Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Статус продаж
1 квартира в продаже, 44 м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с II кв. 2016 г. менялся 4 раза

Строительством комплекса, расположенного по адресу: Московской обл., г. Климовск, ул. Серпуховская, дом 3А, занималась компания «ТЕКС». В 2017 она была объявлена банкротом. Будет ли достроен дом и как скоро — неизвестно. Объект находится на рассмотрении Фонда защиты прав дольщиков.

Монолитно-кирпичный жилой комплекс планировали построить по индивидуальному проекту. Он должен был представлять собой высотный дом из семнадцати этажей с двумя подъездами и 320 квартирами жилой площадью в 13946 кв. м, с подключенными коммуникациями. На каждом из этажей запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Во многих из них проектом предусмотрены балконы. В квартирах предусматривалась предчистовая отделка, остекление окон — ПВХ с 2х камерным стеклопакетом.

Компания планировала благоустройство территории рядом с комплексом. Кроме детских и игровых площадок, должны были построить детский городок. Недалеко от комплекса уже есть работающий детский садик.

Основные магистрали проходящие возле Климовска — Варшавское и Симферопольское шоссе. Город расположен в сравнительной близости от МКАД, а именно на юге, на расстоянии 21 км.  Комплекс находится совсем рядом со станцией Гривно. Помимо нее, в городе есть еще одна станция — Весенняя. Отсюда на электричке можно добраться до столицы. До метро «Южная» можно доехать на автобусе. Расстояние до Домодедово — 17 км. И Подольск расположен совсем рядом. На электричке до него можно добраться приблизительно за шесть минут.

На территории района работают несколько заводов. Например, Климовский трубный завод. Помимо него, есть лакокрасочное предприятие. И это далеко не все заводы, которые находятся здесь. В связи с этим, экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной. С другой стороны, город расположен вблизи двух рек — Мочи и Рожайки. Есть и лесные массивы, только они занимают незначительную часть района.  В непосредственной близости от нового дома есть пруд.

В городе уже сформировалась собственная инфраструктура. Здесь расположены и средние школы, и лицей, и гимназия. Помимо этого, есть поликлиники, художественная школа, одно высшее учебное заведение, а также коррекционная школа для детей. Также есть гипермаркет и другие торговые объекты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
Студии
от 5 500 000 руб
от 44,00 м²
от 9 этажа
1 планировка
Дата обновления: 26 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «на улице Серпуховская», Ход строительства, Март 2021, фото 1ЖК «на улице Серпуховская», Ход строительства, Март 2021, фото 2ЖК «на улице Серпуховская», Ход строительства, Март 2021, фото 3ЖК «на улице Серпуховская», Ход строительства, Март 2021, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    В Московской области достроят три проблемных жилых комплекса
    9 февраля 2021
    В Московской области достроят три проблемных жилых комплекса
    В ближайшие 2-3 года своих квартир дождутся около 800 дольщиков.
    В Подмосковье 1800 обманутым дольщикам достроят дома
    6 ноября 2020
    В Подмосковье 1800 обманутым дольщикам достроят дома
    Фонд защиты прав дольщиков достроит дома в четырех ЖК Подмосковья. Будут восстановлены права 1800 пострадавших граждан.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В 300 метрах от ЖК — лесопарковая зона, а на расстоянии 800 метров от дома находится водоем.

  • В пешей доступности располагается железнодорожная станция «Гривно», с которой ходят электрички в Москву. Дорога до столицы займет чуть больше часа.

  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — детские сады, школы и магазины находятся в пешей доступности.

  • Дом должны были сдать еще в 2016 году. С тех пор сроки сдачи постоянно отодвигают.

  • Нет подземного паркинга.

  • Нет «трешек» — наиболее популярного жилья для семей с детьми.

  • В полутора километрах от жилого дома находится промзона с работающими в ней вредными промышленными предприятиями, одно из которых — Климовский трубный завод.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 октября 2016

На информационном щите, установленном на объекте в 2013 году, значилось, что строительство дома на Серпуховской должно быть закончено в первом квартале 2016 года. Видимо, тогда застройщик — компания «ТЕКС» — был абсолютно уверен в своих силах, раз анонсировал завершение работ даже ранее срока, записанного в проектной декларации. Напомним, что в этом документе с самого начала в качестве срока сдачи был указан II квартал 2016-го. Надо сказать, что основания для этого были. Хотя к крупным игрокам рынка «ТЕКС» не относится, но сданные объекты в своем активе имеет. В том числе и в Климовске, где в 2014 году компания сдала в эксплуатацию 17-этажную точечную высотку на Молодежной ул., 3. Нарушений сроков в том случае не было.

Однако с новостройкой на Серпуховской улице ситуация оказалась не столь радужной. Дом возведен, но полный объем работ по нему еще не выполнен. В результате ни в первом, ни во втором квартале текущего года завершить строительству «ТЕКСу» не удалось. Причина не скрывается — нехватка денег. В мае этого года застройщик опубликовал официальное обращение к дольщикам, в котором ссылается на трудную экономическую ситуацию и сообщает о переносе сроков сдачи на IV квартал 2016-го. При этом приводится ссылка на один из пунктов договора долевого участия, заключенного с покупателями квартир. Согласно ему, застройщик вправе перенести сдачу объекта на срок не более 6 месяцев и это не требует заключения дополнительных соглашений с дольщиками. В сентябре была опубликована измененная проектная декларация, в которой значится уже новый срок сдачи.

Понятно, что подобная ситуация дольщиков не устраивает, однако пока нет ни особого ажиотажа в соцсетях, ни каких-либо действий и обращений к властям. Доверие к застройщику сохраняется. Основания для этого есть: сам дом уже построен. Однако необходимо еще закончить остекление и внутренние работы, ввести в строй крышную котельную, подключить коммуникации, благоустроить двор и др.

От контактов с дольщиками застройщик не уходит. Например, 6 октября в офисе компании состоялась встреча инициативной группы дольщиков с гендиректором «ТЕКСа» В.Комаровским, который дал ответы на основные вопросы, касающиеся строительства. Готовность объекта по состоянию на начало октября была оценена примерно в 75%. В настоящее время работы на стройке продолжаются. Удастся ли завершить их до конца текущего года? Вопрос пока открыт. Дело в том, что выданное компании разрешение на строительство было продлено до 4 апреля 2017 года. Так что теоретически нельзя исключать того, что сдача дома в эксплуатацию может быть отодвинута и на I квартал будущего года.

Подтверждение этому предположению мы находим и на официальном сайте компании. Здесь размещен график производства работ по дому 3А на Серпуховской улице. Согласно ему довольно значительный объем работы отнесен на начало 2017 года. Среди них: остекление лоджий и балконов, монтаж трубопроводов, систем отопления, канализации, сетей газоснабжения и электроснабжения, благоустройство территории и др. Чтобы разобраться в этой противоречивой информации, мы позвонили в компанию «ТЕКС» и ее представитель пояснил нам, что данный график уже пересмотрен и компания делает все возможное, чтобы сдать дом до конца 2016 года. Что же касается выдачи ключей покупателям квартир, то этот процесс, вероятнее всего, будет идти как раз до апреля 2017 года.

О плюсах и минусах местоположения нового дома мы уже писали в предыдущем мнении портала. Еще раз подчеркнем, что в социальном плане микрорайон пока обеспечен недостаточно. В пешей доступности одна школа и один детсад. В пределах 2,5 км еще две школы, два садика, детская и взрослая поликлиники.

Впрочем, судя по квартирографии, жилой дом на Серпуховской строится в первую очередь для покупателей не семейных. Студии и однокомнатные тут преобладают, «двушек» немного, «трешек» вообще нет. Студии в доме ничем особым не отличаются, а вот у квартир планировки неплохие. Практически везде предусмотрены просторные кухни-столовые. Это, конечно, плюс. Есть и минус, который бросается в глаза — большое число квартир на лестничных площадках. Во втором подъезде их 8, а в первом — аж 11. Лифтов же в каждой из секций по два. Учитывая, что в доме 17 этажей, можно не сомневаться, что загружены лифты будет весьма интенсивно.

По состоянию на октябрь 2016 года, подавляющее большинство квартир в доме продано или забронировано. В продаже осталось 29 студий и квартир (в том числе последняя двухкомнатная). Конкуренцию данному дому в Климовске составляют в настоящее время жилые комплексы «Эстет», «Дом на улице Серпуховская, 5», «Триумф» и «Альянс». В стадии проектирования «Дом на улице Школьная, 19».

Дата обновления 25 апреля 2014

Застройщиком дома является компания известная в Климовске. Положительно характеризует девелопера тот факт, что оба объекта были введены в эксплуатацию в соответствии с графиком. На сегодня (июнь 2015 года) ЖК «Дом на ул. Серпуховской» строится тоже согласно графику, но до сдачи объекта еще далеко, да и объем работы предстоит большой.

В ЖК «Дом на ул. Серпуховской» предлагаются 1-2-комнатное жилье, причем число однокомнатных квартир доминирует. При этом в квартирах есть кухни по 6,7 кв.м, что можно  отнести к минусам объекта. Отделка в квартирах не предусмотрена, и покупателям придется потратиться еще и на ремонт. Еще один минус — отсутствие паркинга. Таким образом, в перспективе жильцы будут оставлять свои автомобили на придомовой территории, что может быть неудобно. Согласно проектной декларации, на первых этажах не предусмотрено коммерческих помещений, и это тоже минус для покупателей. В этом комплекс уступает многим другим новостройкам Климовска.

Цены квартир в ЖК «Дом на ул. Серпуховской» на сегодня ниже, чем в ЖК «Дом на улице Серпуховская, 5», однако последний уже готовится к сдаче, а ЖК «Дом на ул. Серпуховской» будет введен в эксплуатацию не раньше 2016 года. Стоимость квадратного метра созвучна с ЖК «Альянс», но в последнем, например, предлагаются просторные кухни. В остальных новостройках города на сегодня продажи от застройщиков завершены.

Инфраструктура в районе Серпуховской улицы на сегодня развита не лучшим образом. Рядом есть детский сад, супермаркеты. Видовые характеристики тоже не отличаются изысками: АЗС, дом престарелых. Плюсы есть в отношении транспортной доступности — от дома недалеко до железнодорожной станции «Гривно», а оттуда — 1 час на электричке до Курского вокзала. Транспортную доступность обеспечивает относительно свободное Симферопольское шоссе, на которое есть выезд с Серпуховской улицы. Экология местности в целом благоприятная. Но при наличии конкуренции в городе, возможно, есть смысл обратить внимание и на другие объекты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на улице Серпуховская»

Отзывы 2

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
О
#
15 марта 2018 в 16:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долгострой! Развели людей, начинали активно, деньги люди отнесли так как доверяли, в итоге один негатив от этого застройщика и хамского руководства. Дом три года не строится организация банкрот!

Посетитель (бывалый)

#
10 декабря 2017 в 19:40

Очередной долгострой? Есть хоть какая-то информация?