ЖК «Вавилов ДОМ» — дебют застройщика «Центр-Инвест» в бизнес-сегменте. Он должен был стать визитной карточкой компании и задать вектор для дальнейшего развития, но, судя по сообщениям в чате собственников квартир, первый блин получился комом.
Радостные настроения будущих жильцов, которые находятся в предвкушении новоселья, подпортил небольшой перенос сроков сдачи. Согласно предыдущей проектной декларации ЖК должны были ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. В ДДУ указывался апрель. Теперь все работы обещают закончить в сентябре. В конце мая на стройплощадке работала госкомиссия, были выявлены недочеты, которые на данный момент устраняются. В частности меняются стеклопакеты, регулируются оконные блоки, уже исправлены замечания по чистовой отделке.
Впрочем, задержка строительства не так сильно расстроила клиентов: ключи согласно ДДУ все равно должны были дать не раньше января-февраля 2020 года. Гораздо большую волну недовольства вызвало качество жилого комплекса. Одной из самых обсуждаемых тем стал внешний вид корпусов. Застройщик уже в ходе строительства изменил цвет и материал отделки нижней части фасада: вместо керамогранита терракотового цвета использовали синюю глянцевую плитку. Архитектор проекта обосновал данный ход необходимостью внешне утяжелить первые этажи с тем, чтобы верхние казались воздушнее и лучше вписывались в существующую застройку. Но жильцам пришелся не по вкусу получившийся винегрет из красок: в ЖК совместили молочный, бежевый, коричневый, болотный, синий и темно-серый цвета. Появилось много сообщений с протестами против таких преобразований. Правда, они не могут повлиять на что-либо — право компании вносить изменения в объект в ходе строительства было прописано в ДДУ.
К неудачной палитре ЖК добавились низкие, высотой не более двух метров, двери в подъезды. Собственники пишут, что от головы до верхнего магнита расстояние всего несколько сантиметров. При том что потолки в МОП 6 — 7 метров. Помимо этого не закрыты пожаротушители, была обнаружена батарея, висящая под потолком на лестнице, на фасаде стыки между плитками не во всех рядах совпадают.
Придомовая территория также разочаровала часть будущих жильцов. Вместо заявленных застройщиком спортивных площадок, а также игровой зоны для детей разных возрастов, во дворе появилась только площадка, рассчитанная на взрослых ребят — малышам пока что играть негде. Значительную часть пространства заняли хозяйственные постройки, ландшафтный дизайн пока не выполнен. Настораживает собственников также наличие на закрытой территории ЖК трех въездов, нескольких гостевых парковочных мест, а также входа в коммерческие помещения — судя по всему разгрузка товара в будущие магазины будет осуществляться именно со двора. Хотя, как уверяет застройщик, это вопрос будет согласовываться с жильцами и УК.
Несмотря на все недочеты, недостатка в клиентах застройщик не испытывает: в ЖК осталось всего 10 из почти 400 квартир. Представлены лоты на разных этажах, большинство из них расположены в корпусе А, у всех окна выходят на улицу Вавилова. На последние планировки застройщик готов сделать скидку только 5% при 100%, минимальная цена на сегодня — от 16,7 млн рублей за «однушку» 49 кв.м. Спрос объясняется хорошими характеристиками местоположения, высокой степенью готовности объекта и не самым плохим качеством квартир — нарекания на отделку жилых помещений единичны.
В качестве альтернативы в этой локации можно рассмотреть квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17» и ЖК VAVILOVE компании «Инград» по цене от 13,5 млн рублей за «однушку», ЖК «Вавилова 4» от «ПИК», где есть в наличии однокомнатные планировки по стоимости от 17 млн рублей, остались свободные апартаменты в МФК «Ленинский 38» от 12 млн рублей за студию.
45 отзывов