнатных квартир доминирует. При этом в квартирах есть кухни по 6,7 кв.м, что можно  отнести к минусам объекта. Отделка в квартирах не предусмотрена, и покупателям придется потратиться еще и на ремонт. Еще один минус — отсутствие паркинга. Таким образом, в перспективе жильцы будут оставлять свои автомобили на придомовой территории, что может быть неудобно. Согласно проектной декларации, на первых этажах не предусмотрено коммерческих помещений, и это тоже минус для покупателей. В этом комплекс уступает многим другим новостройкам Климовска.

Цены квартир в ЖК «Дом на ул. Серпуховской» на сегодня ниже, чем в ЖК «Дом на улице Серпуховская, 5», однако последний уже готовится к сдаче, а ЖК «Дом на ул. Серпуховской» будет введен в эксплуатацию не раньше 2016 года. Стоимость квадратного метра созвучна с ЖК «Альянс», но в последнем, например, предлагаются просторные кухни. В остальных новостройках города на сегодня продажи от застройщиков завершены.

Инфраструктура в районе Серпуховской улицы на сегодня развита не лучшим образом. Рядом есть детский сад, супермаркеты. Видовые характеристики тоже не отличаются изысками: АЗС, дом престарелых. Плюсы есть в отношении транспортной доступности — от дома недалеко до железнодорожной станции «Гривно», а оттуда — 1 час на электричке до Курского вокзала. Транспортную доступность обеспечивает относительно свободное Симферопольское шоссе, на которое есть выезд с Серпуховской улицы. Экология местности в целом благоприятная. Но при наличии конкуренции в городе, возможно, есть смысл обратить внимание и на другие объекты.

Новостройки рядом c ЖК «на улице Серпуховская»

  • 93
    Эстет
    от 2 300 тыс. ₽
    на расстоянии 0.18 км
  • 98
    «Весенний»
    от 1 830 тыс. ₽
    на расстоянии 4.42 км
  • 150
    «Бородино» (Кутузово)
    от 2 323 тыс. ₽
    на расстоянии 4.72 км

Отзывы о ЖК «на улице Серпуховская» 2

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 марта 2018 в 16:49
Долгострой! Развели людей, начинали активно, деньги люди отнесли так как доверяли, в итоге один негатив от этого застройщика и хамского руководства. Дом три года не строится организация банкрот!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
10 декабря 2017 в 19:40
Очередной долгострой? Есть хоть какая-то информация?